房租合同注意点

问题解答：注意房屋租赁时间以及承租人应当履行的义务，注意是否有格式条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期...

合同上签字的法律责任

问题解答：只要在合同上签了字，就要承担相应的法律责任。合同是具有相对性的。第一、除合同当事人以外的任何其他人不得请求享有合同上的权利;第二、除合同当事人外，任何人不必承担合同上的责任。只有合同当事人能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或...

人身损害赔偿标准

问题解答：1、医疗费。以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。2、误工费。应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。3、住院伙食补助费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准...

房屋租赁合同违约如何处理

问题解答：房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。（1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该...

什么叫合同无法履行

问题解答：合同无法履行是指义务人由于某种原因，事实上已不可能履行合同。履行不能使合同的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能...

登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响？

问题解答：商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案...

劳动合同和入职合同有什么区别

问题解答：入职协议和劳动合同的性质不同，入职前签定的协议不是成为劳动合同，属于职业意向，劳动者和用人单位建立劳动关系应当按照《劳动合同法》规定建立书面劳动合同，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者...

公积金提取显示没有房租租赁合同

问题解答：公积金提取显示没有房租租赁合同，就无法提取公积金。租赁合同属于提取的证明材料，没有这些材料，无法证明真实性。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理...

租房押金不退怎么办

问题解答：租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民...

转租合同的效力应当怎么认定

问题解答：转租合同的效力的认定：(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律或者社会公共利益。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同...

买家拒收运费谁承担

问题解答：卖家承诺七天无理由退换货，且产品包邮：运费由卖家承担。卖家承诺七天无理由退换货，且产品不包邮：运费由买家承担。若证据证明为买家无理由拒收，需双方进行举证，否则双程运费由买家承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百三十五条 货...

租房合同没到期可以退押金吗

问题解答：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租...

合同签订的注意事项

问题解答：一、核实确认对方当事人的主体资格。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确。四、订约前的合同义务：1、尽...

民法典中合同违约是怎么规定的？

问题解答：合同是当事人意思表示一致的具体体现，受到法律的保护，当事人应当按照合同的约定履行义务，当债务人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，就要承担相应的违约责任，责任类型具体表现为继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。法律依据 《中华人民...

超市柜台租赁合同要收合同金吗

大多数的商场柜台是要收合同金的，而商场柜台租赁合同具体内容如下：1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。2、柜台方数量、面积及其座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时...

刑事附带民事诉讼精神损失可以赔偿吗

刑事附带民事诉讼精神损失可以赔偿吗问题解答：因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。法律依据：根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十八条规定：被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪...

在中介签的合同有效吗

问题解答：中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。另外，只要是...

物业管理费逾期不交要收违约金吗

问题解答：物业管理费逾期不交的，物业公司有权要求收违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国...

合同的必备条款有哪些

问题解答：合同条款是合同条件的表现和固定化，是确定合同当事人权利和义务的根据。即从法律文书而言，合同的内容是指合同的各项条款。一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）...

解除与撤销的区别

问题解答：合同的解除和撤销主要区别于：其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合；而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。其二，从发生原因来看，撤销的原因由...

私自过户车辆会判几年

问题解答：未经车主同意私自过户车辆给其他人的，该行为是无效的，原车主可以申请撤销过户行为，如果是善意取得的，可以向私自处理车辆的人追偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义...

约定合同解除权行使的注意事项有哪些

问题解答：约定合同解除权行使的注意事项有：1、约定内容应当明确完善，包括解除合同的事由，解除权行使期限，解除权人；2、行使合同解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。劳动者行使约定解除权时应当注意：必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的...

婚内出轨离婚可以请求赔偿吗

婚内出轨离婚可以请求赔偿吗问题解答：婚内出轨离婚可以请求赔偿，但是需要相关证据证明出轨方有重婚、与他人同居或其他重大过错。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　...

分公司对外签订合同效力是怎样的

问题解答：（1）有营业执照的分公司分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营资格，可以以自己的名义签订合同，但一般要在公司的授权范围内进行，一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。（2）无营业执照...

购房合同能随便拍照给别人看吗

问题解答：购房合同在还没有填写相关的个人信息之前是可以拍给他人看的，如果填写了相关的信息，最好是把相关个人信息遮挡再拍给他人。购房合同能拍给别人，不过最好是在什么都没有填的情况下，如果填了相关的信息，建议业主把名字、手印之类的遮档住再拍给别...

企业在职员工因病去世有丧葬抚恤金吗

问题解答：企业在职员工因病死亡公司不需要赔偿，而是由劳动保险基金项下一次付给供养直系亲属救济费。在职员工因病死亡待遇，一般由丧葬费、抚恤金（救济金）、供养直系亲属定期生活困难补助组成，丧葬费和抚恤金由城镇职工基本养老保险基金支付。法律依据：...

