房子合同上写的两个人的名,如何去掉一个

问题解答：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。法律依据：《中华人民...

非法人代表签字的合同有效吗

问题解答：非法定代表人若要代表公司签订合同，必须有公司的明确授权。 在无法律规定的合同无效的情形下，授权非法定代表人代表公司对外签订合同，被授权人在授权范围内签订的合同有效;超越授权或者授权终止签订的合同无效，授权人追认的除外，但是越权或授权...

个人单方面解除劳动合同赔偿是怎么规定的

\n如劳动者主动向用人单位提出解除劳动合同，用人单位可以不向劳动者支付解约经济补偿金。用人单位迫使劳动者提出解除劳动合同的，用人单位应当支付劳动者的劳动报酬和经济补偿，并可支付赔偿金。\n\n\n【法律依据】\n\n\n最高人民法院《关于审理与劳动争议案...

定金订金诚意金哪个能退

\n订金、诚意金是可以退的。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第118条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。\n...

如何正确认识出借居间服务合同中的借款合同

\n出借居间服务合同中的借款合同也必须有如下条款：\n\n\n1、出借人、借款人;\n\n\n2、借款金额;\n\n\n3、借款时间。\n\n\n在一般借贷关系中，法律对借款合同的主体资格没有特殊的限制条件，只要符合合同主体的一般规定就行。但是，依据我国有关金融机构的法...

什么是居间合同及其特征有哪些

\n居间合同，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。\n\n\n有如下特征：\n\n\n1.其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务。\n\n\n2.居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事...

定金该如何退

\n定金在合同条款达不成一致意见的情况下可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。\n\n\n【法律依据】\n\n\n《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保...

道路交通事故人身损害赔偿诉讼主体怎么认定

问题解答：在机动车交通事故赔偿案件中，原告可分为以下几类：第一类，因机动车交通事故受到人身损害遭受损失的人可作原告。首先，根据机动车交通事故侵害的对象划分。具体应包括：行人、乘车人、车辆驾驶人三种。第二类：行人。是指在道路上行走的人。第三类...

商品房买卖合同是格式条款吗

问题解答：商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标...

租赁合同使用假身份证信息和假姓名构成合同诈骗罪吗

问题解答：租赁合同使用假身份证信息和假姓名构成合同诈骗罪。合同上姓名与身份证号虚假说明合同主体存在问题，本身合同就是无效，用这种合同来欺骗他人，是构成合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设...

租赁合同怎么报名上小学

问题解答：因为是租房，一般居住证是一定要办理，双方父母都要去住的所管派出所办理居住证，叫房东提供租赁合同。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学...

手机出现质量问题怎么赔偿

问题解答：构成产品侵权责任，在当事人之间产生损害赔偿法律关系。赔偿法律关系的当事人，包括赔偿权利主体和赔偿义务主体。1.赔偿权利主体缺陷产品致人损害的受害人，受害人残废或死亡的，是其受害人本人或继承人。一般情况下，受害人主要是自然人，但在造成...

夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立

问题解答：如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合...

定金收据有没有法律效力

问题解答：定金收据有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对...

签订合同流程是什么

问题解答：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。当事人一方向他方提出订立合同的建议，另一方当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时，双方就要订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与...

合同必备条款包括哪些

问题解答：签订合同的基本条款包括：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的。比如买卖合同中买卖的是什么东西；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七...

民法典居间合同没有盖公章可以生效吗

问题解答：居间合同没有盖公章可以生效，合同生效必须是依法成立的条件下，且只要签字与盖章满足一项，合同成立。如果有法定代表人的签名，自成立时生效，如果对方追认，合同有效，那就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...

买卖期房的合同是否有效

问题解答：是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，...

民法典按揭贷款房屋买卖合同是否有效

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

企业可以与村委会签订《土地租赁协议书》吗

问题解答：农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方(本合同中的村委会)对外出租。法律依据：《中华人民共和国土地...

辞职不满一个月工资怎么算

问题解答：工资按照离职之日结算，除非双方约定按照一个月时间结算工资，否则按照离职之日计算工资，牵扯到赔偿、奖金等事项，需要跟企业协商只要离职报告提交，公司审批通过，离职时间不局限在一个月；如果提前离职，双方都同意的情况下，具有法律意义并没有...

无房产证的自建房买卖合同有效吗

问题解答：没有房产证的自建房买卖合同无效。 《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收...

违法合同可以成立吗

问题解答：违法的合同是不成立的，是无效的，而合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力，而这个法律效力不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合...

第一天签了合同第二天可以不去不

问题解答：第一天入职签了劳动合同。第二天不想干了,是不可以立刻解除劳动合同的,需要提前一个月通知单位,才可以解除劳动合同。如果签了劳动合同但是在试用期,提前三天即可。 有关规定：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在...

