委托人单方解除合同要承担哪些法律后果

问题解答：委托人单方解除合同要承担因解除合同给对方造成的损失。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的...

租房合同到期后怎样续签

问题解答：到期后承租人可以和出租人续签租赁合同。我国法律并没有自动续签的规定。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过...

认购房子的定金可以退吗

问题解答：如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条   债务人履行债务的，定金...

违章建筑使用权转让合同效力如何规定

问题解答：依据我国相关法律的规定，违法的建筑是不受法律保护的，违法的建筑使用权转让而签订的合同，合同是不具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，...

建设工程施工发包人应负责赔偿的情况有哪些

问题解答：工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位...

什么样的转让合同无效

问题解答：下列转让合同无效：一、转让合同按照当事人约定不得转让或者依照法律规定不得转让。二、债权人转让权利的，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第...

出租人违约该怎么赔偿

问题解答：房屋租赁的出租方违约的，承租人可以要求出租人退还租金，并且按合同的约定进行赔偿，没有约定的，可按实际造成的损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

飞机延误多久可以赔偿

飞机因航空公司的原因，延误4小时以上，旅客可以要求航空公司安排休息场所，并且要求航空公司提供购票折扣、里程等值补偿或现金补偿。由于承运人原因造成航班延误、取消，客票的退、改、签费用由航空公司承担。法律依据：《航班正常管理规定》第十七条承运人...

串通投标罪的主体为谁

问题解答：串通投标罪的主体就招标人而言，是特殊主体，就投标人而言，是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。单位也能成为本罪主体，单位犯本罪的，实行两罚制，即对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人...

买卖合同纠纷能够连带配偶吗

问题解答：根据合同相对性的原则，合同纠纷能关联到的主体原则上只包括合同当事人。所以如果配偶并非买卖合同当事人，亦非与纠纷有实际利害关系的人，配偶与该纠纷无关。如果配偶是合同债务的保证人等主体，则因合同产生的债，配偶需要承担连带责任。但是此时...

合同的订立与生效之间存在什么联系

问题解答：合同的订立与生效之间存在的联系为：依法订立而成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者...

合同与协议书有哪些定义

问题解答：合同与协议是两个既有共性又有区别的概念。应该要根据实质内容来确定而不是仅仅根据名称来确定。如果协议的内容明确、具体、详细、完整，涉及到违约的责任，即使协议名称是协议，也属于合同。如果合同的内容比较笼统、不具体，即使名称是一份合同，...

小产权房买卖合同的效力有什么

问题解答：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《...

六级工伤赔偿

问题解答：工伤六级伤残的赔偿是：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为六级伤残为16个月的本人工资；2、保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为六级伤残为本人工资的60...

建设工程阴阳合同如何认定

问题解答：根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，建设工程阳合同无效，阴合同的效力，依照有关法律规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

租赁车辆被抵押是否构成诈骗

问题解答：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段，骗取当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗罪有其特殊行为方式，在客观方面表现为采用虚构事实或隐瞒真相的方法，使对方当事人产生错觉，信以为真，...

一方提出解除合同需要通知对方吗

问题解答：需要。当事人一方依照法律的规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律依据：《中华...

宾馆包月不住了可以退吗

问题解答：建议协商，没住满月属于违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的...

车贷一共几份合同

问题解答：车贷的《购车合同书》，是购车人与经销商签订的正式购销合同，本合同一式五份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的...

与中介签合同厂里辞退怎么办

问题解答：与中介签合同厂里辞退的，找中介，与谁签的合同就找谁。一般来说，劳动者都是与用人单位签合同，这样维权容易一点，而与中介签订合同导致的就是维权困难，因为双方之间并不具备劳动关系法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第五十八条 劳务派遣...

签合同要什么证件呢

问题解答：签订合同需要的证件，根据签订合同的主体不同各有不同，公司需要出示的主要是公司营业执照以及法人代表的证件，个人则主要出示的是身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其...

写协议怎样具有法律效力

问题解答：一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。但是合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共...

主合同和担保合同诉讼的管辖不同怎么办

问题解答：主合同和担保合同诉讼的管辖不同的处理方式:1、应当根据主合同来确定案件管辖;2、对于担保人承担连带责任的担保合同的纠纷，应由担保人住所地的法院管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》 第二十一...

当事人订立的合同有什么效力吗

问题解答：当事人订立的合同对当事人具有法律约束力，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

施工合同的内容包括什么

问题解答：一般应明确以下主要内容，如工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、工程造价；技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保修范围和责任保证期、双方互相协作等条款。法律依据：《中华人民共和国民...

货物买卖合同中的风险转移

问题解答：1.合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方。(2)如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人，货物的...

