发包方能否因为妇女离婚而收回其原承包地吗

问题解答： 发包方不能因为妇女离婚而收回其原承包地吗。根据法律规定，承包期内，妇女离婚但仍在原居住地生活或虽然不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得将其承包地收回。 法律依据： ...

果树承包合同到期直接解除合法吗

问题解答： 关于果树补偿标准的规定：一般情况下，国家征收果树的，会按照果树的实际数量进行补偿，但也有按照果树亩数进行补偿的，其具体标准由当地人民政府按照当地的经济状况制定。 法律依据： 《中华人...

村委会可以收回村民的宅基地吗

问题解答： 如果村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准，一般村委会无权收回；如果宅基地面积超过规定标准的，对于超过部分的宅基地，村委会可以将其收回后统一安排使用。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农...

划拨土地需要缴纳什么费用

问题解答： 划拨土地需要缴纳以下的费用如下： 1、划拨土地的土地出让金； 2、划拨土地的权属调查、地籍测绘费用； 3、划拨土地的注册登记、发证工本费； 4、印花税等税费。 法律依据： 《中华人民共和国城...

国有划拨的宅基地能否买卖

问题解答： 国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地，如非法买卖土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收买卖土地所得，如构成犯罪的，还应承担刑事责任。 法律依据： 《土地管...

承租人厂房拆迁该怎么处理

问题解答： 厂房拆迁的，承租人可要求出租人承担相应的违约责任。根据法律规定，拆迁时，拆迁人会对房屋所有权人作出补偿，承租人无法从拆迁人处获得补偿，但可以按照租赁合同的约定要求出租人给予赔偿。 法律依据： ...

区政府征用我的房子合法不合法呀

问题解答： 区政府按法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。根据法律规定，为公共利益的需要，区政府可按法律规定的权限和程序征收个人所有的房屋，但应当给予房屋所有人公平、合理的补偿。 法律依据： ...

公寓拆了怎么赔偿

问题解答： 公寓拆迁的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换的补偿方式。根据法律规定，人民政府应提供用于产权调换的房屋，与被拆迁人计算并结清被拆迁公寓的价值与用于产权调换房屋价值的差价。 法律依据： ...

建冷库需要审批哪些手续

问题解答： 建造冷库一般不需要什么审批手续。但是如果利用冷库从事相关的经营活动的，则需要办理相应的营业执照。如果在城市建造大型冷库，则需办理地皮、立项、开工等手续。 法律依据： 《《中华人民共和...

法律规定哪些建设工程合同无效

问题解答： 法律规定下列建设工程合同无效，无民事行为能力人订立建设工程合同的；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的建设工程合同；以及违背公序良俗的建设工程合同等。 法律依据： 《中华...

什么时候开始工程结算

问题解答： 工程结算开始的时间： 1、按月结算方式实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法； 2、分段结算方式划分不同阶段进行结算； 3、目标结算方式，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。 法律依据： ...

没有结算工程提起诉讼后如何处理

问题解答： 对于没有结算的工程提起诉讼的，当事人应当尽可能提供施工合同以及竣工结算的相关文件，并尽量申请财产保全，查封被告名下账户，以保障法院判决案件后能够顺利执行。 法律依据： 《中华人民共和...

企业拆迁过程中要如何维权

问题解答： 如果企业在拆迁过程中受到不法侵害的，可通过向公安机关报案的方式维权。如果企业对拆迁补偿有异议的，可以通过申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。 法律依据： ...

老旧小区改造拆违能强拆吗

问题解答： 老旧小区改造拆违不能直接进行强拆。根据法律规定，相关部门如想对其进行强制拆除，则必须经过合法程序。如果它已造成实际上的违法，相关部门可以让小区业主对其进行改造或自行拆除。逾期不拆除的，相关部门可申请人民法院强制拆除。 ...

土地补偿款发放流程

问题解答： 土地补偿款发放流程是： 1、征收人将土地补偿款支付给农村集体经济组织； 2、农村集体经济组织召开村民会议确定补偿款的分配； 3、将土地补偿款发给农民。 法律依据： 《最高人民法院关于审理涉...

通用机场征地补偿的标准是什么

问题解答： 通用机场征地补偿的标准由地方政府根据当地的经济状况制定，一般包括： 1、土地补偿费，一般按照土地原用途确定； 2、因征地造成的搬迁和安置的补偿费用； 3、因征地造成的停产停业损失的补偿费用。 法律依据： ...

