买卖合同是债权关系吗

问题解答：买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，也就是说买卖合同属于债权合同的一类法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关...

房东扣押金怎么解决

问题解答：房东扣押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉...

招标公告有合同效力吗

问题解答：招标公告有合同效力，按照邀约邀请进行处理。邀约邀请是希望他人向自己发出邀约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合邀约条件的，构成邀约...

装修合同违约金怎么规定

问题解答：以合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...

买到假洗发水怎么索赔

问题解答：1.如果你在签收的时候就看出来是假货，建议大家直接拒收商品就可以了，一旦签收之后退款不如直接拒签省事。收到货后如发现是假货，先跟卖家协商退款。2.如果卖家不同意退款，我们就要尽可能的收集有关假货的证据，拍照也好请有关部门鉴定也好，只要...

协议签字了有效吗

问题解答：协议签字了是有效的。双方签字的合同是出于双方当事人真实的意思表示，没有法定无效的情形就是有效的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、...

固定期限劳动合同解除的赔偿是怎样的

问题解答：终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，但是用人单位...

合同履行地应该如何确定

问题解答：合同履行地的确定首先应根据合同约定，没有约定可以采取补救措施，双方协商，若协商不成则根据交易习惯确定;如果仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。法律...

房屋买卖合同是网签合同吗

问题解答：网签合同和房屋买卖合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。法律依据：《中...

神经病打人能获赔偿吗

问题解答：精神病患者分为部分无民事行为能力人和完全无民事行为能力人。精神病打人，造成他人伤害的应但由其监护人承担责任，只要有精神病人有监护人，就要承担责任，法律规定，精神病患者造成他人受伤的，监护人承担赔偿责任。可以追究其民事责任，要求赔偿...

劳动合同终止的情形有哪些呢

劳动合同终止的情形有哪些呢问题解答：劳动合同终的怀形有六种情况。法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定：【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止：（一） 劳动合同期满的； （二） 劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的...

买房定金交了首付款可以晚点交吗

问题解答：需要看交定金的时候和开发商的约定。一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供，一般会留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协...

担保合同无效的情形

问题解答：1、主合同无效。2、担保的主体不合格。3、合同内容违反法律法规的强制性规定，违背公序良俗。4、合同意思表示虚假。5、合同当事人恶意串通，损害他人合法利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条第一款 设立担保物权，应当依照本法...

双倍违约金怎么算

问题解答：一般来说，一方当事人违约的，只需要支付约定的违约金，不需要支付双倍违约金，当事人另有约定的，按照其约定计算违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

在合同期内房东可以涨房租吗

问题解答：房东不可以在合同内提高租金，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。法...

中介代签的卖房合同有效吗

问题解答：看情况：一、中介代签的卖房合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，并且中介有当事人的授权委托的，则该合同代签有效；二、不符合上述情况的，该合同代签无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚...

一楼赠送小院怎样合法

问题解答：订立在合同里，就具有法律效力。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形...

协商解除可以不给补偿金么

问题解答：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年...

合同怎么样具有法律

问题解答：合同成立，是指当事人达成协议而建立了合同关系。一般而言，合同成立要件有三:1.当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者， 合同不能成立;2.合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方...

什么情况单方可以解除合同

问题解答：以下几种情况可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行...

保价费怎么赔付

问题解答：可联系快递公司进行索赔。快递货物损坏赔偿标准：保价就是保多少赔多少，费率一般为货物价值的百分之几，较贵;保险则是采用商业保险公司的传统货运保险条款，费率为千分之几，存在一定比例的免赔额，也就是说不是全额赔付损失的。法律依据：《中华...

主合同无效情形

问题解答：主合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。3、合法形式掩盖非法目的的合同。4、...

合同到期怎么续签

问题解答：关于合同到期的续签问题，如果当事人签订合同时有约定的，按约定。如果当事人没有约定的，合同双方均可在合同到期前的合理期间内，以口头或者书面的形式通知对方续签合同。如果对方愿意续签，则双方可以延续合同；如果一方不同意续签，合同期限届满...

违法解除有代通知金吗

问题解答：没有的。根据相关法律规定。法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除，用人单位支付代通知金是在用人单位没有违法解除劳动合同的情况下，所以，用人单位违法解除劳动合同不需要支付代通知金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四...

两个人合伙开公司股权怎么分配

两个人合伙开公司股权怎么分配问题解答：两人可以通过订立公司章程进行约定，约定不成的，按各自出资额分配股权。为避免公司决策难以实行，最好避免平均分配股权。法律依据：根据《公司法》第三十一条规定：有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。 ...

对公摊不满意可以退定金吗

问题解答：国家并无明确的法律条文对公摊面积比例进行约束，也没有规定售楼部要对购房者尽到告知公摊面积的义务。除非地方政府有明文规定，比如重庆市早在2002年就要求商品房销售必须按套内面积计算，从而有效避免了公摊面积带来的纠纷。大部分城市并未作出相...

