租房合同未履行是否生效

问题解答：合同是依然生效的。合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的...

签合同签一年的是必须做一年么

问题解答：签一年合同不是必须做满一年。如果员工签了一年的合同没有但是需要离职的，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。当用人单位严重侵害了劳动者的合法权益时，满足法定要件劳动者还可以立即解除劳动合同。法...

交强险的伤残赔偿标准

问题解答：1、医药费：医疗赔偿限额为10000元，无责任医疗费用赔偿限额为1000元；2、处理事故费用：死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当...

建筑工程的合同纠纷如何处理

问题解答：建筑工程合同纠处理流程：１、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。２、调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。...

处理房屋居间合同纠纷有哪些注意事项

问题解答：居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约；委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人...

不动产买卖合同成立的条件有哪些

问题解答：合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据 ...

主播电子合同有效吗

问题解答：主播具有民事行为能力，自愿签订电子合同，并且电子合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，电子合同具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二...

合同未满辞退员工劳动法怎样赔偿

问题解答：在合同期内辞退员工应该这样做：1、经劳动当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给劳动者相当于一个月工资的经济补偿金 ，最多不超过十二个月，工作时间不满一年的按一年的标准发放补偿金...

无施工合同怎么打官司

问题解答：双方存在事实合同的，可打官司。从事建筑工程虽然没有签订合同，但如果已实际履行口头约定的工程内容，也就是存在事实的工程劳动，便可以通过打官司来解决其间的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行...

房屋没有产权证租赁合同效力怎样

问题解答：房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合...

交社保需要签合同么

问题解答：交社保需要签合同。社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加，只要劳动者与用人单位形成劳动关系，签订了劳动合同，企业就必须为劳动者按时、足额缴纳社会保险费。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第二...

滴滴提前退车违约金怎么算

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...

买东西交了定金但是不想买了怎么办

问题解答：已经付了定金不想买了，买受人不来与商家签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数商家定金是不退的。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。法律依据：《...

物业服务人应当与业主签订

问题解答：　业主委员会与物业签订合同需要公布。业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的筹集、使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益...

租房定金不能超过合同总价的百分之多少

问题解答：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方...

合同变更的违约责任是什么

问题解答：合同变更的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民...

违约损害赔偿请求权诉讼时效期限是多久？

问题解答：违约损害赔偿请求权诉讼时效期限是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权...

给商家做地图定位收费违法吗

问题解答：具体要看双方的合同约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律...

合同违约损害赔偿法律依据

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对...

合同主体是指什么

问题解答：合同主体是合同关系的主体，又称为合同当事人，是指签订合同的各方当事人，包括自然人、法人、其他组织。合同一般由双方当事人签订，但也可以由三方以上的人共同签订一份合同，多人作为合同一方当事人与对方签订合同的，应该共同承担合同的权利和义...

无权代理的合同怎么认定其效力

问题解答：无权代理人和相对人之间的合同有效。被代理人和相对人之间合同效力待定：1，被代理人不追认，合同无效，对被代理人不发生效力。2，被代理人追认，合同有效，对被代理人发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权...

共同诉讼能适用于人身损害赔偿吗

问题解答：可以。共同诉讼是指当事人一方或双方为两人以上的诉讼。在民事诉讼中，共同诉讼体现为原告或被告是两人以上。人身损害案件中，存在着多个加害人或者多个受害者的情形，如交通事故中父亲死亡的，母亲及其子女向人民法院提起诉讼，请求对方赔付死亡赔...

商品房买卖合同中是否有交房期限

问题解答：按照一般实务经验与法律规定，商品房交易中应当约定交房期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住...

买卖合同纠纷怎么进行调解

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进...

租房合同没到期退房押金退吗

租房不到期，押金是否能退要根据具体情况判断，首先要看双方是否有约定。有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的，如果不再使用房屋，则不需要支付租金，就需要退还押金。如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，押金都是可以退...

劳动合同生效前解除合同可以吗

问题解答：可以。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，...

杭州最低工资标准

2017年浙江省政府下发通知调整全省的最低工资标准，根据该通知规定，杭州市下发了《杭州市人民政府关于调整市区最低工资标准的通知》，规定从2017年12月1日起将最低月工资标准调整到2010元，非全日制的小时工最低工资标准为18.4元/小时，但临安区除外。各县区...

