农村土地证可以抵押贷款吗

问题解答： 宅基地、自留地、自留山等土地使用证可以抵押贷款，但是通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权证以及通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地取得的承包经营权证可以抵押。 法律依据： ...

农村户口迁出去了土地还有吗

问题解答： 承包期内，农村户口迁出的，承包人还有土地承包经营权。根据法律规定，国家保护进城农户的土地承包经营权，发包人不能以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件，但发包人可以按照自愿有偿原则引导承包人交回承包土地。 ...

违建中合法的部分强拆时如何处理

问题解答： 违建中合法的部分被强拆时，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼。在违章建筑中，当事人的可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产，如果其在强拆中受到损害，当事人可要求对方承担相应的赔偿责任。 法律依据...

回迁房质量不合格怎样办

问题解答： 回迁房质量不合格的，当事人可以先行请有鉴定资质的机构进行鉴定，然后与开发商或政府部门进行协商，如果协商不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...

女方离婚后土地承包权能否收回

问题解答： 如果女方离婚后仍在原居住地生活或虽然不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，则发包方不能收回其土地承包权。根据法律规定，任何组织和个人不得以妇女离婚由，侵害妇女在农村集体经济组织中的土地承包权益。 ...

没有土地使用证可不可以申请土地征用

问题解答： 没有土地使用证一般不可以申请土地征用。当事人如果有土地使用权而没有土地使用证，应当尽快到相关部门办理，否则拆迁时可能不能获得相应的补偿款项。 法律依据： 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土...

地役权人有哪些义务

问题解答： 地役权人的义务有： 1、使用供役地时，应选择损害最小的地点及方法； 2、应当注意维修为行使地役权而在供役地修建的设施，避免供役地受到损害； 3、因行使地役权对供役地造成变动、损害的，应在事后及时恢复原状并补偿损害。 ...

房屋强拆报警不立案怎么办

问题解答： 房屋强拆报警不立案的处理方式： 1、申请复议或向其上一级机关申请复核； 2、向同级人民检察院投诉； 3、直接向人民法院提起诉讼； 4、向地方人大常委会申诉； 5、起诉当地公安局行政不作为，并要求其赔偿财产损失。 ...

小规模定额征收怎么交

问题解答： 小规模定额征收的，企业应先自行申报税款和经营状况，然后由税务机关规定一个周期内的征收率，对增值税和所得税一次性征收，企业在规定的期限内申报纳税。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂...

国家电网征地补偿是如何去规定的

问题解答： 国家电网占地补偿应按照《土地管理法》中的相关规定进行。根据法律规定，农村土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成，具体的补偿标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。 法律依...

承包经营权能不能转让

问题解答： 承包经营权可以转让。根据法律规定，在经发包方同意的情况下，承包人可将全部或部分的土地承包经营权转让给该集体经济组织的其他农户，转让后，原承包方与发包方承包关系即行终止。 法律依据： ...

农村土地承包合同能继承吗

问题解答： 农村土地承包合同可以继承，但是耕地和草地的承包权一般不能继承。根据法律规定，林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 法律依据： ...

政府拆危楼怎么补偿

问题解答： 政府拆危楼的补偿包括： 1、房屋补偿费，它以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，它以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据相关法律法规和当地实...

工业用地配套宿舍能够买卖吗

问题解答： 工业用地配套宿舍可以买卖，但工业用地所有权属于国家，因此其所有权不能买卖。符合条件的，在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，其划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物所有权可以转让、出租或抵押。 ...

哪位朋友知道出让土地金怎么算

问题解答： 土地出让金计算方法： 1、有实际成交价的，按成交价不低于40%的标准计算，若成交价低于基准地价平均标准的，则按全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权按基准地价平均标准的40%计算。 法律依据： 《...

临街商铺拆迁补偿

问题解答： 临街商铺拆迁补偿包括： 1、对被拆迁商铺本身价值的补偿； 2、因拆迁商铺造成的搬迁与临时安置的补偿； 3、因拆迁商铺造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

村委会多久一次换届

问题解答： 村委会5年换届一次。根据法律规定，村民委员会每届的任期为五年，届满应及时进行换届选举，但村民委员会的成员可以连选连任。此外，主任、副主任和委员均由村民直接选举产生，任何组织与个人都不得指定、委派或撤换相关成员。 ...

拆迁补偿的形式有几种，各种补偿形式

问题解答： 拆迁补偿的形式有货币补偿与房屋产权调换两种，当事人可根据自身实际情况选择补偿形式。如果被征收人选择房屋产权调换的，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋与政府提供的房屋的差价。 ...