合同中的免责条款是否真能免责

问题解答：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产...

场地租赁费和房屋租赁费区别

问题解答：场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲自己场地的经营权交给承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金，租金的计算方法也有好几种。承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。房屋租赁与场...

合同已经达成怎么不成立

问题解答：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，...

水把酒店床单弄湿用赔偿吗

问题解答：如果顾客在使用过程中水把酒店床单弄湿产生了非正常的损坏,给酒店带来了额外的工作负担,那么作为服务方,可以同顾客协商,收取一定的费用是合理的。顾客可以同酒店协商，收取一定的费用是合理的。如果对于收取价格不满意，作为消费者也可以将具体情况...

签了劳务合同没到期可以强制辞退吗

问题解答：不可以。一般情况下不可以解除合同，如果解除合同的话，可以要求支付经济补偿金。劳务合同双方当事人为平等民事主体，可以在签订劳务合时约定随时解约应满足的条件， 约定的解除条件成立时可以解除合同关系，经合同当事人协商达成解除合同的合意也...

网签了还能退房吗

问题解答：网签了还能退房。网签后是可以办理退房的，只要符合可以解除购房合同的情形，退房就不会有大问题。网签后申请退房是需要缴纳一定违约金的，当当事人在填写退房申请时，就可以看看是否要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

法院会强制继续履行劳动合同吗

问题解答：法院会强制继续履行劳动合同。用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行。用人单位拒绝履行的，劳动者有权依法申请仲裁、提起诉讼，法院可以根据实际情况采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和...

汽车租赁合同印花税怎么算

问题解答：汽车租赁合同属于印花税税目中的财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。1、租赁合同应按合同金额计税贴花，如合同中只明确规定月租金的，应以月租金乘以租赁月份计算出租金总额作为印花税的计税依据，在签合同时一次...

房屋买卖合同起诉要哪些条件

问题解答：房屋买卖合同起诉条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九...

标准版中介出租房屋合同要怎么写

问题解答：标准版中介出租房屋合同：首先写明双方的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。其次，写上租赁范围及用途，以及出租房屋中所提供的设备。并且要写明具体的租金和支付方法。然后再对押金、维修保养、损害赔偿、相应的义务责任等作出明确的规定。最后...

企业出租房屋需要经营范围吗

问题解答：这个要看厂房的产权是属于谁的。一般营业执照上是不存在房屋出租事项的。如果有房屋租赁指的是房屋中介，正规说法是房地产经纪服务。如果是自己的房屋，只要有产权证那么就可以出租的，不需要营业执照。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第...

租房合同中途不租了违约金多少

问题解答：违约责任一般不会超过总价的30％，有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人主张约定的违约金过高请...

民间借贷怎样起诉担保人

问题解答：首先要先分清保证人是一般保证还是连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带...

签合同用扫描件可以吗

问题解答：可以。但是如果从法律风险上说，仍建议采取书面原件的方式，以防发生纠纷的时候难以证明双方当时的合意，从而不能保障当事人的权益。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，...

不用招标的条件

问题解答：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照国家有关规定可以不进行招标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不...

辞退员工补偿最多几个月

问题解答：辞退员工补偿月平均工资最多补偿十二个月，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在地...

合同到期个人不续签需要提前通知吗

问题解答：合同到期，单位不需要通知，劳动者也不需要通知，合同到期自动终止法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止:(一)劳动合同期满的(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的三)劳动者死亡，或者被人民法院...

租的房子,合同没有到期,房东把房子卖了

问题解答：在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋...

二手房合同签了居间合同不想买了怎么办

问题解答：二手房合同签了居间合同不想买了应当以定金承担违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

房东涨房租是随便涨吗

问题解答：不可以，房东随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解...

合同到期我不想续签怎么办

问题解答：与公司签订的合同快到期了，不想续约还需要办理离职手续。以交接清楚，免今后有法律纠纷。同时单位需要出具证明。用人单位在与求职者达成协议后都会签订劳动合同来保护双方的合法权益，在合同期内任何一方不得擅自单方面解除合同，如果用人单位强制...

暑假工没有提前告知的情况下离职被扣工资该怎么维权

问题解答：无论何时解除劳动关系，辞工都应当支付工资。如果用人单位仍拒付工资，可以向当地劳动局申请仲裁，不仅追讨应付的工资，还可能主张应付金额的50%-100%赔偿金。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬...

别人欠钱应该怎么打欠条

问题解答：包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量；4.质量等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或...

乙方签了合同后悔了怎么办

问题解答：视情况而定。可以找合同当事人协商解决，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，要继续履行合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百...