征信报告被中介拿走了是否严重

问题解答： 征信报告被中介拿走了，可能会产生严重后果。征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，征信报告被拿走可能会导致个人信息泄露。 法律依据： 《征信...

违建房屋怎么举报才会拆除

问题解答： 可以到所在地县级以上地方人民政府城乡规划主管部门举报违建房屋。根据法律规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设的违建房屋，由城乡规划主管部门责令违建人停止建设，对无法采取改正措施消除影响的违建房屋，应限...

挖矿合法吗?

问题解答： 取得采矿许可证后挖矿是合法的，但是如果在没有取得采矿许可证的情况下私自挖矿，造成矿产资源破坏的，对行为人处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。 法律依据： 《刑法》第三百四十三条 违反矿...

宅基地加盖二层会强拆吗

问题解答： 宅基地加盖二层一般不会强拆。但在加盖之前，当事人应当去有关部门申请，在获得批准的情况下才可以加盖二层。如果当事人在没有申请的情况下直接加盖二层的，就属于违建，相关部门可责令当事人在一定期限内自行拆除。 ...

农村宅基地一个户主可以有两处房屋吗

问题解答： 农村宅基地一个户主一般不可以有两处房屋。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此时村民可以有两处房屋。 ...

房屋出售税费征收标准有哪些

问题解答： 房屋出售税费征收标准有： 1、一手房屋交易契税按购房总价的3%至5%缴纳，普通商品住宅按1.5%至2.5%缴纳，二手非普通住宅契税按房价的5.5%缴纳； 2、普通住宅不满5年的，按销售价减成本价缴纳增值税，满5年免缴，非普通住宅不满5年的，按销售...

土地复垦费多少一亩地

问题解答： 法律并没有规定一亩地需要缴纳多少土地复垦费。根据法律规定，土地复垦费一般按照土地破坏的程度确定。此外，土地复垦义务人应在项目动工前一个月内预存土地复垦费。 法律依据： 《中华人民共和...

禁渔期间是否能钓鱼

问题解答： 禁渔期间不能钓鱼。根据法律规定，对于违反禁渔期的规定进行捕捞的行为人，将没收渔获物与违法所得，并对其处五万元以下的罚款。如果行为人构成犯罪的，还将依法追究其刑事责任。 法律依据： 《...

政府征地占用厂房要如何补偿赔偿

问题解答： 政府征地占用厂房的，其补偿一般包括： 1、被占用厂房价值的补偿； 2、占用厂房造成的搬迁、安置的补偿； 3、占用厂房造成的停产停业损失的补偿，一般按被占用前的效益、停产停业期限等因素确定。 法律依据： ...

拆迁安置房买卖费用怎样算

问题解答： 拆迁安置房买卖费用一般需要按照安置房房款的1.5％计算契税，按照交易盈利部分的20%或者房款的1%计算个人所得税，并需要缴纳交易费、测绘费以及权属登记费、取证费。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条...

农村有户口没土地如何补偿

问题解答： 农村有户口没土地的，一般不能获得补偿。但如果其户主在农村有土地，而当地征收补偿时是按照户口计算补偿费的，则有户口没土地的人也可以获得一定数额的补偿费用。 法律依据： 《中华人民共和国...

房地产经纪机构应当保存合同多少年呢

问题解答： 房地产经纪机构应当保存合同五年。房地产经纪机构是指依法设立的，从事房地产经纪服务活动的中介机构。根据法律规定，房地产经纪机构应建立业务记录制度，如实记录相关业务情况，并保留经纪合同。 法律依据： ...

土地使用证转让费用是怎样的

问题解答： 土地使用证转让费用包括土地出让金、土地收益金、土地增值税、土地使用税与土地开发费。根据法律规定，土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与等方式将土地使用权再转移的行为。 法律依据： 《城镇...

自建冷库需要什么手续吗

问题解答： 自建冷库需要以下手续： 1、如果冷库是用于经营销售的，应当办理营业执照； 2、如果是用来保存药品的，应经药监局审核； 3、如果是用来保存化工、危险品的，应对接消防办证。 法律依据： 《中华...

安置房有产权证过户怎么办理

问题解答： 安置房有产权证的，权利人可以携带携带以下材料向县、市土地管理部门提出登记申请，到房管局办理过户手续： 1、身份证、户口簿以及婚姻证明； 2、产权调换合同或者房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证； 3、村委会证明及其资格审查...

土地征收补偿是什么意思

问题解答： 土地征收补偿是指国家在征收土地时对被征收人给予的补偿费用。根据法律规定，征收土地应对被征收人支付土地补偿费、安置补助费以及房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排社会保障费用。 法律依据： ...

