农民不签字征地怎么办

问题解答：1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告...

老人去世后宅基地归谁呢

问题解答：老人去世后如果继承人中有是本村户口的，可以由继承人继承，如果没有的则由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。【法律依据】《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...

小区平台搭棚合法吗

问题解答：收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料：(1)收养人的居民户口簿和居民身份证;(2)由收养人所在单位或者村(居)民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明;(3)县级以上医疗机构出具的未患有在...

土地流转合同怎么写

问题解答：订立合同双方：甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原...

2019全国还拆违建吗

问题解答：还要拆违建。违章建筑是城市化发展进程中的绊脚石，在严重侵占公民公共空间的同时还严重损害着社会的公平与公正。更阻碍了当地城市因改造升级而实施的重大项目的开展。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体...

土地使用权什么意思

问题解答：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法...

集体土地使用权主要形式有哪些

问题解答：集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。集体土地使用权有以下三种形式：1.宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。2.自留地、自留山。自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给...

企业房屋征收补偿款要交所得税吗

问题解答：要交。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。《中华人民共和国土地管理法现》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织...

农村集体建设用地租赁合同的理解

问题解答：根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。再次，为保障乙方的权利，根据农村土地...

新征用的土地如何征收土地使用税

问题解答：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（修正）》第九条...

办事处有强制拆除权吗

问题解答：一般办事处是派出机构，没有强制拆除权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与...

土地使用权变更不包含转让吗

问题解答：包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。法律依据：《中华人民共和国城镇...

征地补偿标准法律规定

问题解答：法律没有规定统一的补偿标准。按照规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五...

个人侵占集体土地怎样处理

问题解答：如果是个人未经批准侵占集体土地的，是违反土地管理法律、法规的行为，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没...

农村道路问题哪里举报

问题解答：如果是涉及农村乡村公路建设的，可以向当地人民政府交通部门投诉；如果涉及村路的，可以向当地乡镇人民政府投诉。根据《公路安全保护条例》第9条规定：任何单位和个人不得破坏、损坏、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附属设施。...

土地征收公告多长时间

问题解答：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟...

建设项目使用国有建设用地向谁申请

问题解答：向国土局申请。用地单位应提供以下资料：（1）建设项目用地预审申请；（2）建设项目平面布置图；（3）重点项目可行性研究报告或项目建议书及环评报告、地质灾害评估报告等。《中华人民共的国土地管理法》第五十二条，建设项目可行性研究论证时，...

挪用集体土地的征地补偿款怎么处理

问题解答：挪用集体土地的征地补偿款对尚不构成犯罪的依法给予处分，对构成犯罪的依法追究刑事责任。当事人可以向政府管理部门举报，也可以向辖区所在地的人民法院提起行政复议或者行政诉讼。相关法律规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关...

土地承包经营权属于什么权

问题解答：土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。【法律依据】《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权...

征收方暴力拆迁违反了哪些法律法规

问题解答：征收方通过暴力的方式对房屋进行拆迁的，违反的法律规定包括国有土地上房屋征收与补偿条例等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬...

乡镇国土所会改革吗

问题解答：国土所属于垂管单位，归县国土局管理，待遇参照县国土局，乡镇综合管理职位属于乡镇机关干部，一般应属于公务员，待遇应该都差不多，但是乡镇可能更实惠一些，或者说更有实权。...

2020年土地征收补偿标准

问题解答：（1）征用耕地的时候，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算；（2）征用养殖鱼塘的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算；（3）征用果园或者其他经济林地的的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平...

新农村建设拆迁需要征收补偿方案吗

问题解答：进行新农村建设的时候，需要对土地进行征收的，是需要制订土地征收补偿方案的，补偿方案制订后要进行公告，并且听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公...

土地承包权

问题解答：取得的土地使用权是一种物权，按照《民法典》规定，属于用益物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、...

农村住宅基地确权

问题解答：依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

土地证办理流程

问题解答：办理土地证需要根据土地管理局颁布的《土地登记规则》为准，土地证办理流程首先由使用权人向有关登记机关提出登记申请，其次土地管理机关对权属进行审核公告，最后颁发土地使用权证书。土地证办理费用办理主要是土地登记费及工本费。 法律依据：《...

国家划拨土地农用地如何征收

问题解答：1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。法律依据：《中华人民共...

第二个3指三项重点任务

问题解答：1、认真落实司法便民惠民措施。充分发挥立案文明窗口作用，杜绝告状难。深入开展大走访活动和法院开放日活动，倾听群众呼声、意见。完善缓、减、免交诉讼费具体条件与标准，加强司法救助工作。2、充分做好审判和执行工作，维护社会和谐稳定。刑事审...

