合同无效承担的是缔约过失责任还是违约责任

问题解答：不承担违约责任。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

合同法中的代位权法律规定是什么

代位权的规定根据《合同法》第73条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债...

技术合同的定义包括哪些内容

技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同包括的内容根据《合同法》第三百二十四条，技术合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）项目名称；（二）标的的内容、范围和要求；（三）履行的计划、...

单位解除无固定期限合同应该如何赔偿

\n签了无固定合同被解雇的，如果是违法解除劳动合同的，是需要支付双倍的经济补偿金的。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一...

二手房买卖合同的必备条款是什么

二手房买卖合同的必备条款：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的；3、价款；4、履行期限、地点、方式；5、违约责任；6、解决争议的方式；7、合同生效条款；8、合同中止、终止或解除条款；9、合同的变更与转让；10、附件。...

主合同无效从合同效力怎么确定

\n以合同相互之间的主从关系或依附关系为标准分类，合同分为主合同与从合同。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提，所以，主合同无效从合同无效。\n\n\n主合同和从合同之间存在以下关系：\n\n\n1.主合同不能成立...

杭州买房条件有什么

目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行,查不到就按首套执行;一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房首付6成起,利率1.1倍起。...

没签劳动合同没买保险单位怎么赔偿

\n没签劳动合同没买保险单位赔偿11个月的双倍工资和补缴社保，需要有证据证明劳动关系。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《劳动合同法》相关规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单...

个人单方面解除劳动合同的情形有哪些

\n个人单方面解除劳动合同的情形：\n\n\n（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；\n\n\n（二）未及时足额支付劳动报酬的；\n\n\n（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；\n\n\n（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的...

合同法违约金比例的限额是如何规定的

合同法违约金比例的限额的规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定...

合同无效的情形有哪些 如何处理无效合同

合同无效的情形根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政...

没签劳动合同辞职该怎么办

公司没有和劳动者签订劳动合同的，劳动者可以提出辞职报告随时离职，公司不能以此扣押工资，应结清所有拖欠工资以及加班工资。【法律依据】《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工...

合同法迟交货违约金是多少

\n\n合同法迟交货违约金并没有规定具体的数额，只是做了原则性的规定，有关条例规定了违约金比例。违约金的具体数额由合同的内容，违约的性质、程度的不同确定。\n\n\n\n有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。\n\n\n例如...

合同性质指的是什么意思

定金和订金的区别是什么

\n定金和订金的区别：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。\n\n\n订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《担保法》第八十九条规定，当事人可...

租赁期内所有权变更新房东不履行原租赁合同义务如何处理

如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。根据《中华人民共和合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

签订房屋装修合同注意哪些内容

\n签订房屋装修合同需要注意的内容：\n\n\n1、合同主体不明晰；\n\n\n2、书面文件不全；\n\n\n3、增减项未加入合同；\n\n\n4、争议解决办法未约定。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条，装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装...

居间合同一个人签订无效吗居间合同样本是怎样的

居间合同一方未签字无效。居间合同样本：⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。⑷居间事项的种类;是指为了...

买房交了定金能退吗

买房交了定金不能退。【法律依据】《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的...

怎样写具有法律效力的借条

具有法律效力的借条的写法如下： 写清楚借款人和放款人的法定全名。 写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 写清楚还款的集体年月日。 写清楚借款的利息。 写清楚借款本息偿还的年月日时间及付...

借款合同的生效的条件

1、以现金支付的，自借款人收到借款时；\n2、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；\n3、以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；\n4、出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实...

二手房没买成中介费能退吗

\n二手房没买成中介费能退。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理...

自然人担保的期限是多久

合同中有约定的，按照约定的期限执行。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 【法律依据】 《担保法》第二十五条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在...

房屋转租的注意事项有哪些

房屋转租的注意事项：\n1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。\n2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。\n3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同...

签劳务合同签订需要什么条件吗

签劳务合同签订需要的条件：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动...

租房合同安全问题咋写合同

问题解答：应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。法律依据：《中华人民...

租房合同房产证写错了怎么办

问题解答：可以通过补充约定的方式解决。双方签字确认合同内容，合同是有效的，双方可以协商一致更正错误内容。如果发现合同错误，一定要在第一时间将合同修改回来，不过为了防止对方侵权，可以先以电话聊天的方式录音存底，然后再说明合同错误的问题，这样就...

