沈阳土地使用证如何过户

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问题解答：

沈阳土地使用证可按照以下流程过户：

1、申请人提交转让方的原土地使用证、被转让方的土地使用权移交证明、用地申请书、身份证以及户口本给村委会并提出申请；

2、申请通过，经乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；

3、颁发新的土地使用证。

法律依据：

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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