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租用合同是否是单务合同

问题解答：租用合同是不属于单务合同的，而是属于双务合同。根据相关法律规定，租赁合同是由出租人履行将租赁物交付承租人使用、收益等义务，承租人履行支付租金等义务的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付...

房屋赠与协议不履行要怎么办

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  • 2022-02-07 21:46

问题解答：房屋赠与协议不履行要采取下列办法处理：、受赠人可以请求赠与人承担交付赠与物、办理登记等手续；2、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、不履行房屋赠与协议的，属于违约行为，赠与人应承担相应的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 ...

框架协议与合同的区别是什么

问题解答：框架协议与合同的区别主要体现在以下方面：1、框架协议没有具体内容，只是表明签订具体合同或其他合作的意向；2、合同中约定了权利义务等具体的内容，经协商一致就可以订立合同，会产生合同的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

合同到期终止补偿金需要交税

问题解答：合同到期终止补偿金不超过当地上年职工平均工资的3倍，一般是不需要交税的。如果赔偿金额超过当地上年职工平均工资3倍数额的部分，应当按照超过的部分，缴纳相应的税务。法律依据：《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通...

预防担保合同欺诈有哪五种具体措施

问题解答：预防担保合同欺诈的五种具体措施包括：1、对担保人的信用进行审查；2、对担保财产的价值进行审查；3、对担保财产的合法性进行审查；4、确定债权人实现担保物权的方式；5、依法办理担保物权设立手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十...

哪些是订立仓储合同的原则

问题解答：以下几点是订立仓储合同的原则：1、合法原则；2、自愿、公平、等价有偿的原则；3、诚信原则，即秉持诚实，恪守承诺；4、有利于节约资源、保护生态环境的原则。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主...

买健身卡是否需要合同

问题解答：买健身卡是需要订立合同的，但既可以以书面形式签订，也可以以口头形式签订。法律规定合同的形式包括书面形式、口头形式或者其他形式。当事人购买健身卡，可以与对方订立书面的合同，也可以口头协商达成一致。法律依据：《民法典》第四百六十九条 ...

该如何对阴阳合同进行认定

问题解答：该根据下列标准对阴阳合同进行认定：1、当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中对外的一份是以虚假的意思表示订立的，是阳合同，一般以逃避国家税收等为目的；2、对内的一份是当事人真实的意思表示，是阴合同。法律依据：《民法典》第...

划掉的合同有效吗？

问题解答：划掉的合同只要符合法定生效要件就是有效的。若合同划掉的内容是当事人协商一致同意划掉的，并且合同是依法订立的，是有效的；如果是一方擅自更改的，划掉的部分不失去效力，仍然是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

打借条时具体需要注意什么

问题解答：打借条时具体需要注意以下事项：1、借款合同需采用书面形式，自然人之间的借款除外；2、借款的利息不能预先在本金中扣除；3、借条需具备借款种类、币种、用途、数额、利率等内容。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款...

工程合同履约担保金额

问题解答：工程合同履约的担保金额标准通常为不超过工程合同标的额的20%。工程合同履约担保金又称作定金，根据相关规定，合同双方当事人可以自行约定定金具体金额，但是不得超过主合同的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人...

租房合同违约金过高合同有效吗

问题解答：租房合同违约金过高的，只要合同不存在法定无效事由就有效。根据相关法律规定，当事人基于自愿，依法订立的合同，自成立时生效。如果违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事...

疫情爆发旅行社是否可以退款

问题解答：疫情爆发的，旅行社是可以依合同的法定解除事由解除旅游合同后退款的，法律另有规定的除外。如果旅行社因疫情不能履行合同的，还需要及时通知旅客，以减轻可能给旅客造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险

问题解答：租房时和无民事行为能力的人签约主要有以下风险：合同无效的风险。根据相关法律的规定，无行为能力人应当认定为无合同主体资格，其订立的租房合同应当认定为无效合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行...

单方可以解除合同的情形是怎样的

问题解答：单方可以解除合同的情形如下：1、当事人明确表示不履行合同；2、当事人订立合同时约定的解除事由发生；3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行；4、因不可抗力致使不能实现合同目的等法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

骗取保证金是构成合同诈骗吗

问题解答：骗取保证金符合法定构罪要件的才会构成合同诈骗罪。如果当事人在订立、履行合同时有非法占有目的，有冒用他人名义签订合同或者收取保证金后逃匿等情形的，保证金数额较大的，是合同诈骗。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情...

