自留山被占用了应该怎么补偿

问题解答： 自留山被占用了，其补偿包括土地补偿费、安置补助费、山上附着物以及林木、青苗等的补偿费用以及被征地农民的社会保障费用。根据法律规定，土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 ...

征收坟地拆迁补偿赔偿标准是什么

问题解答： 征收坟地一般以座为单位对征收人进行拆迁补偿，其具体的标准由当地人民政府根据当地的经济状况与征收的实际情况予以确定。如果征收补偿不合理的，可申请行政复议或向人民法院起诉。 法律依据： 《土地管理法》...

一户多宅，宅基地的面积超出的赔偿吗

问题解答： 一户多宅，宅基地的面积超出的不赔偿，但如果当事人是通过继承宅基地上的房屋获得宅基地使用权或其他合法途径取得宅基地使用权的，对于超出部分，也有权要求补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收...

二手房落户口需要什么手续

问题解答： 二手房落户口需要以下手续： 1、去二手房所在地派出所提交落户申请； 2、派出所核查情况，对符合条件的，开具接纳证明； 3、将接纳证明提交户口所在地的派出所，办理准迁并消除原来的户籍； 4、将准许迁出的证明交由接纳落户的派出所，并且...

果树补偿标准是如何规定的

问题解答： 关于果树补偿标准的规定：国家征收果树的，一般按照果树的实际数量进行补偿，但是也有按亩数进行补偿的。果树品种与规格不同，其对应的补偿标准也就不同，具体标准由各地政府按当地经济状况制定。 法律依据： ...

预告登记与不动产登记区别

问题解答： 预告登记与不动产登记区别是： 1、不动产登记是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记； 2、进行预告登记的，不会影响不动产物权的归属，进行不动产登记的，不动产权属会发生变...

责令限期拆除违法建筑是行政处罚

问题解答： 责令限期拆除违法建筑不是行政处罚，而是行政强制措施。根据法律规定，行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织，以减损权益或增加义务的方式进行惩戒的行为，而责令限期拆除违法建筑并未减损当事人权益或增加义...

按揭买房房产证多久给

问题解答： 按揭买房，一般在交房后90日内拿到房产证。根据相关政策规定，购房者拿到房产证的时间是受法律约束的，即使合同中没有具体规定取得房产证的时间的，按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后90日内拿到房产证。 法律依据...

电动车不允许上楼充电的规定

问题解答： 电动车不允许上楼充电的规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间以及安全出口为电动车充电。根据规定，电动车的充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离。 法律依据： 《高层民用建筑...

农村养猪需要办理哪些手续

问题解答： 农村养猪需要办理以下手续： 1、到当地工商局办理办理营业执照； 2、到当地畜牧部门办理养猪项目的备案手续； 3、委托具有相应资质的环评公司编写环评报告，并将其提交环保局进行委托评审，获得批文； 4、到当地动物检疫检验局办理动物防疫...

房屋买卖合同标的物不明确怎么办

问题解答： 房屋买卖合同标的物不明确的，双方可以在协商一致后签订补充协议。如果无法达成补充协议的，可按买卖合同的有关条款或者交易习惯来确定，仍然无法确定的，可按有利于合同目的实现的方式履行。 法律依据： ...

住改非房屋补偿赔偿标准有什么

问题解答： 住改非房屋补偿标准是： 1、按住改非房屋的实际用途进行补偿； 2、住改非房屋用于经营使用的，以房屋的实际经营情况和商业用房的具体补偿标准估价补偿； 3、用于居住的房屋，按照房屋的面积结合当地政府制定的补偿标准计算补偿。 ...

电动车怎么进楼道

问题解答： 电动车一般不得进楼道。根据法律规定，不得在高层民用建筑的楼梯间停放电动车或为电动自行车充电。电动车的充电场所应当独立设置，如果其确实需设置在高层民用建筑内的，应与建筑的其他部分进行防火分隔。 法律依据...

农村宅基地一户多宅可以回

问题解答： 农村宅基地一户多宅可以回收，但对于通过合法方式取得的一户多宅，可以进行确权。根据法律规定，对于申请人用欺骗手段骗取农村的宅基地和强占村集体组织的宅基地，一般会收回。 法律依据： 《土地管理法》第六...

租地合同不到期政府征地给赔偿吗

问题解答： 租地合同不到期的，政府征地不会给赔偿，但是会按照片区综合地价进行补偿。根据法律规定，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，如果征收农民农用地的，还需要安排社会保障费用。 ...

农村征收土地面积中的鱼塘补偿费怎么算

问题解答： 农村征收土地面积中的鱼塘补偿费根据地方人民政府制定按地方经济状况制定的补偿标准进行计算，其补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及被征收人的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收...

