土地使用权出让是否有时间上的限制

问题解答： 土地使用权出让有时间上的限制。根据法律规定，不同用途土地的使用权出让最高年限不同，其中居住用地出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合和其他用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年...

产权到期的处理方式都有什么

问题解答： 产权到期后的处理方式有： 1、70年产权到期的，会自动续期； 2、40或50年产权到期的，如果不想使用的，将由政府回收，想继续使用的，需要申请延长土地使用期限，在获得批准后，需补缴土地出让金。 法律依据： ...

现役军人是否拥有宅基地使用权

问题解答： 现役军人入伍前获得宅基地使用权的，入伍后继续拥有使用权。入伍前没有宅基地使用权的，就要等其退伍取得农村集体经济组织成员资格后，才能申请宅基地。 法律依据： 《中华人民共和国兵役法》第...

拆迁安置房更名的变更方式有哪些

问题解答： 拆迁安置房更名的变更方式有： 1、通过安置房买卖的方式更名； 2、通过签订赠与协议的方式将安置房赠与他人； 3、通过婚内变更登记和离婚析产分割的方式变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

一楼车库拆迁怎么补偿

问题解答： 一楼车库拆迁的，其补偿按照被拆迁车库的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格予以确定。其具体办法由省、自治区、直辖市人民政府按照经济状况与相关实际情况制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与...

转让楼房时，楼房的建设用地使用权是否一并转让

问题解答： 转让楼房时，楼房的建设用地使用权应一并转让。根据法律规定，转让地上建筑物、构筑物以及其附属设施时，该建筑物、构筑物以及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。 法律依据： 《...

土地使用权侵占是哪些法律

问题解答： 土地使用权侵占的法律包括《土地管理法》、《刑法》。根据法律规定，对于非法侵占土地的行为人，由自然资源主管部门责令退还非法侵占的土地；如果行为人造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，对其处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 ...

土地投资入股需要缴纳增值税吗

问题解答： 土地投资入股需要缴纳增值税。根据法律规定，增值税的纳税人是在我国境内销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，其应当依照法律规定缴纳增值税。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例》...

我把土地交给别人代耕，可以不签订土地承包合同吗

问题解答： 土地交给别人代耕的，可以不签订土地承包合同。根据法律规定，进行土地经营权流转的，双方当事人应签订书面合同，但承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可不签书面合同。 法律依据： 《中华...

房产证可以让家人代领吗

问题解答： 房产证可以让家人代领。根据法律规定，当事人无法领取房产证的，可以委托他人代领，但是代领人需提供房产所有者的授权委托书以及所有者身份证等相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

农村宅基地房产要征房产税吗

问题解答： 农村宅基地房产不征房产税。根据法律规定，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇以及工矿区，其中建制镇的征税范围是镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。我国对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税与土地使用税。 ...

拆迁租赁房屋的安置方式有什么呢

问题解答： 拆迁租赁房屋的安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种。根据法律规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与其计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 法...

14天居家隔离解封手续

问题解答： 14天居家隔离解封手续是： 1、评估审批，由隔离场所工作机构组织专家负责对照标准逐项进行评估，并报市级应对疫情工作指挥部审批； 2、清洁消毒； 3、宣传告知，即向集中隔离医学观察人员送达解除隔离通知书。 法律...

退耕还林土地被占用的怎么办

问题解答： 退耕还林土地被占用的，当事人可找对方进行协商，要求其退还占有的土地；如果协商不成，当事人可以请求人民政府进行处理；如果当事人对人民政府做出的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

20年以上房产纠纷法院是否受理

问题解答： 对于20年以上房产纠纷，如果符合法定起诉条件的，法院会受理，但是一般不予保护。根据法律规定，房产纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或应知道其权利受到损害之日起算，自权利受到损害之日超过20年的，人民法院不予保护。 ...

农村宅基地在土地使用范围上建房合法吗

问题解答： 农村宅基地在土地使用范围上建房合法。根据法律规定，宅基地的使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用宅基地建造住宅及相关附属设施。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

安置房买卖毁约的后果是如何的

问题解答： 安置房买卖毁约的后果是毁约方要承担相应的违约责任。根据法律规定，合同一方当事人违约的，另一方当事人可按合同约定要求其赔偿损失，如果合同没有约定的，可以主张其赔偿所造成的实际损失。 法律依据： ...

