合同义务的种类

问题解答：合同的义务一般包括两种：给付义务和附随义务。给付义务是指合同关系所固有的、必备的，并用以决定合同类型的基本义务。附随义务是根据诚实信用原则，当事人在履行合同的过程中，由合同的性质、目的及交易习惯而附带产生的义务.法律依据：《中华人...

不服买卖合同纠纷的判决如何上诉

问题解答：当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，向原审人民法院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数递交副本。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 当事人不服地方人民法...

周六周日签合同有效吗

问题解答：如果合同的内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订合同的，合同具有法律效力，签订的时间不影响合同的效力。按照法律规定，依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。...

合同按手印生效吗

问题解答：可以生效。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，因此只有手印也可以生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，...

违约金与损害赔偿并存时要用哪个

问题解答：违约金与损害赔偿并存时，当事人可以选择违约金，也可以选择损失赔偿，但只能择一适用。具体由当事人自主协商进行选择。并且当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以...

哪些内容属于要约的不得更改的实质性内容？

问题解答：有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。因此，受要约人在作出承诺时，对这些内容是不得更改的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十八条 承诺...

租凭车属于什么性质

问题解答：汽车租赁的话租赁性质应该是不属于营运,从出租人的角度,出租人在不配备驾驶人员的情况下,将车辆交付承租人使用,收取租赁费用,该出租行为属于租赁性经营行为,与出租车等营运车辆的营运行为存在明显不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...

购房协议合同未规定违约金怎么办

问题解答：购房协议合同未规定违约金可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《中华...

委托代理合同与委托授权的关系

问题解答：委托合同是代理权产生的一种基础法律关系，委托人和受托人之间有委托合同，所以委托人单方授权给受托人，受托人因此取得代理权。而委托授权的受托人代理权并非直接来至于委托合同，而是来至于委托人的授权行为。委托授权的基础法律关系有委托合同关...

要约的对象是不是特定的

问题解答：要约的对象是特定的。向一个或一个以上特定的人提出的订立合同的建议。要约是希望和他人订立合同的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体...

合同的生效是什么

问题解答：合同的生效是指合同按照当事人的约定对当事人产生法律约束力，产生合同当事人所预期的法律效果。依法成立的合同的法律约束力以国家强制力作为保障，且一般而言自成立时生效，法律另有规定或当事人另有约定除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房东违反合同如何起诉

问题解答：租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出，然后寻找民诉律师或者自己起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证...

离婚损害赔偿的认定标准是什么

问题解答：离婚损害赔偿从以下四个方面认定：损害结果、过错、侵权行为、侵权行为与损害结果之间的因果关系。法律规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；...

借款合同数额与实际不符,合同有效吗

问题解答：借款数额与实际不符，不影响合同效力。如果签订借款合同时有完全民事行为行为能力的双方当事人都是完全自由且真实的意思表示，并且借款合同的内容没有违反法律法规的规定的话，那么这个借款合同就是有效的。即使借款合同的数额与实际不相符，这个合...

阴阳合同是什么违法行为

问题解答：阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。 阴合同显示买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产...

合同上写法定终止条件出现时止,是什么意思

问题解答：也就是无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。劳动合同是可以约定终止条件的，合同终止的情形分为法定情形和约定情形。所以只要约定的终止条件不违背法律、法规的规定，该约定就有效，就可以依据约定来终止双方的...

老人多少岁不能签合同

问题解答：只要老人意识清楚、能正确理解所签合同内容、意思表示真实，所签合同就是有效的。法律规定十六周岁以上就可以签合同，但如果老人神识不清，并没有正确理解合同内容的能力，那么就算签了合同也是不算数的，具体情况应根据具体事情而定。法律依据：《...

入职几天不签合同

问题解答：劳动者入职超过一个月，用人单位未与劳动者签订劳动合同是违法的。故入职三天也没签合同是合法的。1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期...

合同金额没有写税前税后

问题解答：成立。如果没有在来劳动合同中注明是税前还是税后，默认为税前工资。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第十六条 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织...

侵权责任赔偿范围

问题解答：侵权损害赔偿范围为医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养...

口头解除协议有没有法律效力

问题解答：口头解除协议有法律效力。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。通知可以采用书面形式作出，也可以采用口头形式作出，合同自通知到达对方时解除。当事人协商一致的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采...

开租房证明需要什么东西

问题解答：房屋租赁登记证明的材料有：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（2）出租人的身份证明（3）共有房屋，须有共...

供材料合同怎么写

问题解答：供材料合同应当写明：1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。法律依据：《中华人民共和国民法...

辞退人员工资怎么补的

问题解答：根据相关法律法规，辞退人员工资补偿按劳动者在单位工作的年限。如果公司存在违法解除合同、辞退员工的情况的，劳动者可要求用人单位支付经济赔偿金。用人单位根据劳动者的工作年限，支付一个月工资或半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共...

房屋租赁合同要备案吗

问题解答：不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理办理登记备案手续；2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进...

合同期内房东要涨房租怎么办

问题解答：房东在合同期内涨房租，是不可以的。如果在合同期内，房东涨房租，你是可以拒绝的，因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，这违背了有关合同的相关法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法...

