房屋定金合同纠纷到哪个法院起诉

问题解答： 房屋定金合同纠纷一般到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。此外，当事人还可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但是不得违反级别管辖和专属管辖的...

拆迁安置房的房屋拆迁后的政策

问题解答： 拆迁安置房的房屋拆迁后的政策： 1、如果是拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁的，可按正常房屋拆迁补偿； 2、如果是购买的安置房，并已居住，现在面临拆迁的，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得的，购买人可向原房主索赔。 ...

我国的征地补偿是谁给的

问题解答： 我国的征地补偿是给被征收人的。根据法律规定，相关部门征收土地的，应当给予被征地农民公平、合理的补偿，保障其原有的生活水平不降低、长远生计有保障。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当...

土地招标与挂牌有什么区别

问题解答： 土地招标与挂牌有以下区别： 1、竞争对象不同：招标必须具备三家或三家以上竞买方时才可进行，而挂牌出让没有数目限制； 2、竞争形势不同：挂牌以价高者得，招标则通常有价高者得和综合满意度两种评定标准。 法律依...

二楼反水怎么办,物业有责任吗

问题解答： 二楼反水的，当事人可以找二楼的责任协商处理。如果是因物业管理不善造成的，则物业应当对此负责。当事人可以请求物业及时处理，如果造成损失的，可以要求物业赔偿。 法律依据： 《中华人民共和...

土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么处理

问题解答： 土地证上面积或亩数与实际测量不一样的，应当以实际面积为准，权利人可以携带以下材料向土地证的登记机构申请更正登记： 1、土地证； 2、证实土地证登记确有错误的材料； 3、其他必要材料。 法律依据： ...

房间改卫生间算违建吗

问题解答： 房间改卫生间算违建。法律规定不得将没有防水要求的房间改为卫生间，否则可能引发漏水、触电等安全隐患。而且如果改造行为引起承重墙破坏的，可能会导致整座楼房处于危险状态。 法律依据： 《住...

城市土地的所有权属于谁

问题解答： 城市土地的所有权属于国家所有，任何单位和个人不得侵犯，但是可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理以及合理利用土地的义务。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城市市区的土...

车登记在谁的名下很重要吗

问题解答： 车登记在谁的名下很重要，因为其涉及到个人财产与共同财产的区分。对于在结婚前购买的车子，一般登记在谁的名下，就是谁的个人财产。如果是结婚后用共同财产购买的车，不论车子登记在夫妻中哪一方的名下，都属于夫妻共同财产。 ...

租地合同未到期征收该怎样补偿

问题解答： 租地合同未到期征收的，应当按照土地的原用途对被征收人给予公平、合理的补偿，其补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，如果征收农民农用地的，还需安排社会保障费用。 法...

房东有义务修水龙头吗

问题解答： 房东一般有义务维修水龙头。根据法律规定，在租赁物需要维修时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。但如果双方在合同中约定房东不负责维修或者因承租人的过错导致水龙头损坏的，房东不承担维修责任。 法律依据...

责任田被征用所获补偿费是否归夫妻共有

问题解答： 责任田被征用所获补偿费不属于夫妻共有。一般情况下，责任田被征用所获得的补偿费具有专属性和针对性，它实质上是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用，应将其认定为被征地一方的个人财产。 法律依据： ...

中国土地使用权的期限是怎样规定的

问题解答： 中国土地使用权的期限的规定： 1、居住用地使用权出让的最高年限为七十年； 2、工业用地使用权出让的最高年限为五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地使用权出让的最高年限为五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地使用权出...

房屋纠纷中的违约金怎么进行适用

问题解答： 发生房屋纠纷时，一方违约的，另一方可以选择适用违约金条款，要求对方承担违约责任。违约金的具体数额一般由双方在合同中约定，如果没有约定的，可以按照实际损失确定。 法律依据： 《中华人民...

是否可以以划拨土地使用权作价出资

问题解答： 可以以划拨土地使用权作价出资。根据法律规定，股东可用货币出资，也可用实物、知识产权以及土地使用权等作价出资。此外，对作为出资的土地使用权应评估作价，不得高估或低估作价。 法律依据： ...

中华人民共和国森林法鼓励公民通过哪些方式参与绿化

问题解答： 《中华人民共和国森林法》鼓励公民通过植树造林、抚育管护、认建认养等方式参与造林绿化。此外，各级人民政府应在科学规划、因地制宜的基础上组织造林绿化，优化林种、树种结构，鼓励使用乡土树种和林木良种、营造混交林，提高造林绿化质量...

