保证期间和保证合同的诉讼时效

一般保证和连带保证的保证期间是一样的，为主债履行届满之日起6个月。保证合同的诉讼时效是三年。【法律依据】《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者...

包价旅游合同违约责任及承担方式是什么

包价旅游合同违约责任是及承担方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《中华人民共和国旅游法》第五十八条，包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：（一）旅行社、旅游者的基本信息；（二）旅游行程安排；（三）旅游团...

建筑资质三级承包范围有哪些

建筑三级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。...

海运提单的作用有哪些

\n海运提单的作用有：\n\n\n(1) 提单是证明承运人已接管货物和货物已装船的货物收据。\n\n\n(2) 提单是承运人保证凭以交付货物和可以转让的物权凭证。\n\n\n(3) \n提单是海上货物运输合同成立的证明文件。\n\n\n《中华人民共和国海商法》第73条规定，提单正面...

先合同义务有什么特征

先合同义务具有以下特征： 1、先合同义务的主体是特定的； 2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则； 3、先合同义务是一种法定义务； 4、先合同义务是附随义务； 5、先合同义务始于要约生效，终于合同生效。【法律依据】《合同法》第四十二条规定，当事人在订...

合同没有到期辞职给违约金吗

\n只有单位提供了专项培训费和专业技术培训的情况下才支付违约金。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。如果劳动者违反服务期约定的，又...

债权置换什么意思

债权置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。【法律依据】《合同法》第八十条，债权转让的通知义务债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生...

保险合同履行原则是什么

房子未按时交房能退吗

问题解答：首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,...

合同未约定违约金如何赔偿处理方式是怎样的

合同未约定违约金的，当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 赔偿处理方式依据《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...

租赁合同在哪里办

问题解答：深圳市龙华区观澜街道泗黎路与观光路交汇处观澜街道行政服务大厅综合窗口。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书...

合同纠纷法院管辖的常识

合同解除与违约责任法律是怎么规定的

合同解除与违约责任： 《合同法》第九十三条，合同约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条，违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

无名合同的法律规定是什么

无名合同的法律规定：《合同法》第一百二十四条【无名合同】本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。...

赠与合同可以撤销吗,赠与撤销的条件是什么

合同的成立的一般条件有哪些

问题解答：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是依法进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...

解除劳动合同的哪些情况可以得到赔偿

\n解除劳动合同可以得到赔偿的情形：\n\n\n《劳动合同法》第三十八条，劳动者单方解除劳动合同，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：\n\n\n(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；\n\n\n(二)未及时足额支付劳动报酬的；\n\n\n(...

哪几种购房合同是无效的

购房合同无效的情形如下：\n1、房、地分开出售；\n2、产权主体有问题；\n3、侵犯优先购买权。\n【法律依据】\n《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：\n（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；\n（二）恶意串通，损害国家、...

合同的补充协议怎么写

签订装修合同前需要注意哪些事项

合同的效力是如何划分的

问题解答：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是依法进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(...

合同履行期限完毕是否还能撤销

问题解答：已经履行的合同符合法定撤销情形的能撤销。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：依据《...

建筑劳务合同

问题解答：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形...

房子抵押合同有效吗

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

定金和订金有什么不一样

定金和订金的区别：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双...

为什么合同成立不等于合同有效

合同成立并不等于合同生效 合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致,合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价,产生了当事人意定的法律效力。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效;第四十五条规定,附生效条件的合同,自...

租地合同最长租期为多少年

问题解答：土地租赁合同最长能签二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途...

签订购房合同时注意事项有哪些

签订购房合同时的注意事项：一、审查开发商是否具有商品房预售许可证；二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；四、面积确认及面积差异处理；五、讲究土地使用的付款方式...

民间租房合同有效吗

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

定金、订金的概念的区分

\n定金、订金的概念的区分：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在房产交易过程中，订金只是预付款...

签订合伙合同注意事项有哪些

\n签订合伙合同注意事项：\n\n\n1、合伙人的主体资格必须合法。\n\n\n2、合伙合同的形式必须是书面形式。\n\n\n3、在合伙合同中不得以有限或者有限责任字样命名合伙企业。\n\n\n4、合伙合同须由全体合伙人协商一致方可成立。\n\n\n【法律依据】\n\n\n...

不经过别人同意抵押房子算不算诈骗

一、不经过别人同意抵押房子不算诈骗犯罪，只是民事欺诈，可以撤销或者更改合同。一房两卖指的是把同一房产先后卖给不同的人，这种情况并不涉及刑事犯罪，只是民事纠纷。二、法律依据：《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁...

房屋买卖合同纠纷诉讼时效有什么规定

\n房屋买卖合同纠纷诉讼时效的规定：合同纠纷的诉讼时效一般为三年，根据《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算...

补签劳动合同有双倍工资吗

补签劳动合同有双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的；用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用...

合同履行中的抗辩权有哪些适用范围，法定条件是什么

合同履行中的抗辩权的适用范围如下：1、同时履行抗辩权只能发生在同时给付的双务合同之中；2、后履行抗辩权和不安抗辩权适用于有先为给付义务的双务合同中；3、先诉抗辩权则适用于承担一般保证责任的保证人对主债权人的抗辩。一、同时履行抗辩权的法定条件如...

什么是合同概括转让

居间服务合同是什么居间服务合同模板是怎样的

居间服务合同是：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。⑵居间合同的标的：主要指...

加工贸易合同签订流程是什么

\n加工贸易合同签订流程：\n\n\n1、材料受理：申请人向海关递交材料，海关受理后进行初审。\n\n\n2、海关审核：审核企业的加工贸易合同和各项资料是否符合国家和海关的有关规定。\n\n\n3、设立台账：需到中国银行设立银行保证金台账（AA类企业的所有合同，A、...

怎样认定房屋租赁合同的效力

认定房屋租赁合同的效力：1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。【法律依据】《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手...

民法典什么情形下借款合同终止

问题解答：根据相关法律规定，(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债...

先履行抗辩权的适用条件

第二次签订劳动合同期限多长

第二次签订劳动合同期限是，用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。不过连续订立二次固定期限劳动合同后将签订无固定期限劳动合同。【法律依据】根据《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳...

合同成立就是有效的吗

合同成立并不就是有效的，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在办理批准、登记手续后才会生效。附生效条件的合同，自条件成就时生效。【法律依据】《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准...

经济合同解除有哪些法律后果

\n经济合同解除的法律后果：造成的损失由有过错而造成损失的一方当事人承担责任，但依法可以免责的除外。因另一方违约解除合同的，违约方应依照合同规定支付违约金、赔偿金。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当...

公租房使用期限

公租房使用期限最长为五年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第十八条，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。...

赠与合同的法律特征有哪些

合同纠纷的原因

撤销赠与合同的条件是什么

购房合同有哪些需要注意的问题

\n需要注意下列事项：\n\n\n1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。\n\n\n2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委...

在我国提单补料到底是什么意思

提单补料就是订舱一方，向船公司提供这批货物的详细资料。简单来说，就是提单上要求提供的各项内容。也就是关于客户的资料，柜号，封号，毛重，总立方数，唛头，货描等等。货代需要这些资料来做提单。 补料要按照L/C或客户的要求来做，并给出正确的货物数量，...