基本农田建养殖场强拆赔偿吗

问题解答：不赔偿。基本农田建养殖场属于违章建筑，畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，荒山划为基本农田后不得占用。国家实行永久基本农田保护制度，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十三条国家...

划拨的土地证能过户吗

问题解答：划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；2、个人手上持有国有土地使用证；3、具有该土地上建筑物的产权证明；4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用...

宅基地上房屋推倒重建能建几层

问题解答：原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。...

农村集体土地使用权的抵押条件是什么

问题解答：农村集体土地使用权抵押条件：一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。三、办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的...

土地租赁合同怎么写

问题解答：土地租赁合同怎么写甲方(原宅基地出租方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)乙方(现宅基地租用方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复...

什么是有户无房户

问题解答：户即户口，房即房产。有户无房的意思就是指有户口但是名下没有对应的房产。而无房户是指职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承租或其他形式途径取得公有住房的为无房职工。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房...

军人可申请宅基地

问题解答：首先需要退伍军人户口迁入申请宅基地所在农村，如下：根据土地法农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。的规定，若符合该规定的话可以带着身份证、户口本等向村委会申请宅基地；之后村委会审批...

遇到宅基地转让纠纷该如何处理

问题解答：宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠...

宅基地的新政策

问题解答：第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡(镇)人民政府负责本行政...

农村里面的胡同怎么规定

问题解答：没有具体规定，道路（胡同）一般属于公共场所，私人不得占用，私自占用可能会被判定为违建。违章建筑一般是违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。造成违章建筑的主要原因...

土地纠纷法律咨询

问题解答：土地承包经营纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁裁决不服的，在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉，但不是仲裁前置，直接向人民法院起诉也是可以的。你说的事情，我认为是侵权和违约的竞合，按照《农村土地承包法》、《物权法...

该土地使用权纠纷如何处理

问题解答：土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。可以采取以下方法进行解决：1、协商解决：当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。2、政府处理：如果当事人协商不成的，可以找当地政府解...

什么样的土地不能确权

问题解答：以下情况是不能办理土地确权的：借户籍管理制度改革或擅自通过村改居等方式，非法将农民集体的所有地转为国有土地。农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设。城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或者是小产权房等违法用地。这些都...

被征地农民交了保险费又要被退保合法吗

问题解答：合法的，退保比例一般都是70%左右。办理退保的要求和手续：申请办理退保的资格人为投保人。如果被保险人申请办理退保，必须取得投保人书面同意，并由投保人明确表示退保金由谁领取;投保人申请退保，合同生效满两年且缴费满两年，保险公司收到退保申...

农村宅基地过户费用是多少钱

问题解答：农村宅基地过户费用，需要看具体的情况。如果是村民初次办理过户，需要带上户口、身份证、所在村委会村民身份证明就可以办理相关转让手续；如果是村民内部土地流转，需要带上村委会村民身份证明、交纳150元左右的测量图纸费，在所在村进行公示后即...

房屋土地证上的终止日期是什么意思

问题解答：不同的土地使用性质，其使用年限也是不一样的，年限开始日期就是拿地的时间，土地使用证终止日期在土地使用者上面也会有标明，这块地的使用终止日期是什么时候，当土地到了使用终止日期，国家可以无偿的拿回来做发展规划的，但土地上面的建筑物你是...

协议拆迁是不是政府征收

问题解答：协议拆迁并不是由政府进行征收的，协议拆迁是由开发商或者其他的民事主体对房屋进行征收的情形，与被征收人签订的是民事拆迁协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和...

农村宅基地怎么过户

问题解答：宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让...

不按征地流程征地怎么办?

问题解答：不按征地流程征地的行为肯定不合法，建议参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定通过法律手段合理维护自己的合法权益，同时最近中央正在各省市进行违法强拆执法大检查，可以通过向检查组投诉举报违法行为的形式来维护自己。在不服征地行为的情...

怎么网上举报

问题解答：中华人民共和国监察部网站可以举报，进了网面右上角就有网上举报。最好通过信件举报的方式进行。认为是特别重大的问题就举报到北京中央纪律检查委员会，重大问题可以到省纪律检查委员会举报，比较重大问题到市纪委举报。一般尽量不要往本单位的上级...

农村土地承包经营权

问题解答：土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所...

农村盖四合院会批吗

问题解答：需要经过相关部门审批的，一般家里人少，批不下来多少平米当然也就盖不了。根据《中华人民共和国土地管理法》，坚决贯彻一户一宅的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。...