合同到期终止和直接解除有什么区别

\n合同到期终止和直接解除的区别：合同已到期，说明合同已经终止。如果合同关系为有期限的法律关系，则不能永久存续。如果合同关系在合同到期后已经消灭，合同权利义务已经终止，则不可解除合同；如果合同关系在合同到期后尚未消灭，仍然存在权利义务，则当合...

寄存协议怎么写

问题解答：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 　　（一）当事人的姓名或者名称和住所； 　　（二）标的； 　　（三）数量； 　　（四）质量； 　　（五）价款或者报酬； 　　（六）履行期限、地点和方式； 　　（七）违约责任； 　　（八）解决争议...

村长跟自己签的合同生效吗,合同怎么才会生效

公司没有续签劳动合同怎么办

用人单位到期没有续签合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条，经济补偿的计算，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳...

装修违约金一般是多少?

问题解答：如果没有施工，甲方违约了，可以索取总工程费用的2-5%的违约金，如果给业主出过设计方案和效果图的话，还要再收5-8%的设计费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...

签购房合同需要注意的事项有哪些

有下列注意事项：1.产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2.签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3.注意公摊面积。不应该计入的包括仓库...

签订购房合同时要小心哪些问题

签订购房合同时要小心的问题：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具...

要约承诺是什么意思

\n要约承诺：合同法要求承诺必须由受要约人作出。要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第十四条，要约是希...

物业不履行职责可以不交物业费吗

是可以的，当物业不履行职责时，业主可以行使先履行抗辩权，可以先不缴纳物业费。《合同法》第六十七条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履...

无效合同违约金是否有效

\n无效合同的违约金也是无效的，违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》的规定，无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从...

房屋租赁合同到期后怎么续签

房屋租赁合同到期后，想要续签的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出...

怎么认定房屋租赁合同是否有效

认定房屋租赁合同是否有效的方法如下：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；2、房屋是否为法律法规禁止出租；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、是否进行过登记备案。【法律依据】《合同法》第二百一十二条规定，租赁...

要约撤回与撤销的区别是什么

要约撤回与撤销的区别是要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。【法律依据】《合同法》第十七条规定，要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约...

仓储合同和保管合同有什么不同

仓储合同和保管合同有以下区别：1、合同成立的条件不一样。2、合同是否有偿不一样。3、保管人的资格要求不一样。【法律依据】《合同法》第三百六十五条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。第三百八十一条规定，仓储合同是保管...

定金和违约金可以同时适用吗

不可以同时适用，只能择一适用。我国《中华人民共和国合同法》对违约方处罚的原则是，对守约方止损，对违约方惩罚，不能在对违约方惩罚的同时，让守约方因此获利，所以，在合同条款中，既约定了违约金，又约定了定金的，守约方不可以同时主张，只能择一适用。...

合同与协议的区别是什么

所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者...

撤销权消灭啥意思

\n撤销权消灭的意思：在进行行使撤销权的时候，超过了撤销权的行使期限的规定，一般是不可以继续行使撤销权的。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第五十五条，有下列情形之一的，撤销权消灭：\n\n\n（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日...

合同终止和合同解除的区别有哪些

\n合同终止和合同解除的区别：\n\n\n1、二者的效力不同。\n\n\n合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原...

技术咨询合同的主要条款有哪些

技术咨询合同的主要条款如下：1、项目名称；2、咨询的内容、形式和要求；3、履行期限、地点和方式；4、委托方的协作事项；5、技术情报和资料的保密；6、验收、评价方法；7、报酬及其支付方法；8、违约金或者损失赔偿额的计算方法；9、争议的解决办法。【法律...

加工承揽合同是要式合同吗,承揽合同的法律性质是什么

\n加工承揽合同是要式合同，承揽合同的法律性质如下：\n\n\n1、承揽合同是诺成、不要式合同；\n\n\n2、承揽合同是双务、有偿合同；\n\n\n3、承揽合同一般是固有继续性合同。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定作...

定金订金和押金有什么不同呢

\n有下列区别：\n\n\n1.性质不同。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。\n\n\n2.设定人的范围不同。定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保;...

借款合同怎么写才具法律效力

\n1、合同的订立应当以当事人双方意思自治为主，内容不违反现行法律法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。\n\n\n2、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。\n\n\n3、借贷双方约定的利息应当不超过年利率的24%，超过部分...

借条中签字盖章该怎么做

\n借条中签字盖章：\n\n\n署名要署真名，化名、代号、名字谐音都不规范，最好以身份证上姓名为准，免得引发纠纷。\n\n\n单位应注明单位名称，并加盖单位公章。单位印鉴应当规范，字据上最好加盖最高效力的公章。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第三十三条...