哪几种情况不能够解除劳动合同

问题解答：不能解除劳动合同的情况包括：1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3.患病或者非因工负伤，在规定的医疗...

签合同了不打款怎么办

问题解答：合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定要求违约方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予...

商品房买卖合同无效可否请求解除贷款

问题解答：商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一...

物业收取的广告费归谁

问题解答：小区广告收益分配决定权在业主,但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主,因此收益分配权也在业主,但分配方式则应兼顾多种制度的引导。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。法律依据：《中华人民...

租房需要合同吗

问题解答：租房子的时候是需要签合同的，只有签订了合同，在后期居住的时候才会更加的放心，而且要知道租房子需要注意什么，租房子的时候要注意的事情是非常多的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条 土地使用权出...

口头合同什么时候可以成立

问题解答：承诺生效时合同成立。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订...

租客违法房东要负什么责任吗

问题解答：如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七...

民法典一方违约合同如何处理

问题解答：一方违约的处理方式：一是恢复原状;二是金钱赔偿;三是代物赔偿。恢复原状，是指恢复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复...

合同和协议的法律效力一样吗

合同和协议的法律效力一样。依据我国民法典合同编的规定，合同就是一种协议，所以依法成立的合同和协议是具有同样法律效力的，对双方当事人都具有约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅...

合同可以使用电子印章吗

问题解答：以电子数据的方式订立的合同可以使用电子印章。合同当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。但是涉及人身关系、不动产权益转让、公用事业服务以及法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形的，不能使用。法律依据：《中华人民共和国...

强制险撞人了怎么赔付

问题解答：交强险条款明确规定只有下列4种情况是拒赔的：1、受害人故意造成的交通事故损失2、被保险人(车主)所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失3、被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据...

主合同解除担保条款有没有效

主合同解除担保条款一般无效，但担保合同另有约定、法律另有规定的除外。主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保条款有效。法律依据：根据2021年1月1日起施行生...

买二手车贷款合同车主有没有一份

问题解答：有的。贷款合同是双方都有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点...

公司续约合同要提前多久说

问题解答：1.法律没有规定与员工续签合同的要提前一月，但建议提前一月通知员工，确认员工是否续签，如果不续签单位也有准备时间再招员工。2.合同到期，从劳动合同法看，如果企业不续签无需提前一个月通知员工，劳动合同到期终止是合同期限的应有之义，劳资双...

货物破损怎么赔偿

问题解答：收货人收到的货有破损，其发货方可以要求邮寄的快递公司对损失进行赔偿，有保价的属于部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿...

租地合同的诉讼时效是多久

问题解答：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 ...

什么时候能向开发商要赔偿

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十...

建设工程合同逾期是否可以解除

问题解答：当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人...

兼职劳务协议有效吗？

问题解答：兼职劳务协议有效。根据《劳动合同法》第六十九条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。非全日制用工双方...

车辆解押授权委托书怎么写

问题解答：车辆解押授权委托书应写明委托人，受托人，委托事项和责任承担。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处...

借钱不还属于什么行为

问题解答：依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，是属于合同违约的违法行为，债务人要承担违约的责任，例如赔偿损失，支付违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...

销售合同订立的原则是什么

问题解答：1.遵守国家的法律原则，即合法原则：签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。2.遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则：双方当事人在法律地位上是平等的，所享有的经济权利和承担的义务是对等的。3.遵守诚实信用原...

工伤怎么证明

问题解答：1、写明证明人的基本信息。2、证明内容：证明受伤者是于何时来的单位在什么岗位，月工资多少，何时受的伤，怎么受的伤，伤在什么地方。3、以上情况属实。4、证明人签字按手印。5、写清楚年月日。法律依据：《工伤保险条例》 第十八条 提出工伤认定...

和房东儿子签的买卖合同有效吗

问题解答：和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律依据：《中华...

迟延履行的违约责任有哪些

问题解答：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

一个工程签多份合同

问题解答：同一工程签订多个合同不一定违约。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设...

买卖合同违约赔偿损失计算范围

民法典规定当事人一方不履行合同不当，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不止包括现实的损失还包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中...

