四荒地承包期限多少年

问题解答： 四荒地的承包期限最长不超过50年。根据法律规定，承包农村土地应签订土地承包合同，当事人的权利和义务以及土地的承包期，应当由双方协商确定，但是四荒地土地承包经营权期限不能超过国家规定的期限。 法律依据： ...

单位家属楼拆了如何补偿

问题解答： 单位家属楼拆迁的，一般按照当地政府根据经济发展水平与人均收入情况制定的标准进行补偿。对于房屋本身价值的补偿一般按照房屋面积和类似房屋的市场价格来确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征...

个体户核定征收的标准

问题解答： 个体户核定征收的标准： 1、月营业额2万元以下的，按0%缴纳； 2、月营业额在2至5万的，超过2万元的部分按0.6%征收，未超过2万元的部分不纳税； 3、月营业额在5至10万的，超过2万元的部分按1%征收，其他部分征税不变； 4、月营业额超过10万的...

农村果园土地承包到期不让继续承包怎么解决

问题解答： 农村果园土地承包到期不让继续承包的解决方式： 1、果园土地承包人可就继续承包土地事宜与发包方进行协商，以达成一致； 2、承包人可向所在地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可选择向人民法院起诉。 法律依据...

公益林可以砍伐吗

问题解答： 公益林不可以砍伐。根据法律规定，滥伐森林或其他林木，且数量较大的，对行为人处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；如数量巨大的，对行为人处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 法律依据： ...

50年产权到期拆迁有没有补偿

问题解答： 50年产权到期，拆迁时是有补偿的。其补偿一般包括所拆迁的房屋补偿费、因征收造成的搬迁、临时安置和停产停业的损失费以及对被征收人的补助和奖励费用。 法律依据： 《《国有土地上房屋征收与补...

农民在建房被强拆怎么做

问题解答： 农民在建房被强拆的，当事人可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据法律规定，行政机关对需要拆除的违法建筑应当限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或起诉，也不拆除的，行政机关可以可按照法定程序进行强制拆除。 ...

城管拆违章建筑要什么流程

问题解答： 城管拆除违章建筑需要以下流程： 1、认定违建性质； 2、立案，下达违法通知、听证通知与违法建设拆除通知； 3、下达违法建设强拆通知； 4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知； 5、到期后，依程序进行强拆。 法律依据： ...

村民外出打工，承包地应该被收回吗

问题解答： 村民外出打工，承包地不应该被收回。根据法律规定，在承包期内，只要外出打工人员承包的土地没有发生连续两年弃耕抛荒的情形，发包方就无权收回承包地。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承...

被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议效力是怎样的

问题解答： 被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议在被撤销前是有效的。根据法律规定，一方或第三人以胁迫手段，使另一方在违背真实意思的情况下签订拆迁补偿协议的，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销所签的协议。 法律依据： ...

土地摊销开始时间及摊销期限

问题解答： 土地摊销开始时间及摊销期限不得少于十年。土地使用权属于无形资产，如在协议、合同中约定了使用年限，可以按照约定年限分期摊销；没有约定年限的，或是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。 法律依据： ...

农村集体土地使用证办理需要什么手续

问题解答： 农村集体土地使用证办理需要以下手续： 1、向所在地镇街道国土管理所提出办证申请； 2、集体土地所在村集体经济组织出具书面同意证明； 3、国土管理所组织人员进行现场丈量，填写并收集相关证件材料； 4、国土管理所将材料报市国土资源局审...

划拨土地是指什么

问题解答： 划拨土地是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿和安置费用后，将土地交予其使用，或者政府将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，一般没有使用期限的限制。 法...

拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准是什么

问题解答： 拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准是： 1、由政府提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋与提供的调换房屋的差价； 3、如被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。 ...

单位改制终止承包合同如何处理

问题解答： 单位改制终止承包合同的，如果其终止合同的行为对合同另一方当事人造成损失的，单位应当按照承包合同约定承担赔偿责任，如合同没有约定的，则按照实际损失情况进行赔偿。 法律依据： 《中华人民...

农村户口转为城市户口后土地怎么办

问题解答： 农村户口转为城市户口后，在土地承包期内，承包人仍有拥有土地承包经营权，但是发包方可引导承包人按照自愿有偿原则在集体经济组织内转让土地承包经营权或将承包土地交回发包方。 法律依据： 《...

土地增值税是超额累进税率吗

问题解答： 土地增值税不是超额累进税率。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，我国对土地增值税实行四级超率累进税率，最低税率为百分之三十，最高税率为百分之六十。 法律依据： 《中华人民共和国...

