五保户死后的土地怎样处理

问题解答：农村的土地所有权是集体的，不是个人的，个人只有土地使用权。五保户死后他的土地使用权归集体，再调配给新增人口。五保户死亡，其承包的土地在土地的承包期限内的，当事人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途；承包到期后，由村里收回重新发...

农村有房屋不动产证吗

问题解答：农村房屋需要办不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。法律依据：《民法典》第...

农村宅基地使用权有哪些法律特征呢

问题解答：农村宅基地使用权具有以下特征：（1）宅基地使用权主体具有特定身份性：宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。（2）宅基地使用权权利行使受限性：农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。（3）宅基地使...

土地承包经营权可以继承吗

问题解答：可以。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取...

农房被强拆怎么办

问题解答：如果是非法强拆，可以报警，敦促警察对非法强拆立案调查，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋...

拆迁不合理怎么办

问题解答：拆迁时不合理，可以首先不用签订拆迁合同或者拆迁协议，这样就不能对房子进行拆迁。与此同时，要了解当地的拆迁政策，如果有实际情况，应当及时找拆迁管理部门反映，做到及时沟通情况，这样就可以掌握政策，得到拆迁部门的关注，保证自己的最大利益...

子女户口迁出后还可以继承农村父母的宅基地吗

问题解答：子女不能继承农村父母宅基地，只能继承上面的房屋。因宅基地为农民集体所有，故而子女不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...

违章建筑可以被强拆吗

问题解答：视具体情而定。如果无法采取改正措施消除违章建筑带来的影响的，限期拆除；如果不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程...

农村耕地征地程序是什么

问题解答：农村耕地征地程序及流程：1、办理用地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案：行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用...

房屋拆迁证据保全公证应该由谁提出申请

问题解答：房屋拆迁证据保全公证可以由拆迁人或被拆迁人提出，也可以由房屋拆迁主管部门提出。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：(一)身份证明;申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁...

农村宅基地审批由谁管

问题解答：农村宅基地审批，法律有明确的规定和法定的程序。宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国...

强拆需要的法定程序是什么

问题解答：强拆需要依法向人民法院申请强制执行。根据我国相关法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具...

农用设施地怎么转建设用地

问题解答：首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向...

强行低价承包土地违法的原因有什么

问题解答：强行低价承包土地违法的原因：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】《民法典》第一...

宅基地转让条件有哪些

问题解答：宅基地使用权有效转让，一般情况下须满足下列条件：1、取得集体经济组织的同意；2、受让人没有宅基地使用权；3、受让人符合申请宅基地的条件；4、受让人为本集体经济组织内部成员或者外部成员。法律依据：《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国...

宅基地补偿费怎么算

问题解答：宅基地补偿费由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅...

国家土地政策

问题解答：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支...

自建房需要什么证件

问题解答：农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内部来进行公告。经公告也没有异议的或者异议都不会成立的，方可予以进行登记。同城市房...

土地法征地补偿款分配的规定有哪些

问题解答：依据土地管理法实施条例的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物...

子女在父母的宅基地上建房,房屋产权归谁

问题解答：子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中房随地走、地随房走原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基...

商铺土地使用年限40年到期后要怎么办

问题解答：商铺土地使用年限40年到期后所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。【法律依...

城市土地使用权出让年限是多久

问题解答：土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。土地使用年限是：居住用地的使用年限为70年(经济适用房的年限为50年);工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅...

特高压电磁辐射标准

问题解答：关于高压线距民居建筑的安全距离，中国没有明确的距离规定，但是有一个相关的可以换算的标准：民居建筑所处位置的磁感应强度

农村土地承包合同哪些情况是无效的

问题解答：下列情况合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)违背公序良俗；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】根据《民法典》第153条规定：违...

出让国有土地使用权的变更登记程序有哪些

问题解答：土地使用权变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料。以转让提出申请的应提交下列权属证明文件：（1）原《国有土地使用证》；土地缴纳税费证明；（2）以入股方式转让的，提...

土地不确权会怎么样

问题解答：农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。 法律依据：《土地管理法》...

一宅两户宅基地确权如何发证

问题解答：1、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照...

行政违法强拆怎么追责

问题解答：可以向人民法院起诉，申请行政赔偿。行政机关违法强制拆除原告房屋，人民法院判决予以行政赔偿时，赔偿标准不得低于原告依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励，人民法院应当予以支持。《国有土地上...