征地补偿安置协调制度是什么

问题解答： 征地补偿安置协调制度是一项专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度。协调裁决的范围是对被征地农民与实施征地的市、县人民政府在补偿安置方面的争议。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十二条 省...

土地承包经营权共有人要如何理解

问题解答： 土地承包经营权共有人是指承包土地的家庭的所有家庭成员。在我国，农村土地以家庭为单位进行承包，因此只要是家庭成员均可以成为土地承包经营权的共有人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

土地连续两年不耕种要收回吗

问题解答： 土地连续两年不耕种可以收回。根据法律规定，土地经营权受让方弃耕抛荒连续两年以上的，承包方可以单方解除土地经营权流转合同，如果承包方在合理期限内不解除合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。 法律...

二房东不退押金最怕什么

问题解答： 二房东不退押金最怕诉讼。根据法律规定，二房东不退押金的，可以通过以下方式解决： 1、当事人可与二房东进行协商； 2、可以请求第三方进行调解； 3、可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 4、可依法向人民法院提起诉讼。 ...

10万装修费可以一次性摊销吗

问题解答： 10万装修费一般是可以一次性摊销的。一般情况下，办公室的小装修费应在装修完的当月一次性计入费用，如果金额很大，不能一次性计入当期管理费用的，可以先通过长期待摊费用进行核算，再按一定的摊销年限进行摊销，摊销费用计入当期损益。 ...

土地发包方可以干预我的生产经营活动吗

问题解答： 土地发包方可以在一定程度上干预承包人的生产经营活动。根据法律规定，发包方有权监督承包方按合同约定的用途合理利用与保护土地，有权制止承包方在土地上从事非农业生产，但必须尊重承包方的生产经营自主权，无权干预承包方在合同约定的范...

养殖场没手续要拆怎么办

问题解答： 养殖场要拆的，当事人可以请求对方给予相应补偿。但并不时在任何情况下当事人都能获得补偿，根据法律规定，如果养殖场被确认为违建的，行政机关有权依职权将其拆除，而不给予任何补偿。 法律依据： 《畜禽规模...

农村征地补偿谁可以继承

问题解答： 农村征地补偿一般不能继承，而由农村集体经济组织决定在组织内部分配土地补偿费。但如果被继承人已经分得征地补偿费的，则可以作为遗产继承，在法定继承的情况下，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。 ...

按揭买房子是否要去房管局登记备案

问题解答： 按揭买房子需要去房管局登记备案。根据法律规定，不动产登记由县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 法律依据： 《不动产登记暂...

政府修路占用耕地要如何补偿赔偿

问题解答： 政府修路占用耕地的补偿一般包括： 1、土地补偿费，按耕地年产值确定； 2、安置补助费； 3、地上附着物和青苗等的补偿费； 4、被征地农民的社会保障费。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给...

农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护

问题解答： 农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织； 3、受让人符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权随房屋一并转让。 ...

法院查封房子的条件是什么

问题解答： 法院查封房子的条件是： 1、法院作出的判决、裁定已经生效； 2、被执行人不履行生效判决、裁定确定的义务； 3、被确定查封的房子属于被执行人所有。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事...

政府修路占用厂房要如何补偿赔偿

问题解答： 政府修路占用厂房的，其补偿包括： 1、对厂房价值的补偿； 2、对因占用厂房造成的搬迁以及安置费用的补偿； 3、对因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...

宅基地加盖二层会让强制拆除吗

问题解答： 宅基地加盖二层一般不会让强制拆除。但在加盖之前，当事人必须去当地的有关部门进行申请，在获得批准的情况下才可以加盖二层。如果在没有申请的情况下直接加盖二层，就属于违建，相关部门发现以后，会要求当事人在一定期限内自行拆除。 ...

征地补偿安置方案确定后需要公告的内容是什么呢

问题解答： 征地补偿安置方案确定后需要公告的内容是： 1、征地的批准机关、批准文号与批准时间、批准用途； 2、被征收土地的权利人、位置、地类和面积等信息； 3、征地补偿标准与农业人员安置途径； 4、办理征地补偿登记的期限、地点。 ...

宅基地指什么

问题解答： 宅基地指的是由农村农民集体所有，基于法律规定而由农村家庭户占有、使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。根据法律规定，个人不享有宅基地的所有权，无权买卖宅基地。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城...