牧民草场征收补偿赔偿标准是什么

问题解答： 牧民草场征收补偿包括： 1、牧民草场的土地补偿费； 2、因征收带来的搬迁、安置的补偿费用； 3、草场的青苗及其他地上附着物的补偿费用： 4、被征收草场的牧民的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四...

商业用地的土地使用证能过户吗

问题解答： 商业用地的土地使用证能够过户。土地使用权应依照相关规定办理过户登记，如果土地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经土地管理部门与房产管理部门批准。 法律依据： 《中华...

国有土地使用权是

问题解答： 国有土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有土地的权利。其主体为任何单位和个人，所有符合依法使用中国国有土地条件的，包括境外的企事业单位和个人都可成为国有土地的使用者。 法律依据： 《土地管理法》...

农村土地承包经营权证丢失的，是否可以补办

问题解答： 农村土地承包经营权证丢失的，可以补办。根据法律规定，承包人丢失土地承包经营权证权证的，可以申请乡镇人民政府农村经营管理部门换发、补发，农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理手续。 法律依据： ...

拆迁中可以提出行政诉讼的情形有哪些呢

问题解答： 拆迁中可以提出行政诉讼的情形有： 1、作出拆迁决定的程序不合法，没有依法获得批准； 2、拆迁时政府进行非法强拆； 3、遭遇强拆，报警后公安部门不作为； 4、其他可以提起行政诉讼的情形。 法律依据： ...

承包经营权是否能转让

问题解答： 承包经营权可以转让。根据法律规定，承包方经发包方同意后，可将全部或部分的土地承包经营权转让给该集体经济组织的其他农户，但如果转让后没有登记的，不得对抗善意第三人。 法律依据： 《中华...

互换土地后发生征地怎么办

问题解答： 互换土地后发生征地的，如果双方当事人已经在登记机构登记的，则征地补偿款由变更后的权利人获得。如果双方当事人未向登记机构申请登记，则征地补偿款由原承包人获得。 法律依据： 《中华人民共...

农村翻盖房子需要什么手续

问题解答： 农村自建房重建需要的手续有： 1、提出申请； 2、村委会签署意见并盖章； 3、乡镇政府初审，公布初审意见； 4、县级机关审批； 5、国土资源局核发许可证； 6、镇政府查验； 7、竣工验收合格的，核发合格证； 8、申请房地产权利登记。 ...

拆迁租赁房屋的安置方法有什么呢

问题解答： 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币补偿，则可将部分房屋补偿费用交给使用权人让其自行找房屋安置，如房屋所有权人选择产权置换的补偿方式，则可将产权置换的房屋出租给使用权人以达成安置目的。 法律依据： ...

口粮田的土地证能不能办理来

问题解答： 口粮田的土地使用证不能办理，承包人只能在承包后办理土地承包经营权证。在农村，对于有农村户口的人，村里会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费。 ...

农转非不一定放弃土地农民申请宅基地的条件具体是什么

问题解答： 农转非农户口的不能申请农村宅基地。宅基地属于村集体所有，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地，非农户口不能够进行申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

农村土地使用证变更登记怎么办理

问题解答： 农村土地使用证变更登记按照以下程序办理： 1、申请人提出变更申请并提交相关变更登记的相关资料； 2、土地相关部门进行审核，对符合条件的，准予变更； 3、进行变更登记，领取新的使用证。 法律依据： ...

如何看土地使用权的使用年限

问题解答： 当事人可以通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询土地使用年限。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地为五十年，商业、旅游或娱乐用地为四十年...

老房子重建不用报批

问题解答： 老房子重建需要报批。根据法律规定，进行房屋重建应到土地局办理相关的产权登记，并且提交房屋重建的理由，经相关部门同意后，当事人才可以拆除老房子进行重建。 法律依据： 《中华人民共和国城...

单位自管公房拆迁补偿

问题解答： 单位自管公房拆迁补偿包括； 1、房屋补偿费，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁。 法律依据： 《国有土...

动迁不动产证上的土地怎么补偿

问题解答： 征用不动产证上的土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。其的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、青苗的补偿费。此外，如果征用耕地的，土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 ...

承包土地被别人占用怎么办

问题解答： 承包土地被别人占用的，承包人可要求对方承担相应的民事责任。根据法律规定，非法占用他人土地，造成他人损害的，应当承担损害赔偿责任，如果构成犯罪的，还应当承担刑事责任。 法律依据： 《中...

