拆迁补偿协议无效如何处理呢

问题解答： 补偿协议无效的，拆迁人与被拆迁人应当重新协商赔偿或者依法进行性评估补偿。根据法律规定，协议无效，相当于没有签订协议，如果协议无效是因为一方过错导致的，过错方应当赔偿其所造成的损失。 法律依据： ...

承包荒山有年限规定吗

问题解答： 承包荒山是有年限规定的。根据法律规定，耕地的承包期限是三十年，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期限为三十年至七十年，但在土地的承包期限届满后，承包人可以按照法定程序延长承包期限。 法律依据： ...

流转税的特点

问题解答： 流转税的特点： 1、以销售额、营业收入作为计税依据，一般不受生产、经营成本和费用变化的影响； 2、一般具有间接税的性质； 3、征税范围较为广泛，税源比较充足； 4、同有些税类相比，流转税在计算征收上较为简便易行，也更容易被纳税人接...

农村土地承包经营权怎样认定

问题解答： 农村土地承包经营权的认定：土地承包经营权是指权利人为从事种植业、畜牧业、林业等农业生产，对其依法承包的土地所享有的占有、使用与收益的权利，它实际上是一种以土地为标的物的用益物权。 法律依据： ...

拖欠土地承包费怎么解决

问题解答： 拖欠土地承包费的解决方式是： 1、被拖欠土地承包费的一方可以与承包商进行协商； 2、被拖欠土地承包费的一方可以在收集承包商拖欠承包费的证据材料后向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人...

土地出让金是买方进行缴纳吗

问题解答： 土地使用金是由买方缴纳。土地出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，它是获得土地使用权所需要支付的资金，由国家收取，由土地使用权获得方支付的费用。 法律依据： ...

农村房屋自然灾害国家有补偿吗

问题解答： 农村房屋因自然灾害坍塌或变成危房的，国家会给予补偿。根据法律规定，自然灾害危险消除后，受灾地区相关部门应向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资。 法律依据： 《自然...

农村土地未赔偿先施工怎么办

问题解答： 农村土地未补偿先施工的，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。根据法律规定，征收土地应尊重农民意愿，按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 ...

土地纠纷打官司需要哪些证据

问题解答： 土地纠纷打官司需要的证据有： 1、政府颁发的土地确权凭证； 2、人民政府或主管部门批准使用土地的文件； 3、发生纠纷的双方当事人依法达成的书面协议； 4、政府或者司法机关处理争议的文件或附图； 5、其他与纠纷相关的证明文件。 ...

12336举报后不处理怎么办

问题解答： 12336举报后不处理的，当事人可向国土资源部的信访部门举报。根据法律规定，公民通过12336举报后，如果其举报内容属于12336微信平台接收范围，并且属于本级国土资源主管部门管辖的，应当在七个工作日内告知举报人本级国土资源主管部门将对违...

地邻种树,法律是怎样规定的?

问题解答： 地邻种树的法律规定：供役地权利人不得妨害地役权人行使相关权利，而地役权人行使相关权利时也应当尽量减少对供役地权利人物权的限制，如地役权人的种树行为给供役地权利人造成损失，供役地权利人可要求其停止侵害并赔偿损失。 ...

承包期内发包人能不能收回承包地

问题解答： 承包期内发包方不能收回承包地。根据法律规定，在承包期内只要承包人的农户家庭没有消亡，发包人就不能收回其承包地，如果承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，发包人可提前收回承包地。 法律依据： ...

厂房部分承租部分自建拆迁时应该如何去补偿

问题解答： 厂房部分承租部分自建的，承租部分由出租人和承租人按照合同约定或协商进行补偿，对自建部分的补偿包括： 1、自建部分房屋的价值补偿； 2、自建部分房屋内的搬迁、临时安置的补偿； 3、自建部分的停产停业损失的补偿。 ...

农村三资清理的土地怎么处理

问题解答： 农村三资清理的土地全部归还耕种。进行三资清理时，必须严格遵守相关法规政策，实事求是，客观公正纠正规范，从根本上解决相关问题，严格执行村级民主决策、民主管理和民主监督的各项制度，把公开公示贯彻清理全过程，发动群众参与并接受群...

门面房被征收拆迁如何补偿赔偿安置

问题解答： 门面房被征收拆迁的，补偿一般包括门面房补偿费、安置费、停产停业损失费用等。其中安置费一般按照安置人口进行计算，停产停业损失费用根据门面房被征收前的效益确定。 法律依据： 《国有土地上...

