投标保证金退还时间

招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或...

有商品房买卖合同是不是已经网签了

问题解答：网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有\

电梯使用年限国家标准

电梯属于特种设备。目前我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定，一般的电梯使用年限在15－18年之间。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格，取得电梯合格使用标志，方能继续使用。法律依据：《中华人民共和国特...

离婚时财产分割中的补偿和过错损害赔偿有哪些

问题解答：一方生活困难的、重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，...

不动产买卖合同诉讼流程

问题解答：第一步：向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。第二步：到房屋所在地法院起诉。第三步：立案后...

民办非企业转让合同是否有效

问题解答：一般来说如果符合合同的生效要件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织...

合同生效的条件和内容

问题解答：合同生效的条件有以下这些：1.当事人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律和社会公共利益；4.合同必须具备法律所要求的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有...

租房押金问题找哪个部门投诉

问题解答：1.协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2.协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列...

合同履行地必须是书面约定吗

问题解答：约定合同履行地必须是书面约定。如果双方不约定的话，按照法定，一般在合同标的物所在地或者是合同签订地。合同履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。法律...

合同三方只有两方盖章有效么

问题解答：三方协议必须三方全部签字盖章才有效，有任何一方不签字都不奏效的。三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档...

建设工程行使法定抵押权的条件

问题解答：建设工程行使法定抵押权的条件是标的一般是已竣工的建设工程；所担保的主债权是基于建设工程承包合同所生债权；发包人未在约定期限内支付工程价款；法定抵押权的标的物限于建设工程本身。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保...

签订合同后一方违约,要承担的责任

问题解答：签订劳动合同之后，一方违约，要承担相应的法律责任，具体包括以下几种承担方式：1、强制履行；2、赔偿损失；3、支付违约金；4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬；5、担保责任；6、当事人约定的其他违约责任方式。法律依据：《中华人民共...

合同主体指的是哪一方

问题解答：依据民法典的规定，合同主体指的是平等主体的自然人、法人、其他组织，如果主体是自然人的，需要具有民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百六十九条 当事...

入职20天没签合同合理吗

问题解答：一个月内签订劳动合同，没有签订劳动合同也不违法。《中华人民共和国劳动合同法》明确规定，用人单位应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳...

合同中的不公平条款有效吗

问题解答：无效。依据我国相关法律的规定，签订合同有一定原则的，平等、自愿、合法是最基本的原则。合同中有不公平的条款，其表现是免除一方责任，限制一方权利的，该条款无效。如果在订立合同时显失公平的，当事人可以申请撤销合同，合同撤销后就无效。法律...

建筑工程合同是否可以转让

问题解答：1、建筑工程合同转让的条件(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提；(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件；(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。2、...

协商解除劳动关系代通知金有吗

问题解答：一种是企业与员工协商解除劳动合同，一种是劳动者单方面解除劳动合同，最后一种就是用人单位单方面因员工的过失。公司与员工协商一致解除劳动合同，不需要支付代通知金，代通知金产生的基础在于预告解除，即当一家单位以员工不胜任工作、医疗期满或...

居间合同成立要件有哪些

问题解答：居间合同成立的条件如下：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。居间合同无效的情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通...

口头买卖合同有效吗

问题解答：口头合同也是合同的一种，具有法律效力，但是要注意有其他实际的证据佐证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性...

租赁合同逾期违约金标准

问题解答：没有固定标准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据：《中华人民共和...

违约金5%怎么算

问题解答：按照总价，违约一天支付5%的违约金，具体计算:总额X5%X违约天数。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八...

合同违约赔偿标准是什么

1、约定赔偿当事人在签订合同之时，先约定好如果一方出现了违约，可以根据到时的违约情况，向另外一方支付具体多少数额的违约金，也可以就因为违约而造成的损失赔偿额来制定计算方法，此违约金带有一定的惩罚性质。2、法定赔偿合同上所规定的的违约金一般都...

债务纠纷如何处理呢

问题解答：债务纠纷处理：第一、和解法。第二、调解法。第三、仲裁法。第四、诉讼法。第五、申请支付令法。第六、申请先予执行法。第七、申办强制执行公证法。第八、优先受偿权法。第九、保证人优先追偿权法。第十、代位追偿法。法律依据：《中华人民共和国民...

房东违约可不可以报警

问题解答：不可以，属于租赁纠纷，租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如...

