民法典规定什么将土地承包经营权互换

问题解答： 《民法典》规定，土地承包经营权人有权将承包经营权转让、互换，但在未经批准的情况下，不能将承包地用于非农建设。此外，如果土地承包经营权人转让、互换后未进行登记的，不得对抗善意第三人。 法律依据： ...

宅基地确权有误如何办

问题解答： 宅基地确权有误的，当事人任何一方或双方可向当地乡镇政府或土地管理所申请行政复议，如果对复议决定不服的，当事人可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议...

村委会做这些事，发现直接举报

问题解答： 村委会做下列事情时，有关人发现可直接举报： 1、村委会私自进行征地或实施拆迁； 2、村委会随意收回农民土地； 3、村委会认定违建性质； 4、村委会代替村民签订安置补偿协议； 5、村委会私自决定补偿款发放。 法律...

国有土地所有权由谁代表国家行使

问题解答： 国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。 法律依据： 《土...

非法征用使用土地的法律责任是什么呢

问题解答： 非法征用使用土地的法律责任是： 1、对非法征用土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员给予行政处分，如构成犯罪的，还应追究刑事责任； 2、如非法征用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地追究刑事责任； 3、如征用过程中对当...

房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋

问题解答： 房屋被拆迁后，共有人可协商确定分割安置房屋的方式，协商不成的，如果共有房屋可以分割且不会因分割减损价值的，应当对房屋予以分割；但如果房屋难以分割或因分割会减损价值的，应就房屋折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。 ...

农村土地可以承包户自己买卖吗

问题解答： 承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 法律依据： ...

农村集体建设用地年限是如何去规定的

问题解答： 农村集体土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证上载定的年限为准。根据法律规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起算。 法律依据： 《土地管理法》第十三条 农民集体所有和...

基本农田可以种植果树类吗

问题解答： 基本农田不可以种果树类。我国实行基本农田保护制度，根据法律规定，任何单位和个人都不得占用基本农田发展林果业，如违反法律，毁坏基本农田种植条件的，由土地行政主管部门责令改正或治理，恢复原种植条件，并处罚款。 ...

拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准

问题解答： 拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准： 1、政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋与政府提供的调换房屋的差价； 2、如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。 ...

国有划拨的宅基地可否买卖

问题解答： 国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地。此外，在我国，宅基地不属于个人财产，个人只有其使用权，而没有所有权。 法律依据： 《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形...

违建里的合法财产强拆时如何处理

问题解答： 强拆时，对于当事人在违建里的合法财产，行政机关应当尽到注意义务并妥善处理，若行政机关违法拆除房屋，导致当事人的合法动产损毁遭到毁坏，当事人有权要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： ...

公海是否有禁渔期

问题解答： 公海有禁渔期。禁渔期是指政府规定的禁止或限制捕捞海内动物的期间。我国自2021年起，在西南大西洋、东太平洋部分公海海域实施公海自主休渔措施。 法律依据： 《中华人民共和国渔业法》第三十八...

遭遇强拆报警有用吗

问题解答： 在遭遇强拆时报警是有用的，报警后，警方可以固定房屋被强拆的证据，以此证明房屋遭遇强拆的事实，及当事人因此遭受的损失，为将来当事人维护自己的合法权益提供相应的证据保障。 法律依据： 《...

请问北方地区具体有哪些绿色的法律屏障？

问题解答： 北方地区的绿色法律屏障包括：《内蒙古自治区大青山国家级自然保护区条例》、《中华人民共和国节约能源法》、《宁夏六盘山、贺兰山、罗山国家级自然保护区条例》、《宁夏回族自治区自然保护区管理办法》等。 法律依...

国有土地使用权的使用期限是多少年

问题解答： 国有土地使用权的使用期限是： 1、如果是居住用地，则最高是70年； 2、如果是工业用地，则最高是50年； 3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年； 4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。 ...

户口迁走了宅基地是否还有

问题解答： 户口迁走了，宅基地一般没有了。根据法律规定，宅基地属于集体，个人只享有使用权，个人既不能将其买卖，也不能继承，但可以在所属村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放使用权证。 法律依据： 《土地...

