半夜施工扰民怎么快速解决问题

问题解答： 半夜施工扰民的，当事人可与施工队进行协商，争取快速解决问题。如果双方协商不成的，可以请求第三方进行调解。第三方调解不成的，可以直接报警处理，也可以收集相关证据向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人...

土地流转协议最长期限是多久

问题解答： 法律没有明确规定土地流转协议的最长期限，但是流转期限不得超过承包期的剩余期限。此外，当事人在流转土地经营权后没有向登记机构申请土地经营权登记的，不得对抗善意第三人。 法律依据： 《中...

土地使用权出让合同是谁和谁签合同

问题解答： 土地使用权出让合同是指土地使用者与市、县人民政府土地管理部门签订的合同。根据法律规定，签订土地使用权出让合同后，如果土地使用者不支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除土地出让合同，并要求土地使用者承担违约责任。 ...

厂房折旧年限是几年

问题解答： 厂房折旧年限是二十年。根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限是： 1、房屋、建筑物是二十年； 2、飞机、火车、轮船和其他生产设备是十年； 3、与生产经营有关的器具、工具和家具是五年； 4、飞...

租的地皮盖房拆了怎么补偿

问题解答： 租的地皮盖房子拆了的，如果房子属于合法建筑，则拆迁人应按照当地政府所制定的补偿标准进行补偿。如果房子被认定为违法建筑，行政机关按职能与法定程序进行拆除的，则不予补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋...

土地出让金怎么去承担

问题解答： 土地出让金由土地使用权获得方按照相关规定缴纳。根据法律规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的单位，在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费与其他费用后，方可使用土地。 法律依据： 《土地管理...

死亡人能拿土地征收补偿款吗

问题解答： 死亡人一般不能拿土地征收补偿款，但是如果其是在征收补偿方案确定后死亡，并且在征地补偿安置方案确定时已经具有该集体经济组织成员资格的，其继承人可以主张获取征收补偿款。 法律依据： 《中...

涉及依法“合村并组”的土地如何登记？

问题解答： 涉及依法合村并组的土地，在履行集体土地所有权变更的法定程序后，按变化后的主体确定土地的所有权，并在土地登记簿与土地证书上备注各原农民集体的土地面积。 法律依据： 《中华人民共和国...

种什么树征地补偿最高

问题解答： 种珍稀树木的征地补偿高。越珍贵的品种，其补偿费用也就越高。像樱桃、车厘子等果木的征地补偿就比苹果、梨之类的果木高。此外，各地土壤条件不同，因此适合种植的珍稀的树木品种也不一样。 法律依据： 《土地...

车在地下车库被盗物业负责吗

问题解答： 车在地下车库被盗，如果车辆所有权人缴纳了存车费或在物业合同中约定了相关事项的，物业应当负责。物业不负责的，车辆所有权人可依法向人民法院起诉。如果物业合同中没有约定的，物业不会对此负责。 法律依据： ...

普通农田相邻处可以填土停车吗

问题解答： 普通农田相邻处不可以填土停车。我国实行土地用途管制制度，未经有关部门批准，任何单位和个人都不得改变土地用途。此外，个人不得擅自在耕地上取土，如有违反，由相关部门责令改正或治理。 法律依据： ...

沈阳土地使用证如何过户

问题解答： 沈阳土地使用证可按照以下流程过户： 1、申请人提交转让方的原土地使用证、被转让方的土地使用权移交证明、用地申请书、身份证以及户口本给村委会并提出申请； 2、申请通过，经乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3、颁发新...

征地拆迁占地如何赔偿

问题解答： 征地拆迁占地的补偿包括： 1、土地补偿费； 2、因征地带来的搬迁和安置的费用； 3、对于被征土地上的住宅的补偿费用； 4、地上其他附着物以及青苗等的补偿费用； 5、被征地农民的社会保障费用。 法律依据： 《...

土地承包合同到期后合同是否还有效呢

问题解答： 土地承包合同到期后，合同无效。根据法律规定，土地承包合同到期后，合同双方当事人的权利义务终止，合同效力也随之消灭，但承包人可以按照相关规定与发包人续签土地承包合同，继续承包土地。 法律依据： ...

土地补偿费的数额是否因居住年限而有所差别

问题解答： 土地补偿费的数额不会因居住年限而有所差别。根据法律规定，征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价时会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、等因素，但不会考虑居住年限。 ...

按揭房没房照怎样过户呢

问题解答： 按揭房没房照的，当事人需要还清贷款或者在经贷款银行同意解除抵押后，才能办理过户手续。根据法律规定，按揭房屋被抵押给银行，并且没有取得房产证的，不能办理过户手续。 法律依据： 《中华人...