家在农村的宅基地和房屋被拆迁，如何去赔偿

问题解答： 家在农村的宅基地和房屋被拆迁的，应当有拆迁人对被拆迁人根据当地的具体情况进行补偿，其补偿一般包括宅基地补偿费、房屋价值补偿费、地上其他附着物补偿费以及被拆迁人的社会保障费用。 法律依据： ...

出租房屋设备损坏的维修责任归谁负责呢

问题解答： 出租房屋设备损坏，如果承租人按照约定的方法或根据设备的性质使用的，应当由出租人负责维修。如果承租人没有按照约定的方法或未根据设备的性质使用的，应当由承租人承担维修责任。 法律依据： ...

土地纠纷能拿什么证据

问题解答： 土地纠纷能拿的证据包括： 1、由人民政府颁发的确定土地权属的凭证； 2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或以其他方式批准使用土地的相关文件； 3、土地纠纷争议双方当事人达成的书面协议。 法律依据： ...

占用公摊面积谁可以强拆

问题解答： 占用公摊面积的，应当由当地县级人民政府作出决定，由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。根据法律规定，小区业主、物业服务企业都不得擅自占用物业管理区域内的道路或者场地，损害小区业主的共同利益。 法律依...

房贷还一年了没购房合同

问题解答： 房贷还一年了没购房合同的，当事人可以去经办行，要求其提供合同，如果经办行没有原件的，可要求其复印一份，并在复印件上盖上银行的章。此外，当事人还可以到当地房管局复印合同。 法律依据： ...

房屋的物权自什么时消灭呢

问题解答： 房屋的物权自拆除时消灭。此外，如果因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权消灭的，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

车辆管理所属于哪个部门管

问题解答： 车管所是由公安局交通管理大队管理。车管所是车辆管理所的简称，它是公安系统的直属机构，一般县级或县级以上行政区域才有。根据法律规定，车管所主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押以及注销登记。 法律依据...

房屋定金合同卖方违约的处理方式是什么

问题解答： 房屋定金合同卖方违约的处理方式是： 1、买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，并继续履行合同； 2、如果协商不成，买房可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

房产证上写划拨是否能贷款

问题解答： 房产证上写划拨能贷款，因为当事人有房产证的，说明已经完成了土地使用权的出让，并且获得了房屋的所有权。根据法律规定，划拨土地房产证是可以贷款的，但是在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。 法律依据： ...

房产二押需要什么条件

问题解答： 房产二押需要以下条件： 1、房产是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、房产必须是现房； 3、二次贷款的借款人的信用良好，没有严重逾期记录，并有稳定的收入； 4、房产已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 5、房产所处位置优...

土地承包是否必须经过法定的程序才能生效

问题解答： 土地承包必须经过法定的程序才能生效。根据法律规定，土地承包应按照以下程序进行： 1、土地所属的集体经济组织选举产生承包工作小组； 2、承包工作小组拟订并公布承包方案； 3、村民会议，讨论通过承包方案； 4、公开组织实施土地的承包方...

房产证上的他项权证能补办吗

问题解答： 房产证上的他项权证能够补办。根据法律规定，不动产权属证书遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，不动产登记机构应在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后补发。 法律依据： ...

土地抵押贷款需要什么手续

问题解答： 土地抵押贷款需要以下手续： 1、评估抵押物总价值； 2、计算出所需的抵押物的面积数； 3、自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域； 4、到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图； 5、出具评估报告； 6、办理抵押登记； 7、订立抵押贷款...

企业租赁房屋被征收应当要如何维权

问题解答： 企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定具体赔偿数额的，企业可以要求出租人按照房屋征收带来的实际损失确定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国...

修路占房屋的补偿标准

问题解答： 修路占房屋的补偿标准： 1、土地补偿费，按照土地原用途确定； 2、对房屋本身价值的补偿，按照房屋的面积确定； 3、因占房屋带来的搬迁和安置的补偿，按照搬迁和安置的具体情况确定。 法律依据： 《土地管理法...

二押车被卖了如何解决

问题解答： 二押车被卖了的，当事人可以主张对方赔偿损失。抵押车在抵押期间被卖出属于无权处分行为，根据法律规定，车辆尚未交付时，当事人可要求取回车辆。如果车辆出卖价款合理，购买方不知情，并且已经交付的，当事人无法要回，只能向对方主张赔偿...

土地用途分类具体有哪些

问题解答： 土地用途分类具体有： 1、农用地：包括耕地、林地、草地、农田水利用地以及养殖水面等； 2、建设用地：包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地与军事设施用地等； 3、未利用地：包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙...

