外嫁女的子女是否可以获得征地补偿

问题解答： 户口没有迁出的外嫁子女可以获得征地补偿，户口已迁出的外嫁子女不能获得征地补偿。此外，户口已迁出的外嫁女如遇丧偶或离婚将户口再次迁回原集体经济组织的，也有权分得征地补偿。 法律依据： ...

怎么去解决户主独吞征收款的情况

问题解答： 当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决户主独吞征收款的情况。民事主体的合法财产权利受法律保护，任何组织或个人均不得侵犯。根据法律规定，户主独吞征收款的行为侵犯了其他人的合法财产权益，当事人可以此向人民法院提起诉讼。 ...

土地承包合同能否约定因出嫁而收回土地

问题解答： 土地承包合同不能约定因出嫁而收回土地。任何组织和个人均不得以妇女结婚为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。根据法律规定，承包期内，妇女结婚，但是在新居住地没有取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 ...

企业对征收补偿赔偿不服要如何维权

问题解答： 企业对征收补偿不服的，可以通过申请行政复议或者向有管辖权的人民法院提起行政诉讼的方式维权。如果企业已经签订拆迁补偿协议的，可以向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。 法律依据： 《国...

特殊动产是交付还是登记

问题解答： 特殊动产的物权变动以交付为生效要件，以登记为对抗善意第三人的要件。特殊动产一般是指船舶、航空器和机动车，根据法律规定，特殊动产的设立、变更、转让和消灭，在未经登记的情况下，不得对抗善意第三人。 法律依...

土地承包合同有除斥期吗

问题解答： 土地承包合同没有除斥期。除斥期是指权利人在规定期限内不行使权利而使其权利归于消灭的期间。而根据法律规定，承包期期满后，承包人还可申请延长，因此其不适用除斥期间。 法律依据： 《中华人...

土地使用权收回要求哪些条件

问题解答： 土地使用权收回要求以下条件： 1、为公共利益需要，确需使用土地的；2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者没有申请续期或申请续期没有获得批准的； 3、原划拨的国有土地已经停止使用的； 4、公路、铁路、机场、矿场等报...

土地被破坏怎样报案

问题解答： 土地被破坏的，当事人可以直接到公安机关报案。如果行为人破坏土地的行为违反土地管理法律、法规的，当事人也可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。 法律依据： 《土地管理法》第七十四条 买...

农村宅基地赔偿标准是怎样的

问题解答： 农村宅基地赔偿标准是： 1、宅基地的土地补偿费用； 2、宅基地上的房屋的补偿费用； 3、宅基地上其他附着物的补偿费用； 4、宅基地使用权人的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应...

土地承包合同违约是否是老赖

问题解答： 土地承包合同违约一般不会是老赖。但是如果承包人用承包标的抵债，之后欠钱不还，权利人向人民法院起诉，而承包人在人民法院作出生效判决书后仍然不还的，则有可能成为老赖。 法律依据： 《中华...

强拆房屋属于什么法律

问题解答： 强拆房屋属于《行政强制法》。根据法律规定，对于当事人在法定期限内不申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼，又不拆除的违法建筑，行政机关可以按照法定程序强制拆除。 法律依据： 《中华人民...

土地使用权怎样赠与给他人

问题解答： 当事人可以通过签订书面形式的赠与合同将土地赠与他人。根据法律规定，当事人将土地使用权赠与他人时，土地使用权出让合同与登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地...

土地承包人在承包期内死亡的，其家庭成员可否继承承包权

问题解答： 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的承包人以及林地的承包人在承包期内死亡的，其家庭成员在承包期内可以继续承包该土地。而在家庭承包中，家庭中部分成员死亡的，不发生继承问题，其土地由家庭中的其他成员继续承包。 ...

土地补偿款村委会不发吗

问题解答： 村委会会发放土地补偿款。如果村委会不发放土地补偿款的，当事人可向乡镇人民政府反应，由乡镇人民政府责令改正，如村委会相关人员侵占、挪用土地补款，构成犯罪的，应追究其刑事责任。 法律依据： 《土地管理...

土地转包签订的合同是否合法

问题解答： 土地转包签订的合同只要符合以下条件就是合法有效的： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、签订合同的内容是双方真实的意思表示； 3、签订合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

长期对外承包合同违法吗

问题解答： 长期对外承包合同如果有以下情形的，则违法： 1、承包合同内容违反法律法规的强制性规定或公序良俗的； 2、签订承包合同的主体没有民事行为能力的； 3、承包合同行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、行为人与相对人以虚假的意...