土地征收花卉赔偿标准

问题解答： 土地征收花卉赔偿标准： 1、如果花卉以移裁为主，则根据不同季节按苗木价值的20%至40%补偿移栽费用，如果不能移栽，则根据市场价值补偿； 2、原则上在收购期应先收获后用地，不予补偿，如急需用地，则补偿产值损失； 3、如双方对于花卉价值...

农村土地使用证和房产证具体有什么不同

问题解答： 农村土地使用证和房产证的不同：房产证可证明房屋的所有权，而土地使用证是公民拥有土地使用权的法律凭证。此外，房产证由房产管理局下发，而土地使用证由国土资源局下发。 法律依据： 《中华人...

农村耕地有纠纷找谁解决

问题解答： 农村耕地发生纠纷的，当事人可以找对方协商或请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决；协商、调解不成的，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。 ...

农村拆迁安置房屋什么标准

问题解答： 农村拆迁安置房屋的，其补偿包括： 1、房屋补偿费，一般以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，一般以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口进行补偿； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协...

是否可以随意更改土地用途

问题解答： 不可以随意更改土地用途。根据法律规定，我国实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，无论单位和个人都必须严格按照土地利用总体规划确定的用途来使用土地。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国...

所有的土地都是可以转让的吗

问题解答： 并不是所有土地都能转让。在我国，国有土地可以自由转让，集体土地不得自由转让。根据法律规定，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租和入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。 ...

农村土地流转后可以改变土地用途吗

问题解答： 农村土地流转后不可以改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，流转土地承包经营权的，不能改变承包土地所有权的性质以及土地的农业用途。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地...

拆迁合同丢了怎么办

问题解答： 如果拆迁合同丢了，当事人可携带本人的派出所户籍证明、身份证以及拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等相关资料，到所在地的房屋征收部门，或其上级主管部门进行复印，也可委托律师启动调查程序。 法律...

补交土地出让金怎么算

问题解答： 补交土地出让金应按照土地的实际成交价格计算。实际成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 法律依据： ...

厂房被征收先拆迁后补偿赔偿合理吗

问题解答： 厂房被征收先拆迁后补偿不合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收的，应当由征收人先对被征收人进行补偿，被征收人获得补偿后再行搬迁。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与...

农村建设用地建厂房是否是违建

问题解答： 农村建设用地建厂房的，如果建设人办理了农用地转建设用地审批手续，则其不属于违建；在没有办理审批手续或没有获批准的情况下建造的厂房，属于违建。 法律依据： 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉...

商业用地和住宅用地的赔偿是怎样的

问题解答： 商业用地和住宅用地的赔偿并不是固定的，也没有统一的计算标准，一般由各地政府按照当地的经济发展水平与人均收入增长幅度等情况，每2至3年调整一次。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予...

拆迁户口不在怎么办

问题解答： 拆迁户口不在的，如果当事人能够证明拆迁房屋属于自己的合法财产，则拆迁房应当按照被拆迁房屋的额价值给与其补偿，但因没有该村村民资格，因而不能享受安置补助待遇，不能得到安置房面积或宅基地。 法律依据： ...

有户无房能不能享受拆迁安置

问题解答： 有户无房不能享受拆迁安置。房屋拆迁时，补偿主要是对被征收人的房屋价值、搬迁、临时安置及其停产、停业损失的补偿，其主要依据的是房屋的价值，与户籍无关，没有房屋也就没有补偿。 法律依据： 《土地管理法...

国有出让土地政府提前征收怎么补偿

问题解答： 国有出让土地政府提前征收的，一般会对收回的国有出让土地和征收的房屋实施一体化补偿，即房屋和不动产的补偿价值中包括了国有土地使用权的补偿价值。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...

拆迁协议签了可以推翻吗

问题解答： 签订拆迁协议后一般不可以推翻，但以下情况下可以推翻： 1、房屋拆迁的有关行政许可撤销或确认违法； 2、房屋估价机构违法或估价不合理； 3、协议存在重大误解、显失公平； 4、无民事行为能力人或限制民事行为能力人签的协议。 ...

拆违建的法律依据

问题解答： 拆除违建的法律依据：是《城乡规划法》和《土地管理法》。根据法律规定，对建设单位或个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并可处罚款。 ...