无证养殖场被禁养是否有补偿

问题解答： 无证养殖场被禁养一般是没有补偿的，但如果养殖厂是合法兴建，只是没有办理相关证件的，则有补偿。非法兴建的养殖厂属于违建，依照相关法律规定可以禁养或强制拆除。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条...

无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁补偿赔偿低怎么办

问题解答： 无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁补偿低的，当事人可以申请行政复议。根据法律规定，当事人对拆迁方案有异议的，可以申请行政复议，对行政复议决定不满意的，可以向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《国...

政府违法强拆该怎么处理

问题解答： 政府违法强拆的，当事人可以报警，由公安机关制止政府的违法行为。如果违法强拆已经实施完毕的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决政府承担相应的责任。 法律依据： 《国有土地上房屋征...

中华人民共和国森林法鼓励公民通过什么方式参与绿化

问题解答： 《中华人民共和国森林法》鼓励公民通过以下方式参与造林绿化： 1、植树造林； 2、抚育管护； 3、认建认养； 此外，各级人民政府也应在科学规划、因地制宜的基础上组织造林绿化，优化林种、树种结构，鼓励使用乡土树种和林木良种、营造混交林...

土地预审需要准备什么资料

问题解答： 土地预审需要准备什么资料： 1、用地预审申请表以及项目立项文件、项目建议书批复、备案文件； 2、规划用地红线图、建设项目区位图和选址见意书跟附图、设计方案跟总平图； 3、申请报告、营业执照、纳税证明等。 法...

不动产证的好处和坏处

问题解答： 不动产证的好处： 1、买房者的不动产权属更加明确，更有保障； 2、权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等； 不动产证的坏处：买房者需要承担更多的税赋。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

棚户区改造拆迁补贴有什么

问题解答： 棚户区改造拆迁补贴有： 1、对于棚户区房屋价值的补偿费用； 2、因为棚户区拆迁造成的搬迁和临时安置的费用； 3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿费用； 4、对被拆迁人的奖励费用。 法律依据： ...

严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法正确吗

问题解答： 严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是正确的。宅基地是农村村民的基本居住保障，根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，城镇居民不得购买宅基地与宅基地上的房屋。 法律依据： 《中华人...

双方私下签订的宅基地互换协议是有效的吗

问题解答： 如果双方属于同一农村集体经济组织的成员，那么只要符合以下条件，双方私下签订的互换宅基地签订互换协议就是有效的： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、协议内容是双方的真实意思表示； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背...

土地承包合同到期后合同是否还有效

问题解答： 土地承包合同到期后，合同不再有效。根据法律规定，土地承包合同到期后，合同双方当事人的权利义务终止，合同效力也随之消灭，但是承包人可按规定延长土地的承包期限。 法律依据： 《中华人民共...

农村宅基地继承要交税吗

问题解答： 农村宅基地不能继承，因此不存在交税问题。根据法律规定，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地不属于个人合法财产，不能由其继承人作为遗产继承。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村...

宅基地房产分割可以采取什么方式

问题解答： 宅基地房产的分割可以采取竞价取得和作价补偿两种方式。根据相关规定，农村房产与特定宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员资格为前提，因此，农村房产不能出售给该村村民以外的人。 ...

土地使用权归属是指什么

问题解答： 土地使用权归属是指土地使用权人，即拥有土地使用权的主体。根据法律规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的使用权人，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书确认土地使用权属。 ...

土地流转后被国家征用怎么赔偿

问题解答： 土地流转后被国家征用的，其补偿一般包括： 1、土地补偿费，一般为土地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费，一般按照需安置的农业人口数进行计算； 3、青苗补偿费，一般按季产值的三分之一补偿工本费。 ...

安置房指标转让需要签合同吗

问题解答： 安置房指标转让需要签合同，并且安置房指标转让合同要符合以下条件： 1、转让合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 法律依据： ...

征收耕地的补偿标准是什么样

问题解答： 征收耕地的补偿标准是： 1、土地补偿费，按照被征收耕地的年产值确定； 2、安置补助费，按照需要安置的人口急性计算； 3、地上附着物及青苗补偿费，按照实际情况予以确定； 4、被征地农民的社会保障费用。 法律依据...

农村宅基地的买卖条件有哪些

问题解答： 农村宅基地不能买卖。根据法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有宅基地的使用权，因此个人不能买卖宅基地。如果农村村民出卖宅基地上的住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 法律依据： 《土地管理法...