房屋转租合同可以办理营业执照么

问题解答：可以申请，但要申请，房屋的最终权属人同意转租，在工商局申请办理营业执照时，提供以下文件：1、原始租赁合同。（注明可以转租或分租）2、房东同意转租或分租的证明文件。3、转租合同。4、房产证复印件。以上未注明复印件，都要出示原件。法律依据...

租房和业主签合同要注意哪些问题

问题解答：和业主个人签订租房合同要注意以下事项：1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人；2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款；3、租赁期限六个月以上的，应当订立合同书。法律依据：...

房产合同效力待定其违约责任如何承担

问题解答：房产合同效力待定其违约责任由合同的违约方承担。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

合同定金的法律规定一般是多少

问题解答：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

效力待定合同与可撤销合同区别

问题解答：效力未定合同与可撤销合同的区别是：（一）效力未定合同经权利人追认前效力待定，可撤销合同未被撤销前是有效合同；（二）效力未定合同的瑕疵是缔约人缺乏处分能力，可撤销合同的瑕疵是当事人意思表达不真实。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

租房子没有合同也不给租金怎么办

问题解答：没有签订租房合同不代表自己的租金要不回来，只要存在双方是租赁关系的事实就可以，到时候可以收集相关的其他证据材料，或者是证人证言，到人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）...

居间合同承担法律责任吗？

问题解答：需要承担违约责任。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合...

合同解除后的法律效果是什么

问题解答：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况...

封阳台物业不退装修押金

问题解答：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做...

借条没有流水生效吗

问题解答：生效。流水记录只是通过银行转账的时候才能有,流水记录并不是证明存在借款关系的唯一证据。即使没有流水借条有用的,所以我认为你有他打的借条,应该是可以证明借款数额的,如果对方不认可他要提供证据来否定你的证据,否则法院应该认可借条的效力。法...

合同公司和收款公司不同

问题解答：收款和收据必定出具同一个主体，因为财务做账有硬性要求，但建议不要这样处理。首先，合同签订是为了一旦合同履行中存在争议的时候，可以作为依据在司法裁判中得到相应的支持并得到对方的赔偿。但一旦合同签订方和收款方不同，一旦遇到问题，将存在...

诱骗签订合同有效吗

问题解答：被诱骗签订的合同，当事人可申请法院撤销，撤销后合同自始无效，但在撤销之前，合同有效。按照法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

单务合同的类型有什么

问题解答：单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相对应。单务合同与双务合同的划分(1)划分标准：当事人双方是否...

打了定金没有签合同

问题解答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。法律依...

合同履行需要遵循哪些原则

问题解答：合同依法成立后，就应全面履行。履行合同要遵循的一个重要原则就是适当履行原则，该原则要求合同的标的、合同的履行主体、合同的履行期限、合同的履行地点、合同的履行方式等都要适当，以避免给对方造成损失。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同...

意外伤亡赔付标准

问题解答：根据我国法律规定，意外死亡的赔偿需要具体情况具体分析，一般包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等费用。丧葬补助金（6个月统筹地区上年度月平均工资），被扶养人生活费（按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年...

未经合伙人同意对外签的合同

问题解答：合伙企业应当有法人代表或负责人，法人代表或负责人对外签订合同是有效的，至于合伙人内部的责任承担要根据法人章程或合伙协议、内部管理制度来确定。如果是没有起字号或登记的个人合伙行为，合伙人自行签订的合同只其合同当事人产生约束力，对其它...

法定代表人在借款协议上签字吗

问题解答：法定代表人可以在借款协议上签字。法定代表人可以代表公司订立借款协议，并且责任和义务由公司承担，但是公司委托授权的其他工作人员也可以代表公司订立借款协议，也对公司有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六十一条 依照法律或者法人章...

建筑工程劳务费包括哪些内容

问题解答： 建筑施工单位的劳务费都包括设计、装潢、安装、制图化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审计、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务.法律依据：...

包租协议有效吗

问题解答：包租合同只要各方当事人有相应的民事行为能力，自愿协商一致，符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力，所以要依据合同的具体内容才能判断合同是否有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法...

医院疏忽延误病情有责任吗

问题解答：延误病人最佳治疗时间给病人造成损害的医院需要承担赔偿责任。根据法律规定医疗机构及其医务人员在医疗活动中必须严格遵守科学规律；和医疗卫生管理法律、法规以及诊疗护理规范和常规，因过失造成患者人身损害的，应当承担相应的法律责任。法律依据...

18岁签合同有效吗

问题解答：满十八周岁签订的合同，应当是有效的。同时，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这种情况所签订的合同也应当是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人...

解除劳动合同证明需要放到档案里面吗?

问题解答：解除劳动合同证明书，是用于到新的用人单位办理劳动保险转移、转移户籍、甚至办失业证等等之用。用人单位可以将该证明放入档案，也可以直接交给劳动者，办理相关手续，然后在放在档案里保存。如果劳动者不想放入档案，可以不向新的用人单位提交解除...

国防通信光缆赔付规定

问题解答：施工过程中把国防光缆挖断的，由施工单位承担赔偿的责任，依据实际造成的损失赔偿，包括维修光缆的损失和光缆不能通信造成的损失。相关法律规定破坏武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;破坏重要武器装备、军事设施...