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可履行抗辩权的合同有哪些情形

问题解答：可履行抗辩权的合同主要有以下情形：1、先履行债务的当事人，证明对方有法定情形的，可以中止履行；2、当事人互负债务没有先后履行顺序的，一方在对方履行之前或履行不符合约定时，有权拒绝其履行请求；3、有先后履行顺序的，先履行债务一方未履行...

合同成立应符合的条件包括有哪些

问题解答：合同成立应符合的条件主要包括：1、合同双方能就订立合同达成协商；2、合同具有两人以上，且具有相应的民事行为能力；3、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同成立应符合的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

我国借钱是不是非法集资

问题解答：我国借钱的行为是不属于非法集资的。非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、{{CP}}、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给...

缔约过失责任构成要件

问题解答：缔约过失责任的构成要件主要包括：1、行为人主观上有过错；2、违反了先合同义务或附随义务；3、给相对人造成了信赖利益的损失；4、违反义务的行为与信赖利益的损失有因果关系。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一...

签订合同的主体需要满足什么样子的条件

问题解答：签订合同的主体需要满足以下条件：1、当事人是合同中权利义务指向的主体；2、有权处分合同中的标的物；3、具备能够订立合同相应的民事行为能力等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民...

合同标的是合同内容吗

问题解答：合同标的是属于合同内容的组成部分。而合同的具体内容除包括标的外，还包括当事人的姓名、地址等基本信息、价款和履行期限、履行方式、违约责任、争议解决办法等重要的条款。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式...

委托开发合同中研究开发人的义务有什么

问题解答：委托开发合同中研究开发人的义务具体如下：1、合理使用研究开发经费的义务；2、按期完成研究开发工作的义务；3、帮助委托人掌握研究开发成果的义务；4、按照约定交付研究开发成果的义务；5、按照约定制定和实施研究开发计划的义务。法律依据：《中...

租车抵押给担保公司是否合法

问题解答：租车抵押给担保公司的行为一般而言是不合法的。当事人对租赁的车辆只有使用权，没有所有权，不能以抵押的方式来处分该车辆。而用做抵押物的必须是债务人或第三人有权处分的财产。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者...

物的担保是什么债权人的代位权是怎样的

问题解答：物的担保，一般指的是债务人或第三人向债权人提供一定的财产作为担保，当债务人具有不履行义务等情形时，债权人可以就该担保财产优先受偿。债权人的代位权，则指的是债务人怠于行使其债权等权利，损害了债权人的合法权益，而债权人向法院请求以其自...

单方解除合同有什么注意事项

问题解答：单方解除合同主要有以下注意事项：解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：当事人之间订立合同的事实；当事人违约等导致发生合同解除权的事实；合同中约定的合同解除权等。法律依据...

房子转租房东不给退押金怎么办

问题解答：房子转租房东不给退押金的解决办法：1、若承租人是获得房东同意后转租的，则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金；2、若承租人是擅自转租的，则房东可以解除租赁合同；3、若给房东造成损失的，房东还可以要求承租人赔偿。法律依据...

退款不退货是不是犯法吗

问题解答：退款不退货的做法一般是违法的，当事人另有约定的除外。一般当事人约定退款后要退货，则退款不退货是违法的，违反了《民法典》。该行为属于违约行为，违反约定的一方需要按约定承担相应的违约责任，例如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

淘宝没发货退款卖家不处理怎么办

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  • 2022-02-11 10:59

问题解答：淘宝没发货退款卖家不处理的应对办法：1、买方可以合理催告卖方尽快处理，否则需承担相应的违约责任；2、若卖家逾期不处理的，可以向平台举报或者收集相关证据，依法提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自...

房屋买卖确认书有法律效应吗

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  • 2022-02-11 10:58

问题解答：房屋买卖确认书是具有一定法律效应的。如果房屋买卖确认书中载明了房屋买卖合同中的，房屋转移、购房款支付、过户登记等相关事宜的，应当将该房屋买卖确认书认定为房屋买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解...

合同撤销权的除斥期间会有什么影响

问题解答：合同撤销权的除斥期间会对权利人产生下列影响：如果依法享有撤销权的撤销权人未在法定的出斥期间内行使撤销权（即申请人民法院撤销合同）的，撤销权自撤销期限届满之日起消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的...

逾期交货能否解除合同

问题解答：逾期交货在通常情况下是能解除合同的。如果一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以行使单方解除权，但要在合理期限之前及时通知对方。法律依据：《民法典》五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可...