合同只签字不盖章有没有效

问题解答：在实践中，只签字、或者是只盖章均有效，当事人也可以在合同中约定，签字加盖章或者是签字加捺手印后合同成立，所以，如果没有在合同中约定合同需要签字加盖章才有效，那么，只签字的合同也是有效的。但是和公司签订的合同，只加盖公章就有效力。法...

民法典对要约生效时间有哪些规定

问题解答：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。 以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的，相...

人死了签的合同还有效吗

问题解答：如果当事人在合同中有约定当事人一方死亡合同就自动失效的，该合同自合同签订人一方死亡时失效。反之，则该合同继续有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律...

怎样承担违约金责任如何在合同中约定违约金

问题解答：违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

欺诈的合同效力

问题解答：欺诈签订的合同属于可撤销合同，撤销后合同自始无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人...

醉酒状态签的合同是否有效

问题解答：若当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么民事法律行为有效。也就是说，法律上没有在醉酒状态下签订的合同无效的条款，那么合同符合有效的条件，就是合法有效的。但是，在醉酒...

员工拒绝加班算旷工吗

问题解答：职工拒绝加班不算旷工。拒绝加班不算旷工，用人单位不得强迫劳动者加班的。用人单位需要与劳动者协商，征得同意。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保...

天窗忘关了进水保险理赔吗

问题解答：看情况。如果达到暴雨级别可以赔，否则，不能赔。车险合同属于格式条款，可以理赔的，一定可以找到对应的条款依据，如果找不到的，保险公司肯定不给赔。法律依据：《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第六条 保险期间内，被保险人或...

手写的合同效力如何

问题解答：有效。手写的合同只要是双方当事人真实意思的表示，符合法律的规定，不损害他人利益等的情况下就会生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不...

竞业合同违约金怎么定

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一...

工厂没有签劳动合同没有买社保如何维权

问题解答：可以先同工厂进行协商，协商不成可以申请劳动仲裁，或者通过诉讼程序。有关规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合...

收费停车场车辆被刮停车场有责任吗

问题解答：有责任。如果是商业停车场，只要收费就应该承担看管的责任，没有收了钱不办事的道理。若是车被刮蹭，找不到肇事者，理论上停车场负责单位就要承担相应的车损赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十七条 保管期内，因保管人保管不善造...

民法典中定了合同违约了怎么处理

问题解答：合同违约应当承担违约责任，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以通过协商处理违约责任的承担方式，也可以通过法院诉讼，在合同约定仲裁条款的时候，也可以采取仲裁的方法来解决纠纷。法律依据：《中华人民共和...

服务类合同预付款规定多少

问题解答：预付款（定金）法律最高支持你合同价款的20%（超过20%的，如果产生合同纠纷，按照20%执行），当你既有预付款，又约定了违约金的话，你可以要求按照其中的一个执行，要求支付违约金或者双倍返还定金。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》第十二...

租房合同没到期不想租了怎么办

问题解答：双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《...

民事行为被确认无效会产生哪些法律后果

问题解答：从行为开始就不发生当事人所预期的法律效力。但是,没有法律效力不等于没有法律后果，民事行为被确认无效后，当事人应当承担财产的返还义务、损失赔偿责任和其他的制裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤...

租房该怎么解除合同

问题解答：租房合同可以约定解除也可以法定解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解...

拖欠货款是什么纠纷案由

问题解答：拖欠货款的案由如何确定，需要根据欠款所依据的基础判断，一般需要从签名方面的问题、送货单不规范的问题等方面来考虑。签名方面是否存在签名者不被确认、签名不规范不被确认等情况；送货单不规范是否注明存根联、催款联、记账联等。其次，比如货物...

无处分权的债权合同效力如何

出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。出卖人如不能向买受人交付标的物，不能担保标的物权利瑕疵的，则为违约行为，它以买卖合同有效为前提，若无处分权人处分标的物而处分权人拒绝追认，买卖合同无效...

客户扫描后的合同有法律效力吗

问题解答：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。...

签的是电子合同遇到不发货也不退款该怎么维权

问题解答：电子合同跟纸面合同一样具有法律效力。拒不执行，可据合同进行起诉，对方要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可...

股东名册变更的法律性质及对股权转让合同效力的影响

问题解答：就股权转让而言，我国现行立法并未规定转让合同必须在办理工商登记后才能生效，现有规定主要对国有股权的转让进行一定的限制，即国有股权的转让必须经过政府或者主管部门的批准。换言之，如果国有股权的转让未经过批准，股权转让合同不会发生预期的...

建设工程合同签订的方式有哪几种

问题解答：建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式，即由双方当事人通过协商签订工程建设合同。二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用。法...

签订经销商协议的注意事项

问题解答：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。法律依据：...