合同违约一般怎么赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据：《中华人...

与中介签订的买卖合同是否有效

中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。法律依据：《民法典》第...

交通事故十级伤残怎么赔

问题解答：交通事故十级伤残赔偿标准：受理诉讼法院所在地上一年度，城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准×20年再乘以10%。车祸造成10级伤残赔偿的数额没有规定，规定了具体的内容1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定；2、误工费，...

签订无固定期限合同后单位解除如何赔偿

问题解答：单位解除无固定期限劳动合同是否需要支付补偿金或赔偿金要看解除理由以及有无证据支持解除的理由。如果是依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，则不需要支付补偿金。其他理由，都需要按第四十七条规定支付补偿金，属于违法解除劳动合同的，...

闭口合同和开口合同的区别

问题解答：一、自由度不同。开口合同因其价格变动较大，因此最终的计算价自由度大；闭口合同因已确定了工程量与价款，因此自由度较小。二、风险承担不同。开口合同风险的承担方较多的提现在委托方；闭口合同风险的承担由委托方和受托方共同承担。三、概念不同...

分公司合同如何备案

问题解答：分公司合同备案需要去对口的政府主管部门进行。分公司以自己的名义对外签订的合同，可以自行去主管部门备案，无须总公司同意。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 第四十四条　依法必须进行施工招标的工程，招标人应当...

合同解除违约责任怎么算

合同解除违约责任由违约方承担，若双方都有违约责任的，则按比例承担违约损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失...

借款合同违约金怎么算？

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲...

合同签订双方因对合同条款理解发生分歧，应当如何确定合同条款的真实意思？

问题解答：合同的签订作为有相对人的意思表示，根据我国民法典规定，应当按照所使用的词句、相关条款、订立合同的性质、目的、交易习惯、以及民法诚实信用原则确定合同双方的真实意思表示。对条款的理解如是格式条款，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义...

合同纠纷需要请律师吗

问题解答：无具体规定。协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。当事人可以根据自身情况衡量是否聘请律师。债务人不偿还债务产生纠纷的，属于债务违约，债权人可以要求债务人承担违约责任，双方可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。法律依据：《中华人民共...

租赁合同解除装修如何处理？

问题解答：租赁合同解除后，装修问题的处理方式应以承租人装修前是否得到出租人的同意进行不同处理。若承租人装修前得到出租人的同意，租赁合同解除后，可根据双方协商确定进行恢复原状或保留现状。若承租人装修前未得到出租人的同意，租赁合同解除后，出租人...

标准版租房合同书要怎么写

问题解答：标准版租房合同书写法如下：首先需要写明出租房以及承租方的名字，然后可以写上房屋的间数、坐落、质量、面积，该房子的租赁期限。其次可以写上租赁期间房屋的修缮情况，双方违约之后的相关责任。最后可以写明免责的一些条件，甲乙双方各持一份合同...

网上贷款合同签了怎么退

问题解答：1.当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时;3.因不可抗力致使不能实现合同目的;4.在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(6)当...

认定合同诈骗的合同还有效吗

问题解答：认定为合同诈骗的合同由于内容违法，因此合同是无效的。合同诈骗罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为。对于以签订合同的方法骗取财物的行为，认定行为人是否虚构事实或隐瞒真相，...

合同违约金标准

问题解答：没有一个很固定的标准，一般是当事人的约定。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华...

买卖双方可以委托同一个人吗

问题解答：法律原则上禁止代理人同时担任买卖合同双方的代理人，但是如果买卖合同双方均同意或者追认，那么代理人就可以代理买卖合同的双方进行交易。故如果你经手的二手房交易中的买卖双方都同意委托你作为代理人与对方进行交易，那么你接受双方的委托完成交...

租房子期间玻璃碎了谁负责

问题解答：如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应...

订立手机合同违约金有哪些注意事项

在订立手机合同违约金时，应当注意以下事项：第一、手机合同约定的身份信息；第二、手机合同中应当明确约定；第三、违约金的标准、支付方式等；第四、当事人就迟延履行约定违约金应当履行的债务；第五、对违约金条款作出特别说明，如有关违约金的标准，是经过...

合同撤销的几种情形

问题解答：下列情况下，可以撤销已经签订的合同：1、合当事人基于重大误解。签订了合同；2、合同成立时，对于当事人而言显失公平；3、受到一方或者第三人欺诈手段，签订的合同；4、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订合同。法律依据：《中华人民共和国民...

诚意金退还的法律依据

问题解答：有很多中介在合同中约定，议价成功的，所交纳的诚意金即转化为定金。这样的约定不违反法律规定，应该说是有效的。下家或上家在签议定书、居间协议、代理协议等时，要看仔细，当然中介应该予以说明。一旦签订了含有诚意金转化为定金条款的协议，议价...

房产证未领取的买卖合同有效吗

房产证未领取的买卖合同仍有效。法律依据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

签订了两次固定期限合同必须签订第三次吗

问题解答：签了两次固定合同到期公司第三次还是需要续签的，除非两次固定期限的劳动合同一共已经连续工作满十年了的情况下。就算是不续签双方也已经自动形成了无固定期限的劳动合同，可是如果两次固定合同的期限都是三年，那到了第二次合同到期后最好还是重新...