租赁合同无效后承租人怎么办

问题解答：租赁合同无效后承租人的处理办法：1、及时返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；2、保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任；3、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

所附的条件应当符合什么要求

问题解答：所附的条件应当符合的要求有：1、条件应当是合同成立时尚未发生，但未来可能发生的事实；2、条件应当具有不确定性，以确定的事实作为所附条件的，属于附期限的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但...

没有签字盖章的合同是否有效

问题解答：没有签字盖章的合同但具备法定生效要件即有效。如果当事人没在合同上签名盖章，但均在合同上按指印的，合同有效；或者如果一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也是成立生效的。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同...

合同约定不明时的履行是什么样的

问题解答：合同约定不明时的履行规则如下：1、当事人可以协议补充履行中不明确的事项；2、协商不成的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；3、还是无法确定的，例如是履行地点约定不明的，对于给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不...

签合同需要签保密协议吗？

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  • 2022-02-11 10:57

问题解答：签合同并不是必须要签保密协议的。如果劳动者的职位会接触到需要保密的信息，且公司决定对上述信息采取保密措施的，则需要保密，应由用人单位在劳动合同与劳动者约定保密事项或者签订专门的保密协议。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十...

终止合同应该注意什么事项

问题解答：终止合同应该注意的事项包括：1、合同终止的结果可以基于约定或法定因素而产生；2、合同终止后，合同的法律效力即终止；3、合同终止后，当事人再收合同关系的约束，无需再履行相关义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情...

合同无效后定金应该怎么办

问题解答：合同无效后定金应该采取下列方法处理：1、需要返还给交付定金的一方；2、不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；3、过错方要赔偿对方由此所受到的损失；4、各方都有过错的，各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者...

如何正确界定缔约过失责任

问题解答：可以依照下列标准来正确界定缔约过失责任：如果一方当事人存在假借订立合同，恶意进行磋商，故意隐瞒涉合同的重要事实等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列...

居间合同成立有哪些条件

问题解答：居间合同成立的条件主要有：1、居间合同的当事人就合同主要条款达成一致；2、合同的内容不违背公序良俗，不违反法律规定；3、具有两方以上当事人，并具备相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

违约定金双倍返还的规定是怎样的

问题解答：违约定金双倍返还的规定包括以下内容：1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金一般会在债务人履行债务后抵作价款或者收回；2、如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；3、如果是收受定金的一方不履行约定的...

受要约人是什么意思

问题解答：受要约人的意思指的是，对要约人作出的希望与之订立合同的意思表示到达后，作出承诺的特定人。且承诺应当以通知的方式作出，必须在要约确定的期限内到达要约人，否则要约不生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他...

提前解除租赁合同赔偿

问题解答：提前解除租赁合同应按下列标准予以赔偿：若合同是因违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方赔偿其所遭受的实际损失，并且包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同...

对于房屋租赁合同注册公司应该确定什么

问题解答：对于房屋租赁合同注册公司应该确定下列内容：1、合同中应当明确载明租房的租金、租金支付方式及给付期限、租赁期限等内容；2、租赁方对租赁房屋是否具有处分权。具体看其是否具有房产证或相关的委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...

合同解除的法定条件有什么

问题解答：合同解除的法定条件主要包括：1、发生不可抗力或当事人存在违约行为致使不能实现合同目的的法定解除事由；2、当事人应当在法定解除权的行使期限内通知对方，或者以提起诉讼、申请仲裁的方式依法主张解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

协议抚养费可以反悔吗？

问题解答：协议抚养费在通常情况下是可以反悔的。根据我国民法典的相关规定，夫妻双方离婚后，可以就子女的抚养费的负担多少和期限的长短进行协议，协议不成或达成协议后不履行的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 离婚...

虚假宣传赔偿的规定具体是

问题解答：虚假宣传赔偿的规定具体包括以下内容：1、若消费者的合法权益受损的，可以要求经营者赔偿；2、若经营者有欺诈行为的，消费者可要求三倍金额的赔偿，增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条...

如何才能够避免定金陷阱

问题解答：采取下列措施才能够避免定金陷阱：1、订立商品房买卖合同时，订金合同不是必须程序，当事人可以拒绝签订；2、双方约定定金时，应当事先了解定金的含义，避免与订金混淆产生纠纷；3、其他能够避免定金陷阱的措施。法律依据：《中华人民共和国民法典...

招聘广告注意什么

问题解答：招聘广告需要注意以下事项：1、广告主、广告发布者应当对广告真实性负责；2、广告应当真实、合法、健康；3、广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者等招聘广告的其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国广告法》第三条 广告应...