占用土地怎么样补偿

问题解答： 占用土地的，其补偿应当包括： 1、土地补偿费； 2、因占用土地造成的搬迁和临时安置的补偿费用； 3、对占用的土地上房屋、其他地上附着物以及青苗等的补偿费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土...

果树补偿标准是怎么规定的

问题解答： 关于果树补偿标准的规定：国家征收果树的，一般情况下按照果树的实际数量进行补偿，但也有按亩数进行补偿的。因果树品种与规格不同，其补偿标准也就不同，具体标准一般由各地政府按当地实际情况制定。 法律依据： ...

农村宅基地确权是不是永久有效

问题解答： 农村宅基地确权对于集体来说是永久的，对于村民个人来说并不是永久的。如果村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋的，那么该宅基地就有可能会被集体经济组织收回。 法律依据： ...

土地级别的意思是什么

问题解答： 土地级别是指各地国土资源部门根据土地的自然与经济属性对土地划分的等级。一般情况下，土地级别越高，其出让价格也就越高，而在其土地上建造的房产价格也就越高。 法律依据： 《中华人民共和国...

安置房能否弄到未成年名下

问题解答： 安置房可以弄到未成年名下，但是需要未成年人的合法监护人持居民身份证、户口本、婚姻证明以及未成年人的出生证明等资料代理其签字，并办理相关手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者...

土地使用权出让合同由哪里与土地使用者签订

问题解答： 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，土地使用者在签订土地使用权出让合同后，必须按约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除合同，并请求违...

农村一户两处宅基地怎么办

问题解答： 农村一户两处宅基地的，在其面积都达到标准的情况下，其中一处宅基地有可能被村集体依法收回。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过规定的标准。 法律依据： 《土地管理法》第...

两户一宅有安置补偿吗

问题解答： 两户一宅有安置补偿，并且按照法律规定，只要两家独立立户的，就应当按两户补偿。根据法律规定，房屋的拆迁补偿包括房屋本身价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和安置的补偿以及被拆迁人的社会保障费用。 法律依据： ...

土地承包合同可以继承吗

问题解答： 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地签订的土地承包合同，经依法登记取得权属证书后，其继承人可以在承包期内继续承包。此外，林地承包人死亡的，其继承人也可以在承包期内继续承包。 法律依据： ...

土地增值税的征税范围有哪些？

问题解答： 土地增值税的征税范围有： 1、转让国有土地使用权； 2、在取得土地使用权后进行房屋开发建造后出售的； 3、存量房地产买卖； 4、土地使用权抵押期满后以房地产抵债的； 5、单位之间交换房地产的； 6、合作建房建成后进行转让的； 7、非公益...

政府收储土地补偿标准

问题解答： 政府收储土地补偿标准： 1、土地补偿费，一般按照土地被征收前的年产值计算； 2、安置补助费，按照因征收土地引起的搬迁、安置的具体情况计算； 3、地上附着物和青苗的补偿费，按实际情况计算。 法律依据： 《...

因拆迁停水停电合不合法

问题解答： 因拆迁停水停电不合法。根据法律规定，任何单位与个人均不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法方式强迫被征收人进行搬迁。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

农村征地补偿由谁继承

问题解答： 对于村民已经分到的征地补偿，一般由被继承人遗嘱或遗赠确定的人进行继承；没有遗嘱或遗赠的，由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的，由第二顺序继承人继承。 法律依据： 《最高人民法院关于...

企业主遇到征地拆迁怎么办

问题解答： 企业主遇到征地拆迁的，要了解征地拆迁的相关法律规定和企业拆迁所涉及的资产，以维护自身的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，企业可申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第六十...

住宅土地使用权期限是如何规定的

问题解答： 住宅土地使用权期限的规定： 1、住宅土地使用权期限一般为70年； 2、住宅土地使用权期限届满的，自动续期，当事人应当按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

违法征地后是否可以要回土地

问题解答： 违法征地后可以要回土地。根据法律规定，违反法定程序批准征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员，依法给予处分，对于非法批准的土地应收回，有关当事人拒不归还的，应以非法占用土地论处...

土地合同到期附着物怎么去处理

问题解答： 土地合同到期后，地上附着物应归原所有权人，对于当事人自己添附的附着物，当事人可以按土地合同中的相关约定进行处理。如果土地合同中没有约定的，当事人可与对方协商处理，如果协商不成，当事人可以向人民法院起诉。 ...

土建分包进沪是否需要备案

问题解答： 土建分包进沪需要备案。根据相关规定，进入上海的各施工单位必须办理进沪备案手续。此外，办理进沪施工备案需要准备公司营业执照、资质证书、安全许可等基本材料。 法律依据： 《房屋建筑和市政...

