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无权处分构成要件是什么

问题解答：无权处分的构成要件主要包括：1、行为人以自己的名义实施的无权处分行为；2、行为人对标的物不享有处分权；3、无处分权人实施了转让或变更财产权利的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让...

涉外合同需仲裁的应该如何仲裁

问题解答：涉外合同需仲裁的应该经下列流程仲裁：1、当事人一方可以向合同约定的仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本等材料，请求其对纠纷予以仲裁；2、收到申请的仲裁委员会根据相关证据及事实，决定受理，并依法作出裁决。法律依据：《中华人民共和国...

租赁合同应当包括哪些条款

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  • 2022-02-11 10:26

问题解答：租赁合同应当包括以下条款：1、合同双方当事人的情况；2、住房具体情况；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式；6、违约责任；7、租赁合同的变更和终止；8、租赁物维修等条款。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来...

动迁合同没签字是否生效

问题解答：动迁合同没签字在通常情况下是还没有生效的。但如果一方已经履行了该合同的主要义务，而另一方表示接受的，该合同成立；在合同不以批准等手续为生效条件的情形下，合同自依法成立时生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

外包服务合同解除要件

问题解答：外包服务合同的解除要件通常有：1、当事人存在根本违约行为；2、因不可抗力导致合同不能实现；3、当事人协商一致，可以解除合同等法律规定的其他要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可...

建设工程施工合同管辖法院

问题解答：建设工程施工合同管辖法院的确定方式：1、一般适用专属管辖的规定，由建设工程所在地的人民法院管辖；2、若工程还未施工的，当事人可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提...

主合同无效保证合同的效力是怎样的

问题解答：主合同无效的，其保证合同的效力也应认定为无效的，法律另有规定的除外。而保证合同如果被确认为无效的，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现...

产品购销合同纠纷怎么处理

问题解答：产品购销合同纠纷的处理办法：1、当事人可以采取协商、调解方式处理；2、如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。符合规定的，可以依法提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二...

商业合同纠纷怎么处理

问题解答：商业合同纠纷的处理办法：1、可以由合同当事人协商处理；2、协商不成的，可以通过向法院提起诉讼的方式来处理；3、符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。法律依据：《中...

怎么行使合同无效请求权

问题解答：可以通过下列方式来行使合同无效请求权：合同的一方或双方当事人都有权在出现合同无效情形时，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。法律...

租房押金条丢了怎么办

问题解答：租房押金条丢了的处理办法：1、若是承租人和出租人各执一份的，可以复印出租人的那一份押金条；2、若都损毁了的，可以根据转租记录、聊天记录等确定支付押金和退还押金的事实。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定...

变更劳动合同手续的步骤

问题解答：变更劳动合同手续的步骤包括：1、经用人单位与劳动者协商一致；2、双方明确约定变更的内容；3、采用书面形式变更，经当事人均签字、盖章；4、双方对变更后的合同各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商...

担保合同主合同需不需要审理

问题解答：担保合同主合同通常来说是需要审理的。由于担保合同是主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效的，担保合同一般也会无效，所以需要对主合同的主体、内容的有效性等进行审理。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

行纪合同是指什么

问题解答：行纪合同，一般指的是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，而由委托人支付报酬的一种合同类型。行纪人的主要义务是为委托人从事贸易活动，并且可以本人的名义；委托人的主要义务是向其支付一定的报酬。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行...

合同纠纷被告无力偿还怎么办

问题解答：合同纠纷被告无力偿还的处理办法：1、经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；2、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还；3、永久无力清偿的，只能就债务人的个人现有财产来清偿。法律依据：《民法典》第六百七十六条 借款人...

约定违约金过高的赔偿要怎么认定

问题解答：约定违约金过高的赔偿要按下列标准认定：约定违约金过高的赔偿即当事人约定的违约金比例，超过了造成的损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金比例过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当...

怎样才能让合同具有法律效力

问题解答：具备下列要件能让合同具有法律效力：1、满足当事人约定的生效条件；2、意思表示真实，合同依法成立；3、依照法律规定办理批准等手续；4、当事人具有与合同内容相适应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条...

抵押合同的期限是怎么样的

问题解答：抵押合同的期限通常是无需当事人特别作出约定的。依照从合同的从属性以及物权的永久性特点，可判断出，担保合同是主债权债务合同的从合同，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十...