拆迁了我是无房户应该有哪些补偿

问题解答： 进行征地拆迁时，一般不对无房户进行补偿，但是如果无房户具有被征收的土地使用权的，拆迁人会根据土地的用途及实际情况，给予其一定的土地补偿费，并对土地上的附着物给予相应补偿。 法律依据： 《土地管理法...

扩建阳台强拆怎么办呢？

问题解答： 扩建阳台强拆的，如果强拆方是经过合法程序进行强拆的，当事人一般需要配合强拆，但可以主张其对扩建阳台的相应材料进行补偿，如果强拆方没有经过合法程序就强拆，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...

集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积如何去认定

问题解答： 集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿...

集体土地征用需要几成村民同意才能征用

问题解答： 集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据法律规定，征收土地时应当按照土地的原用途对被征收人进行补偿，对被征收人妥善安置后，方能实施征收。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用...

乡村合同纠纷怎么解决

问题解答： 乡村合同纠纷的解决方式是： 1、合同纠纷双方当事人在平等互利的基础上进行协商； 2、请第三方进行调解； 3、当事人根据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁； 4、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律...

可以在承包的耕地上建坟吗

问题解答： 不可以在承包的耕地上建坟。根据法律规定，占用耕地建坟，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处罚款；如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律依据： ...

林地征收补偿款应该给谁

问题解答： 林地征收补偿款应该给被征收林地的所有权人或使用权人。其补偿包括土地补偿费、安置补助费以及林木青苗和地上附着物补偿费。此外，征收部门还应向当地人民政府林业主管部门缴纳森林植被恢复费，用来恢复因征地而减少的林地植被面积。 ...

地方拆迁、清退集体土地上企业要如何补偿赔偿维权

问题解答： 地方拆迁、清退集体土地上企业的，其补偿包括房屋价值、土地及附属物补偿费用、搬迁和安置补偿费用、以及因拆迁带来的停产停业的损失费用。如果对补偿不满意的，可申请行政复议或向人民法院起诉以此维权。 法律依据...

民法典酒店后厨承包合同违法吗

问题解答： 酒店后厨承包合同只要符合以下条件就不违法，并具有法律效力： 1、酒店后厨承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力； 2、酒店后厨承包合同的意思表示真实； 3、酒店后厨承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公...

基本农田养殖场被强拆该怎么办

问题解答： 基本农田养殖场被强拆的，如果强拆程序合法，当事人只能配合。如果强拆程序不合法，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益。 法律依据： 《土地管理法》第七十七条 未经批准或...

什么叫宅基地

问题解答： 宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的属于农民集体所有的土地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条...

旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准

问题解答： 对于旧城改造房屋的拆迁补偿，各地政策不统一，一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、房屋价值的补偿，一般按房屋面积计算； 2、因拆迁房屋造成的搬迁、安置的补偿； 3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、因拆迁...

70年的土地使用权到期怎么办

问题解答： 70年的土地使用权到期的，会自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

农村土地种树有补贴吗

问题解答： 在农村土地上种树有补贴，但并非在每种类型的土地上种树都有补贴。目前与农民相关的林业补贴有： 1、造林补助； 2、森林抚育的补助； 3、林业优势特色产业发展的补助； 4、对于退耕还林的补贴； 5、林业贷款的贴息补助； 6、良种培育补助。 ...

办理建设用地许可证要哪些材料

问题解答： 办理建设用地许可证需要的材料有： 1、申请表； 2、立项批复； 3、建设项目选址意见书及附件； 4、项目合同； 5、勘测定界图3张； 6、法人授权委托书及经办人身份证； 7、如果是经土地招标、拍卖方式取得土地使用权的，还需提供出让合同以及...

父母去世土地征收补偿归谁

问题解答： 父母去世后，土地征收补偿应当归其遗嘱确定的继承人，如果没有遗嘱的，由其子女和其他继承人按照继承法律的相关规定进行继承。根据法律规定，土地征收补偿款是个人合法财产，可以继承。 法律依据： ...

村里能够收回被承包出去的土地吗

问题解答： 如果是在土地承包期内，村里不可以收回被承包出去的土地，承包期届满后，一般也不得收回被承包的土地。但如果承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地的，村里可以收回被发包的土地承包经营权。 法...