宅基地卖给别人以后，拆迁补偿谁来

问题解答： 宅基地不能卖给别人，但如果宅基地使用权人将宅基地上的房屋卖给本集体经济组织中符合宅基地申请条件的其他成员的，其拆迁补偿由受让人享有，原宅基地使用权人不能获得补偿。 法律依据： 《中华...

修路商铺可以要求补偿吗

问题解答： 修路时如果商铺被拆了的，可以要求补偿，其补偿包括： 1、被征收商铺本身和价值的补偿； 2、因征收商铺造成的搬迁与临时安置的补偿； 3、因征收商铺造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《土地管理法》第二...

办房屋租赁合同需什么证件

问题解答： 办房屋租赁合同需要以下证件： 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证、社员房屋使用证； 2、居民身份证或法人资格证明； 3、如果是委托他人代管的房屋，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 ...

养殖场被强拆如何维权

问题解答： 养殖场被强拆的，当事人可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维权。如果行政机关强拆程序不合法，或者在强拆过程中实施暴力的，当事人可以向公安部门报警以维护自身的合法权益。 法律依据： 《国有土地上...

房产卖给子女要交哪些费用

问题解答： 房产卖给子女要交的费用包括增值税、个人所得税和契税，过户时还需要缴纳工本费和登记费。其中契税一般按房屋评估价格的3%计算缴纳，个人所得税一般按照评估价总额1%计算缴纳。 法律依据： 《中...

未经同意占用他人土地会有哪些后果

问题解答： 未经同意占用他人土地的后果： 1、被相关部门责令退还占用的土地； 2、如果违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，会被限期拆除新建建筑物与其他设施，恢复土地原状； 3、如果符合土地利用总体规划的，没收新建建筑物与其他设施...

其他与自留地相关法律有哪些

问题解答： 其他与自留地相关法律：自留地的所有权属于农民集体所有，可由集体经济组织依法确定给单位或个人使用，但使用土地的单位和个人有保护、管理与合理利用自留地的义务。 法律依据： 《中华人民共和...

司机死亡承包合同自动终止吗

问题解答： 司机死亡承包合同不会自动终止。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，导致合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止，而当事人死亡一般不影响承包合同的法律效力。 法律依据： ...

土地承包经营权可不可以出资

问题解答： 土地承包经营权可以出资。根据法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权以及土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。 法律依据： 《中华人民共和国农村土...

私房拆迁补偿款怎样分割

问题解答： 私房拆迁补偿款应按以下原则分割： 1、私房拆迁款应全部归私房所有权人，私房内生活的其他共同居住人无权分割补偿款； 2、如果私房所有权人为二人以上的，按其对被拆私房拥有的权利进行分割。 法律依据： 《国...

一楼车库拆迁如何补偿

问题解答： 一楼车库拆迁的，其补偿根据被拆迁车库的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府根据当地的经济状况和相关实际情况制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与...

对于保全的房产法院是否能直接裁定将房产给债权人

问题解答： 对于保全的房产，法院可以直接裁定将房产给债权人。根据法律规定，经申请执行人与被执行人同意，并且不损害其他债权人合法权益与社会公共利益的，人民法院可不经拍卖、变卖，而直接将财产作价交申请执行人抵偿债务。 ...

出租人直接向法院起诉请求解除合同是可以的吗

问题解答： 发生以下情形的，出租人可以直接向法院起诉请求解除合同： 1、因不可抗力导致不能实现合同目的； 2、在租赁期限届满前，承租方明确表示或以自己的行为表明不履行义务的； 3、承租人迟延履行主要义务，经催告后仍不履行的； 4、承租人迟延履...

车位只卖不租是否违法

问题解答： 车位只卖不租违法。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。根据法律规定，车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 法律依据： 《中...

占用耕地建厂房应该怎么处理

问题解答： 占用耕地建厂房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在耕地上新建的厂房和其他设施，恢复土地原状。如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律依据： 《土地管理法》第七十...

土地使用权拆迁如何补偿

问题解答： 土地拆迁中，对土地使用权的补偿包括： 1、土地补偿费，一般按照土地的原用途确定； 2、搬迁与安置补助费，即因拆迁带来的搬迁和安置所需的费用； 3、地上附着物的补偿费用，按照地上附着物的具体情况确定。 法律依...

按揭房产没还完贷款可以分割吗

问题解答： 按揭房产没还完贷款可以分割。根据相关规定，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使其尚未还清银行按揭贷款，也不能认定其尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 法律依据： ...

