租赁合同怎么报名上小学

问题解答：因为是租房，一般居住证是一定要办理，双方父母都要去住的所管派出所办理居住证，叫房东提供租赁合同。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学...

撤销投资合同需要什么条件

撤销投资合同的条件是：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得...

修高速公路损坏民房怎么赔偿标准

问题解答：一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最...

否认买卖合同抗辩的诉讼时效是几年

否认买卖合同向人民法院主张抗辩的，抗辩的时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《民法典》...

车辆买卖没过户签合同有效吗

问题解答：需要看合同自身情况而定。近年来，国家在物权和债权的关系上采用物权区分原则。即为只要合同本身不存在效力瑕疵，那么即使卖方未按照合同履行债务，不履行行为本身也并不会导致合同效力上的瑕疵。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条...

在二房东手里租房,超过了原合同的租赁日期,定金能退吗

问题解答：两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外...

许可使用合同包括哪些主要内容

问题解答：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事...

房屋租赁费税率是多少

问题解答：1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，...

租户房租到期不交房租怎么办

问题解答：租户房租到期不付房租，可以按照合同规定要求其支付房租，如果还拒不支付房租，可以向法院进行起诉。在双方签订完租房合同后，双方的责任由承租方和租房按照合同约定来执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，...

二手房中介签订的合同有效吗

问题解答：有的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法...

直系亲属房屋买卖合同

问题解答：1.双方信息2.合同效力3.费用承担4.过户相关事宜法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确...

公司解除合同的法定条件是什么

问题解答：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的...

解除或终止劳动合同是什么意思

问题解答：劳动合同的解除是劳动合同效力的提前终结，往往是当事人双方在签订劳动合同时无法预料的，可能会给当事人造成损失，因此劳动合同在依法解除时，员工可依法获得经济补偿金。员工一般对合同的终止是可以预见的，即使劳动合同中约定的终止条件到来的具...

云南省人身损害赔偿标准

问题解答：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。云南人身损害赔偿的多少是按照政...

小产权房屋买卖合同是什么样的

问题解答：小产权房屋买卖合同的内容应当包括当事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、价款及支付方式、履行期限、地点和方式、违约责任以及争议解决的方法等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称...

个人借款合同有没有法律效力

问题解答：个人借款合同如果没有以下情形就具有法律效力：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

承租方不交租金怎么办

问题解答：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，出租人可以解除合同。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限...

商品房租赁合同成立的要件什么

问题解答：商品房租赁合同成立的要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律...

合同的法定解除情形都有什么

法定解除的情形：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实...

怎么审理房屋买卖合同纠纷

问题解答：一、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。二、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求解除合同。三、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公...

赠与合同的任意撤销包括什么方面的限制

问题解答：对赠与合同的任意撤销有以下几方面的限制：1，可以任意撤销的赠与合同仅限于一般的赠与合同。2，撤销必须在赠与财产权利转移之前做出。赠与合同的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

收了预付款不履行合同

问题解答：不履行，又称完全不履行,是指债务人对自己所负义务根本未履行。具体来讲，是指债务人可归责于自己的事由而致合同履行不能，或债务人在合同履行期限到来后能够履行而无正当理由拒不履行的行为。前者指履行不能，后者称拒绝履行。[5]二者的区别，主要...

签订加盟合同后后悔想毁约怎么办

问题解答：依据我国合同法的规定，签订加盟合同后，如果加盟方想毁约的，可以协商处理，如果协商不成毁约的，要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

租房房东配偶代签合同有效吗

问题解答：妻子代丈夫签订的卖房合同,是完全有效的。因为双方是夫妻,可以代理签字,同时,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。　为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则...

公司签阴阳合同怎么办

问题解答：可以请求撤销合同。阴阳合同双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国法律的强制性规定。因此以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合...

商品房买卖合同诉讼时效多长时间

问题解答：商品房买卖合同诉讼时效为三年。依据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定；诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起...

续签合同只签意向书可以吗

问题解答：关于《劳动合同续签意向表》的法律效力：该表是用人单位为了了解员工对于劳动合同到期后的意向所做的调查表，是双方续签劳动合同的一个意向性文件，其性质是双方对于续签劳动合同的意见表达，并非劳动合同，不具备劳动合同的约束力。因此，即使该表...

