买卖合同司法解释废止了吗

问题解答：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同法的出台更加严格的规范了买卖合同的签订，明确了买卖双方获得的利益以及应当遵守的法律法规。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一条 为了保护合同当事人的合法权...

债务延期抵押担保可否有效

问题解答：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行...

货款可以主张利息吗

问题解答：要看合同约定了。如果没有约定，不能助长利息。但是如果你向法院起诉了，从起诉之日起，可以主张利息。买卖合同一般是具有买卖责任的时候所可以应该开具的合同。买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为...

用人单位开除员工的情形有哪些

问题解答：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、其他《中华人民共和国劳动合同法》规定的情形。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三十九条 劳动者有下列情...

合同税率怎么算

问题解答：根据我国《印花税暂行条例》规定，印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人，且每种合同的税率与纳税人都并非相同。常见的十类合同印花税税率和纳税人分别为：1、购销合同税率：购销金额...

车辆过户给外地人该怎么过户

问题解答：直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，还需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》 第三条 在中华人民...

想离职公司不让人走合法吗

问题解答：辞职后，公司以不发工资的方式不让走，是违法的。法律明确规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。如果用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬。法律依据：《中...

物业费3年不交会怎么样

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民...

合同履行抗辩权的条件有哪些

问题解答：合同履行中的抗辩权分为：1，同时履行抗辩权；2，不安抗辩权；3，先履行抗辩权。保证合同中一般保证人具有先诉抗辩权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有...

被别人骗签了协议怎么办

问题解答：被别人骗签了协议可以请求人民法院或者仲裁机构将该合同予以撤销。法律规定以欺诈手段实施的民事法律行为属于可撤销的民事法律行为，受欺诈方有权请求司法机构撤销受欺诈订立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈...

小产权房买卖合同无效怎么处理

问题解答：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十一条 集...

法律强奸人生损害赔偿

问题解答：依据精神损害赔偿司法解释的规定，强奸女性是需要对女性进行精神损害赔偿的，而赔偿的标准依据强奸造成的损害、强奸的手段等情形而定。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有...

商铺承租人有优先购买权吗

问题解答：有，承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民...

土地租赁合同成立要件有哪些

合同成立应当具备以下要件：1、当事人意思表示须一致，即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

与中介公司签的合同受法律保护吗?

问题解答：中介合同受法律保护。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效，受法律保护的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民...

租赁合同期限的规定

问题解答：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无...

租房合同是从签订日期开始还是从有效期开始

问题解答：租赁合同中应该都会明确租期的起始、终止时间，如果未明确且双方无法达成一致时，一般以交付租赁物时间为起算点。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和...

劳务合同解除要提前通知吗

问题解答：无论是劳动者还是用人单位，解除劳动合同一般是要提前通知的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八...

65岁以上老人签合同具有法律效力吗

问题解答：从合同主体的民事行为能力来看，只要该当事人是完全民事行为能力人，就可以独立签订民事合同。只要不存在精神病等无法辨认自己行为能力的情况，就属于是完全民事行为能力人。至于合同的效力，则需要综合各种因素来判断。法律依据：《中华人民共和国...

被胁迫签订的合同效力怎么认定

被胁迫签订的合同无效，根据民法典的规定，属于可撤销的合同，受胁迫方有权请求撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条　一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予...

如何认定解除合同通知的效力？

问题解答：当事人一方主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁...

合同欺诈赔偿几倍

问题解答：经营者提供的商品或服务如果有欺诈行为，要对消费者进行3倍赔偿，不足五百元的，为五百元。从立法目的来看，法定惩罚性赔偿仅是消费者获得惩罚性赔偿的最低限度，而非消费者获得惩罚性赔偿的最高限度。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法...

签一个租赁合同之前,需要审查哪些具体内容

问题解答：签一个租赁合同之前，需要审查的具体内容：一、房屋本身是否可以租赁；二、出租人是否有权出租房屋；三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；四、租赁期限的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...

租户不给房租报警管吗

问题解答：我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二...

房屋租赁合同纠纷可以要求履行租赁合同吗

问题解答：一般情况下可以，但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。法律依据：《中华...

合同订立日期与合同生效日期是同一天吗

问题解答：合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，但特殊情况下也可能不一致。如合同订立日期就是签字、盖章之日；生效日期双方约定了一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效，此时连个时间就是不一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九...

在景区摔伤景区应该承担责任吗

问题解答：在景区摔伤，如果景区的经营者未尽到合理的安全保障义务的，景区一般应该承担责任，一般应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿...

