政府征用土地的流程是什么

问题解答：（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院或省政府批准；2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案；4、经市、县政府同意后逐级上报；5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(...

土地确权证书

问题解答：在拿到土地确权证书之后，农民朋友首先应该确认确权证书上的基本信息，比如：确权证书的相关证书代码、发包方、承包方、承包方式等基本信息，如果存在信息错误将会导致土地确权证书失效或者自身的利益遭到损害。...

土地使用权类型是什么

问题解答：土地使用权类型是指的土地使用权的形式，根据土地使用权的取得方式和使用范围，进行的依法分类。土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿的是出让，无偿的为划拨。土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。【...

非法征地有追诉期限吗

问题解答：非法征地有追诉期限，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五...

农村宅基地使用权能否继承

问题解答：1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户...

房屋买卖时土地使用权随之转移吗

问题解答：是的。根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完...

老人去世后宅基地归谁？

问题解答：个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。...

非农户口如何继承土地

问题解答：土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。你父母的房屋还是你们一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。...

没看到一书四方案征地拆迁是合法的吗

问题解答：依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。《建设用地审查报批管理办法》第十七条经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地...

补偿不合理举报到哪里

问题解答：一、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的。二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域...

房屋土地使用权到期后要怎么办

问题解答：土地使用权到期了如果是住宅用地的会自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按...

宅基地使用权是否可以转让

问题解答：不能转让。宅基地使用权在不经批准的情况下不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理...

征收房子的补偿怎么规定

问题解答：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请...

村委会是否有权力对外签订土地承包合同

问题解答：法律规定，土地的承包一般需要各种程序，需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作，承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下，可以使用土地。因此，村委违法对外承包土地签订的合同，违反法律强...

土地使用权可以租赁吗

问题解答：可以，如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。《中华人民共和国土地承包法》...

高速占农田怎么补偿征收

问题解答：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经...

失地保险名额能转让吗

问题解答：按规定是不可以的。要么自己土地换社保，要么不要社保只要补偿，转让不可以。失地农民养老保险，是指农民失去土地后，多会出现收入来源不稳定的情况，而现行的城镇职工社会养老保险无力考虑和承担失土农民的养老保障问题，为了保障失地农民的权益，...

农村户口迁出去,老家宅基地可以继承吗

问题解答：户口迁出去了家里的宅基地不能继承，但宅基地上的房屋是可以继承的。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自...

企业搬迁如何补偿

问题解答：企业搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿费用；4、基于搬迁政策发生的奖励费用。具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在...

农村修路占地有补偿吗

问题解答：有补偿。征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准，国家给予原则性框架，由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。《国有土地上房屋征收与补偿...

宅基地周围的地属于谁

问题解答：超过规划范围之外的土地属于村集体所有，如村集体未授予某位村民使用权，则由全体村民共同使用。另外农村土地属于村集所有，村民取得宅基地的，可以取得宅基地使用权。宅基地使用权的范围以村集体分配，并经建设规划部门规划的范围为限。《土地管理...

政府可以强制拆迁吗

问题解答：强拆并未完全被废止，明令禁止的是未经法定程序的行政强拆，只要是经过法定程序进行司法强拆是法律允许的，行政强拆除了拆除违法建筑之外，一般未按照行政强制法的规定实施可能是违法的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施...

有权属的宅基地纠纷怎样处理

问题解答：农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所...

宅基地有继承权吗

问题解答：宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的...

买了小产权房被拆了怎么办

问题解答：买了小产权房被拆是可以按照征收补偿方案要求拆迁补偿款的。如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁人员采取暴力、威胁等违法行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

宅基地上建厂房如何解决

问题解答：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。法律依据：《...

土地未挂牌就先动工可以举报?

问题解答：可以，土地未挂牌不可以先建设。经营性用地未挂牌出让就先开工建设是违法用地行为。《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依...

房屋契税征收标准2019

问题解答：首先契税是对房产权属过户征税，办理不动产权属于这个过程。二手房交易过户也应当缴纳契税。购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率...

农村盖羊圈要申请吗

问题解答：需要。根据《土地管理法》规定：临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期...

修路占农民耕地怎么办

问题解答：可以补偿给农民，农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体...

农村宅基地新政策

问题解答：农村宅基地新政策有：1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；2、深化农村土地承包经营制度改革；3、健全耕地保护和补偿制度。4、坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线。法律依据：《土...

农村宅基地继承分割是否合法呢

问题解答：农村宅基地继承分割不合法，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权属于集体。只能基于房屋的继承而继续使用。对于房屋的继承顺序：有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父...

政府土地征收行为诉讼时效怎么算

问题解答：政府土地征收行为诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件...

征地补偿怎么补偿

问题解答：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。拆迁...

农村宅基地补偿给谁

问题解答：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他...

2019征地补偿标准

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

破坏耕地三亩怎么判刑

问题解答：该行为不构成非法占用农用地罪，不会判刑。非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上或者非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上的，构成非法占用农用地罪，会判处相应的刑罚，三亩则还没有达到相应的量刑标准。法律依据...

土地使用年限到期后怎么办

问题解答：在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二...

农村宅基地怎么办理房产证

问题解答：农村宅基只能办理集体土地使用证，农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。...

工业厂房拆迁的补偿标准

问题解答：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费...

户口在娘家拆迁有补偿吗

问题解答：一般有拆迁补偿。但具体的还是要结合当地政策，虽然已出嫁，但户口在原集体组织，仍属于被拆迁集体经济组织成员，依法享有与其他村民同等的拆迁款分配权。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体...

农村林地承包法律规定

问题解答：农村集体林地可以承包给个人。《农村土地承包法》规定第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人...

土地供应方式一般分为哪几种

问题解答：国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方...

征收集体所有的土地,安置补偿内容有哪些

问题解答：征地补偿安置方案包括下列内容：1、被征收土地的基本情况；2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；3、安置补助费的标准、支付对象和方式；4、地上附着物和青苗安置途径；5、农业人员的具体安置途径；6、其他有关征地补偿、安置的具体措施...

土地所有权可以抵押的吗

问题解答：下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。【法律依据】《民法典》第三...

民法典规定宅基地使用权可以抵押吗

问题解答：不可以。根据法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)...

土地使用权抵押的条件有哪些

问题解答：土地使用权抵押担保的条件如下：1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3.土地使用权抵押应当进行地价评估...

工业用地和商业用地的区别有哪些

问题解答：1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。2、价格不同：工业用土地价格低、商业用地价格高。3、使用权限不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动。4、区位不同：...

50年土地使用权到期了怎么处理

问题解答：非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人；以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有...

乡镇是否有违建强拆权

问题解答：对于农村中肆意所为的欺街占道、违法建筑,乡镇政府具有行政执法权,有权责令拆除或予以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第65条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民...