合同被撤销的法律后果具体有什么

问题解答：合同被撤销的法律后果具体包括：1、合同被撤销后应认定该合同无效，且自始没有法律约束力；2、双方应当返还原物；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任，法律另有规定的除外；5、其他法律后果...

租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

问题解答：租赁土地被征用后，土地使用权人一般是能获得一定经济补偿的。根据相关法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，即只要国家征收，当事人因此遭受财产权损失的，借款获得补偿。法律依据：《中华人民共和国土地...

债权转让借条重出有效吗

问题解答：债权转让借条重出在通常情况下是有效的。债权转让主要就是要有债权转让协议，双方当事人之间协商一致达成共识，签订转让协议整个债权转让就算完成，是合法有效的，债权转让协议可以代替欠条的效力。债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转...

承诺函是否属于合同

问题解答：承诺函的性质是不属于合同的，对前要约行为做出的除外。即该承诺不是单方行为。根据相关法律规定，承诺生效时合同成立，但相关法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示...

农行提前还款违约金怎么算

问题解答：农行提前还款的违约金可以按下列方法计算：1、收取提前还款额的百分之一，适用于贷款两年到三年提前还款的情况；2、收取提前还款额的百分之二，适用于贷款一年到两年提前还款的情况；3、收取提前还款额的百分之三，适用于贷款不满一年提前还款的情...

签订合同反悔应该怎么处理

问题解答：签订合同反悔应该通过下列方式处理：1、应该与对方协商解除合同；2、除当事人另有约定的以外，要向对方承担相应的违约责任；3、合同解除后，未履行的部分可以不履行；4、已经履行的部分应视情况恢复原状或者采取补救措施、赔偿损失。法律依据：《民...

还款方式的种类有哪些

问题解答：还款方式的种类主要包括：1、根据本息顺序可分为先本后息、先息后本；2、根据还款期限可分为一次性还款、分期还款；3、根据支付方式可分为现金还款、转账还款、财产抵款等还款方式的其他种类。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借...

什么叫合同履行完毕

问题解答：合同双方当事人按合同的要求，全面履行自己的义务，使合同的权利与义务中止的情形，就叫合同履行完毕。合同当事人应当照合同的约定或法律的规定，全面、适当地完成合同义务，合同权利义务执行完毕时，合同也履行完毕。法律依据：《民法典》第五百五...

房屋出租人哪些时候可解除合同

问题解答：房屋出租人可解除合同的时候包括：1、承租人未经出租人同意而转租的；2、承租人逾期不付租金的；3、承租人违反约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋，使房屋受到损害的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据...

如何让单位开解约函

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-11 10:51

问题解答：可以采取下列方式让单位开解约函：1、可以与用人单位进行协商；2、协商不成的话可以到劳动局投诉。用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信...

融资租赁合同的主体是谁

问题解答：融资租赁合同的主体包括：承租人、出租人和出卖人。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等，订立融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据...

合同无效后非善意取得怎样赔偿损失

问题解答：合同无效后非善意取得可以按下列方式赔偿损失：1、一般应按照自己的过错程度和实际造成的损失来赔偿；2、行为人因无效合同所取得的财产要予以返还；不能返还的，要折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自...

合同拍摄照片具有法律效力么

问题解答：合法生效的合同拍摄照片与原价一致就是具有一定法律效力的。但是在作为诉讼中的证据使用时，合同的原件比合同的拍摄照片的证明力更强，因此最好是使用原件作为证据。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

租赁合同终止时承租方需要履行什么义务

问题解答：租赁合同终止时承租方需要履行的义务包括：1、及时返还租赁物；2、按照租赁合同的约定支付租金和相关费用；3、遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《民法典》第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当...

承诺失效有什么情况

问题解答：承诺失效主要有以下情况：1、承诺撤回，即承诺人主观上欲阻止或者消灭承诺发生法律效力的意思表示；2、承诺超期，即承诺的迟到，是指受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺；3、承诺延误等。法律依据：《民法典》第四百八十六条  受要约人超过承诺...

公司变更法人是否可以逃避债务

问题解答：公司变更法人是不可以因此逃避债务的。生效合同不因当事人姓名、名称的变更，或者法定代表人的变更而丧失其效力。公司作为合同的一方当事人，仍然需要履行其义务；如果公司恶意逃避债务的，债权人可以依法行使撤销权。法律依据：《民法典》第四百六...

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