合同履行遵守什么原则

问题解答：合同双方的当事人应当按照约定全面履行自己的义务。应当遵循以下原则：诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

转让和租赁的区别

问题解答：租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用...

沙场转让合同怎么写

问题解答：转让合同应写明双方当事人、转让标的、转让金额、违约责任等具体事项，必须体现真实的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传...

收费站的杆子撞断了赔多少

问题解答：一般大概在400左右。撞断了收费站的栏杆属于损坏路产，要按照相关的公路管理规定进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。...

项目合同编号规则

问题解答：合同号应根据不同情况编制。一般由合同类型前两个大写字母的缩写而组成，如劳动合同LD的缩写、借款合同DK的缩写、租赁合同ZL的缩写。设置所谓的合同编号，只是为了便于合同的管理，与合同中的内容没有任何的关系，对合同也没有任何的影响。法律依据...

机关在聘任公务员时聘任合同期限为

问题解答：聘任制公务员指行政机关在机构编制部门核定的行政编制（含政法专项编制和行政执法专项编制）限额内以合同形式聘任、依法履行公职、由国家财政负担工资福利的工作人员。聘任制公务员的聘任合同期限为1到5年，试用期为1至6个月。法律依据：《中华人民...

预告登记是什么意思

问题解答：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物...

违法建筑合同是否有效

问题解答：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。法律依据：《房屋租赁合同司法解释》第二条 ...

买卖合同无效的法律后果有哪些

问题解答：买卖合同无效的法律后果主要有三个方面：①不能发生行为人意欲发生的合同效果，故无须履行，已经履行的，停止履行 ②返还财产，不能返还的，折价补偿 ③赔偿损失。注意：合同部分无效，不影响其他有效部分。法律依据：《民法典》第一百五十五条　无...

门面到期和租户没有续签合同如何处理

问题解答：门面到期和租户没有续签合同的应当搬离，并且返还房屋，或者续签合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。...

决斗生死状有法律效力吗

问题解答：无效，因为生死状违反了禁止打架斗殴杀人的法律强制性规定，属于无效的法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背...

商铺违约金一般是多少

问题解答：法律并没有明确规定违约金的数额，一般当事人对于商铺违约金的数额可以进行约定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因...

员工合同应该怎么才能生效

问题解答：1、劳动合同主体合法即劳动者和用人单位具备作为劳动合同主体双方的主体资格。2、劳动合同内容合法，就是要求合同必须完全具备法定必备条款，所载法定和约定条款都须符合劳动法律、行政法规的要求。3、劳动合同双方当事人意思表示真实。劳动合同双...

竞业合同违约金怎么定？

法律分析: 竞业合同是指用人单位和劳动者订立的竞业禁止协议，是禁止劳动者在职期间到其他与本单位有竞争关系的公司兼职，或者禁止劳动者在离职后一定时间内从事与原单位有竞争的业务的合同,竞业合同的违约金具体多少,法律没有明确规定,在司法实践中,一般不低...

商品房交房注意事项

问题解答：1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件3、及时书面催告开发商交付房屋4、不要轻易接受房屋5、认真检验房屋有无严重质量问题6、发现质量问题及时委托专业检测机构检测法律依据：《最高人民法院关...

转售倒卖房合同应由谁来签订

问题解答：转售倒卖房合同应由委托人签订，同时注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《中华人民共和...

合同解除后能否主张违约责任

问题解答：1.当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。2.因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，...

公司辞退赔偿标准工资怎么算

问题解答：公司辞退员工的赔偿金是按劳动者近期12个月的实际发的平均工资算的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依...

订金必须全额退吗

订金一般是充当预付金额作用的。如果卖方违约或不履行合约的时候，买方有权利追回自己的订金，且卖方应该无条件退换订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约...

民法典离婚损害赔偿金是多少

问题解答：离婚损害赔偿分为两块，一是物质损失，二是精神损失。赔偿金额有衡量的标准，物质损失主要是财产损失，如因家暴或虐待而产生的医疗费、护理误工费等直接损失。精神损害赔偿需要双方商议确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十一条 ...

合同失效后如何处理

问题解答：合同无效后，应当赔偿损失，各自返还对方财产。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。法律依...

14岁以下（含14岁）签订的合同有效吗

问题解答：对于14岁的孩子订立的合同是否有效不能一概而论。14岁一般为限制民事行为能力人。所谓限制民事行为能力人，在民法上是指14周岁以上、18 周岁以下的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后...

没有租赁合同欠租金能起诉

问题解答：可以起诉，尽管没有书面合同。但相关口头约定以及双方交货及收货等履行行为，已经构成了买卖合同，但还需要收集其他证据证明欠款的事实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书...