如何订立一份民间借款合同及其注意事项

问题解答：(1) 签订民间借贷合同应当尽量签订书面合同；(2)在合同中明确借款人、借款利息、还款期限、还款方式违约责任等；(3)最好要求借款人提供担保，以增加偿还的能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反...

债权人撤销权和可撤销合同的区别

问题解答：首先，合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益，而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。其次，合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使。而债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到...

行使不安抗辩权合同履行期是否会发生改变

问题解答：行使不安抗辩权之后，合同履行期是否会发生改变有两种情况：1、先履行方中止履行先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。所谓中止履行，就是暂停履行或者延期履行，履行义务仍然...

签合同需要身份证复印件吗

问题解答：签订合同不是必须要提供身份证复印件。签合同并不以提供身份证复印件为生效条件。只是在签订合同时，对方当事人为保证合同的正常实施，有权了解另一方当事人的身份信息，可以要求查看另一方的身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

劳动合同无效的情形有几种

问题解答：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的（三）违反法律、行政法规强制性规定的法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应...

交错要约是不是存在合同关系

问题解答：交错要约不存在合同关系，交错要约，是指当事人一方向对方发出要约，而同时对方也以同样的内容发出要约，且双方当事人彼此都不知道有要约的现象。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事...

房产合同违约要如何处理

违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

无定期合同解约如何赔偿

问题解答：1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照法律的规定支付经济补偿金;2、若用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照法律的规定支付双倍赔偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳...

怎样才算房屋租赁合同解除

问题解答：当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(...

装修合同解除的条件

问题解答：合同撤销需要具备以下条件：1、以已经成立的合同为前提；2、当事人基于重大误解签订或者具有法律规定的其它可撤销事由；3、在规定的期限内行使撤销权，撤销权尚未消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法...

独家合同有效吗

问题解答：一般应认为合同成立；可依据合同约定解除独家代理权限后再与其他中介建立代理关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零...

合同可以规定罚款吗

问题解答：合同中可以约定罚款。在司法实践中，合同中的罚款一般被认定为惩罚性违约金。罚款不仅属于行政领域上的概念，民事纠纷中，合同双方当事人关于罚款的约定可以看作是违约责任的约定。如发生争议诉讼至法院，法官应根据合同的上下文查明当事人的真实意...

合同的解释应依据哪些规则

问题解答：合同解释目的是通过阐明合同条款的含义，以探寻当事人的真意，从而明确当事人的权利义务关系，正确认定案件事实。对于单方意思表示，人们不难确定当事人的真意。但是，订立合同是双方甚至多方的行为，每个人都有订立合同的真实意思，而且可能他们的...

租房合同违约金怎么算

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲...

订立合同的有效方式有哪些

问题解答：一、口头形式口头形式在日常生活中经常被采用。二、书面形式合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体表现。法律依据：《中华人民共和国民法典》四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...

民法典无授权签订的合同效力如何认定

问题解答：是否有效需要经过被代理人的追认。无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已...

被投诉商标侵权有哪些后果

问题解答：故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十五条规定：故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。...

解除合同的事由

问题解答：终止合同的事由有：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二...

车位个人转让签合同有效吗

问题解答：车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得...

签完购房合同后可以转让吗

问题解答：合同转让：1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意。3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十九条债权人...

合同并未实际履行能解除吗

问题解答：合同并未实际履行能解除。双方协商一致或者出现法定以及约定的解除合同的情形的就可以解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 ...

尾款没有在约定时间付会怎么样

问题解答：买方没有在规定时间内付首付尾款,卖方有权利终止合同法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在...

信托合同签订流程是怎样的

问题解答：1、咨询及预约：如确定购买意向，需先按照 金额优先、时间优先的原则进行预约；2、缴款：通过银行转账的形式，将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户；3、签署信托合同：委托人交款后与信托公司签署信托合同(一般一式2份或3份，委托人保...

业主和装修公司签订合同应该注意哪些?

问题解答：跟装修公司签合同要注意以下问题：1、在合同中把装修的包含项目尽量细化，以免工程进行当中追加很多的预算；2、效果图要作为合同附件，方便以后出现偏差时主张权利；3、对施工中出现工程变动的条款也要明确；4、注意装修款的相关约定及拖延工期违约...

承包单位转包工程怎么处罚

问题解答：根据《民法典》和其他法律规定，承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的，但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，...

网签合同有法律效应吗

问题解答：目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即可以达到签订合同的目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...