房子合同到期房东要我走一定要走吗

问题解答：要走。承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，但是约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，...

门面房和二房东租房合同有效吗

问题解答：如果出租人同意转租的，则和二房东签订的租房合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承...

股权转让合同可否撤销

问题解答：符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使...

行使合同撤销权要件是什么

问题解答：１、客观条件：（１）债务人有使自己的财产减少或者负担增加的行为，包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。（２）债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。（３）债务人的行为危害债权。２、主观条件：（１...

小车过户车牌要换吗

问题解答：小车过户车牌要换，车辆管理所办理机动车变更登记时，需要改变机动车号牌号码的，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。法律依据：《中华人民共和国机动车登记规定》第十二条 车辆管理所办理机动车变更...

车过不了户签协议转让法律生效不

问题解答：转让协议是具法律效力的,受法律保护。但是车辆转让不办过户,只签协议存在着法律风险。机动车是采用登记对抗原则,不登记无法对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》第五十条 当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有...

预签合同是什么意思

问题解答：预签合同是指双方还没有正式签订合同之前，先约定好一些合同主要方面的东西，待合同签订的各项条件成熟后，再行签订正规得合同。合同签订，要注意双方当事人的名称，合同标的、内容，数额，履行方式，违约责任，纠纷解决的方式，约定适用的法律，签...

长期连续买卖合同的诉讼时效是多久

期连续买卖合同的诉讼时效为三年。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。...

买卖房子买方违约怎么处理

问题解答：民法典规定，进行房屋买卖交易时，如果卖方违约的，买方可以要求卖方承担违约责任。合同有约定的，按合同约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...

如何判定就违法建筑物订立的租赁合同的效力

因未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。但该类无效合同在一定条件下可以转...

租房中房东违约怎么办

问题解答：房客可依合同中约定违约责任处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人...

集体土地有没有使用年限

问题解答：集体土地有使用年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 ...

双务有偿合同是什么意思

问题解答：双务有偿合同指的是当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。买卖、租赁、保险等合同是其典型。有偿合同可能是双务合同也可能是单务合同，但双务合同一定是有偿合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十...

合同效力被确认无效如何处理

合同效力被确认无效这样处理：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同接解除后能否主张违约金违约金的性质是什么

问题解答：合同解除后可以主张违约金。合同违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额；法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对...

未公证的协议有法律效力吗

问题解答：只要双方协商一致，不违反法律规定，签字盖章就具有法律效力，公证不是必须的。法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，只要不是民法典规定的无效情形，合同都有效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具...

租房合同要身份证吗

问题解答：需要。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与...

租的房子水电有问题,举报找谁

问题解答：按照合同约定条款处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式...

合同终止赔偿金怎么算

问题解答：提前终止合同是属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

付款和签合同的顺序

问题解答：关于是先签合同还是先付款的回答为先签合同，因为这样这样保证合同的真实、有效性、合法性。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传...

定金是违约金吗

问题解答：定金是不属于违约金的。定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。而违约金是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给...

合同签订的基本原则

问题解答：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚实信用原则；5、遵纪守法原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条 民事主体...

房屋租赁合同没有按手印有效吗?

问题解答：房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书...

挂了牌三轮车怎样过户给别人

问题解答：机动车过户即转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证等法律依据：《机动车...

合同一定要当面签吗

问题解答：不必，签订合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，可以当面签也可以采用邮寄、信件、电报等方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电...

无固定期合同需要满足什么条件

符合以下条件有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约...

房贷贷不下来首付可以退吗

问题解答：房贷贷不下来首付是否可以退要依据具体情况而定。因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的。如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由此...

劳动合同法定终止的情形有哪些

问题解答：有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四)用人单位被依法宣告破产的；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单...

未成年人造成他人的人身损害由谁来赔偿

问题解答：1、未成年人给他人造成伤害，只有当其自身有财产时，才由其自身承担赔偿责任，且其财产不足以完全赔偿时，由其监护人补足不足部分。2、未成年人给他人造成伤害，其监护人应承担赔偿责任，该赔偿责任属于无过错责任，就是说即使监护人尽到了监护责任...

购房合同解约如何赔偿

问题解答：合同中有约定补偿计算方法的，按照约定方法进行补偿。如未达成协议，应根据实际损失赔偿。具体标准是：一方违约给另一方造成损失的，赔偿金额应当等于违约造成的损失，包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超过违反合同的一方在签订合同时可以...