如何认定电子文本合同效力

民法典规定，认定电子劳动合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相...

买卖合同中怎么反欺诈

1、加强对买卖合同的管理。在单位内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位按照合同科学安排各项相关工作，及时解决合同签订和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。2、签订买卖合同前的反欺诈。这期间反欺诈的审查是对签订买卖合...

二手房买卖无房产证合同有效吗

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

合同无效怎么处理

问题解答：承担缔约过失责任。一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有...

酒店毛巾有血渍需要赔偿吗

问题解答：酒店毛巾有血渍属于使用不当，如果洗不干净造成损坏的话需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家酒店时，两者已经确立合同关系。从合同对等的角度来讲，顾客有义务爱惜酒店提供的设施及用品，如果顾客在使用过程中对酒店设施产生了非正常的磨损，给酒...

工伤和人身损害赔偿哪个多

问题解答：标准不一样，相同伤残等级的情况下，工伤赔偿数额更高。不过人身损害的鉴定标准更高，相同伤情的情况下，工伤能评上更高的等级。而且两者的标准变量有两个，工伤需要考虑个人工资，人损需要考虑城镇还是农村户口，所以哪个更高也不完全一定，也有可...

租房到期不退押金怎么办

问题解答：租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民...

居住权可不可以继承

问题解答：居住权不可以继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质...

合同保全中的撤销权是

问题解答：所谓债权人撤销权，就是指在合同中，当债务人放弃对第三人的到期债权、实施无偿转让或者以明显不合理的低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人的行为。债之标的为债务人的给付行为，而债权并非是直接支配...

签了看房确认书还能换中介吗

问题解答：行为可能涉嫌合同违约，不建议临时换中介，建议与中介协商沟通。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人...

不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗

问题解答：租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代...

买卖合同关系成立的条件有哪些

合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》...

欠工资写成借条有用吗

问题解答：有用。以后员工是可以根据欠条作你要回工资的证据。这也是对方以后拒付工资，在申请劳动仲裁时有力的证据。工资欠条应当把所欠工资数额、偿还日期等写清楚。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和...

网上借钱签了合同但没给钱怎么办?

问题解答：可以请求对方履行合同，即请求对方给钱，如果经过催告以后，在催告合理期间以后，对方仍然不履行合同，您可以单方面解除合同，若您因对方不履行合同给您造成了损失，您也可以向对方请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有...

购房合同和借款合同是一个东西吗

问题解答：不是一个东西，购房合同是房屋买卖合同，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。属于买卖合同关系，而借款合同是合同双方存在借贷关系，二者的权利义务内容是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同废弃协议是怎样的

问题解答：根据中国民法典规定，如果在签订合同时有违背行为人意愿或者损害行为人利益的行为，那么签署的合同就属于无效合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，虚假意思表示实施的民事法律行为无效，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...

买房子协议受法律保护吗

问题解答：如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，要办理不动产登记，才能...

经济合同无效的情形

问题解答：无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。根据法律规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通...

租赁不超过20年规定

问题解答：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物满足自己生活和经营的需要。当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七...

劳务二次分包违法吗

问题解答：不合法，分包单位不可以将其承包的工程再分包。分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。法...

诊所房屋租赁合同范本

问题解答：一、诊所基本情况本协议转让的诊所位于，诊所面积约为平方米，目前经营场地为租赁(附租用协议)。该诊所医疗卫生许可证证照编号为：。二、租赁范围及价款1、双方一致同意，甲方向乙方租赁上述诊所的所有权及经营权。2、该诊所租赁价格(包括诊所内现...

签一年合同中途不住了租金可以退吗

问题解答：租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。法律依据：《中华人民...

合同结算方式的要点

问题解答：合同的结算写明是通过现金、银行转账、支票还是承兑汇票付款即可。大多数公司一般采用银行转账的的结算方式，该结算方式相对安全可靠。同时，合同中的付款方式是分几个阶段完成的也要写清楚。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同...

合同期限届满后双方继续履行

问题解答：合同到期双方虽然书面上甚至口头上都没有续约，但是如果实际中继续互相履行合同，双方认可的视为又达成新的合同，继续履行是有效的，但为了保险起见，建议重新签订一份合同，因为如果发生纠纷，就会比较麻烦。在劳动合同中，合同到期后，合同的效力...

出租房合同网上的能直接用吗

问题解答：网上的出租屋合同建议不要直接使用。最好先查看以下几个方面是否载明：1、租约的期限，租约的起始时间和结束时间；2、押金、租金的数额；3、房屋租金、押金的支付方式；4、合同中对水电费、物业费的规定。网上的出租房合同可能会遗漏许多重要的内容...

农民工做工合同有哪些

问题解答：农民工劳动合同应包含以下内容：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(...

工程合同时效期限是多少年

问题解答：合同有效期一般是从合同生效之日起至合同效力终止的期间，具体的期限由当事人自行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；...

因重大误解订立的合同

问题解答：因重大误解订立的合同是指行为人对行为内容有重大误解的，可以变更或撤销。所谓重大误解，是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解，订立了合同。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。误解须符合一定条件才能构成并产生使合同变...