借款合同管辖地怎么确定

问题解答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。...

租房合同如果违约怎么办

问题解答：租房违约了，一方可以请求违约方进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。法律依据：《中华...

交错要约是否存在合同关系

问题解答：交错要约不存在合同关系，交错要约，是指当事人一方向对方发出要约，而同时对方也以同样的内容发出要约，且双方当事人彼此都不知道有要约的现象。合同成立要经过要约和承诺两个程序，在交错邀约中没有承诺阶段的，因此没有成立合同关系。法律依据：...

无效合同需要撤销吗

问题解答：不需要撤销，无效合同自始无效，不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。第...

出租房屋的用途该如何约定

问题解答：在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。通常租赁合同中约定租赁房屋只能用于居住，领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等，不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为；承租人需要改变租赁...

单位合同由谁签字

问题解答：法定代表人签名，也可以由法定代表人的委托代理人签名，不论是法定代表人、还是委托代理人签名，认定劳动合同是否有效的关健是有没有加盖公章。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确...

民法典关于格式条款的规定

问题解答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的...

民法典未买卖合同是否有效

问题解答：如果买卖合同不存在双方虚假意思表示、或者签署主体为无民事行为能力人、合同内容违背公序良俗等法定无效情形的，买卖合同自成立时生效，不因合同未履行而影响合同效力。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另...

房屋产权易主原租赁合同有效吗

问题解答：房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法院宣告该房屋买...

哪个订金可退

问题解答：定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十...

租赁合同纠纷中的反诉条件是什么

问题解答：一、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。二、须反诉与本诉之间有牵连关系。即反诉与本诉的诉讼标的是同一的或有牵连的，两者源于同一法律关系或相关联的法律关系。提起反诉的目的是在于要抵消或吞并本诉原告的诉讼请求。三、须在本诉...

无效合同的认定标准和处理有什么呢

问题解答：1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、违背公序良俗的合同无效；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...

酒店如何避免侵权责任

问题解答：要注意保护好客人安全即可。宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站...

劳务合同有期限限制吗

问题解答：签订劳动合同会有劳动合同期限。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十七条 劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的...

没签合同拖欠工资

问题解答：建议协商解决,协商不成可以申请劳动仲裁,申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请。也可以委托律师代为仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府...

签了劳动合同直接走人会产生的后果是什么

问题解答：劳动者与用人单位之间签订了劳动合同的，如果劳动者直接走人的，用人单位有证据证明因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以申请劳动仲裁，要求劳动者进行一定赔偿的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十条 劳动者违...

买卖合同怎么写是有效的

问题解答：买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。法律依据：《中华人民共和国民...

保险人解除合同的条件

问题解答：(一)投保人未履行如实告知义务；(二)投保人、被保险人或受益人谎称发生保险事故或制造保险事故；(三)投保人申报的被保险人年龄不实；(四)保险合同的效力中止后投保人未按期申请复效；(五)保险标的转让而导致的危险程度显著增加。法律依据：《中华人...

因出卖人的原因导致商品房买卖合同无效的怎么办

如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚...

房产违约金怎么算

房产违约金怎么算问题解答：房产违约金，应当按照双方事前约定的违约金计算方法计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适...

房屋买卖网签后还能解除合同吗

问题解答：房屋买卖网签后还能解除合同，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的，购房者可以无条件退房；购房者或开发商单方违约退房的，应当承担相应的损失赔偿责任。法律依据：《...

房屋租赁合同约定附解除条件时解除合同要哪些条件

问题解答：1、条件必须是将来发生的事实。2、条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限；如果将将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。3、条件是当事人约定的，...

配电箱进出线有什么规定

问题解答：配电箱的进出线方式形式多种，有上进下出，还是下进上出，也有侧进上出，侧进下出等；具体形式的选择根据进线箱如果与上段箱并箱，那就是侧进；如果上段箱非并箱，那就走电缆或者母线桥；电缆可以上进也可以下进，母线桥就需要上进了；出线方式根据...