商品房买卖合同内容一般有哪些

(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓...

专利许可证贸易合同可以是无偿合同吗

问题解答：专利许可证贸易合同可以是无偿合同。专利许可证贸易合同是当事人就技术许可订立的确立相互之间权利和义务的合同。合同内容由当事人协商约定，当事人可以约定无偿许可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百四十三条 技术合同是当事人就技术开...

查封前的租赁合同有效吗

问题解答：依据《查封规定》第二十六条第一款，被执行人在人民法院查封、扣押、冻结执行标的以前出租该标的的，作为承租该执行标的的案外人的承租权这一民事权益不足以排除对该执行标的强制执行，该处强制执行仅指除交付以外的其他强制执行行为。但若...

公章能代替合同的专用章吗

问题解答：可以。在合同、协议的签订中，公章和合同专用章具有同等法律效力。最高人民法院有关法律规定将公章与合同专用章并列使用，也足以说明公章与合同专用章在合同签订方面的效力是一样的。法律依据：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 第二十一条 ...

购房合同的补充协议的主要内容有哪些

问题解答：购房合同的补充协议的主要内容有这些：关于房地产开发商购房之前的一些承诺或者是附赠物品都可以清楚的写明；关于办理房屋权属证明的周期等一些其他内容。相关法律规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明...

装修合同如何解约

问题解答：第一，约定解除的情形。即签订合同的双方当事人协商一致，可以解除合同，或者签订合同的双方当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，法定解除的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十...

赠予合同是有偿还是无偿合同

问题解答：赠与合同是无偿合同，作为无偿行为，立法者为赠与合同作出了特殊的制度安排。例如，赠与合同虽原则上为诺成合同，但在赠与物权利移转之前，除经公证或为履行道德义务的赠与之外，赠与人可在赠与物权利移转前任意撤销其允诺。受赠人忘恩负义的，即便...

民法典中欺诈合同撤销权如何行使

问题解答：受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施...

合同违约金的法律规定是怎样的

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲...

同等责任有误工费吗

同等责任有误工费，同等责任误工费还是一半的；误工费不仅可以向致害人主张，如果交了保险还可以向保险公司提出理赔。能不能得到支持，能支持多少，关键与提供的证据有关，需要提供相应的收入证明以及误工证明，提供的证明材料得到认可了才有可能得到支持。法...

商品房买卖合同网签有法律效力吗

问题解答：有。购房网签合同，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签合同具有法律效力。法律依据：《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》 第一条 在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房...

合同有效性如何认定

问题解答：具备以下的条件，那么合同就是真实有效的:1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。法律依据：《中华人民共...

租的商铺有转让费房东要收房怎么办

问题解答：按照合同约定条款处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式...

逃跑吧少年充值还能退回吗

问题解答：将事情经过写清楚申请退款，等待客服处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的...

违约责任的构成要件及责任形式

问题解答：决定违约责任的构成要件因素有两个，一是归责原则，二是违约责任的具体形态。违约责任的构成要件分为一般构成要件和特殊构成要件。一般构成要件，指违约当事人承担任何违约责任都必须具备的要件。特殊构成要件，指各种具体违约责任形式所要求的责任...

合同公章复印件有效吗

问题解答：一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印...

承租人租房有哪些注意事项

问题解答：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以...

学校食堂劳务外包合同

问题解答：1、学校与承包方信息2、承包内容3、承包方式4、承包期限5、违约责任6、双方签字、签订日期法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第五十七条 经营劳务派遣业务应当具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币二百万元；（二）有与开展业务相适应...

如何规范招标投标市场主体行为

问题解答：严格招标代理行为。招标代理机构必须严格在规定范围内从事代理业务。建立信誉评价制度，定期对招标代理机构服务水平、代理业绩、执法情况进行考核，将那些依法代理、运作规范、信誉良好的机构列入明星榜。法律依据：《中华人民共和国招标投标法...

培训合同违约怎么办

问题解答：一方当事人违反培训合同约定的，应当承担支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华...

合同解除有怎样的性质

问题解答：合同解除的性质是合同成立并生效后，符合解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同权利义务终止的一种行为。合同解除的方式有协商解除，约定解除，法定解除。解除权人应当在行使期限内行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

二手房买卖合同违约金的上限是多少

问题解答：进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...

没签书面买卖合同,口头合同算吗

问题解答：没签书面买卖合同，口头合同算。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人...