在餐厅吃饭摔倒谁负责

问题解答：如果酒楼没有尽到相应的安全保障义务，则承担相应的过错责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第七条 经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所...

工程承包合同签订的原则有哪些

问题解答：工程承包合同签订的原则有：1、合同当事人的法律地位平等；2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；3、遵循公平原则确定各方的权利和义务；4、遵循诚实信用原则；5、遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经...

劳动者和公司解除合同需要注意哪些法律问题

问题解答：劳动者和公司解除合同需要注意：1、未签订书面解除协议;双方协商解除劳动合同的，不论是用人单位还是劳动者都可以提出。但如果是用人单位提出的，用人单位应向劳动者支付相应的经济补偿金;如果是劳动者提出的，用人单位则不需支付经济补偿金。法律...

货到付款在合同中应该怎么写

问题解答：写明产品质量方面的规定，产品数量方面的规定，产品的交(提)货期限，产品价格方面的规定，产品验收，异议解决，违约责任承担，合同变更、解决与终止等内容，结算方式约定为货到付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...

民法典合同解除权的除斥期间是多久

问题解答：看合同当事人有没有约定解除权行使的期限。1，如果约定了，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。2，如果未约定，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后 在合理期限内不行使的，该权利消灭。法律依据：《中华人...

居间协议是否就是买卖合同

问题解答：居间协议或居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖...

租凭合同编号在哪查

问题解答：登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式；但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假，以房产局查询结果为准。法律依据：《中华人民共和国民...

跟公司签劳动合同需要注意什么

问题解答：1、关于合同的形式。2、关于合同的内容。3、关于试用期。4、要明确工资类型。5、关于社会保险。6、要明确双方违反劳动合同的责任。7、关于格式合同。8、关于培训及其费用。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合...

物流东西损坏怎么办谁赔偿

问题解答：这种情况可以跟物流公司申请货物理赔处理，但是需要通常都是需要相应取证的，所以无论如何操作都需要客户方来配合；在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。法律依...

怎样解除阴阳合同

问题解答：解除阴阳合同，一方可以以合同违背诚实信用原则或存在欺诈性质来主张解除。但是，如果合同不存在这些事由，阴阳合同的阳合同是合法有效的，是需要遵守约定的权利义务的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得...

违约赔偿后合同是否继续履行

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

买房合同未成立能要求返还双倍定金吗

问题解答：买房合同未成立，买方存在过错的，不能要求对方双倍返还定金；卖方存在过错的，应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖...

合同解除权是否可转让

合同解除权，是指合同当事人在法定条件下享有的解除合同的权利。合同解除权是一种形成权，即依照权利人单方意思表示就能够 使法律关系产生、变更和消灭的权利。形成权和与之相关的约束可 以根据法律规定产生，也可以是由于一方在合同中规定了另一方的形成权，...

小时工辞职要多久

问题解答：现实生活中，临时工辞职的问题分为三种，同时每一种情况的离职时间又是不同的，让我们一起来看一下：1、签订了劳动合同但还处在试用期的临时工辞职。这样的临时工辞职的话应该按照试用期的规定，提前三天向用人单位提出辞职，临时工提出辞职三天以...

什么是合同效为属于待定

问题解答：效力待定的合同是指合同已经成立但是不完全符合合同生效的要求，一般是合同当事人缺乏订约的能力和订约权，因此效力是否发生尚未确定，必须经过有权人的追认方可生效，在一定期间内或者经催告不予追认，则合同不生效。法律依据：《中华人民共和国民...

父母车辆过户给子女需要哪些手续

问题解答：1.车辆行驶证原件、审验有效期内,消除违法违章记录:2.机动车登记证书、单位车辆需要组织代码证及公章、委托书,委托人身份证。3.机动车登记表:《机动车、注册、转移登记、变更表》车辆所辖区车管所领取,带身份证、行驶证。法律依据：《中华人民共和...

打架损坏他人财物

问题解答：损坏他人财物要按照相关规定进行赔偿。赔偿方式及数额需要根据具体情况区别，其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算。数额较大或者有其他严重情节的，除...

民法典中股权赠与合同能否撤销

问题解答：股权赠与合同能撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)...

买卖合同的要件

问题解答：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。 2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人...

培训机构不退费违法吗

问题解答：不合法。主要涉及以下两种情形：一是如果消费者在参加培训机构就没有获得合同以及发票，而培训机构又没有办学资质的是可以要求退款的，因为此类机构办理培训的情况本就是不合法的。二是如果消费者和培训机构前期基于和平商议并签订了合同，且也取得...