农村集体土地使用证变更

问题解答： 农村集体土地使用证变更流程是： 1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请； 2、提交变更登记的相关材料； 3、土地行政主管部门审核相关材料； 4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。 ...

在耕地的房子可以拆除吗

问题解答： 在耕地的房子可以拆除。耕地上所建造的房屋属于违章建筑，当事人应当在城乡规划主管部门作出限期拆除的决定后进行拆除，逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 ...

夫妻离婚拆迁房子过户给孩子，怎么分

问题解答： 房子在过户给孩子后就是孩子的财产，与夫妻没有关系，离婚时双方不能对房屋进行分割。如果是夫妻中一方在未经另一方同意的情况下将房子赠与并过户子女的，另一方可在离婚前先行起诉请求法院撤销赠与并收回房子。 法...

地役权消灭的情形都有哪些

问题解答： 地役权消灭的情形有： 1、地役权人违反法律规定或合同约定，滥用地役权的，供役地权利人解除地役权合同后，地役权消灭； 2、地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告没有支付费用，供役地权利人以此解除地役...

因拆迁补偿款起诉需要哪些证据

问题解答： 因拆迁补偿款起诉需要的证据包括： 1、土地征用补偿款分配的有关资料； 2、地上附着物以及青苗补偿费的归属的相关资料； 3、分配安置补助费的相关资料。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

土地使用权属于什么资产

问题解答： 土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。其中国有土地使用权是指国有土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利。 ...

转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗

问题解答： 转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权应一并转让。根据法律规定，转让楼房及其附属设施时，该楼房及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应当一并处分。 法律依据： 《中华人民共和国民...

如何理解禁止强制流转农民宅基地

问题解答： 禁止强制流转农民宅基地是指对于村民合法取得的宅基地，地方政府、企业或村委会不得强制要求村民流转，也不得违法收回。但是允许进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地与闲置住宅。 ...

发展对象转预备要多长时间

问题解答： 法律对于发展对象转预备党员的时间没有规定，因为积极分子被列为发展对象后，党组织还需要进行政治审查、短期集中培训、支部委员会审查、基层党委预审等工作。之后，经基层党委预审确认发展对象合格后，党支部一般在一个月之内提交支部大会...

村委会私自出租土地是否违法

问题解答： 村委会是指出租土地违法。根据法律规定，农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准后，可以转租。 法律依据： 《中华人民共和国土...

拆除公寓会不会有三倍赔偿

问题解答： 拆除公寓没有三倍赔偿。公寓拆迁的补偿主要包括补偿拆迁补助费、临时安置费用，这些费用由拆迁部门和公寓所有人协商约定，其费用支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。 法律依据： ...

土地不确权有什么不便

问题解答： 土地不确权会带来以下不便： 1、没有确权的土地农民不能用自己的权证抵押贷款； 2、土地承包经营权归属不能明确； 3、发生纠纷时，农民土地承包的各项权益不能得到保障； 4、物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位不...

农村土地国家回收是有这个政策吗

问题解答： 没有国家回收农村土地这个政策。根据法律规定，农民的土地归农村集体所有，国家的土地所有权分国家所有和农村集体所有两类。农村宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农村集体所有土地由农村集体经济组织依法自主经营。 ...

地下埋藏物属于国家吗

问题解答： 地下埋藏物不一定属于国家。根据法律规定，地下埋藏物的所有权一般属于国家，但在挖的这些埋藏物有具体的认领者且其有证据能够证明的，埋藏物应归认领者个人所有。 法律依据： 《中华人民共和国...

农村村民一户只能拥有几处宅基地

问题解答： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外，根据法律规定，村民出卖、出租、赠与房屋后，再次申请宅基地的，将不予批准。 法律依据： 《土地管理法》第六...

商业用地征收补偿标准是多少

问题解答： 商业用地征收补偿标准是： 1、如果房屋与商业用地分开补偿，则按商业用途补偿； 2、如果房屋与商业用地一同补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予...

如何认定订立房屋拆迁合同的行为

问题解答： 订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人在法律上地位平等，在签订合同时应贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用的原则，合同的任何一方不得采用威逼、利诱、欺诈手段签订合同。 法律依据： ...

什么是非法转让，倒卖土地使用权罪

问题解答： 非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。根据法律规定，对构成非法转让、倒卖土地使用权罪的行为人处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 ...