城里有房农村还可以申请宅基地吗

问题解答： 城里有房农村还可以申请宅基地，但需满足下列条件： 1、申请人是宅基地所在村集体经济组织的成员； 2、必须长期在农村生活且户口仍然在农村。只要户口没有迁到城里，就不会因为在城里买房就失去了农村宅基地权益。 ...

2022新物权法新规

问题解答： 物权法已失效，《民法典》中关于物权的新规： 1、居住权人有权按合同约定对他人的住宅享有占有、使用的权利； 2、土地承包期限届满，经营权人可按照相关规定继续承包； 3、抵押合同和质押合同的一般条款为抵押财产的名称、数量等； 4、人数...

一户两个宅基地应该怎么办

问题解答： 一户两个宅基地的处理：如果村民拥有两处宅基地，并且房屋面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...

打拆迁赔偿款官司是需要什么证据

问题解答： 打拆迁赔偿款官司需要的证据有： 1、土地征用补偿款分配的相关资料； 2、土地上附着物以及青苗补偿费归属的相关资料； 3、安置补助费分配的资料。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

办理集体土地使用权证需要哪些材料

问题解答： 办理集体土地使用权证需要下列资料： 1、居民户口簿原件及复印件、身份证复印件； 2、所在地公安局派出所的证明； 3、申请书以及委托书； 4、宅基地使用权登记表； 5、原土地登记卡和原宅基地使用证原件； 6、更正后填写的土地登记卡。 ...

企业停产后还需缴房产税和土地税吗

问题解答： 如果企业是按照去产能和调整结构政策导致停产的，则不需要缴房产税和土地税，但必须要经过有关主管部门认定后发布，并且享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。...

城镇住宅用地和商住用地的区别

问题解答： 城镇住宅用地和商住用地的区别是： 1、城镇住宅用地的使用权是七十年，商住用地的使用权为四十年； 2、住宅用地的使用权到期后会自动续期，而商业用地到期的，应当去办理续期手续，到期后未办理的，行政机关可按照合同收回土地使用权； 3、...

私自出租土地是否违法

问题解答： 如果村民所出租的土地是属于自己的承包地，那就不违法，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是违法的。 法律依据： 《中华...

要拆除的违建里还有家电怎么办

问题解答： 要拆除的违建里还有家电的，应当由违建者及时转移。根据法律规定，强制拆除违章建筑前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，如果在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，房屋内的物品不转移的，由当事人自行承担责任。 ...

农村申请宅基地建房子怎么申请吗

问题解答： 农村申请宅基地建房子的流程是： 1、农户向所在的村民小组提出书面申请； 2、村民小组讨论公示； 3、村级组织审查后，报送乡镇政府； 4、乡镇政府进行审查，经批准后农户可以建房； 5、完工后，乡镇政府组织验收； 6、通过验收后，农户可办...

哪项权利不是国家在其领土范围内

问题解答： 对外层空间的权利不是国家在其领土范围内的，而领土主权是国家在其领土范围内享有的权力，是国家主权的主要内容和表现，包括所有权和统治权，任何国家都不得其他国家的领土主权。 法律依据： 《...

农村占用耕地建房会被拆吗

问题解答： 农村占用耕地建房会被拆。对于在非法占有的土地上建造的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆的，政府可以责成有关部门查封施工现场、强制拆除。 法律依据： ...

修高速路一般征地红线外多宽

问题解答： 修高速路一般征地红线外30米。《公路安全保护条例》规定，高速公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米，建筑控制区内一般不允许新建构筑物，原有的建筑物只可保持现状。 法律依据： ...

没有确权的土地有什么风险

问题解答： 没有确权的土地有下列风险： 1、当事人无法用自己的权证进行抵押贷款； 2、不能明确土地承包经营权归属； 3、发生土地承包经营纠纷时，不能维护土地承包的各项合法权益； 4、不利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的...

被认定是违法强拆会怎样

问题解答： 被认定是违法强拆的，其违法强拆的行为造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处，如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。 法律依据： 《国...

养殖厂拆迁了会赔钱吗

问题解答： 养殖厂拆迁了能获得补偿，其补偿包括： 1、土地的补偿； 2、养殖场建筑物及附属物的补偿； 3、因停产停业带来的损失的补偿； 4、设备折旧和搬迁的补偿； 5、禽畜出清的补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十...