土地使用权出让合同的主体是谁

问题解答： 土地使用权出让合同的主体是市、县人民政府土地管理部门与土地使用者。根据法律规定，签订土地使用权出让合同后，土地使用者必须按合同约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除合同，并请...

土地划拨是什么意思

问题解答： 土地划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目。根据法律规定，土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳相关费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 ...

征地补偿款已出嫁的女儿有权利获得吗

问题解答： 如果已经出嫁的女儿仍然具有该集体经济组织成员资格，并依法享有土地权利的，则有权利获得征地补偿款，如果其不具有集体成员资格，则没有权利获得土地补偿款。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地...

征收补偿决定的送达方式是怎样的

问题解答： 征收补偿决定的送达方式是： 1、直接送达给受送达人； 2、受送达人及其同住成年家属均无理由拒绝签收的，可采用留置送达的方式； 3、委托送达； 4、邮寄送达； 5、转交送达； 6、公告送达。 法律依据： 《中华...

宅基地怎么卖

问题解答： 宅基地不能买卖。宅基地属于农民集体所有，个人只有宅基地使用权，无权将其卖出。但是宅基地使用权人可以将宅基地上的房屋依法卖给同属于该集体经济组织的具有宅基地申请条件的成员。 法律依据： 《土地管理法...

厂房租赁违约赔偿多少

问题解答： 厂房租赁违约的，其赔偿数额应按合同中的约定确定。如果合同中没有约定的，当事人可以主张对方按照违约行为所造成的实际损失来确定赔偿的具体数额。此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。 ...

电费最迟可延期多长时间交

问题解答： 电费最迟可延期30日交，但供电合同另有约定的除外。根据法律规定，用户应及时缴纳电费，如果用户在供电企业规定的期限内未交清电费的，应当承担违约责任，违约金从逾期之日起计算至交纳日止。 法律依据： ...

占地复耕费由谁来承担

问题解答： 占地复耕费由复耕义务人来承担。根据法律规定，因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，由用地单位和个人按国家有关规定负责复垦，没有条件复垦或复垦不符合要求的，应缴纳土地复垦费用于土地复垦。 法律依据： ...

农村宅基地确权后还能更改名字吗

问题解答： 农村宅基地确权后可以更改名字，其更名流程是： 1、申请人向村委会提出宅基证更名申请； 2、申请人向国土所提交申请登记材料； 3、等待有关部门审核； 4、审核通过后，完成宅基证更名。 法律依据： 《土地管理...

二手房买卖合同解除有哪些后果

问题解答： 二手房买卖合同解除的法律后果： 1、如果合同解除不溯及既往的，那么一方当事人受到的损害可能无法补救； 2、合同解除溯及既往，如果只恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用可能得不到补偿； 3、协议解除合同的，一方因解除合同导致...

挖矿合法吗

问题解答： 取得采矿许可证后挖矿是合法的，在没有取得采矿许可证时擅自采矿是不合法的。根据法律规定，私自挖矿造成矿产资源破坏的，对行为人处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。 法律依据： 《刑法》第三...

不签租房居间合同

问题解答： 可以不签租房居间合同，但如果后续发生纠纷，合法权益受到侵害的，可能无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周，或恶意抬高价格。 法律依...

房屋买卖合同签订后,银行未发放贷款

问题解答： 房屋买卖合同签订后，如果银行未发放贷款是因开发商没有取得预售许可证或销售不具有使用条件的现房的，则开发商应当承担违约责任，退还房款并按合同约定支付违约金。如果是因购房人的过错导致银行不批贷款的，购房人应承担违约责任。 ...

边户入户走廊属不属于公共区域

问题解答： 边户入户走廊属于公共区域。公共区域指的是限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。根据法律规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的公共区域享有共有和共同管理的权利。 法律...

省土地复垦补偿标准

问题解答： 省土地复垦补偿标准： 1、土地复垦补偿费用以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由复垦义务人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的补偿费用； 2、对于集体经济组织承包复垦的土地，补偿年限按合同规定的合理工期确定。 ...

单位集资房是否可以过户

问题解答： 没有取得完全产权的单位集资房不可以过户，取得房屋完全产权的单位集资房可以过户。根据相关规定，已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售，并依法办理过户登记手续。 法律依据： 《中华人...

土地承包合同签短期合同违法吗

问题解答： 土地承包合同签短期合同不违法。根据法律规定，土地承包合同的期限由承包人和发包人协商确定，因此只要双方是在公平、自愿的原则上签订短期合同的，就不违法。 法律依据： 《中华人民共和国民法...