产权人死亡配偶是否能卖房

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问题解答：

产权人死亡配偶不可以卖房。根据法律规定，房屋属于产权人个人所有的，如果有遗嘱的，其所有权属于遗嘱确定的人，没有遗嘱的，房屋由其法定继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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