房屋租赁到期后不搬迁应该怎么办

问题解答：房屋租赁到期后不搬迁应该通过下列办法解决：1、出租人可以在合理期限内催告其搬迁；2、若承租人仍不搬的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决责令承租人搬走并承担相应的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合...

解除合同后违约责任还有效吗

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  • 2022-02-07 21:43

问题解答：解除合同后，只要存在违约事由的违约责任就还有效，当事人另有约定的除外。合同因违约解除的，解除合同的一方当事人可以请求违约方承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；...

抵押合同的违约责任的规定有哪些

问题解答：抵押合同的违约责任的规定包括以下内容：1、违约责任具体体现在约定违约金、损失赔偿额的计算方法等条款中；2、违约责任一般包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等其他规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

签了以租代购合同，不想买车了怎么办

问题解答：签了以租代购合同，不想买车了可以通过下列方法解决：1、当事人可以就解除合同等相关事项与另一方协商；2、如果协商不成的，可以向法院起诉解除；3、合同解除后，违约方应当承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...

无固定期限劳动合同可以约定终止条件吗

问题解答：无固定期限劳动合同在通常情况下是不可以约定终止条件的。无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。劳动合同的终止由法律规定，当事人不可以自行约定。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条 有下列情形...

建设工程发包的条件是指什么

问题解答：建设工程发包的条件，通常指的是发包必须按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告办理。即必须具有筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等许可材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以...

通过电子邮件可以订立合同么

问题解答：双方当事人是可以通过电子邮件订立合同的。订立合同的形式包括书面形式、口头形式或者其他形式，而电子邮件、电子数据交换等能够视为书面形式，因此只要是通过电子邮件依法订立的合同，是有效的。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合...

仓储合同的主要条款包含什么

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  • 2022-02-07 21:43

问题解答：仓储合同包含以下主要条款：1、仓储合同双方当事人的姓名或者名称、住所；2、货物的名称、数量、质量、价格；3、货物的包装方式；4、检验标准；5、结算条款；6、争议解决方式以及违约责任等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人...

签订劳动合同应注意的内容是什么

问题解答：签订劳动合同应注意的内容包括：1、当事人应当遵循合法、公平、平等自愿、诚实信用的原则；2、劳动合同的内容应当完善合法；3、劳动合同应当采用书面形式；4、用人单位应当履行告知义务，将工作内容、工作条件、工作地点等情况告知劳动者。法律依据...

租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例怎么确定

问题解答：租房合同中，违约金的赔偿数量和约定比例应通过下列方式予以确定：依法应由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于...

合同条款里一条不成立整个合同成立吗

问题解答：合同条款里一条不成立的，整个合同依然可能成立，仅部分条款无效。但如果该条款为合同主要条款的，则整个合同都不成立。根据相关法律规定，合同部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

合同无效争议解决条款有效吗

问题解答：合同无效的，其争议解决条款一般还有效。无效的合同自始没有法律约束力，当事人因此取得的财产应当予以返还或者折价补偿。合同无效后，合同中的条款也当然无效，但有关解决争议方法的条款除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...

赠与人能撤销赠与吗

问题解答：赠与人在一定条件下是可以撤销赠与的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。法律依...

儿子出租母亲房屋抵债租赁合同有效吗

问题解答：儿子出租母亲房屋抵债而签订的租赁合同在通常情况下是无效的。但如果其母亲在合法期限内追认该出租行为的除外。根据相关法律规定，当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法...

租房电器自然损坏谁承担维修费

问题解答：租房电器自然损坏一般应由出租人来承担维修费。但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的，出租人应当在合理期限内维修，并负担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同...

不定期租赁合同解除是否赔偿

问题解答：不定期租赁合同解除的，通常而言是不需要进行赔偿的。但如果合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相应的违约责任。例如，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。若未通知...

未成年签合同无监护人签字盖章是否算生效

问题解答：未成年签合同无监护人通过签字盖章方式追认一般是不算生效的。但如果该合同与其年龄、智力相适应的，合同有效；如果与其年龄、智力不相适应的，合同的效力待定，在法定代理人通过其他方式追认后，合同有效；法定代理人不予追认的，合同无效。法律依...