临时占用耕地堆放沙子违法吗

问题解答： 临时占用耕地堆放沙子违法。《中华人民共和国刑法》规定，行为人非法占用耕地等农用地，改变被占用土地用途的，如数量较大造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 法律依据： ...

土地没有确权不能做哪些

问题解答： 土地没有确权不能做以下事情： 1、没有相关权证就不能用土地抵押贷款； 2、不能明确土地承包经营权归属； 3、面对土地承包经营纠纷时，不能维护自己的各项土地权益； 4、不能强化物权保障以及承包户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位...

农村宅基地过户一般去什么部门办理

问题解答： 农村宅基地不能过户。在我国，宅基地属于集体或者国家所有。只有宅基地上的建筑物可以转让或者租赁给个人。且《土地管理法》规定，村民转卖或者出租宅基地上的房子后，不得再行申请宅基地。 法律依据： 《土地...

土地确权多出的地收费

问题解答： 土地确权后多出的地不收费。农村的土地在经过确权后，多余的土地为集体所有。根据法律规定，农民集体所有的土地由所在集体经济组织或者村委会经营、管理，不再额外收取费用。 法律依据： 《土地管理法》第十一...

村官私自租土地是违法吗

问题解答： 村官私自租土地违法，以下几种出租方式均违法： 1、在未经批准的情况下非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权； 2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权； 3、非法出让、转让或者出租农民集体所有的土地的使用...

农村四荒土地何人能取得承包经营权

问题解答： 四荒土地所在的农村集体经济组织的成员可以依法取得承包经营权，此外，其他单位和个人可以通过招标、拍卖、公开协商等方式取得四荒土地的承包经营权。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包...

农村集体土地征收补偿款分配对象有哪些

问题解答： 实行统一安置的，土地征收补偿款归该集体经济组织；放弃统一安置的，安置补助费分配给被征地农民；可分配的土地补偿费分配对象为被征地农民，实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。 法律依据： 《...

我的宅基地被别人确权了如何办

问题解答： 当自己的宅基地被别人确权时，当事人可以向所在地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，如对处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。 ...

村民私自出租土地会违法吗

问题解答： 如果村民出租的土地是自己的承包地，那么就是合法的，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是不合法的。 法律依据： 《中华...

违建里的合法财产强拆时怎么处理

问题解答： 在强拆违建时，对于当事人的合法财产，行政机关应当尽到注意义务并妥善处理，若行政机关违法拆除房屋，造成当事人的合法动产损毁，侵犯其合法权益，当事人有权要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： ...

基本农田违建怎么样避免强拆

问题解答： 基本农田违建无法避免强拆。农田都用于农业生产的，如果在上面建造房屋，就会严重影响到农业生产，此时有关部门一定会进行强制拆除。如不强拆，就有可能造成更加严重的影响。 法律依据： 《中华...

农村夫妻离婚宅基地的房子如何去分

问题解答： 农村夫妻离婚宅基地房屋的分割方式： 1、房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，可向人民法院起诉； 2、属于一方个人财产的，一般不进行分割；但如果因婚前建房产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿...

农村土地被抛荒，村里有权收回吗

问题解答： 农村土地被抛荒，村里有权收回。我国人口多耕地少，国家十分重视保护耕地资源，根据法律规定，承包经营耕地的单位或个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回耕地。 法律依据： ...

农村土地承包合同产生纠纷要怎样处理

问题解答： 农村土地承包合同产生纠纷的处理方式： 1、发生纠纷的双方当事人可在公平、合理的基础上进行协商； 2、可请求乡镇人民政府作为第三方进行调解； 3、可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、可向人民法院提起诉讼。 ...

小院被暴力强拆该怎么办

问题解答： 小院被暴力强拆的，当事人应第一时间拨打110报警，并收集和保留有关暴力强拆的证据。根据法律规定，采取暴力方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： 《国有土地上房...

公房拆能要求补偿房子吗

问题解答： 公房拆迁可以要求补偿房子。根据法律规定，对于拆迁补偿，被征收可选择货币补偿也可选择房屋产权调换。公房拆迁，其补偿款除了要给居住人，还要给房产所有人一部分。 法律依据： 《国有土地上房...

强拆的违建里还有东西没搬完如何办

问题解答： 强拆的违建里还有东西没搬完的，应当由违建者及时转移，对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，其在期限内不自行拆除的，有关部门应通知强制拆除的期限，违建者还不转移的，由违建者自行承担责任。 ...