10万装修费可不可以一次性摊销

问题解答： 10万装修费一般可以一次性摊销，实际上办公室的小装修费应在装修完的当月一次性计入费用，如果金额很大，不能一次性计入当期管理费用的，可先通过长期待摊费用进行核算，然后按一定摊销年限摊销，摊销费用计入当期损益。 ...

不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是什么

问题解答： 不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是： 1、法院已受理或审理办结的房地产纠纷； 2、涉及离婚、收养、监护、继承的房地产纠纷； 3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼； 4、经公证后发生争议的房地产纠纷； 5、应由行政机关处理的房地产纠...

自家养猪鼻龟犯法吗

问题解答： 自家养猪鼻龟犯法。猪鼻龟是国家保护动物，买卖或饲养国家保护动物违法。根据法律规定，非法收购国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。 法律依据： 《刑法》第三...

土地补偿费的分配权依据

问题解答： 土地补偿费的分配权依据是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。根据法律规定，农村集体经济组织可按法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。 ...

租的地皮盖房子拆了如何补偿呢

问题解答： 租的地皮盖房子拆了的，其补偿一般包括： 1、房屋本身价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、因拆迁带来的搬迁、安置的补偿费用； 3、因拆迁带来的停产停业的损失费用。 法律依...

房产证上名字前后有区别吗

问题解答： 房产证上名字在前在后没有区别。产权证上面登记的名字，如果是两个人以上，则他们均是共有产权人，名字的先后没有区别。他们可以互相商量，以确定各自所占的产权比例。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第三...

地下车位没产权是否可以买

问题解答： 地下车位没有产权的，不能购买，只能租赁使用，而且其最长租赁的期限不能超过二十年，如果租赁时间超过二十年的，超出的时间将不会再受到法律的保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...

房屋产权的确认依据是什么

问题解答： 房屋产权的确认依据是不动产权证。我国对房屋等不动产实行统一登记制度，房屋的产权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证。根据法律规定，房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。 ...

车在地下室被淹,物业赔吗

问题解答： 如果车库是因为水管漏水等原因，导致被淹的，物业应当赔偿。如果车库是因台风、雨涝等自然灾害被淹的，物业不会赔偿。根据法律规定，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。 ...

中国征地补偿条例

问题解答： 中国征地补偿条例一般指《国有土地上房屋征收与补偿条例》，它规定了征收的程序、权限以及征收补偿的标准。根据法律规定，在进行征地补偿时，征收人应当对被征收人给予公平、合理的补偿。 法律依据： 《国有土...

房屋买卖合同就是购房合同吗?

问题解答： 房屋买卖合同一般就是指购房合同，根据法律规定，其内容一般包括： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、房屋面积、地址等基本信息； 3、房屋的具体价款、支付方式； 4、双方的权利、义务； 5、违约责任、争议的解决方法； 6、其他有关事项。 ...

独生女出嫁了父母土地所有权归谁呢

问题解答： 土地所有权属于国家过农民集体，不存在独生女出嫁了父母土地所有权归谁的问题。根据法律规定，土地的使用权可随着土地上的建筑物被继承而随之转让给继承人，因此独生女出嫁的，如果父母去世后继承了房屋的，则该房屋所附着的土地的使用权会...

房产证没换不动产证能过户吗

问题解答： 房产证没换不动产证能够过户。根据相关规定，持有房产旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产证。房产权利未发生变化的，不需要专门换取新证，其旧证具备与新证相同的效力。 法律依据： ...

什么是农业法

问题解答： 农业法一般指《中华人民共和国农业法》，其制定目的是巩固和加强农业在国民经济中的基础地位，推进农业生产的现代化，维护农民与农业生产经营组织的合法权益，促进农业和农村经济的持续、稳定、健康发展。 法律依据...

地面附着物补偿费标准是多少

问题解答： 地面附着物补偿费标准由省、自治区、直辖市人民政府按照当地的经济状况制定。地面附着物补偿费包括对地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线以及水渠等的补偿等。 法律依据： 《土地管理法》第四...

北方地区有哪些绿色的法律屏障？

问题解答： 北方地区的绿色法律屏障包括：《内蒙古自治区大青山国家级自然保护区条例》、《中华人民共和国节约能源法》、《宁夏六盘山、贺兰山、罗山国家级自然保护区条例》、《宁夏回族自治区自然保护区管理办法》等。 法律依...