承包合同的期限

问题解答： 如果所承包的土地为耕地，则承包合同的期限是三十年；如果承包的是草地，则承包期是三十至五十年；如果承包的是林地，则承包期是三十至七十年。具体的承包期限由发包方、承包方自行在法律规定的范围内约定，但耕地承包期届满后会再延长三十...

根据我国矿产资源法规定行使国家对矿产资源所有权的主体是

问题解答： 根据我国《矿产资源法》规定，行使国家对矿产资源所有权的主体是国务院。在我国，矿产资源所有权属于国家，地表或地下的矿产资源的国家所有权，不会因为其所依附的土地的所有权或使用权的改变而改变。 法律依据： ...

国有土地证是什么意思

问题解答： 国有土地证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。根据法律规定，通过出让或划拨方式取得土地使用权的，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 法律依据： ...

强占土地违反了什么法

问题解答： 强占土地违反了《土地管理法》。根据法律规定，未经批准或骗取批准非法占用土地的，由政府土管部门责令退还非法占用的土地，如违反土地规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法建筑，恢复土地原状，如符合土地利用总体规划，则没收在...

单位房没有房产证要拆怎么赔

问题解答： 单位房没有房产证的，一般不会得到补偿。根据法律规定，房屋拆迁补偿是对房屋产权也就是所有权进行的补偿，如果当事人没有能够证明自己是合法房屋所有权人的证据，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，没有得到房屋拆迁补偿的法律依据：。 ...

土地纠纷是需要什么证据

问题解答： 土地纠纷需要下列证据： 1、由政府颁发的确定土地权属的凭证； 2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或以其他方式批准使用土地的文件； 3、土地纠纷双方当事人的书面协议； 4、人民政府或者司法机关处理纠纷的文件或者附图； 5、...

土地纠纷什么才是证据

问题解答： 以下是土地纠纷的证据： 1、由人民政府颁发的确定土地权属的凭证； 2、人民政府或主管部门批准使用土地的文件； 3、土地纠纷双方当事人的书面协议； 4、人民政府或者司法机关处理土地纠纷的文件或者附图； 5、其他相关证明文件。 ...

各地的"房屋征收部门"具体是哪些部门

问题解答： 各地的房屋征收部门具体是指市、区、县（市）的城市房屋征收和补偿管理办公室。区、县房屋征收部门组织并实施本辖区内的房屋征收与补偿工作，而市房屋征收部门组织实施由市人民政府负责的房屋征收与补偿工作，并负责监督区房屋征收部门...

三十八年的土地使用权到期了怎么处理

问题解答： 如果是三十八年的住宅建设用地使用权到期的，会自动续期；如果是三十八年的非住宅建设用地使用权到期的，当事人可以按照规定申请续期，经批准后缴纳土地出让金及其他费用。 法律依据： 《中华人...

果树补偿标准是怎样规定的

问题解答： 关于果树补偿标准的规定：一般情况下，国家征收果树按果树的实际数量进行补偿，但也有按亩数进行补偿的。对果树的补偿的具体标准一般由所在地的人民政府根据当地经济状况制定。 法律依据： 《土地管理法》第四...

强制拆迁法律规定是怎样的

问题解答： 强制拆迁法律规定是：被征收人在法定期限内不申请行政复议、不向法院提起行政诉讼，也不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行。 法律依据： 《国有土地上房屋征...

农民和政府征地打官司能打赢吗

问题解答： 一般情况下，农民和政府征地打官司的，只要政府作出的具体行政行为违反法律规定或其在作出具体行政行为时的程序违法，并有相关证据证明的，农民都可以打赢官司。 法律依据： 《中华人民共和国土...

强制拆迁法律规定是什么

问题解答： 强制拆迁法律规定是：进行房屋拆迁时，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不向人民法院提起诉讼，也不搬迁的，作出拆迁决定的市、县级人民政府可申请人民法院强制执行。 法律依据： 《国有土...

农村建房要找有资质的

问题解答： 农村建房要找有建筑资质的建设单位，因为有相应资质的单位在施工中能最大限度保障施工安全。根据法律规定，有建筑资质的单位承建工程压死人的，承建单位承担全部责任；但如果由包工头承建的工程压死人的，业主与包工头应共同承担赔偿责任。 ...

集体土地征收不同意能强征吗

问题解答： 集体土地征收不同意的，可以强征。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不向人民法院提起行政诉讼，也不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请法院强制执行。 法律依据： ...