村委会或村民大会有权收回农村宅基地吗

问题解答： 如果宅基地面积不超过所在地政府规定标准的，一般村委会或村民大会无权将其收回；如果宅基地面积超过规定标准的，对于超过部分的宅基地，村委会可以收回，统一安排使用。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条...

旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准是什么

问题解答： 一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、对拆迁房屋本身价值的补偿，一般按实际面积计算； 2、对拆迁房屋造成的搬迁与安置的补偿； 3、对拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、当地政府给予被拆迁人的奖励性补助。 ...

区政府征用我的房子合法不合法

问题解答： 区政府按法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。区政府按照法律规定的权限和程序征收个人所有的房屋的，应当给予房屋所有人公平、合理的补偿，并保障被征收人的居住条件。 法律依据： 《中华...

集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢

问题解答： 集体土地房屋买卖合同无效的，当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿，合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错的，应当各自承担相应责任。 法律依据： ...

农民出卖住房后能再申请宅基地吗

问题解答： 农民出卖住房后不能再申请宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，村民在出卖、出租或赠与住宅后，再向农村集体经济组织申请宅基地的，不予批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民...

承包方将土地交由他人代耕不超过几年的，可以不用签书合同

问题解答： 承包方将土地交由他人代耕不超过一年时，可以不用订立书面形式的合同。根据法律规定，承包方可在一定期限内将部分或全部的土地承包经营权转包或出租给第三方，在此期间其与发包方的承包关系不变。 法律依据： ...

集体土地转国有土地怎么补偿

问题解答： 集体土地转国有土地的补偿： 1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算； 3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。 法律依据： ...

拆迁招标到正式拆迁要多长时间

问题解答： 法律没有明确规定拆迁招标到正式拆迁的时间，各个地区的政策性规定不同，其拆迁标准也就不同，从拆迁招标到正式拆迁的时间一般由拆迁部门根据拆迁招标的实际情况和其他拆迁相关条件进行确定。 法律依据： ...

房屋拆迁过渡费的标准是什么

问题解答： 房屋拆迁过渡费的标准是： 1、如果是住宅房屋，逾期不足6个月时，按月增加0.5倍补助费；逾期时间在6个月至1年的，按月增加1倍补助费用；超过1年的，按月增加2倍补助费； 2、如果是生产、经营用房，则按拆迁协议或评估机构的标准照发；如逾期...

农村分田是按户口吗

问题解答： 农村分田是按户口。根据法律规定，农村的宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有，农民必须要拥有农村集体组织成员的资格，才能够获得土地的承包权。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国...

河道清淤卖沙子是不是合法的

问题解答： 河道清淤卖沙子不合法。根据法律规定，我国实行河道采砂许可制度，办理河道采砂证后，才能从事河道采砂活动。凡以清淤名义进行非法采砂活动的，水利部门都要严肃查处。但如河道淤积确实严重，影响行洪，当事人可按程序申请清淤，由水利部门...

农村买房拆迁可以获得补偿赔偿吗

问题解答： 农村买房被拆迁的，购房者可以获得对于房屋的补偿，但如果购房者没有农村经济组织成员资格，则不能获得土地补偿款，但是可通过房屋买卖合同向卖方主张补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应...

区政府征用我的房子是合法的吗

问题解答： 区政府按照法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。根据法律规定，为了公共利益的需要，区政府可以按法律规定的权限和程序征收个人的房屋以及其他不动产，但是应当给予房屋所有人公平、合理的补偿。 法律依据： ...

民法典规定土地所有权可以作为抵押物吗

问题解答： 《民法典》规定，土地所有权不可以作为抵押物。土地所有权属于国家和集体，个人只有享有土地使用权，没有权利将其抵押，但是对于土地上的建筑物，所有权人可以将其抵押。 法律依据： 《中华人民...

农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办

问题解答： 农村果园土地承包到期不让继续承包的，承包人可以与发包方进行协商；协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限，发包人不履行合同约定的，应该承担违约责任。 ...

口粮地被占用要如何补偿赔偿

问题解答： 口粮地被占用的，一般按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗的补偿费。其中对于口粮地的土地补偿费为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 法律依据： ...