强制拆除程序违法的法律后果

问题解答：强制拆除程序违法的，需要承担相应的法律责任。(一)暴力侵犯人身权利、民主权利方面：表现为暴力、威胁、限制人身自由。可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪。(二)暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。法...

个人如何购买国有土地

问题解答：根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。但是单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定，...

违法强拆刑事控告有效果吗

问题解答：违法强拆刑事控告有效果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员...

宅基地属于谁所有

问题解答：宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵...

农村土地一次性买断协议怎么写

问题解答：农村土地不能一次性买断，农民在一定时期内拥有土地的使用权，而不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八...

2019年合村并镇是真的吗

问题解答：根据我国《2018-2022年乡村真相战略规划》第九章第四节的的描述，未来进行合村并镇的重点可能是以下几类：生存状况恶劣的村庄、自然灾害频发的村庄、人口大量流失的村庄以及由于重大项目实施需要搬迁的村庄。这也就意味着合村并镇的策略不可能说在...

土地承包合同法

问题解答：土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林...

有房产证强拆怎么办

问题解答：申请行政复议。房子被强拆之后一般有以下两种赔偿费用：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿别墅被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不...

钉子户法院可以强拆吗

问题解答：可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内...

铁路征地如何补偿

问题解答：铁路征地应当补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。铁路征地需要征收耕地的，补偿费用应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以...

土地确权与户籍关系

问题解答：农村土地确权跟户籍有直接关系，土地确权以户为单位，且要求是农村户籍，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。因此，农村土地确权的必要条件之一就是农...

养多少只羊要环保评测

问题解答：法律对这方面没有具体规定，建议咨询当地环保局。《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，猪常年存栏量3000头以上；肉牛常年存栏量600头以上；奶牛常年存栏量500头以上；家禽常年存栏量10万只以上；年加工2万吨及以上；鱼油提取及制品制造；年...

国家有政策要拆瓦房吗

问题解答：没有。按照规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障...

农民集体所有的土地使用权可否用于非农业建设

问题解答：农民集体所有的土地用于非农业建设的法定条件是：1、可以使用集体土地的情形包括：兴办乡镇企业和村民建设住宅；乡（镇）村公共设施和公益事业建设；符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形转移土地使用权。2、集体土地...

掤户区改造标准是怎样的

问题解答：棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。实践中，在保留房屋的前提下进行改造是一种选项，而更多的则是直接实施征收拆迁。对于棚户区改造的补偿标准在法律上还没有单独的规范和具体的补偿标准规定。但棚户区改造的时候，除了要依据地方的...

在租赁的土地上建厂房合法吗

问题解答：建设用地上建厂房是违法的。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。【法律依据】《土地管理法》第四条规...

土地使用期已过5年该怎么办

问题解答：根据法律规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让...

政府修路拆房补偿标准低怎么办

问题解答：首先，在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次，收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、...

农民不签字征地的后果

问题解答：农民不签字征地的后果：履行法定征收程序的，农民不签字也可以进行征地。征收农村土地存在征询村民意见的程序，根据群众意见修改相关方案并公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案，但不须经每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数...

建了几年的违建不能拆

问题解答：无论建了多长时间都可以拆。违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，拆迁后不予补偿。《中华人民共和国城市规划法》第三十六条按照国家规定需要有关...

土地使用权出让合同规定的用途或条件能变更吗

问题解答：土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更，对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。【法律...

个人土地转让需要什么手续

问题解答：首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。1、申请：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证...

私人买卖土地会坐牢吗

问题解答：构成犯罪的，会坐牢。法律依据：《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其...

宅基地面积标准

问题解答：宅基地的面积标准是：农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《民法典》第三百六十二...

媳妇改嫁能够带走土地承包经营权吗

问题解答：如果土地承包经营权是夫妻共同财产的，离婚是可以进行土地承包经营权分割的，也就是说女方离婚改嫁后其土地承包经营权随她带走，她依然有权利回来耕种、转包之前的土地。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议...

一亩地可以养多少头猪

问题解答：看具体情况定。不同种植模式单位面积耕地的畜禽适宜承载力不一样。从事动物饲养、屠宰、经营、隔离、运输以及动物产品生产、经营、加工、贮藏等活动的单位和个人，应当依照国务院兽医主管部门的规定，做好免疫、消毒等动物疫病预防工作。《中华人民...

宅基地纠纷怎么解决

问题解答：宅基地纠纷解决的方式有：1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个...

政府租地搞绿化合法吗

问题解答：合法的。政府可以通过决定、命令进行土地征收的，这个是法定权利。《土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉...

非法批准征收征用占用土地罪会有什么处罚

问题解答：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华...

什么是宅基地确权

问题解答：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产...

小产权到时间后房子归谁

问题解答：小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效.只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的...

在自家宅基地上建房是不是违建

问题解答：农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。【法律依据】根据《土地管理法》第62条...

农村中非农业户是否享受征地补偿款

问题解答：如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。当国家因为发展需要征用集体土地的，中华人民共和国境内的土地属于国家所有，才有了土地征用补偿政策。地被征了，也不存在转行就业的问题。非农业户口已经转为城市或者城...

司法强拆要上法庭吗

问题解答：不需要。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请...

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗

问题解答：关于外嫁女户口迁出是否有宅基地继承权的问题，首先是否有继承权与性别无关，主要看户口。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村，那么就不再享有对该房屋的继承权。《确定土...

宅基地卖了补偿款归什么人

问题解答：宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村...

农村征地社保政策法规有过期吗

问题解答：村征地社保政策法规不过期。因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的年满18周岁及以上的失地农民。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地...

农村的鱼塘怎么确权

问题解答：鱼塘确权，首先由当事人协商，协商不成的由县级以上人民政府进行协调。对人民政府处理结果不服的，也可以提起诉讼。根据我们国家土地承包法的规定，鱼塘的承包也是有期限的鱼塘，其实所有权都是属于国家或者是集体的。进行确权实际上是争议的，鱼塘...

农民对农用地转用和征收土地的决定不服应该怎么办

问题解答：我国法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，这是被征收人的救济途径。第一，被征收人可以依照行政复议法申请行政复议。第二，被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼，人...

房屋产权跟土地使用权不一致怎么办

问题解答：房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回...

企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容

问题解答：企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间...

企业搬迁补偿政策

问题解答：企业搬迁补偿政策主要包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是...

房屋倒塌10年后宅基地归属

问题解答：房屋倒塌10年后宅基地归属村集体所有。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民有使用权，没有处分权。宅基地上已建房的，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋...

土地租赁合同纠纷是不是专属管辖

问题解答：土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所...

政府强行征地怎么办地流转前是否需要先确权

问题解答：需要。土地流转之前，最重要的是权属分明，因为土地流转就是流转土地经营权（使用权）。权属分明的前提就是土地确权。农村土地征地与土地流转不同，征地后农民将失去土地经营承包权，此宗地今后将不再属于农民，因此征地有明确规定，土地性质不同，...

非农户口子女可以继承宅基地房屋可以重建吗

问题解答：我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其村民身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置...

行政违法强拆怎么赔偿

问题解答：根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的，受害人有取得赔偿的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资...

农村租赁土地,协议中写明允许建房,是耕地,有效吗

问题解答：如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权...

房屋拆迁打官司的诉讼期是多久

问题解答：房屋拆迁打官司诉讼期六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行...

一户两个宅基地怎么办

问题解答：一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的...