商品房买卖合同是格式条款吗

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问题解答：商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法、违约责任等条款。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

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