房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些

问题解答：《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多，具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。买卖合同是合同一方转移标的物的所有权于另一方，另...

公司可以辞退怀孕的女员工吗

问题解答：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期...

合同的签订方都必须有授权委托书才以签订合同吗

问题解答：不是必须有授权委托书才可以签订合同。即使没有授权委托书甚至事实上没有有效的代理权，只要客观情况使对方当事人有理由相信行为人有代理权的，代理订立合同的行为就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订...

过户后发现房产有抵押怎么办

问题解答：过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的...

借条不是本人签字,但是本人手印有效吗

问题解答：欠条按手印是具有法律效力的。通常情况下欠条是要有签名和按手印的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借...

审计超付工程款如何处理

问题解答：应积极退回多付的工程款;如果现金已经被其他情况专用,就应该再增加一些工程;上述都不能解决就得做出可行的还款计划,早日偿还。法律依据：《中华人民共和国审计法》 第四十三条 被审计单位违反本法规定，拒绝或者拖延提供与审计事项有关的资料的，或...

效力待定的合同不被追认的后果

问题解答：效力待定的合同，如果不被追认即属于无效合同，因合同造成的损失由行为人承担责任。效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。法律依据：《中华人民...

精神损失费一般赔多少

《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿；（１）对于造成死亡的，应当赔偿死亡赔偿金；（２）对于造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；（３）对于侵害人身，没有造成死亡残疾后果的，应当赔偿精神抚慰...

房屋买卖合同无效的情形包括哪些

问题解答：1、签订合同时不是双方意思的真实表示，一方是被以欺诈或胁迫的方式签订的合同视为无效合同；2、国家的利益神圣不可侵犯，如果以偷税漏税为目的签订阴阳合同，那么合同也应被认定为无效合同；3、无购房资格者违反国家规定购买经济适用房、廉租住房...

解除合同的法律程序

问题解答：—、协议解除的程序:双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。二、行使法定解除权的程序:1、通知对方。2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。3、法律、行政法规规定解除合同应...

办理房屋买卖合同公证需要多久

问题解答：基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算...

合同书上盖哪些样的章才有效

问题解答：签订合同可用公章或合同章。当事人在订立合同时，合同效力自双方当事人签字或者盖章时合同才算成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当...

期房转让合同有哪些注意事项

问题解答：期房转让合同应注意以下五个事项：一、必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。二、标的物是正在建设而未竣工的商品房三、必须取得银行的同意银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律...

劳动人身损害提供证据法院会看吗

问题解答：劳动人身损害提供证据法院会看。针具是案件审理的最主要的依据，受害人应该提供医院证明伤势的诊断书、病历卡、医药单据、包括医药费、治疗费、化验费等如致残的还必须有鉴定书。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题...

技术合同的效力有哪些

问题解答：1.限制当事人一方从其他来源获得与技术提供方类似技术，或者与其竞争的技术合同无效；2.不具有民事主体资格的科研组织订立的技术合同，未经法人或者其他组织授权或者认可的，由该科研组织成员共同承担责任，但并不导致技术合同无效。3.生产产品或者...

合同甲方乙方有哪些区别

问题解答：合同中提出的任务是不同的。甲方在合同中的任务是提出目标，即提出自己的需要。乙方在本合同中的工作任务是承诺如何实现目标。在合同执行过程中，有着不同的角色。在合同执行过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行合同，以达到目的。...

损害赔偿责任包括什么

问题解答：损害赔偿责任包括：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条 侵权行为危及他...

买房未签合同是否有效

问题解答：买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此是无效的。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当...

合同无日期有哪些隐患

问题解答：对于约定了合同履行的起止日期、履行期限和生效日期的合同来说，如果没有签订日期，可能会引起合同履行中的不同理解和纠纷，不利于合同的履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一...

施工合同应包含哪些内容

问题解答：施工合同应该主要包括以下内容：1、工程的具体信息，比如工程范围、造价、质量要求等；2、工程时间期限，比如工期、开工时间、竣工时间等；3、相关资料与材料的提供责任；4、履行保存和支付方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十五...

购房合同怎样有效

问题解答：购房合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。生效的一般要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍...

楼上漏水楼下可以要求赔偿吗

问题解答：楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依...

新车合格证一般多久能回来

问题解答：新车的合格证必须跟着汽车同时走，即车什么时候到合格证就什么时候到，提车的同时合格证就一起提走。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第十一条 驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动...

聘用制解除合同多久

问题解答：聘用合同解除应当提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内提前三日。聘用制是以合同的形式确定事业单位与职工基本人事关系的一种用人制度，即事业单位工作人员在本单位的身份属性通过与单位签订聘用合同确定。法律依据：《中华人民共和国劳动...