法院要我的租房合同只有双方签字是否可以

问题解答： 法院要当事人的租房合同，合同只有双方签字是可以的。根据法律规定，当事人采用书面形式签订租房合同的，承租人和出租人在合同上签字后，租房合同成立并生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

征地补偿赔偿标准太低怎么办？

问题解答： 征地补偿标准太低的，当事人可以依法申请行政复议。如果对行政机关作出的行政复议决定不满意的，可以向人民法院提起行政诉讼，请求人民法院判决对方支付足额征地补偿费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八...

协议合同和买宅基地合法吗

问题解答： 农村宅基地买卖合同不合法。宅基地属于农民集体所有，任何单位与个人都不得将其买卖。将宅基地上建造的房屋出卖给该集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给该集体经济组织成员的，应符合法律、行政法规和国家政策中关于宅...

房顶漏水物业有义务维修吗

问题解答： 房顶漏水如果是因设计存在漏洞的，物业没有维修责任，业主应找开发商解决。如果是房屋质量问题，则由施工单位负责维修。如果找不到开发商和施工单位，并已向物业缴纳房屋物业维修基金的，业主可找物业公司解决，物业公司应全权负责维修、维...

农村宅基地能卖给外村吗

问题解答： 农村宅基地不能卖给外村。宅基地不能买卖，此外，宅基地上的房屋可以卖给该集体经济组织的内部成员，而城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。 法律依据： ...

车停在车库被刮物业全责吗

问题解答： 车停在车库被刮的，不是物业全责，而应由侵权人承担责任。根据法律规定，物业应对业主停放在停车场的车辆安全负责，发现有隐患的，要及时排除，如果因物业没有履行合同服务义务造成损失的，物业应承担损害赔偿责任。 ...

土方发票怎样开具

问题解答： 土地发票由纳税人按照相关法律规定如实填写收购发票有关栏目，并向收款人逐笔开具发票。对于需要汇总开具的发票，纳税人还应附上购货清单。此外，纳税人不得为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票。 法律...

征地补偿不合理可以到哪投诉

问题解答： 征地补偿不合理的，当事人可以到当地县级人民政府投诉，如果没有解决的，可以向省级土地管理部门投诉。如果当事人认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以选择向人民法院起诉的方式解决。 法律依据： 《...

房产证上加名字后房产属于谁

问题解答： 房产证上加名字后，房产属于房产证上登记的人所共有。根据法律规定，如果其中一方需要处分共有的房产的，应当经过另一方同意，但共有人之间另有约定的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

政府修路占用厂房如何补偿赔偿

问题解答： 政府修路占用厂房的，其补偿包括： 1、对于厂房本身价值的补偿； 2、因占用厂房带来的搬迁和安置的补偿费用； 3、因征收厂房带来的停产停业的损失费用。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...

按揭房法院能执行吗

问题解答： 按揭房法院能执行，但是银行就拍卖所得的价款享有优先受偿权。根据法律规定，被执行人不按照执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应履行义务部分的财产，但应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品...

征地公告中盖的是村委会的章是否是合法的

问题解答： 征地公告中盖的是村委会的章不合法。村委会并不是合法的征地主体根据法律规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家...

车在地下车库被淹了物业管不管

问题解答： 车在地下车库被淹了物业应当管理，如果是自然灾害造成的，由车险公司负责，如果是物业管理不当造成的，应当由物业公司负责。根据法律规定，物业对小区内停放车辆，应当做好安全防范工作。 法律依据： ...

违建养殖场拆除有补偿吗

问题解答： 违建养殖厂拆除没有补偿。根据法律规定，拆除违建养殖厂是行政机关依法履行自身职能的行为，不会对违建人进行补偿，但如果行政机关拆除程序不合法的，违建人可以申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国...

出租房没信号房东要负责吗

问题解答： 出租房没信号的，房东一般要负责。根据法律规定，出租房屋存在瑕疵的，租客可要求房东进行整改，或请求房东减少租金。如果出租房屋存在的瑕疵严重影响租客正常居住使用的，租客可以此解除租赁合同。 法律依据： ...

建设用地使用权转让有何要求

问题解答： 转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准；对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。 法律依据： 《土地管理法》第二条 中华人民共和国...

破坏耕地犯什么法

问题解答： 破坏耕地触犯《土地管理法》。根据法律规定，违反土地管理法规，非法耕地，改变被耕地用途，数量较大，造成耕地、大量毁坏的，对行为人处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 法律依据： ...

有权买的土地使用权算不算财产？

问题解答： 土地使用权算财产。土地使用权属于物权的一种，具有财产的基本属性与作用。在符合法定条件的情况下，土地使用权可以转让、抵押、出租，其所得的财产收益由使用权人享有。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让...