侵权责任如何划分

问题解答：侵权责任由行为人承担责任，对于连带责任，应根据各自责任大小确定相应责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典...

顶层房子漏水可以让物业出钱维修吗

问题解答：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通...

无权处分是有效合同吗

问题解答：除法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物外，对普通标的物的买卖合同，即便出卖人未取得处分权，无权处分的买卖合同也是有效的。如因无权处分致使标的物所有权不能转移的,买受人不能确认合同无效，而应解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依...

回迁房买卖合同协议是否有效

问题解答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性...

合同解除如何赔偿损失

问题解答：合同解除赔偿损失的方式是：1.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。2.解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除...

租别人车把车卖了怎么办

问题解答：出租车辆无论是有签订书面合同亦或者口头约定，承租人都不具有处分车辆的权利，出卖车辆的行为就构成违约，需要承担违约责任。违约责任双方有约定按照约定，没有约定的可以由双方先协商，无法协商一致的，出租人可以通过积极的起诉来维护自己的权利...

民法典规定租赁合同有期限限制吗

租赁合同有期限限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律规定：《民法典》七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...

收款收据怎样写才正规

问题解答：收款的收据应写明标题、正文和落款，其中标题要写明收据；正文要写明收款人、付款人的姓名、住所、收款的原因、收款的数额、币种等内容；落款则要有收款人的签名、日期等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

代公司签合同是否有法律连带责任

问题解答：如果员工没有公司授权，然而对方有理由相信员工有授权(如，单位以曾经给员工开具的委托手续，且委托期限尚未截止)，则员工的行为被视为构成表见代理，所以签订合同是有效合同。有关法律责任由员工单位承担。若员工没有权利代表单位签订合同，在员工...

买卖合同违约金比例

问题解答：违约金是当事人约定的。但约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

堵人家门锁算犯罪吗

问题解答：堵别人家锁芯没有构成犯罪，构成了违法行为。堵塞别人家锁芯属于相关法律规定中的侵犯人身、财产权利，违反了相关法律，处五日以上十日以下拘留或罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条 违反治安管理行为在六个月内没有被公...

串通投标罪怎么处理

问题解答：串通投标罪是指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投标者与招标者串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。本罪主体是特殊主体，只能是投标人、招标人，包括个人和单位。对个人来说，投标人相互串通投...

出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物

问题解答：1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；2、如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地、仓库所在地或指定的地点提货；3、如合同约定为出卖人送货...

私人饭店不与员工签劳动合同合法吗

问题解答：不合法，如果由于单位的原因，工作超过一个月未签订劳动合同应当支付双倍工资。根据《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。法律依据：《中华人民共和国...

门面租赁合同终止协议怎么写

问题解答：鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方门面商铺签订《×××商铺租赁合同》(以下称《租赁合同》)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租...

离婚损害赔偿诉讼时效是怎么规定的

问题解答：离婚损害赔偿诉讼时效的规定：1、符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。2、符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该...

合同在二十四小时内可以反悔吗

问题解答：不可以。除特殊情况外，合同一旦签订，即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款，该条款即自始无效。如果要毁约，则要承担违约责任，缴纳定金的，定金不会退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

买方违约合同怎么解除

买方违约，一般情形是要求对方继续履行或者承担违约责任。如果构成根本违约，可以通过通知的方式解除合同。法律依据 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行...

抵押合同属于什么法律行为

问题解答：抵押合同属于担保合同的一种，质押合同要以书面的形式签订。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同，而质押合同是担保合同的一种，质押合同由出质人和质权人以书面的方式签订的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八...

物权损害赔偿诉讼时效是多久

问题解答：物权损害赔偿诉讼时效为三年。物权是是物的主人对物所享有的所有、转让、收益、处分等权利。物权损害赔偿诉讼时效就是物主所享有的对物的权利被人侵害所要求赔偿的诉讼时效，这属于典型的民事纠纷，因此诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国...

赠与合同要公证吗

问题解答：赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意行使撤销权。没有经过公证的赠与合同，只要双方的意思表示一致，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备...

关于建设工程合同纠纷怎么解决？

关于建设供车合同纠纷的解决方式：1、首先，应当确认建设工程施工合同纠纷诉讼的主体范围；2、其次，应当确认工程施工合同后是否有效；3、最后，请求人民法院对工程价款优先受偿权进行保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第807条，发包人未按照约定支付...

购房人在什么情况下可获取双倍赔偿

问题解答：1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品...

一方违约就可以解除合同吗

问题解答：一方违约不一定可以解除合同，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。根本违约是当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

正式合同是否可打正反面

问题解答：合同可以正反打印。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由...

全款购车合同注意事项

问题解答：签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等款应列...