购房合同没有约定违约金标准怎么办

问题解答：购房合同常出现的违约现象包括：一方无正当理由不交房或一方无正当理由不付款。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...

民法典房屋居间合同签订多久算违约

问题解答：民法典规定，居间合同签订后，一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的，就会构成合同违约。居间合同指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《中华人...

如果定金交了要退房,怎么解决

问题解答：一、购房所支付定金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定。二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约...

车祸二级伤残赔偿标准是什么

车祸二级伤残赔偿标准是什么问题解答：一、医药费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。二、住院伙食补助费参照国家机关一般工作人员的出差伙食标准。三、护理费(1)护理人员有收入的：参照误工费的规定计算;(2)护...

合同到期如何通知对方

问题解答：合同到期可以电话、短信或者其他书面方式通知对方。一般情况下，当事人以合同中约定的合同地址发出函件，经过合理的时间可以视为对方已接收，当事人已履行告知、送达义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解...

基地转让合同可以别人代签吗

问题解答：如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。有关规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条 代理人在...

签合同的日期是否是执行日期

问题解答：不是。但合同的法律效力是从签订日期开始算。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事人对合同的效力可以...

公司三个月不签合同怎么办

问题解答：1、提出要求，要求单位签订劳动合同。2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固...

巳履行完毕的合同能否解除

问题解答：不能。合同履行完毕的，合同的权利义务终止。依据我国相关法律规定，出现债务已经履行情形的，债权债务终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依...

租房合同违约赔偿标准是什么

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：...

合同只有法人签字没有公章生效吗

问题解答：对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力。只要结合合同履行过程确认是双方真实意思表示，不欠缺行为能力，双方未对合同的生效有特殊的约定，能够证明签名或盖章的真实性，也不违反法律和公共利益的，应认定为合同有...

买卖合同违约赔偿如何计算

问题解答：按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔...

赠与合同的任意撤销权期限

问题解答：行使任意撤销权也是有条件限制的，并且需要在一定期限内行使。行使撤销权的主体不同，撤销权的期限也不同。如果赠与人自己行使撤销权，期限是1年；如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，期限是6个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

遇到租赁合同纠纷怎么处理

问题解答：遇到租赁合同纠纷时，承租人和出租人双方可以先通过协商的方式来解决问题。无法协商的可以向人民法院提起诉讼，或者在双方自愿的情况下向仲裁委员提交仲裁申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生...

租赁合同需要身份证复印件吗

问题解答：签订房屋租赁合同一般是不需要身份证复印件的，只需要双方当事人将基本信息按照身份证填写就可以了，当然为了避免纠纷，可以在双方许可的情况下，将身份证复印件作为合同的附件，粘贴在合同的背面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条...

未交房租多久可以解除合同

问题解答：租赁合同不会自动解除。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人给予其合理期限支付，承租人过了这个期限仍不支付的，出租人可以要求解除租赁合同。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟...

买粉丝违法吗

问题解答：需要依据买卖粉丝的用途来确定是否违法。利用信息网络实施犯罪，仍提供粉丝引流帮助，其支付结算金额及违法所得已达到情节严重标准，其行为已构成帮助信息网络犯罪活动罪，应依法追究其刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十...

建筑合同中没有约定违约金数额，如何承担违约责任

问题解答：建筑合同中没有约定违约金数额，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订...

公积金个人提取提示没有租房合同怎么办

问题解答：租房可以提取住房公积金，需要提交：房屋租赁合同的原件及复印件；房租完税的原件及复印件；提取职工本人的身份证原件及复印件；提取职工本人的银行储蓄账号。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房...

存在重大误解的合同属于什么

问题解答：第一、误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。当事人的意思真实与其内心意思是一致的，就是由于缺乏必要的知识、技能或信息等内心意思的缺陷，使其对合同的内容等发生误解。第二、误解是当事人对合同内容的...

高空坠落砸坏车子的理赔流程

问题解答：高空坠物砸车理赔，分为以下的三种情况，具体如下:1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任; 2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用; 3、建...

没交物业费车不让进小区怎么办

问题解答：一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。也就是说车辆是否可以进门的关键在于该车辆是否有缴纳停车费，...

哪些购房合同是无效的

问题解答：无民事行为能力人订立的合同无效， 虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华...