商品房屋租赁合同解除方式都有哪些

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  • 2022-02-11 10:19

问题解答：商品房屋租赁合同解除方式主要包括：1、根据解除的方式可分为单方解除、双方解除等；2、根据解除事由可分为法定解除、约定解除和协商解除等；3、商品房屋租赁合同的其他解除方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致...

什么条件下可以无理由退货？

问题解答：满足以下条件的可以无理由退货：1、消费者收到商品之日起七日内；2、经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品等可以无理由退货的其他条件。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方...

商品房备案合同能补吗

问题解答：商品房备案合同一般来说是能补的。当事人订立商品房买卖合同的，应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。合同经备案后生效，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》...

不同合同的履行地应该如何确定

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  • 2022-02-11 10:18

问题解答：不同合同的履行地应该通过下列方式来确定：1、对于合同中有约定的，按其约定；2、对于合同中无约定的，则当事人可协议补充；3、协商不成的，当事人可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；4、依然不能确定的，需要给付货币的，在接受货币一方所...

让与人未按照约定转让技术的怎么处理

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  • 2022-02-11 10:17

问题解答：让与人未按照约定转让技术的应作以下处理：1、一般由合同当事人自行协商处理相关纠纷问题；2、如果当事人无法协商一致的，守约方可以要求违约方按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、如果合同履行不能的，守约方可以...

供热违约金怎么回事需要缴纳吗

问题解答：供热违约金，通常指的是按照供热合同双方当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人不履行或者未按照供热合同的约定履行合同义务存在违约情形的，应向另一方支付的金钱。当事人在合同上约定并出现需要缴纳事由的，需要缴纳。法律依据：《民法典》第...

请求确认合同无效时效

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  • 2022-02-11 10:16

问题解答：请求确认合同无效的时效期限一般为3年，从无效合同约定的履行期限届满之日起计算。确认合同无效属于债权请求权的范畴，应适用诉讼时效3年的规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力。法律依据：《...

试用期是否必须签订劳动合同

问题解答：试用期在通常情况下是必须签订劳动合同的，但用人单位可以在建立劳动关系之日起一个月内订立合同，否则应当承担相应的法律责任。若用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。法律依据：《劳动合同法》第八条 用人单位招...

特许经营合同无效要怎么认定

问题解答：特许经营合同无效的认定标准：1、同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；2、合同的一方当事人是无民事行为能力人的；3、行为人与相对人以虚假的意思表示订立特许经营合同的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民...

融资租赁承租人可以是个人吗

问题解答：融资租赁的承租人一般来说可以是个人。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，能够依法订立合同。融资租赁合同对当事人具有法律约束力，承租人负有支付租金的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租...

合同诈骗的常见形式有哪些

问题解答：合同诈骗的常见形式主要包括：1、变造签订合同所必需的法律文件，骗取被害人的信任；2、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；3、制造具备履约能力的假象，诱骗对方当事人签订和履行合同。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列...

交定金用写旅游合同吗

问题解答：交定金在一般情况下仍然是用写旅游合同的。旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立旅游合同。旅游合同成立后，旅游者有权要求旅游经营者按照约定提供产品和服务，旅游社应当向合格的供应商订购产品和服务。法律依据：《中华人民共和国旅游法》...

购房合同中具体有什么霸王条款

问题解答：购房合同中具体有以下霸王条款：1、提供霸王条款的一方不合理地加重对方责任的条款；2、排除对方主要权利的条款；3、不合理地免除或者减轻其责任的条款；4、约定因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。法律依据：《民法典》第一百四十...

签订合同前应注意的事项包括什么

问题解答：签订合同前应注意的事项主要包括：1、对方的信用状况是否良好；2、对方当事人是否具有相应的民事行为能力；3、对方订立合同的意思表示是否真实；4、合同的条款约定地是否合理等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

无效合同的条件有哪些

问题解答：无效合同的条件主要包括：1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定；2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件。法律依据...

怎样确定合同无效？

问题解答：存在下列情形即可确定合同无效：1、合同双方或一方是无民事行为能力人的；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效等情形，当事人可申请法院确定合同无效并要求赔偿。法律依据：《民法典》第...