农村集体土地上的房屋拆迁如何去赔偿

问题解答： 农村集体土地上的房屋拆迁的，其补偿包括： 1、拆迁房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准； 2、搬迁费和临时安置费用； 3、停产停业的损失费用。 法律依...

农村户口一个人名下可以拥有两套宅基地吗

问题解答： 农村户口一个人名下不可以拥有两处宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，村民将宅基地上的房屋出卖、出租、赠与后，再申请宅基地的，不予批准。 法...

“撤村建居”的宅基地如何登记？

问题解答： 撤村建居的宅基地不需要登记。根据相关规定，对于撤村建居后，未征收的原集体土地，只进行调查统计，而不进行登记，调查统计时需在新建单位名称后载明原农民集体名称。 法律依据： 《中...

强拆之后企业还能获得补偿吗

问题解答： 如果是合法强拆，企业可以获得相应补偿，但强拆的是违法建筑的，则企业不能获得补偿。如果是违法强拆，企业可对拆迁方的违法行为请求补偿，如果拆迁造成人员伤亡和财产损失的，企业可以主张让造成损失的部门和个人承担赔偿责任。 ...

我的宅基地被别人确权了是怎么办

问题解答： 自己的宅基地被他人确权时，当事人可以向当地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，如对其所作的处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。 ...

承包地被强征该怎么解决

问题解答： 承包地被强征的，如果承包人对承包地的征收决定不服，可依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。此外，如果强征过程中承包人的合法权益收到侵害，承包人可依法要求对方承担相应的侵权责任。 法律依据： ...

土地转让无效合同法院如何处理

问题解答： 土地转让合同无效的，法院会认定合同无效，并根据当事人的诉讼请求和案件事实，判决对合同的无效事由存在过错的一方承担相应的过错责任，届时，有过错的一方应当赔偿另一方相应的损失，如双方当事人都有过错的话，就应当各自承担相应的过错...

征收土地的使用期限是多久

问题解答： 如果是用来建造住宅的土地，那么它的使用期限是70年，而用来建造经营性房屋的土地的使用期限是40年。土地的使用期限届满后，可以自动续期，但在土地期限未满时，也可以进行转让。 法律依据： 《...

土地流转协议如何写

问题解答： 土地流转协议应当包括以下内容： 1、协议双方的基本身份信息； 2、流转土地的基本信息； 3、流转的期限以及流转起止日期； 4、流转土地的用途； 5、双方当事人的权利和义务； 6、流转价款以及其支付方式与时间等； 7、违约责任。 ...

林地的承包期是多长时间？

问题解答： 林地的承包期是三十年至七十年，承包期限届满后，承包人可按规定延长承包期限。此外，如果林地承包的承包人在承包期内死亡的，其继承人可以在剩余期限内继续承包。 法律依据： 《中华人民共和国...

各级政府由谁产生对其负责受其监督

问题解答： 各级政府由各级人民代表大会选举产生，对人民负责，受人民监督。根据法律规定，我国国家机构实行民主集中制的原则，全国和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责并受人民监督。而国家行政机关由人民代表大会产生，对它负责，受...

别人占用了我家的宅基地，以后还能要的回来吗

问题解答： 宅基地被别人占用的，当事人可以与对方协商要回宅基地，如果协商不成的，可以申请人民政府进行处理。在人民政府作出处理决定后，当事人对决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中...

工厂被征收或者强拆要如何维权

问题解答： 工厂被征收或强拆的，如被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议或选择向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益，如果强拆行为不合法的，被征收人可以选择向公安报警报警，要求对方停止违法强拆，并赔偿相应损失。 ...

商住用地使用年限多少年

问题解答： 商住用地使用年限是50年。根据法律规定，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，使用期限届满后，权利人可根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。 法律依据： 《中华人民...

吉林省土地征收补偿新政策

问题解答： 吉林省土地征收补偿新政策： 1、土地补偿费一般为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费一般按需安置的农业人口数计算； 3、青苗补偿费一般按季产值的三分之一补偿工本费。 法律依据： 《土...

家里挖矿合法吗

问题解答： 家里挖矿不合法。根据法律规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，如果情节严重的，对行为人处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；如果情节特别严重的，对行为人处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 法...

恶邻强占宅基地怎么办

问题解答： 恶邻强占宅基地的，当事人可先行与其协商，如无法协商的，可由人民政府处理，当事人对人民政府的处理决定不服的，可自接到人民政府的处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...