农村的宅基地一人多少平米

问题解答： 一般情况下，农村宅基地一人一般20至30平米。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，因扩建住宅而新占的宅基地面积应与原有宅基地面积一并计算。 法...

征收遭遇断水断电断路设围挡要怎么办

问题解答： 征收遭遇断水断电断路设围挡的，当事人可以向人民法院人起诉。根据法律规定，采用中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

安置房是否可以弄到未成年名下

问题解答： 只要未成年人有户口、身份证编号，安置房就可以弄到未成年名下，但需其合法监护人持居民身份证、户口本、婚姻证明以及未成年人的出生证明等资料代理其签字，并办理相关手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例...

用益物权包括地役权么

问题解答： 用益物权包括地役权。根据法律规定，用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的，在他人之物上设立的限定物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权以及地役权等。 法律依据： ...

土地租赁合同有效期多少年？

问题解答： 土地租赁合同有效期由双方当事人约定，但不得超过二十年。根据法律规定，租赁合同期限超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和...

二手房没有土地使用证的可以买吗

问题解答： 没有土地使用证的二手房可以买，但是具有一定的风险。没有土地证就意味着买方不具备对该土地的使用权，在土地被人侵占时，业主无法维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

86万商铺办房产证需要多少税

问题解答： 86万商铺办房产证需要以下税费： 1、契税，根据房屋的具体情况按总房款的1%、1.5%、3%征收； 2、住宅登记费或非住宅登记费； 3、公共资金； 4、产权登记费，即工本费； 5、印花税。 法律依据： ...

政府是否可以在疫情需要时征用私家车

问题解答： 政府可以在疫情需要时征用私家车。根据法律规定，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，国家按法定权限和程序可征用组织、个人所有的不动产或动产，但是在使用后，应及时返还被征用人。 法律依据： ...

占用农村道路如何处理

问题解答： 占用农村道路的，可以采取以下方法处理： 1、与侵权人协商，要求其停止侵权行为； 2、找当地村委会、人民政府进行调解； 3、到人民法院提起诉讼，请求法院判决侵权人停止侵权行为。 法律依据： 《土地管理法》...

房东不履行合同怎么办

问题解答： 房东不履行合同的，承租人可以与房东协商，要求其在合理期限内履行合同。如果协商不成或拒绝协商的，当事人可以解除合同，并要求房东按合同约定承担违约责任。违约责任约定不明确的，当事人可以要求房东按照实际造成的损失承担赔偿责任。 ...

土地增减挂钩房屋赔偿标准

问题解答： 土地增减挂钩房屋补偿标准： 1、土地补偿费，按照土地的用途确定； 2、安置补助费，按照需安置的人口进行计算； 3、土地上房屋、其他附着物的补偿费用，按照面积、结构确定。 法律依据： 《土地管理法》第四十...

房产证上加非亲属名字怎么办理

问题解答： 房产证上加非亲属名字的，按照以下程序办理： 1、携带身份证、房产证以及其他需要的材料向登记机构提出申请； 2、缴纳相关手续费用； 3、对符合条件的，予以登记，并颁发新的产权证。 法律依据： ...

土地证丢了可以补办吗

问题解答： 土地证丢了可以补办。根据法律规定，不动产权利人遗失不动产权证后申请补发的，不动产登记机构应在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。 法律依据： 《不动产...

建私人庄园违法吗

问题解答： 建私人庄园违法。我国法律禁止私自建立庄园，根据法律规定，土地用途应当严格按照土地管理的法律法规，我国的土地所有权是国家的，对土地的使用要经国家批准。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国家实行土地...

土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么办

问题解答： 土地证上面积或亩数与实际测量不一样的，应当以实际面积为准，权利人可以向土地证的登记机构申请更正登记。根据法律规定，权利人申请土地证更正登记时应当提交以下材料： 1、土地证； 2、证实土地证登记确有错误的材料； 3、其他必要材料。 ...

办暂住证需要租房合同吗

问题解答： 现在已经没有暂居证了，只有居住证，办理居住证不一定要提供租房合同。根据法律规定，办理居住证时，其所提交的居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位或就读学校出具的住宿证明等。 ...

土地被霸占怎么来通过法律解决

问题解答： 土地被霸占的，当事人可以找对方进行协商，如果协商不成，当事人可以申请人民政府进行处理；如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的，可以在接到处理决定之日起三十日内向人民法院起诉。 法律依据： 《土...