本地公积金贷款可以买外地房子吗

问题解答： 本地公积金贷款可以买外地房子，其申请流程是： 1、本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请； 2、贷款城市公积金中心核实相关信息； 3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移的，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款...

鱼塘承包合同的内容有哪些

问题解答： 鱼塘承包合同的内容有： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、鱼塘的基本信息； 3、承包的期限； 4、合同双方当事人的权利与义务； 5、违约责任的承担； 6、发生纠纷时的解决方式。 法律依据： 《...

农村征地对果树有什么补偿标准

问题解答： 农村征地对果树的补偿根据果树的品种以及其生长期制定。各地经济状况与具体征收情况不同，因此对果树的具体补偿费用也不同，通常补偿金额最高的为果树盛果期，补偿金额最低的为果树培育期。 法律依据： 《土地...

宅基地确权和拆迁是什么关系

问题解答： 宅基地确权后，可以更好地保护宅基地使用权人在拆迁中的权益，如果宅基地没有确权，并且使用权人不能证明自己对宅基地的权利的，那么在宅基地拆迁中，宅基地使用权人的拆迁利益得不到法律保障。 法律依据： 《...

我国法律将森林分为哪三林

问题解答： 我国法律将森林分为乔木林、竹林和灌木林。保护森林是每个公民应尽的义务，任何单位和个人都不得滥砍滥伐。根据法律规定，盗伐林木的，由林业主管部门责令补种，并处罚款。 法律依据： 《中华人...

不动产权登记是怎么回事

问题解答： 不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权以及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。它是物权的公示手段，本质上是产生司法效果的事实行为。 法律依据： 《中华...

土地确权后能不能继承

问题解答： 土地确权后不能继承。自然人死亡时遗留的个人合法财产才能作为遗产继承，根据法律规定，我国土地所有权属于国家或农村集体，个人只有土地的使用权，因此土地不属于可以继承的财产。 法律依据： ...

强拆农村厕所是否合法

问题解答： 如果按照法定程序对农村厕所进行强拆，则合法。但如果强拆行为违法的，当事人可以向公安机关报警，也可以向人民法院提起诉讼，请求强拆方对所造成的损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国...

餐位费是否合法

问题解答： 餐位费不合法。餐位费主要用于餐饮碗筷消毒、纸巾、米饭等，根据法律规定，向消费者提供安全、洁净的餐具，是饭店其不可推卸的法定义务与责任，因而饭店无权收取餐位费。 法律依据： 《食品安全法》第三十三条...

土地使用权出让纠纷如何解决

问题解答： 土地使用权出让纠纷的解决方式有： 1、发生纠纷的双方当事人可以通过协商的方式达成一致，以解决纠纷； 2、当事人可以申请人民政府进行处理； 3、如果当事人对人民政府的所作的处理决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。 ...

租的地皮盖房子拆了是否能补偿呢

问题解答： 租的地皮盖房子拆了的，如果房子属于合法建筑，拆迁人应当按照当地政府制定的标准对房屋所有权人进行补偿。如果房子被认定为违法建筑，行政机关按自身职能与法定程序进行拆除的，则不会补偿。 法律依据： 《国...

按揭办不下来是否可以退房

问题解答： 如果按揭办不下来，是开发商的原因造成的，或因国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因导致的，则可以退房。但如果是买房者自己的原因，比如提供资料不齐备、缺乏还款能力的，则不可以退房。 法律依据： ...

新土地法第四十八条补偿标准是什么

问题解答： 新《土地管理法》第四十八条补偿标准： 1、征收土地的，应对征收人进行补偿，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障； 2、征收土地时，应支付土地补偿费、安置补助费、住宅以及其他地上附着物、青苗等的补偿费用，并安排被征地人的社会...

只做了公证的房子拆迁怎么办呢

问题解答： 只做了公证的房子拆迁的，当事人应及时办理房子的过户手续。根据法律规定，不动产所有权的转移以办理登记手续为准，如果当事人未及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产的原所有权人享受。 法律依据： 《国有土地...

农村宅基地卖给外村农户是否合法

问题解答： 农村宅基地卖给外村农户不合法。根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用，任何单位和个人都不能买卖宅基地。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法...

土地使用年限到期50年后的处理依据是如何的

问题解答： 土地使用年限到期50年后的处理依据是《城市房地产管理法》。根据法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满的，如果土地使用者需继续使用土地，应至迟于期限届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应重新签订出让合同，并支付出让金...