财产损害赔偿的原则是什么

问题解答：原则是：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人民事权益应当承担侵权责任。侵权包括对人身权益和财产权益等的侵害，是指对侵害他人财产权益所造成损害的计算。财产权益是民事权益中的重要组成部分，包括...

看合同的注意哪些问题

问题解答：看合同注意哪些问题：1、核实确认对方当事人的主体资格：合同对方为自然人；合同对方为法人或其它组织的，核实证照；合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名；2、合同形式：必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须...

债权人债务人怎么区分

问题解答：债权人指的是债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人...

签合同违约金一般多少

问题解答：合同违约金的范围法律未作具体约定，一般是在不超过实际损失的30%。对于违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；约定的数额高于损失的，一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院有自由裁量权，对于过高、...

能否因拆迁解除不定期租赁合同

问题解答：因拆迁解除不定期租赁合同，是可以的。如果因不可抗力致使合同目的不能实现的，或者出租人与承租人协商一致的，可以解除不定期的租赁合同。但是当事人要在合理期限之前通知对方。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安...

劳务工解除合同赔偿

问题解答：用人单位需提前一个月通知劳动者合同到期或解除，根据劳动者的工作年限，每工作满一年应以一个月工资标准支付给劳动者；超过六个月不满一年的，应以一年的标准支付劳动者；不满六个月的，应向劳动者支付半个月工资作为补偿。如果用人单位违反劳动法...

合同解除除斥期限是多久

问题解答：除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：一、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。二、除斥期间消灭的是权利人...

劳动合同签3年试用期6个月合法吗

问题解答：劳动合同签3年试用期6个月是合法的。法律规定，签订三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，约定试用期不得超过六个月。所以三年的劳动合同约定六个月的试用期没有超过这个限制，是合法的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动...

签订购车合同需要注意什么

问题解答：买新车签合同需要注意的事项，主要有：1、要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素；2、注意体现经销商合同责任的细节，包括交车方式、地点、时间等。3、购车合同中要特别注意明确违约责任，以及约...

合伙企业和合伙合同的区别是什么

问题解答：合作协议合伙协议的区别是协议涉及的内容不同。1、合作协议是协议双方共同完成一个项目而临时组成的一个合作体，只针对某一个或多个项目，在项目完成后就自然解散2、合伙协议是协议双方共同投资而组成的一个实体，比如组成一个公司等，如果一方购买...

劳动合同四要素

问题解答：有效的劳动合同应具备四要素：一、主体资格合法。劳动者的主体资格合法，指劳动者必须是年满16周岁、具备劳动权利能力和劳动行为能力的公民。二、合同内容合法。三、当事人意思表示真实。四、合同订立的形式合法。劳动合同应当以书面形式订立，对于...

自愿赠送的礼物可以要回吗

问题解答：如果属于普通赠与，无权要求返还，如果属于大额财产，应予返还。从法律上讲，已经赠送出去的东西，其所有权是属于别人的，不属于自己的了，所以是没有权要回来的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前...

委托人可以单方面解除委托吗

问题解答：可以。1、委托人可以单方面随时撤销委托授权。2、经过公证的授权委托行为，一般是需要向公证处申请撤销委托授权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 ...

合同违约金如何约定才合法

、合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。当事人的实际损失范围可以包括以下几方面：合同正常履行情况下的预期利益、因违约而造成当事人的时间损失、律师费用损失以及其他机会损失等。损失范围明确后，当事人可以就有关损失的具体数量、标准...

网贷被骗签合同有效吗

问题解答：如果你是被骗着签署了金融贷款合同，只要能提供证据证明你签订合同时不是真实意愿，就可以判定合同是无效的。一份有效电子合同需要具备主体明确、不被篡改、签约时间不能更改三个保证。采用电子合同的方式订立合同，需要采用可靠的电子签名，才能保...

买卖合同关系的客体有什么

买卖合同关系作为一种债的关系，客体是履行合同的行为，主要就是指交付，包括买卖物和对价的交付，交付是买卖合同中核心的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)...

什么是合同合同形式有什么要求合同内容一般包括哪些条款

问题解答：1.合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。2.合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。3.合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:(一)当事人的名称或...

合同终止后还要负保密义务吗

问题解答：需要。(一)未履行的合同义务不再履行。(二)合同附随义务发生，并进入履行阶段。当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(三)当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。综上，合同终止后，应根据合同内容区分是否负...

工程完工劳务公司不给班组结算找哪个部门处理

问题解答：1，建议向劳动监察部门投诉，必要时，也可以直接申请劳动仲裁，维护你的合法权益。 2，具体做法如下：先向劳动监察部门投诉，然后，你再申请劳动仲裁。这样的话，你可以要求公司除应足额支付你工资外，还可以要求加付相当于拖欠工资25%的赔偿金。法...