土地承包合同能不能撤销

问题解答： 土地承包合同如果存在以下情况，则可以撤销： 1、土地承包合同是基于重大误解订立的； 2、承包合同是一方或第三方使用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的； 3、承包合同是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情形下订立的...

农村宅基地转让怎样才算合法

问题解答： 满足以下条件时，宅基地转让才算合法： 1、受让人没有宅基地； 2、转让行为经过村集体经济组织同意； 3、必须有宅基地的土地文书； 4、转让方和受让方都是宅基地所属村集体经济组织成员； 5、转让后要到相关部门进行备案。 ...

农村宅基地怎么改到儿子名下

问题解答： 在满足以下条件时，作为宅基地使用权人的村民可以携带身份证明与宅基地使用权证、更名申请书到国土局办理宅基地使用权变更手续将宅基地改到儿子名下： 1、儿子是所在村集体组织的成员； 2、儿子名下没有宅基地。 法...

强拆房屋如何补偿赔偿

问题解答： 如果房屋是被合法强拆的，一般根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失进行补偿。如果房屋不是被合法强拆的，当事人可向人民法院提起诉讼，请求对方进行赔偿。 法律依据： 《...

特高压工程房屋拆迁补偿标准有哪些

问题解答： 特高压工程房屋拆迁补偿标准有： 1、拆迁房屋的补偿费，以其结构和折旧程度划档，按平方米单价进行计算； 2、拆迁房屋的周转补偿费，以临时居住条件划档，按房屋住户的人口每月予以补贴。 3、对于房屋拆迁的具体补偿标准一般由当地政府根据...

土地使用权出让50年的有哪些

问题解答： 使用权出让50年的土地有： 1、工业用地； 2、教育、科技、文化、卫生以及体育用地； 3、综合或者其他用地。 此外，居住用地使用权出让的最高年限是七十年，商业、旅游以及娱乐用地使用权出让的最高年限是四十年。 法...

土地合同到期附着物如何处理呢

问题解答： 土地合同到期后，地上附着物应该物归原主，对于自行添附的附着物，当事人可以与发包人协商处理。但是在未征得发包人的同意的情况下，当事人必须恢复承包前的状态。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所...

土地使用权年限工业用地的期限是多久了

问题解答： 工业用地的土地使用权年限是五十年。根据法律规定，工业用地使用权期限届满的，使用权人可申请续期，经批准后，使用权人应当重新签订工业用地的使用权出让合同，并按规定缴纳续期费用。 法律依据： 《城镇国有...

农村自留地被国家征用的补偿标准是什么

问题解答： 农村自留地被国家征用的补偿标准是： 1、土地补偿费一般为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费一般按被征收的土地面积与人口进行计算； 3、青苗补偿费一般按季产值计算补偿； 4、社会保障费用根据当地经济情况确定。 ...

农村自留地征地补偿标准是怎么规定的

问题解答： 农村自留地征地补偿标准的规定： 1、农村自留地征地补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗与其他地上附着物的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用； 2、土地补偿费、安置补助费标准由地方政府通过制定公布区片综合地价确定。 ...

土地承包经营权年限是多久

问题解答： 土地承包经营权年限是： 1、耕地的承包经营权年限是三十年；2、草地的承包经营权年限是三十年至五十年； 3、林地的承包经营权年限是三十年至七十年。 此外，耕地承包期届满后可再延长三十年，草地、林地承包期届满后可按规定延长期限。 ...

土地使用权能继承吗

问题解答： 土地使用权不能继承，但是如果土地上有建筑物的，继承人可以继承建筑物。此外，如果承包林地或通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 法律依据： ...

土地使用年限20年到期后要怎么办

问题解答： 土地使用年限20年到期的，土地使用权人可以申请续期，在批准之后，土地使用权人应按照规定缴纳相关续期费用。但如果是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 法律依据： 《中华人民共和国民...

什么是土地承包经营权确权

问题解答： 农村土地承包经营权确权是指对家庭承包的土地和其他承包方式承包的农村土地确认权利。根据法律规定，当承包权益收到侵害时，承包人可用土地承包经营权证、林权证等权属证明维护自己的合法权益。 法律依据： ...

农村土地使用权流转依据有什么

问题解答： 农村土地使用权流转依据是《农村土地承包法》。根据法律规定，农村土地的承包方可以自主决定采取出租、入股或其他方式向他人流转获得的土地经营权，并向土地发包方备案。此外，土地使用权流转未经登记的，不得对抗善意第三人。 ...

土地荒废多年村委会有权收回吗

问题解答： 村委会有权依法予以收回承包经营耕土地荒废多年村委会有权收回。我国人口多耕地少，因此一直十分重视保护耕地资源，任何单位和个人都不得闲置、荒芜耕地。根据法律规定，承包耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合...