什么是合同承受

问题解答：合同承受，在我国法律上指的是概括转让，是指当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。在当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。法律依据：《民法典》第五百五十五条 当...

交通事故赔偿协议的效力怎么认定

问题解答：交通事故赔偿协议的效力应按下列标准予以认定：1、协议的内容、形式均合法，且遵守公序良俗；2、当事人协商一致订立该协议；3、该协议是当事人真实的意思表示的等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

二手房买卖合同违约怎么处理

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  • 2022-02-07 21:41

问题解答：二手房买卖合同违约应作以下处理：1、依法应由一方与违约方协商，请求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任；2、如果协商不成的，由仲裁机构或者人民法院根据当事人的请求作出裁决。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合...

电子厂合同没到期能转正吗

问题解答：电子厂合同没到期但达到了劳动合同约定转正条件，是能依约转正的。用人单位与劳动者订立劳动合同时约定了试用期的，应当符合法律规定。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二...

股东合同协议有法律效力吗

问题解答：依法签订的股东合同协议是有法律效力的。具体而言，即出自当事人真实意思表示，内容合法，不违背公序良俗，与当事人的民事行为能力相适应的有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...

三个人合作协议怎么签

问题解答：三个人合作协议的签订方式：双方当事人需要在自愿、公平、合法等原则的基础上进行签订，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，受法律保护，签订后当事人应当按照约定履行自己的义务，不...

什么是合同可得利益

问题解答：合同的可得利益，在法律上指的是合同履行后可以获得物质或者非物质的利益。一般在有一方当事人违约后，损害赔偿的范围应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依...

房屋买卖中阴阳合同是否有效

问题解答：房屋买卖中的阳合同是没有效的，阴合同如果不存在法定无效事由的则有效。当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是阴合同，即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能...

合同未盖章但已交货合同是否成立

问题解答：合同未盖章但已交货的合同在通常情况下是成立的，且要求交货是合同的主要义务。一般合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，但一方已经履行了合同的主要义务，另一方接受时，合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

合同诉讼时效怎么计算

问题解答：合同诉讼时效可以采取下列方法计算：1、一般诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算；2、债务分期履行的合同，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起算；3、附条件或期限合同的债权请求权，从条件成就或期限到达...

私刻合同章犯法吗

问题解答：私刻合同章的行为是犯的。法律规定合同章不可以自己刻，刻制合同章要到公安机关批准的刻制单位刻制。并且经刻制单位将刻制的印章向公安机关办理印鉴备案后，有关单位才能使用合同章。法律依据：《刑法》第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢...

什么叫到期债权

问题解答：到期债权，通常指的是履行期限已经届满的债权，债务人如果不在履行期限内履行的，会构成违约；并且如果债务人怠于行使其债权，损害债权人的到期债权的，债权人可依法行使代位权。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与...

公司能否将奖励给职工的车要回

问题解答：公司在转移车辆所有权之前是能将奖励给职工的车要回的。《民法典》规定，赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百...

违约金的规定有哪些

问题解答：关于违约金主要有以下规定：依据《民法典》第585条的规定，当事人可以约定以支付违约金的方式来承担违约责任，也可以约定以支付因违约产生的损失赔偿额的方法来承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据...

延期交房纠纷的处理方式有哪些

问题解答：延期交房纠纷的处理方式主要包括：1、催告卖方在三个月的合理期限内交房；2、如果卖方仍不交房的，买方可以解除合同并请求卖方承担一定的违约责任；3、协商不成的，可以通过起诉、申请仲裁的方式来处理。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买...

建筑企业签劳务合同具体有什么要求

问题解答：建筑企业签劳务合同具体有以下要求：1、须采用书面形式订立合同；2、应由双方共同在合同上签字或盖章；3、劳务合同需包括企业和劳动者的姓名或者名称、住所；劳动报酬；工作时间、地点；休息休假；劳动安全卫生条件等内容。法律依据：《中华人民共...

装修施工合同书怎么写

问题解答：装修施工合同书需要写明以下内容：1、装修施工合同书当事人的基本信息。如姓名、性别、年龄、地址等；2、装修工程的概况，如名称、范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任等；3...

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