实践合同与诺成合同有哪些区别

问题解答：实践合同与诺成合同区别有：诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立，实践合同在当事人交付标的物时，合同才能成立；诺成合同中，当事人未交付标的物或完成其他给付的，产生违约责任。实践合同中，交付标的物或完成其他给付是先合同义务...

承担合同违约责任的条件有哪些

1、要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括：(1)当事人一方未支付价款或报酬的;(2)当事人迟延支付价款或报酬的;(3)当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;(4)质量不符合约定的等。2、不履行经济合同的事实，必须是...

为别人担保签订的房屋买卖合同有效吗

问题解答：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出...

合同撤销的条件和方式是什么？

问题解答：民法典规定，合同如果存在基于重大误解实施的、以欺诈手段实施的、受第三人欺诈实施的、以胁迫手段实施的以及在显示公平情形下实施等情形时，合同当事人可向法院或者仲裁机构申请撤销合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院...

个人之间承诺投资回报合同有效吗

问题解答：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行...

手印要盖在名字上吗

问题解答：最好印在名字上，以防被别人利用，这是自我保护的一种。只要当事人亲笔签名或者盖章就有效，法律并没有规定要按指印，这只是传统习惯。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

关于约定合同解除的规定是什么

合同解除当事人协商一致解除后该合同即为解除状态。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 《中华...

固定总价合同工程量减少了怎么办

问题解答：合同既然是固定总价合同，那么原则上认为双方都认可了这个总价，不管固定总价合同工程量减少与否你必须付给它这么多钱，如果合同没具体修改的条款的话，但是你们可以通过由于实际的状况和预算时候的出入过大，可以追加赔偿。法律依据：《中华人民共...

违约金是合同总价的多少

问题解答：如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或...

代人签字是签谁的名字

问题解答：代人签字应当是被代理人的名字。代理属于委托合同范畴，代理人是以被代理人的名义从事法律活动的，因此在民事活动中应当签署被代理人的名字。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事...

签了网签合同贷款批不下来退房违约责任

问题解答：网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况...

双方签完合同一方反悔怎么办

问题解答：双方签完合同，除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。如果对方反悔，另一方可以向法院起诉，要求法院判决对方继续履行合同，同时承担违约责任，赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

欺诈消费者如何认定

问题解答：消费欺诈从以下4个要件进行界定：1、欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意；二是诱使他人陷入错误认识的故意；2、欺诈人实施了欺诈行为；3、被欺诈人因欺诈而陷入错误；4、被欺诈人因错误而为意思表示。法律依据：《...

租赁合同到哪里备案

问题解答：房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办...

狗没有碰到老人摔倒了要赔吗

问题解答：这要看当时的具体情况而定，要确定因果关系及狗狗行为对老人受伤的参与度有多少，搜集人证及视频资料。涉及很多方面，比如狗是否栓了狗绳，一般需要承担部要责任并且支付医疗费等相关费用。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法...

中止和解除合同是怎样的

问题解答：遇到法定条件或者合作方违约可能损害到一方当事人利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护一方当事人的权益。中止履行的条件：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或者可能丧失履行...

商铺业主是不是小区业主

问题解答：只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

小产权房签永久租赁合同有效吗

小产权房签永久租赁合同的部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...

签订合同的生效要件有哪些

问题解答：合同的一般生效要件有：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法...

要约条款能否产生合同效力

要约条款能不能产生法律效力，要依据受要约人是否在规定的时间内作出承诺，按规定作出承诺的，要约条款成立，产生合同效力。法律依据:《民法典》第四百七十二条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定;(二)表明...

门面装修门头突出属于违法吗

问题解答：权利人行使物权不能够侵犯他人权利，门头突出可能会影响其他人通行，因此违法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条 法...

民法典关于运输合同的规定

问题解答：运输合同包括客运合同和货运合同。是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八...

没有加盟资质招加盟商违法吗

加盟在法律上属于特许经营，签订合同需要遵守关于特许经营的法律规定，在加盟商没有实际使用对方公司经营资源的情况下，可以根据冷静期的规定依法要求解除合同并退还加盟费，这种情况解除合同不构成违约，协商不成可以委托律师起诉或者仲裁。法律依据：《...