出租车车险保误工费谁来赔偿

问题解答：出租车车险保误工费由承担事故责任的一方赔偿。但一般伤亡、财产损失的由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，然后是商业保险，不够的由侵权人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十三条 机动车发...

效力待定合同的处理方法有哪些

问题解答：对于效力待定的合同被代理人可以进行追认，经过追认的合同具有法律效力。善意相对人也可以撤销效力待定的合同。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权...

车被撞了没修能过户吗

问题解答：不能过户。办理机动车过户的基本条件是有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。机动车过户的基本流程是：1、机动车买卖合同。证件齐全，与车主身份证一致。如有不符，应...

提前收回贷款是否属于当事人约定解除权

问题解答：借款合同关于提前收回贷款的约定，不属于当事人约定解除权的条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依据合同约定要求借款人提前归还贷款或停...

借条需要一式两份吗?

借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条不需要一式两份，一般情况下欠条只需要一份，也就是债权人持有就可以了。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，...

劳动合同是什么时候签的

问题解答：劳动合同是从新员工入职一个月之内，用人单位是应当与劳动者签订劳动合同的，如果超过一个月未与劳动者签订劳动合同的，劳动者可以从第二个月开始要求用人单位支付未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始，最多11个月)，从劳动者离职开始算，劳动...

开发商五证不全能退房吗

问题解答：根据我国相关规定，开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售，应当...

交房延迟违约怎么赔付

问题解答：延期交房应当按照合同约定赔偿违约金。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合...

投标保证金多长时间退回

问题解答：招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第五十七条 规定招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息...

购房定金违约定金怎么赔偿

问题解答：要看是哪一方违约以及合同是否有约定。如果是卖方违约，定金应当双倍返还给买方。如果是给付定金的一方违约，定金不能退，合同有约定的，按照合同约定赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款...

抵押合同要采取哪种形式订立？

问题解答：抵押合同要采取书面形式订立。法律规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;担保的范围。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条 设...

哪些属于效力待定合同

问题解答：以下合同属于效力待定合同：1、限制行为能力人超越行为能力订立的合同；2、基于重大误解订立的合同；3、显示公平的合同；4、一方以欺诈胁迫手段订立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的...

家庭内部协议有没有法律保障

问题解答：家庭内部协议有法律保障，只要是家庭内部成员之间共同协商，不违反国家强制性规定并且所有的成员都签字确认的就会发生法律效力。是否公证由当事人自行决定，并不影响协议的效力。如果说会发生一些争议的话，也可以凭借有签名的协议书到当地就有管辖...

父亲代儿子签字有效吗

问题解答：如果儿子已经满18周岁,是成年人了;或者儿子已经满16周岁已经工作,能以自己的劳动收入维持自己基本生活,属于可以视为完全民事行为能力人的,父亲在没有征得儿子同意的情况下,代替儿子的签字无效。但如果儿子是未成年人,父亲是法定监护人,父亲在没有征...

买卖合同纠纷有时效性吗

买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，超过二十年不起诉的，法院不受理，但有特殊情况的，可以申请延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人...

异地二手车退档怎么办

问题解答：二手车交强险过期是不能提档异地落户的，需要先购买交强险，才可以办理。法律依据：《中华人民共和国机动车登记规定》 第十三条 机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，...

合同主要是有哪些类型

问题解答：合同的主要形式包括：书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。...

租房退房需要提前一个月通知吗

问题解答：需要提前一个月通知，方便房东招募新的租客。一般提前告知房东的话，跟房东保持一个友好的租赁关系，在退租房押金的时候也会容易一些。需要注意的是，租房退房的时候要注意打扫好房子的卫生。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁...

商铺到期了房东收回房子了,转让费怎么办

问题解答：房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限...

租赁合同未到期如何解除

问题解答：租赁合同未到期需要解除，当事人双方可以进行协商，协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当...

民法典长期租赁合同是多少年

问题解答：租赁合同的期限由出租人和承租人协商决定，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的...

合同签订地约定不明如何确定管辖地

问题解答：合同签订地约定不明的，应当依照民事诉讼法的相关规定确定管辖法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解...

合同中质保期怎么描述

问题解答：质量保修期在有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。法律依据：《建设工程质量管理条例》 ...