合同履行期限变更的条件具体有哪些

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  • 2022-02-10 21:32

问题解答：合同履行期限变更的条件具体包括：1、当事人协商一致变更合同履行期限；2、合同变更的内容应当约定明确，否则推定为未变更；3、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理相应手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

合同纠纷未约定利息怎么办

问题解答：合同纠纷未约定利息的解决办法：1、对于自然人之间签订的借款合同，视为不要求利息；2、对于其他民事主体之间签订的借款合同，可由法院结合借贷合同的内容、根据交易方式、交易习惯、市场利率等因素来确定利息是多少。法律依据：《最高人民法院关于...

违约金限额能否约定

问题解答：违约金限额经双方协商一致是能由当事人约定的。但不得超过法定限额，即因违约造成损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的数额不得超过合同违约造成损失的百...

遭遇房产多重买卖应该怎样救济

问题解答：遭遇房产多重买卖应该采取下列办法救济：受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该房产买卖合同，并要求卖方返还订立合同的所得，和赔偿买方因此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况...

纯获利益的合同是否有效

问题解答：纯获利益的合同只要满足法定生效条件就是有效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。限制民事行为能力人独立订立的纯获利益的合同有效，无民事行为能力人独立订立的纯获利益的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

无房产证房子买卖合同有效吗

问题解答：就无房产证房子依法签订的买卖合同一般有效。根据相关法律规定，房买卖合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的，即可依法生效。且未办理过户登记不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

合同成立的时间情况

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  • 2022-02-10 21:08

问题解答：合同成立的时间情况分别如下：1、采用书面形式订立的，当事人均签名、盖章或者按指印的，合同就成立；2、采用口头形式的，自双方意思表示一致，意思表示到达对方时，对方接受时，口头合同即告成立。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合...

协议签了又反悔怎么办

问题解答：协议签了又反悔的解决办法：1、当事人可与对方友好协商解除合同；2、在对方不同意解除合同的情况下，可寻找对方有无约定解除合同的条件以便行使约定解除权；3、在没有约定的情况下可看是否符合法定解除权的条件，对确实不想继续履行合同的，可通知...

第三方支付机构怎么变更或终止

问题解答：第三方支付机构可以通过下列方式变更或终止：应当由第三方支付机构就其变更或终止的相关事项，向其初始的登记机关申请变更或终止登记前，报中国人民银行同意，并批复完成变更或终止工作。法律依据：《公司法》第一百七十九条 公司合并或者分立，登...

离婚时赠与孩子的房屋可以要回来吗

问题解答：离婚时赠与孩子的房屋具备下列情形就可以要回来：1、孩子严重损害赠与人及其近亲属的合法权益；2、孩子对赠与人有扶养义务而不履行的；3、房屋的所有权还未转移，且未办理赠与合同的公证等。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的...

旅游合同定金尾款什么时候交

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  • 2022-02-10 20:53

问题解答：旅游合同定金尾款的交纳时间：1、一般按照合同约定的时间交。旅游合同依法成立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。定金尾款的交纳时间由当事人约定；2、没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

订立合同时如何订立一份完备的合同

问题解答：订立合同时按下列要求订立一份完备的合同：1、合同实质上，要满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件；2、合同内容上，一般包括主体信息、标的项目信息、价格、数量、履行方式、违约责任等其他要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同的实际履行与适当履行有什么区别

问题解答：合同的实际履行与适当履行主要有以下区别：1、实际履行是当事人严格按照合同履行自己的义务，而适当履行是按照合同全面履行义务；2、适当履行必然是实际履行，而实际履行未必是适当履行；3、适当履行不会存在违约责任，而实际履行时不适当的话会产...

怎么应对买房人逾期付款的情形

问题解答：可以采取下列方法来应对买房人逾期付款的情形：1、与买房人协商，催告买房人在合理期限内及时付款；2、若买房人逾期不付的，出卖人可以依法解除房屋买卖合同，并请求买房人承担违约的责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可...

合同形式有缺陷有哪些不良后果

问题解答：合同形式有缺陷的不良后果通常有：1、当事人订立租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；2、法律规定应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式且未履行主要义务的，合同不成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

哪些是法定解除合同的条件

问题解答：以下几点是法定解除合同的条件：1、一方在履行期满前明示违约；2、一方迟延履行主要债务，经催告后仍拒不履行的；3、因不可抗力或一方迟延履行等违约事由，致使合同目的不能实现等其他解除条件。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致...

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