拆迁项目最长延期是多久

问题解答：房屋拆迁许可证的有效期为24个月。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》因在有效期内未能完成对被拆迁人的搬迁需要延长房屋拆迁许可证的有效期的，拆迁人应提交书面报告，说明延期原因，经征地拆迁主管部门批准，可延长12个月的有效期。延长期届满...

山上造木屋犯法吗

问题解答：山上造木屋不犯法。但是相关人员需要办手续而且需要满足以下条件：其一、必须是自有住宅；其二、必须是在自己的自留山范围内；其三、面积在140平方米以内。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土...

出嫁户口迁走土地归谁

问题解答：1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。2、根据《农村土地承包法》的规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经...

农民土地被强征要怎么办

问题解答：依据我国土地管理法的规定，在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，如果有征地批文的话，可以对征地批文进行复议，没有批文的可以申请查处。【法律依据】根据《土地管理法》第79条规定：无权批准征收、使用土地的...

土地使用年限期满可自动续期吗

问题解答：根据我国的法律规定，土地使用年限期满可自动续期合理，法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。【法律依据】《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续...

宅基地纠纷解决方式

问题解答：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到...

企业拆补偿款要不要交税营改增后

问题解答：看具体情况定。纳税人在取得县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下，收到的按相关标准支付的关于土地及地上附着物(包括不动产)的...

非法取土如何处罚

问题解答：《刑法》第三百四十三条 非法采矿罪违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、...

土地使用权转让程序是什么

问题解答：土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的转移，应当依法办理过户登记，就是说土地使用权转让是有一定的手续的。土地使用权转让程序：1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗...

入户调查就是要拆吗

问题解答：不是的。是否要拆需要咨询当地拆迁办。一般都有拆迁公告的。拆迁首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。《城市房屋拆迁管理条例...

村委会不给村民土地确权怎么办

问题解答：我国《土地管理法》中对土地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决。《土地管理法》第14条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地...

申请宅基地的条件是什么

问题解答：根据我国《农村宅基地管理办法》第十三条的规定，有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需...

土地承包再延长30年,没有分到土地的农民该咋办

问题解答：目前有两种办法：一是通过依法开垦等方式取得，二是重新申请那些承包方依法、自愿交回的土地。（1）通过依法开垦等方式增加。依法开垦分三种情况，一是依法使用国有土地的有县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二是没有开发过的国有...

土地使用证与房产证的区别

问题解答：房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易...

农村宅基地买卖

问题解答：是可以买卖的。根据规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以...

农村土地纠纷该怎么解决呢

问题解答：村里土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对政府的处理结果不服的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼的时间限制为，自接到处理决定通知之日起三十日内。【法律依据】《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协...

土地承包经营权流转采取的登记方式是

问题解答：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的...

国家养殖政策

问题解答：对养殖业的具体优惠政策主要包括以下几点：养殖业用地按种植业用地对待。养殖业用水用电按种植业计算征收费用。金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、...

解决农村土地确权纠纷的原则

问题解答：解决农村土地确权纠纷的原则:(1)从实际出发，尊重历史的原则；(2)现有利益保护的原则；(3)诉讼解决以行政处理为前置的原则。《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。 地方各级人民政府编制的土地利用总体...

土地使用证可不可以继承

问题解答：土地使用证不可以继承。依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。也就是说，土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能...

两个儿子怎么申请宅基地

问题解答：先让儿子分户，然后依法申请宅基地。宅基地申请需要向村民委员会提出，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民...

什么是非法转让、倒卖土地使用权

问题解答：非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年...

注册公司地址被拆怎么补偿

问题解答：一、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三、拆迁补偿费用，包括搬迁前期...

农村70年土地使用权到期了怎么办

问题解答：房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70...

互换土地被征收,补偿款归谁所有

问题解答：1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。3、对于土地征...

担保物被征收,担保权人可以就补偿金优先受偿吗

问题解答：担保物被征收的，担保权人可以就补偿金优先受偿。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。法律依据《中华...

农村土地所有权如何转移？

问题解答：民法典规定，集体所有的土地归农村经济集体所有，土地使用权不能转移的，只能转移土地的使用权。土地所有权有两种形式，一种是归国家所有的，称为国有土地，另一种是归集体所有的，称为农村经济集体土地。《中华人民共和国民法典》第二百六十条 【...

2019年养殖手续还批吗

问题解答：2019年养殖手续还批。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四...

拆除房屋需要手续吗

问题解答：需要。根据国家的工程建设管理法规规定，所有的城市建设项目都必须进行申请。拆除房屋需要的手续有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金...

全国人大常委会职责

问题解答：全国人民代表大会常务委员会行使下列职权：1、制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律；2、解释法律；3、在全国人民代表大会闭会期间，审查和批准国民经济和社会发展计划、国家预算在执行过程中所必须作的部分调整方案；4、监...

土地使用权的租金按哪个科目核算

问题解答：根据租赁期限的不同计入的账目也不同，具体计入的账目如下：1.如果是1年以上的租金计入长期待摊费用—地租。2.如果是1年以内的租金计入待摊费用—地租。【法律依据】《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限...

阳光房审批难吗

问题解答：视具体情况而定。向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，如果城乡规划部门允许的话，是可以建造...

2018年工业用地年限

问题解答：商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：...

强占土地是否可以报警

问题解答：土地被占可以去派出所报案，如果占地行为构成非法占用耕地罪的可以依法追究占地人的刑事责任。非法占用耕地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。【法律依据】《刑法》第342条，违反土地管理法规，...

征地时违法占地是否给予补偿

问题解答：国有土地征地会给予补偿。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条...

国有土地使用权出让和转让

问题解答：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权...

别人强占我宅基地怎样办

问题解答：宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的...

政府土地征收的诉讼时效是多久

问题解答：政府土地征收的诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件...

40年产权公寓土地使用期限到了怎么办

问题解答：土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期...

征收范围内房屋能买卖吗

问题解答：对于被列入征收范围内的房屋，是不能进行买卖，不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。同时，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。《民法典》第五百九十五条　买卖...

小区违建可以强拆吗

问题解答：可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内...

农村禁养令什么时候开始

问题解答：在2017年开始国家就开启了禁养政策，并且建立了禁养区，从源头上杜绝农村养殖污染的产生。随着农村禁养区的设立，各地农村也纷纷在开展养殖场的拆除整治工作，降低农村的养殖污染，改善农村居民的生活环境，提高生活质量，为美丽乡...

中央八项规定六项禁令

问题解答：1、要改进调查研究，到基层调研要深入了解真实情况，总结经验、研究问题、解决困难、指导工作，向群众学习、向实践学习，多同群众座谈，多同干部谈心，多商量讨论，多解剖典型，多到困难和矛盾集中、群众意见多的地方去，切忌走过场、搞形式主义。...

农村审批宅基地程序

问题解答：(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审...

征收土地的实施程序以及土地证的办理流程

问题解答：征地的实施程序：1、发布征地公告：(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果...

强拆胜诉后意味着什么

问题解答：要赔偿。根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之...

城里人究竟能不能到农村买宅基地

问题解答：城市人不能购买农村宅基地。农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。【法律依据】《土地管理法...

旧房重建叫违建吗

问题解答：房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。法律依据：《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位...

农村集体土地承包经营权是否可以出让

问题解答：农村集体土地承包经营权可以出让。对此《农村土地承包法》规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。《农...

集体土地证可以换成国有土地证吗

问题解答：集体土地证可以换成国有土地证，需要按法定程序、缴纳土地出让金等之后才会成为国有土地。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。法律依据：《中华人民共和国土...