养牛国家补贴政策规定

问题解答：补贴：1：对于个体养殖户养殖规模在30头以上的，每头牛补贴50元；2：对于个体养殖户养殖规模在50头以上的，每头牛补贴100元；3：对于个体养殖户养殖规模在100头以上的，每头牛补贴200元。但是养牛要先取得种畜禽生产经营许可证。《中华人民共和国畜...

土地做完征地告知下一步做什么

问题解答：征地告知后，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作；应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；房屋征收部门与被征收人订立补偿协...

农村土地承包经营权可以抵押贷款吗

问题解答：土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生...

私买私卖宅基地如何处理

问题解答：私买私卖宅基地违反了《土地管理法》，根据具体的情节，给予如下的处罚：1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地...

政府性基金包括哪些

问题解答：从1996年起，将养路费、车辆购置附加费、铁路建设基金、电力建设基金、三峡工程建设基金、新菜地开发基金、公路建设基金、民航基础设施建设基金、农村教育费附加、邮电附加、港口建设费、市话初装基金、民航机场管理建设费等13项数额较大的政府性基...

宅基地的申请条件

问题解答：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。【法律依据】《土地管理法》第九条，...

非法强拆怎么维权

问题解答：非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或...

市级五一劳动奖章政策

问题解答：目前国家对五一劳动奖章新政策和规定如下：全国五一劳动奖章获得者原则上从省(部)级劳动模范中产生，其基本条件是：信念坚定、立场鲜明，胸怀大局、纪律严明，道德高尚、作风务实，学习努力、爱岗敬业，艰苦奋斗、勇于创新，服务人民、奉献社会，在...

集体产权房拆除如何赔偿

问题解答：赔偿方法如下：（一）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。（二）拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地...

宅基地纠纷处理程序一般要怎么走

问题解答：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁。4、诉讼。【法律依据】《民法典》第五百...

分户后能申请宅基地吗

问题解答：已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。法律依据：《农村宅基...

街道办事处有权拆违吗

问题解答：没有。街道办事处是市辖区、不设区的市的人民政府设立的派出机关，通常会领取机关法人组织机构代码证，具备机关法人主体资格，可以在法律法规授权范围内行使相应行政职权，并独立承担因履行行政职权而引发的法律责任。但这并不意味着当然地享有违法...

房子抢建怎么认定

问题解答：房子抢建认定：不按要求建设，并加快速度以提前或及时完成建筑。单纯的抢建房屋并不会导致征收方陷入错误认识以致进而处分补偿款项。构成诈骗的是和拆迁方协商补偿事宜时出示的伪造的房产证，并以期获得与有证房屋相应的补偿款项。单纯的抢建加盖行...

司法强拆程序要走多久

问题解答：6个月左右的时间。强拆案件一般属于行政诉讼，根据我国相关法律规定，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，法律立案后要在6个月内作出判决。《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条：人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情...

已经建的房子被拆了怎么办

问题解答：要看是什么原因被拆，如果是违建，那么是应该被拆除，如果是被占用，那就需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。...

经营权纠纷属于什么法律

问题解答：经营权纠纷归属需要看情况：1、如果是权属争议，则属于行政案件;2、如果是承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷，那么就是民事案件。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数...

农村搬迁房屋赔偿标准征收补偿

问题解答：农村搬迁房屋赔偿标准：1、草原补偿1900元/平方米；2、砖瓦房的补偿是每平方米2400元；3、二层以上建筑每平米3300元；4、砖混结构房屋按每平方米2800元赔偿；5、猪圈、水井等住房，也有一定的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出...

违法建筑能做评估吗

问题解答：违法建筑是能做评估的。房屋评估是房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开的，对房地产的估价。房屋是特殊产品，关系到人们的居住。《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建...

没手续的房子被强拆怎么办

问题解答：要看具体情况定。如果房子是违法建筑，那只能接受强拆，而且不会有补偿。如果不是违法建筑，法定机关是按照严格的法定程序实行强拆，那是可以要求房屋拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位...

办理土地使用证

问题解答：需要的证件：企业工商执照(复印件)；法人机构代码证(复印件)；法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；企业的入园协议(复印件)；出让宗地界址图；宗地界址图；土地征用的证明材料。...

城市户口可以继承农村宅基地吗

问题解答：城市户口不能继承农村宅基地。法律依据：《土地管理法》第10条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或...

在他人使用权土地上建造的房屋,所有权归谁

问题解答：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。...