二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗

问题解答： 二手房买方逾期未付款的，卖方可以解除合同，但是卖方应当履行催告义务，要求买方在合理期限内支付逾期款项。如果买方在催告后的合理期限内仍未付款的，卖方可以解除合同并要求买方承担违约责任。 法律依据： ...

租的地皮盖房子拆了如何补偿

问题解答： 租的地皮盖房子拆了的，其补偿一般包括： 1、房屋本身价值的补偿，一般按房屋面积、结构等情况确定； 2、因拆迁造成的搬迁、安置的补偿费用； 3、因拆迁造成的停产停业的损失费用。 法律依据： 《国有土地上房...

在自己承包的山上发现矿石是归个人还是国家所有

问题解答： 在自己承包的山上发现矿石是归国家所有。根据法律规定，矿产资源归国家所有，农民承包土地的，只能在承包的土地上从事农业生产，而不能从事采矿等其他活动。 法律依据： 《中华人民共和国矿产资...

地面附着物补偿费标准是怎么规定的

问题解答： 地面附着物补偿费的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府按照当地的经济状况制定。根据相关规定，对于地面附着物的补偿，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。 法律依据： 《土地...

地图标注收费属于违法行为吗

问题解答： 地图标注收费属于违法行为。地图标注是指将商家或企业的线下地址信息标注到互联网电子地图、手机电子地图或导航地图中的行为，一般是免费的，不需要收费。 法律依据： 《地图管理条例》第三十二条 国家鼓励和...

二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括哪些内容

问题解答： 二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括： 1、商品房预约或预售合同纠纷； 2、商品房销售合同纠纷； 3、商品房委托代理销售合同纠纷； 4、农村房屋买卖合同纠纷。 5、经济适用房转让合同纠纷。 法律依据： ...

修路可以强制征地吗

问题解答： 修路可以强制征地。根据法律规定，国家为了公共利益的需要，可以按照法律规定的权限和程序征收土地和、房屋及其他不动产，但是应当依法对被征收人给予公平、合理的补偿。 法律依据： 《土地管理法》第二条 中...

园地和林地补偿区别是什么呢

问题解答： 园地和林地补偿区别： 1、对于园地上的菜地、大棚等的补偿，一般按其年产值确定，此外，还要补偿大棚的建筑重置成本； 2、对于林地上的林木、果树等地上物的补偿，一般根据树龄、是否在盛果期等因素来确定。 法律依...

房产登记错了导致我住不了责任谁来承担

问题解答： 如果是登记机关工作人员的错误导致当事人住不了的，由登记机关承担赔偿责任，登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。如果是当事人自己的错误导致的，则只能自己负责。 法律依据： 《中华...

产权人死亡配偶是否能卖房

问题解答： 产权人死亡配偶不可以卖房。根据法律规定，房屋属于产权人个人所有的，如果有遗嘱的，其所有权属于遗嘱确定的人，没有遗嘱的，房屋由其法定继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。 ...

土地使用权私下转让可以么

问题解答： 土地使用权不可以私下转让，转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。根据法律规定，土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不得将土地使用权转让。 法律依据...

签订征地补偿安置协议后后悔了怎么办

问题解答： 签订征地补偿安置协议后一般不能后悔。但如果有以下情形的，可以撤销协议： 1、协议存在重大误解； 2、协议显失公平； 3、协议是一方以欺诈、威胁的手段让对方在违背真实意思的情况下签订的。 法律依据： ...

房屋出售还需不需要履行租赁合同

问题解答： 房屋出售的，仍然需要履行租赁合同。根据法律规定，在承租人按照租赁合同占有租赁房屋的期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。此外，房东出卖租赁房屋前，应通知租客，在同等条件下，租客享有优先购买权。 ...

土地使用权出让合同和土地使用者签订的部门是哪个呢

问题解答： 与土地使用者签订土地使用权出让合同的部门是市、县人民政府土地管理部门。根据法律规定，签订土地使用权出让合同后，土地使用者必须按合同约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除合同，...

未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书有效吗

问题解答： 未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书无效。村委会并没有擅自与镇政府签订补偿协议的权力，其与镇政府签订的征收协议因违反法律规定而不发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国土...

房屋定金合同卖方违约怎么处理

问题解答： 房屋定金合同中卖方违约的，如果定金已经交付的，应返还定金，并承担合同约定的其他违约责任。如果卖方不愿承担的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。 法律依据： 《中华...

无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁补偿赔

问题解答： 无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁的，当事人如果对拆迁决定或拆迁补偿不满意的，可以申请行政复议，如果对行政复议决定不满意的，当事人可以向人民法院起诉。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...