宅基地属于个人所有还是集体所有

问题解答： 宅基地属于集体所有，而个人仅享有宅基地使用权。根据法律规定，农民集体所有的土地，可依法确定给单位或个人使用，但是使用土地的单位和个人有保护、管理与合理利用土地的义务。 法律依据： 《土地管理法》第...

农村宅基地的买卖条件都有哪些呢

问题解答： 农村宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地所有权属于农村集体，村民个人只有使用权，没有权利将其出卖给他人。如果农村村民出卖宅基地上的住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 法律依据： 《土地管理法》第六...

建鱼塘需要给多少补偿啊

问题解答： 建造鱼塘的补偿数额为鱼塘的成本以及可能的经济收益，一般由所在地政府按照当地的经济状况和征收的实际情况确定。根据法律规定，征收补偿应当公平、合理，征收补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 ...

土地违建向什么部门举报

问题解答： 土地违建可以向当地城建监察大队举报。根据法律规定，对于尚可采取措施消除影响的违建，应限期改正，并处罚款；对无法采取改正措施消除影响的违建，应限期拆除，如果不能拆除，应没收实物或违法收入。 法律依据： ...

白天装修有分贝限制吗

问题解答： 白天装修有分贝限制。根据法律规定，对已竣工交付使用的建筑物内进行装修活动，未采取有效措施造成噪声污染的，由地方人民政府指定的部门说服教育，责令改正。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治法》第...

产生纠纷可以通过什么方式解决

问题解答： 产生纠纷可以通过以下方式解决： 1、产生纠纷的双方当事人在平等、自愿基础上以协商的方式解决纠纷； 2、当事人可以请求第三方进行调解； 3、如果有仲裁协议的，可以请求仲裁机构仲裁； 4、可以依法向人民法院提起诉讼。 ...

安置房继承要办什么手续

问题解答： 安置房继承要办以下手续： 1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理安置房过户登记； 4、到所属税局缴纳费用。 法律依据： 《不动产登记暂...

在拟征土地上抢种果树能否获得赔偿

问题解答： 在拟征土地上抢种果树不能获得补偿。在人民政府发布征地公告确定征地范围发后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗的，征地时一律不予补偿。 法律依据： 《国有土...

私自卖土的数量多少就会违法

问题解答： 只要是私自卖土，不论数量多少都是违法的。根据法律规定，任何单位和个人都不得擅自在耕地上取土，对于私自取土卖土的，由土地行政主管部门责令限期改正或治理，可并处罚款；如果构成犯罪的，将追究刑事责任。 法律...

征收房屋的价值补偿有什么规定

问题解答： 征收房屋的价值补偿有以下规定： 1、被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日与被征收房屋类似的房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。 法律依据： 《...

农民转让土地使用权要交哪些税？

问题解答： 农民转让土地使用权要交的税包括增值税和教育费附加，土地使用权的受让方需缴纳印花税与契税，其中印花税一般按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳，印花税一般按成交价格的3%或5%缴纳。 法律依据： 《城市房地...

征地补偿款一般多长时间可以发放到个人手中

问题解答： 征地补偿款一般在实施征收搬迁前可以发放到个人手里，具体时间法律没有明确规定，一般根据具体情况征收的具体情况予以确定。根据法律规定，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行征收。 法律依据： 《...

拆迁安置房是否会给户主呢

问题解答： 拆迁安置房不一定会给户主。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，根据法律规定，拆迁安置房的给付对象为房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定是户主，因此拆迁安置房并不一定给户主。 ...

办了假离婚之后怎么处理

问题解答： 办了假离婚之后的处理： 1、当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系解除，双方协商一致的，可按规定办理婚姻登记手续； 2、通过假离婚取得的按揭贷款购房资格一经发现，不受法律保护。 法律依据： ...

宅基地被村里收回有没有补偿

问题解答： 如果是存在一户多宅、违建、非法买卖等情形的，那么宅基地被村里收回是没有补偿的。如果宅基地因公共利益需要而收回的，使用权人可以得到相应的补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予...

自留山被占用了应该如何补偿

问题解答： 自留山被占用的，其补偿应当包括： 1、土地补偿费； 2、安置补助费； 3、山上附着物以及林木、青苗等的补偿费用； 4、被征地农民的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平...

土地摊销年限新规定多少年

问题解答： 土地摊销年限新规定不少于10年。土地使用权属于无形资产，应单独计算摊销，根据法律规定，无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定摊销，合同中没有规定的，按不少于10年的期限摊销。 法律依据： 《...