集体土地征收的特点和程序

问题解答： 集体土地征收的特点：具有一定强制性；妥善安置被征收人；被征收后的土地所有权转移。 征收程序：1、上报至国务院或省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准； 2、申请通过后，发布征地公告； 3、听取被征收人的意见； 4、制定并确定征地补...

变更工业用地用途需要什么资料

问题解答： 变更工业用地用途需要以下资料： 1、用途变更计委立项文件； 2、证明申请人资格的材料； 3、工业用地规划部门同意改变用途的规划用地许可证； 4、工业用地用途变更的材料目录； 5、法人代表人的身份证复印件以及委托书和委托代理人身份证复...

承包期内，发包方在什么情况下可以收回承包土地

问题解答： 承包期内，发包方在以下情况下可以收回承包土地： 1、村民连续二年弃耕抛荒的； 2、承包方全家均已迁入设区的市，转为非农业户口的； 3、已经结婚的妇女在婆家和娘家都取得承包地的； 4、承包方自愿交回所承包的土地的。 ...

集体土地上的房屋征收，没有文件可以征收吗

问题解答： 没有文件不能进行集体土地上的房屋征收。根据法律规定，征收土地应依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如不按照法定程序实施征收，被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权征收。 ...

集体土地可以建厂房吗

问题解答： 集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。 法律依据： 《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取...

广东的征地补偿新标准解决拆迁补偿不合理怎么办

问题解答： 广东的征地补偿新标准解决拆迁补偿不合理的，当事人可依法申请行政复议，也可以准备起诉状以及诉讼需要用的相关材料向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

耕地建厂房算不算违建

问题解答： 如果当事人根据相关法律规定办理了农用地转用审批手续并且经过相关部门批准后在耕地上建厂房的，那么就不算违建，如果未办理手续，没有经过批准，那么就属于违建。 法律依据： 《土地管理法》第四十四条 建设...

房屋过户土地使用证也需要吗

问题解答： 办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定，房屋买卖过程中，房产证与土地使用证应分别过户，当事人应先进行房产过户，之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明，到土地部门办理土地使用权过户手续。 ...

荒山承包合同什么理由可以解除

问题解答： 荒山承包合同可以以下理由解除： 1、经协商一致，承包方自愿放弃承包地； 2、双方约定的合同解除条件成熟的； 3、承包方由农业户口转为非农业户口； 4、承包方丧失劳动能力； 5、承包土地被依法征用或批准占用的； 6、自然灾害导致承包土地...

农村土地流转最高年限

问题解答： 农村土地流转的最高年限是二轮延包的时间，具体为： 1、耕地的年限为30年； 2、草地的年限为30至50年； 3、林地的年限为30至70年，特殊林木的林地流转年限，在经国务院林业行政主管部门批准后可以延长。 法律依据： ...

公寓拆迁能得到什么补偿

问题解答： 公寓拆迁能得到的补偿包括： 1、被拆迁公寓本身价值的补偿； 2、因拆迁公寓造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因拆迁公寓造成的停产停业损失的补偿。 4、对被拆迁人的补助和奖励。 法律依据： 《...

拆迁合同丢了该怎么办

问题解答： 拆迁合同丢了的，合同当事人可以带上本人的派出所户籍证明、身份证以及拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等相关资料，到当地房屋征收部门，或其上级主管部门复印拆迁合同，也可以委托律师启动调查程序。 ...

商业房土地使用权到期后怎么办呢

问题解答： 如果是非住宅建设用地到期的，土地使用权人可按照规定申请续期，在经批准后缴纳土地出让金及其他续期费用；如果是住宅建设用地到期的，会自动续期，不需要土地使用权人申请。 法律依据： 《中华...

达成协议后不搬迁会被强拆吗

问题解答： 达成协议后不搬迁会被强拆。根据法律规定，国家有权征收个人使用的土地，但需要对个人予以补偿。个人对补偿不满的，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。但如果采取拒绝搬迁的，行政机关可能会依法进行强拆。 ...

农村企业拆迁养殖种植是否属于违章建筑

问题解答： 农村企业拆迁养殖种植不属于违章建筑。根据法律规定，土地承包经营权人对其所承包经营土地享有占有、使用和收益的权利，有权将其用于种植业、林业、畜牧业等农业生产。 法律依据： 《中华人民共...

农村强制拆迁的条件有哪些

问题解答： 农村强制拆迁的条件有： 1、被征收人在法定期限内不申请行政复议，也不向人民法院提起行政诉讼； 2、补偿决定已经依法作出； 3、已经对被征收人进行补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补...