合同会签流程及管理办法

问题解答：承办部门经办人应准备好合同相对方的相关资料， 以备审查存档。 具体包括：合同相对方营业执照副本、企业资质与银行资信证明;单位 概况及其他能证明合同相对方履约能力的资料。经办人(业务洽谈本人)将由本人及部门领导签字的合同草稿及电子版送至法...

签字必须手写才有效么

问题解答：合同签字不是必须要合同当事人手写才有效。不采用手写签字方式订立合同的,由合同双方当事人按手印或盖章即可,与双方当事人手写签字具有同等的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人...

如何确定精神损害赔偿的范围

问题解答：精神损害赔偿范围如下：自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害，违反社会公共利益等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百九十六条...

借贷合同成立条件

问题解答：民间借贷合同应当具备三个一般条件才能有效：一是行为人具有相应的民事行为能力二是当事人意思表示真实三是不违反法律或者社会公共利益。对民间借贷而言，其中意思表示真实和不违反法律规定是最需要强调的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

交了首付没签合同可以退吗

问题解答：退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的...

商场撤柜员工赔偿问题,怎么解决

问题解答：其一、确认员工是否与商场存在劳动关系。其二、确认员工在商场的工作年限。其三、商场按照每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿金法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致...

竣工结算和竣工决算的区别

竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工决...

租赁合同未付租金诉讼时效是多久

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

法定代表人变更劳动合同要重新签订吗

问题解答：不需要。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三...

租赁合同编号是什么

问题解答：就是租房时的合同编号,没有可以不填。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法...

公司被吊销后签的合同效力如何

问题解答：民法典规定，营业执照被吊销的，并不影响已经签订合同的效力。营业执照被吊销无法履行合同的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...

建筑工程劳务分包哪些情形是无效的

问题解答：建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：（一）没有经过发包人同意的违法分包行为；（二）不具备相应资质违法分包；（三）将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包分包给其他企业。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九...

考驾照教练态度不好怎么办可以退学费吗?

问题解答：这种情况一般都是直接去找驾校要求换个教练,不必退费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其...

购销合同违约责任条款有什么

问题解答：购销合同中违约责任条款的设置是为了约束合同的各方当事人，确保其完全履行合同约定的各项义务，实现合同签订的目的。违约责任条款的内容有:1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么

问题解答：买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而...

发生居间合同纠纷怎么处理

问题解答：1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而...

民法典定金不能超过合同总价的多少

问题解答：定金最高不能超过20%。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约...

小产权房房屋租赁合同如何办理

问题解答：需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

夫妻能否分割遗嘱财产

问题解答：如果该遗产的被继承人未明确规定该笔遗产只归属于一方的，夫妻可以分割该笔遗产。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿...

投标报名费可以退吗

问题解答：分两种情况：一是信用抵押手续费 俗称的保证金 这个是为了有人恶意报价而收取的，这部分费用如果竞标结束没有中标会退的。 但是如果恶意投标，保证金就会被没收。一般应用于数额较大的招标会。二是投标资格费用，就是通常的进场费，这个是每个单位...

格式条款有什么风险

问题解答：(一)有违公平原则之虞的风险；(二)免责条款风险；(三)格式条款无效的风险；(四)特别条款的效力优于格式合同条款效力的风险；(五)对格式合同的不利解释风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列...

欠条跟借条哪个更具法律效益

问题解答：其一，借条背后一般存在着资金或者实物的流动，但欠条则没有。在打借条的时候，出借人刚刚、正在或者即将把物品或者款项交付给借用人，为了确认这个流动的事实才用借条加以固定;欠条一般是结算或者证明财产所有与占有的相反状态，...

民法典租房合同最长可以签多少年

问题解答：房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人...

合同未盖章但实际履行

问题解答：合同没有盖章的，但合同已经实际履行的，并且双方对履行合同没有异议的，合同是成立的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前...

辞职了最后一个月工资没拿到怎么办

问题解答：用人单位拒绝支付劳动者工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；2、可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果是给个人工作，不算劳...

合同文件包括哪些内容

问题解答：合同由合同主体、合同标的、合同双方的权利与义务、合同的价款、合同的争议解决办法等内容构成。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三...

租房合同上没有盖章是否生效

问题解答：租房合同上没有盖章，但是有签字或者按指印是生效的。除非合同约定必须盖章且签字才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之...