公房拆迁规定是什么样的

问题解答： 公房拆迁规定：拆除国家直管公房，对非住宅房屋实行拆一还一，不结算差价；而对住宅房屋按户偿还，按户计算，建筑面积在50平方米以内的不结算差价，超面积部分按成本价结算。拆迁公有租赁房屋时，拆迁人应与房屋承租人签订补偿安置协议，房...

农村房屋拆迁赔偿不满意如何去处理

问题解答： 农村房屋拆迁补偿不满意的处理方式： 1、被征收人可以向上级政府申诉，经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门进行裁决； 2、对裁决结果不满意的，被征收人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： ...

拆迁中哪些情况下可以提出行政诉讼

问题解答： 拆迁中下列情况下可以提出行政诉讼： 1、政府作出拆迁决定的程序不合法，未依法获得批准； 2、拆迁时政府有非法强拆行为； 3、遭遇强拆，报警后公安部门不作为； 4、其他可以提起行政诉讼的情形。 法律依据： ...

拆迁安置不合理找哪个部门

问题解答： 拆迁安置不合理当事人可以找拆迁部门的上一级政府机关同级人民政府申请行政复议，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼请求法院判决拆迁部门进行合理安置。 法律依据： 《国有土地上房屋征收...

哪些土地是能够转让的

问题解答： 国有土地可以自由转让，而集体土地不得自由转让。根据法律规定，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租以及入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 法律依据： 《土地管理法...

“四荒”土地的承包经营权可以入股吗

问题解答： 如果四荒土地的承包经营权经依法登记并取得了权属证书，则可以入股。根据法律规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地并经登记取得权属证书的，承包人可依法采取入股的方式流转土地经营权。 法律依据...

土地承包合同有效期一般是30年吗

问题解答： 土地承包合同有效期是30年。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地承包期是30年，草地承包期是20至50年，林地承包期是30至70年，经国务院林业行政主管部门批准后特殊林木的林地承包期可延长。 法律依据： ...

农村集体土地上的房屋拆迁的赔偿标准是如何规定的

问题解答： 关于农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准的规定： 1、应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则对村民的房屋进行补偿； 2、可采取安排宅基地创新建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿； 3、应对征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿...

店面租赁人要如何处理拆迁消息

问题解答： 在收到拆迁消息后，店面租赁人应当及时与出租人取得联系将消息告知出租人，并就合同的有关事项与出租人进行协商，无法与出租人取得联系或协商不成的，租赁人可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。 法律...

农村户口没有宅基地可以申请宅基地吗

问题解答： 农村户口没有宅基地的，可以申请宅基地。根据法律规定，因建房需要宅基地的村民，可向所在集体组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只...

拆迁协议谁签字就是谁的吗

问题解答： 一般情况下，拆迁协议上谁签字就是谁的。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。若达成协议后发生争议，可协商解决或通过法院民事审判解决。 法律依据： ...

山体滑坡能够申请拆迁吗

问题解答： 山体滑坡可以申请拆迁。当事人可用书面形式向乡建办说明相关情况，申请搬迁和款项，其中申请报告应当写明申请人、申请原因、请求事项、申请事实和理由等内容并附与搬迁相关的文件。 法律依据： 《土地管理法》...

美丽乡村建设拆除是否有补偿

问题解答： 美丽乡村建设拆除有补偿，其补偿包括： 1、房屋本身价值的补偿； 2、因征收房屋造成停产停业的损失费； 3、房屋搬迁的补助和奖励； 4、土地补偿费； 5、地上附着物和青苗补偿费； 6、安排被征地农民的社会保障费。 ...

购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗

问题解答： 购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地属于农村集体所有，如果购房者不是农村经济集体成员的，则不能获得土地补偿款，但是购房者可以通过买卖合同向卖方主张相应款项。 法律依据： 《土地管理法》第...

承包地被强征该如何解决

问题解答： 承包地被强征，如果承包人对征收决定不服的，可申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼，如果强征过程中造成损失的，承包人可依法要求对方承包赔偿责任。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

有土地使用证拆迁怎么赔偿

问题解答： 有土地使用证拆迁的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿，房屋价值应当由具有相应资质的机构评估确定； 2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、征收的奖励费用。 ...

不履行房屋拆迁安置合同应该怎么办

问题解答： 不履行房屋拆迁安置合同的，合同一方可以不履行方为被告向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出判决，不履行方不履行生效判决的，另一方可以申请人民法院强制执行。 法律依据： 《国有土地...