租赁合同成立的条件

问题解答：租赁合同成立的条件是：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

房屋租赁合同不可抗力条款

问题解答：不可抗力条款可以约定，但是约定时需要注意以下情况：(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为...

借条上有借款人签字,没有手印生效吗

问题解答：没有法律规定欠条必须要按手印才有效。欠条是借款合同的证明，欠款人签字即生效，如无特别约定无需按手印，不按并不影响签字的效力。欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作白条法律依据：《中...

劳务资质可以投标吗

问题解答：不可以，在资格预审时就通不过了，招标本身就是在找劳务，是不需要你的总承包资质的。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材...

工程完工多久不付钱可以起诉

问题解答：工程欠款之后拒不支付的，就可以进行起诉,而且需要注意工程欠款的诉讼时效,需要在拖欠行为的三年内进行起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉...

承揽合同与建设工程合同的区别？

问题解答：一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。...

合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗

问题解答：合同期内租客未缴纳租金，出租人可以要求租客在合同期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五...

合同生效的时间规定是怎样的

问题解答：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...

典型的承揽合同有哪些

问题解答：典型的承揽合同有以下这些：1.加工合同。加工合同是承揽人按照定作人的具体要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。2.定作合同。定作合同是指承揽人按照定作人的具体要求，使用自己的材料和技术...

宁波10级工伤伤残赔偿标准与计算方法

问题解答：伤残补助金+工伤医疗补助金+伤残就业补助金+医疗费用+护理费+营养费+交通费+伙食费+其他合理费用。具体计算：1、伤残补助金：七个月本人工资；2、工伤医疗补助金：两个月本人工资；3、伤残就业补助金：两个月本人工资；4、其他费用：根据实际确定。...

合同终止的补偿标准是什么

问题解答：用人单位应当按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿；属于违法终止的，用人单位约定按经济补偿标准支付双倍赔偿金；属于其他情形的，用人单位不需要赔偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六...

商品房买卖合同的主要内容有哪些

房屋买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通...

买卖合同是否可以是口头合同

问题解答：买卖合同可以是口头合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。订立买卖合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

民法典中房屋合同违约金怎么赔

根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...

私教可以退课吗

问题解答：私教是否可以退课需要看是否在有效期，在有效期内，私教课没有上的情况下是可以退的，但是可以扣除剩余有效金额的最高30%，这30%实际上是对商家的损耗，其中人员的工资占比最大，在合同过期以后，一分都不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

网签合同怎么签

在房产交易活动中，有一个步骤是网签，是需要买卖双方办理的，网签可以很好的防范一房二卖的情况。网签合同的订立需要以下步骤：1、买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确...

不续签合同如何赔偿

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十...

商业合同纠纷如何处理的

问题解答：首先可以根据合同约定，与对方协商解决，以继续履行合同;协商不成可以申请调解;如果调解也无法解决的，可以按照合同约定向法院起诉，要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第113条，当事人一方不履行合同义务...

工程没有合同怎么办

问题解答：按照法律的规定，建设工程是应当签订书面合同的，但时候有些施工项目比较小，工期比较短，就没有签订相关的合同。这种情况，在实践中如果遇到纠纷就比较麻烦。如果协商不一致，大家可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的责任。...

预告登记三个月到期怎么办

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登...

解除合同可以重新签订吗

问题解答：修改合同有两种方式，第一，解除原合同重新订立新的合同，第二，签署补充协议。 解除合同重新签订为其中一种。法律依据：《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》 第三十七条 用人单位发生分立或合并后，分立或合并后的用人单位可...

购车合同超期违约赔偿的规定是怎样的

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非...

房产买卖中的无效合同有哪些

问题解答：根据我国民法典的规定，无效合同的情形如下：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民...

房屋征收补偿协议内容包括哪些

问题解答：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事...

合同履行完毕的是否合同终止

问题解答：合同履行完毕的，合同的权利义务终止。依据我国相关法律规定，出现债务已经履行情形的，债权债务终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标...

民法典中合同解除是否承违约责任

问题解答：合同解除是否承违约责任应分情况而定。当事人协议解除合同的，由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有约定的，则按照解除协议的相关约定来办。因不可归责于任何一方当事人的事由，而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任...

收到货不付款可以报警吗

问题解答：对方收到货不付款，最好是起诉。报警只能调解，对方如果坚持不给警察并不能强制要求其给付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...