土地使用证过户需要多长时间

问题解答： 土地使用证过户需要的时间从登记机构受理过户登记之日起一般不超过三十个工作日。根据法律规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并核发不动产权属证书或登记证明。 法律依据...

土地征收公告必须具备的条件?

问题解答： 土地征收公告必须具备的条件是： 1、征收公告必须在征收土地方案依法被批准之后进行； 2、征收公告的内容符合法律的相关规定； 3、征收公告的形式是书面张贴。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收...

将土地交由他人代耕不超过一年，是否必须签订书面合同

问题解答： 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。根据法律规定，土地承包方可在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 法律依据： ...

实施强制拆迁的方式有什么呢

问题解答： 实施强制拆迁的方式有： 1、行政强迁：经房地局申请，由人民政府责成房地局与公安机关等有关部门实施强制强迁； 2、司法强迁：由房地局向人民法院申请，由法院实施强制强迁，在实施强迁时，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿。 ...

私买集体土地使用范围法律规定有哪些

问题解答： 私买集体土地使用范围法律规定有： 1、土地使用权可依法转让，但是任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地； 2、对买卖或以其他形式非法转让土地的行为人，由自然资源主管部门没收违法所得，如构成犯罪的，还应当追究刑事...

集体土地使用权怎么转让

问题解答： 集体土地使用权可通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式转让，一般情况下集体土地使用权人只能转让给该集体经济组织成员，并且不可以转让用于非农业建设。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地...

土地不确权有什么后果

问题解答： 土地不确权的后果有：没有确权的土地会收归集体或国家所有；当发生土地纠纷时，土地权利人的权益不能得到法律保护；当遇到房屋或土地征收时，权利人可能得不到相应补偿。 法律依据： 《中华人民...

条例属于法律还是行政法规

问题解答： 条例既不属于法律也不属于行政法规。条例是指国家权力机关或行政机关按照相关政策和法令制定并发布的，针对政治、经济和文化等各个领域内的某些具体事项作出的，比较全面系统、具有长期执行效力的法规性公文。 法律...

土地合同到期附着物怎么办

问题解答： 土地合同到期后，地上附着物可以按土地合同中的相关约定进行处理。如果土地合同中没有约定的，可以由双方当事人协商处理，如果协商不成，当事人可以向人民法院起诉。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地...

土地承包经营权转让是否一定要登记

问题解答： 土地承包经营权转让不一定要登记。根据法律规定，承包人对土地承包经营权进行互换、转让的，可以向登记机构申请登记，也可以不登记，但是在未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。 法律依据： ...

农村宅基地三证是什么

问题解答： 农村宅基地三证是指宅基地使用权证、房屋所有权证以及乡村规划许可证。其中宅基地使用权证是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。 ...

土地承包经营权转让时上面的地役权是否一并转让

问题解答： 土地承包经营权转让时上面的地役权一并转让。根据法律规定，权利人不得将地役权单独转让。如果土地上已经设立土地承包经营权的，在没有经过用益物权人同意的情况下，土地所有权人不得设立地役权。 法律依据： ...

什么是土地使用权限

问题解答： 土地使用权限是指土地使用权人对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权是指权利人对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，根据法律规定，住宅的土地使用年限为七十年，自取得使用权之日起算。 法律...

农村宅基地交换协议有效吗

问题解答： 符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间的宅基地交换协议只要符合以下条件就是有效的： 1、协议双方村民具有相应的民事行为能力； 2、协议内容是双方的真实意思表示； 3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权

问题解答： 签了拆迁补偿安置协议后还可以维权，在整个征收过程中，被征收人都可以通过合法方式维护自己的权益。根据法律规定，订立补偿协议后，如果征收人不履行补偿协议约定的义务的，被征收人可向人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 ...

土地承包合同违约属于老赖吗

问题解答： 土地承包合同违约一般不会是老赖。老赖是指失信被执行人，是指具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务的被执行人，一般的土地承包合同违约不会导致承包人成为失信被执行人。 法律依据： 《...

土地使用权出让合同与土地使用者签订的是哪一方呢

问题解答： 与土地使用者签订土地使用权出让合同的是市、县人民政府土地管理部门。根据法律规定，在签订土地使用权出让合同后，土地使用者必须按约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除出让合同，并...

农村征地地方补偿为什么很少？

问题解答： 农村征地地方补偿很少的，可能是土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素导致地方政府所定标准过低，被征收人对征收补偿不服的，可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...