抵押的房产可以出租吗?

问题解答：出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 第六十六条 抵押...

合同解除后债务债权如何处理

合同解除后债务债权的处理，根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履...

分包工程亏损怎么办

问题解答：不合法的劳务分包造成亏损无法协商处理的,可以向法院起诉,起诉的流程是: 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天...

转租合同有没有法律效力

问题解答：房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...

房屋买卖卖方违约怎么办

问题解答：如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

取消贷款违约金一般是多少

问题解答：法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法...

合同生效要件有哪些

问题解答：合同生效的条件需要具备下列条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...

车位违约金一般是千分之几

问题解答：需要看合同中的违约金是怎么约定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民...

解除合同的注意事项

问题解答：1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措...

借款合同何时生效

问题解答：自然人之间的借贷自交付起合同就生效了。交付具体又可以分为以下的情形：1、以现金支付的，自借款人收到借款时生效；2、银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式来支付的，自借款人依法取得到达的票据的权利开始；3、出借人将特定的资金...

供暖协议是什么

问题解答：供暖协议是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。每年供暖期，都会发生部分市民、单位因嫌供热单位供热不到位而拒交供热费；一些供暖企业因收不到供暖费便降低供热质量。供热企业温度不达...

租房押金一般多少合法

租房子的押金是可以商量的，并不是法律所规定的。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据：《民法典》第七...

租房应该写合同还是协议

问题解答：签订房屋租赁合同。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称...

国际买卖合同有效成立的条件有哪些

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...

不盖公章的合同生效吗

问题解答：有效。一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。在签订合同过程中，经过要约、承诺，双方当事人意思表示一致，合同即可成立。合同生效条件包括以下三项内容：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。法...

认定买卖合同成立的条件有哪些

合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》...

要式合同与不要式合同的区别

问题解答：要式合同和非要式合同的区别是：要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同；不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采...

离婚协议有什么用

问题解答：1、作为协议离婚双方当事人办理离婚登记手续、领取离婚证的前提性文件；2、作为离婚的双方分割财产、处理子女抚养等问题的重要依据；3、一旦发生当事人因此约定的内容发生争议而起诉的，该协议书还是法院判决的一份证据。法律依据：《中华人民共和...

租客不给房租房主可以把租客赶走吗

问题解答：不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果...

签合同违约金怎么算？

关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明...

房东可以涨房租吗

问题解答：房东不可以随便涨房租，随便涨房租属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。房东想要涨房租可以先和承租人进行协商，协商达成一致意见的不构成违约。协商不能达成一致意见的，房东不能随便涨房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百...

买的二手车

问题解答：买了辆二手车，回来过户发现被查封了，可以向原车主问其原因，要求解除查封。如果原车主拒绝，应该与车主要求退款，如果对方拒绝可以通过法院起诉方式来讨回公道。法律依据：《二手车流通管理办法》第一条 为加强二手车流通管理，规范二手车经营行...

年终奖必须干够一年吗

年终奖不是必须干够一年，需要根据公司的具体章程确定。根据法律规定，只要劳动合同中约定了年终奖或是用人单位已制定发放年终奖的具体办法，且新进入单位、未满一年的劳动者确已付出相应劳动，用人单位就应当按约定或比例向其发放年终奖。《中华人民共和国劳...

房屋买卖合同违约责任免责事由

房屋买卖合同违约责任免责事由主要有：不可抗力、特别规定或约定、对方有过错。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。...

侵犯专利最高赔多少

问题解答：对于专利权侵权的赔偿金额并没有上限，因为是根据给被侵权方造成的实际经济损失计算的，如果被侵权方能证明造成的实际损失已经有上千万元，那侵权方按照造成的实际损失进行赔偿即可，或者也能够按照侵权方因专利权侵权而获得的利润，对被侵权方进行...

租房跟物业签正常吗

问题解答：不合适，签租赁合同一定要审查出租方是否有出租的主体资格，出租人要是房屋的所有权人，而并非使用权人。物业管理公司只是代管物业方面的相应事务，不能够代替业主和承租方签订租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同...

民法典中买卖合同违约金怎么规定

问题解答：在我国民法典及司法解释中有关于违约金的一般规定，买卖合同作为合同的一种，同样也适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...

合同规定产品一旦售出不能退货退款

问题解答：合同规定产品一旦售出不能退货退款这个说法不对。根据相关法律规定，消费者为生活消费需要通过网络购买商品，除明确规定不适用无理由退货的商品外。无理由退货的消费者自收到商品之日起七日可以按照规定办理退货退款。消费者自收到商品之日起七日内...

买卖合同有效但无法履行的怎么办

合同有限但不能履行的可以约定解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不...

合同订立需要什么条件

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子...

不是房主本人签的租房合同有效吗

问题解答：签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人...