工地手指受伤断一截赔偿

问题解答：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三十八条 因工伤发生的下...

设计合同订立的原则包括什么

问题解答：设计合同订立的原则包括平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更...

公司能否与个人签订建筑合同

问题解答：公司不能与个人签订建筑合同。存在下列情形之一的，属于违法发包：建设单位将工程发包给个人的;建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的;依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的。因此，不能与个人签订建筑合同。法律依据：《建筑工程施...

装修业主挑毛病不给钱怎么办

问题解答：可以先行协商，如果有合同，比照合同的具体条款进行。如果没有合同的或者和合同约定不明确的，可以参考同行业的具体标准进行处理。如对方依然无理取闹，收集双方存在装修合同或装修事实的证据及对方的身份信息，到法院起诉维护合法权益追究对方违约...

买房交了定金后一般多久能签合同

问题解答：在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因也可以进行协商，但一般也不会超过15天的。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。另外开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同...

解除合同的法定条件是什么

问题解答：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同...

什么是约定损害赔偿

问题解答：约定损害赔偿是合同自由原则的体现，由于它是事先由当事人协商确定的，因此具有预定性和约定性。另外，约定损害赔偿还是一种附随于主合同的从合同，它以主合同的有效成立为前提，主合同转移，约定的损害赔偿请求权也随之转移。法律依据：《中华人民...

广州粤A车牌过户政策

问题解答：1.根据《机动车登记规定》，广州车牌号是不支持办理过户业务的，机动车办理转移登记或是注销登记时，过户必须换号，车管所会注销原车牌行驶证，给受让方核发新车牌以及行驶证。2.而对于自己名下换车的用户，持有原车牌号码三年以上，可以保留车牌号...

订立商业保险合同前要注意什么

问题解答：1、投保之前谨慎挑选保险公司；2、准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明；3、针对保险对象选择保险合同；4、签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容；5、如实填写投保单并亲自签名。法律依据：《中华人民共和...

租赁合同备案要什么资料

问题解答：租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月...

劳务分包属于建设工程施工合同吗

问题解答：属于。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设...

跟中介签的买卖合同有效吗

问题解答：没有。房屋买卖合同是由卖方和买方签订的，而房屋中介一般不属于卖方或者买方，所以和房屋中介签订的买卖合同一般无效。在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四...

未满十八岁协议有效吗

问题解答：应从两个方面予以考虑：其一是已满十六周岁不满十八周岁的，其二是十六周岁以下的。对于已满十六周岁不满十八周岁的：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是合同的合...

关于房屋买卖合同的法律法规

问题解答：根据国家相关法律的规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权与买受人，然后买受人支付价款的合同。在合同里面要写明标的物的质量、履行期限、结算方式还有履行地点和方式等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是...

老师没收手机判几年

老师没收手机不涉及刑法犯罪，但是老师没收手机是违法的，学生对自己的手机等个人物品享有法定财产权，任何组织和个人都不能随意剥夺。 法律依据：《民法典》第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、...

购房定金怎么退回来

问题解答：由于买家自身原因，定金在法律上是不可退还的，但可以提供不同的方式帮助需要退房的买家，避免更大的损失。1、如果开发商有欺诈行为，比如把房子卖给别人; 2、因为合同条款没有达成一致; 3、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立。如因第三...

出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务将有什么法律后果

问题解答：当出卖人不能履行标的物权利瑕疵担保义务时，意味着出卖人不能完全履行自己的合同义务，此时，买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的...

转正员工被劝退有双倍工资吗

问题解答：不一定，得看情况。根据相关法律规定用人单位违反规定解除或者终止劳动合同的，应该向员工支付双倍工资的赔偿。但是如果遇到一些特殊的情况，比如说经过员工培训后依然没有能力胜任工作而被劝退的是没有两倍工资补偿的。以下几种情况是没有两倍工资...

合同解除五大理由是什么

问题解答：五种情况分别是：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实...

租房给了押金没签合同可以退吗

问题解答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另...

怎样补写借条有效

问题解答：一般补充好合法用途、还款期限、利率，再明确双方的名字和身份证号，再进行签字捺指印就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 借款合同应当采用书...

租房协议书和租房合同的区别

问题解答：1、概念不同租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还...

附解除条件的合同和合同解除的区别

问题解答：1、两者的立法目的不同；附解除条件的合同，是为了限制民事法律行为的效力，满足当事人特定的需要，它本质上是民事法律行为人所附加在法律行为之上的约款，而93条 2款实际上的含义是所附条件为当事人的解除权形成的原因，这种解除权以约定的形式取...

合同订立主体应具备的条件有哪些

问题解答：当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。而合同的主体包括自然人、法人和其他组织。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违...

合同违约责任形式都有哪些

问题解答：我国合同法中规定了五种合同违约责任的形式，分别为:1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，...

安置房的房屋买卖合同有法律效力吗

问题解答：安置房买卖合同属于一般买卖合同，符合一般买卖合同的成立要件即生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十三条 具备下...

医疗期能随意解除劳动合同吗

医疗期能随意解除劳动合同吗问题解答：员工在工伤医疗期内，用人单位是不能解除劳动合同的，如果解除劳动合同的，要给予双倍经济补偿。法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第...

怎么计算损害赔偿责任

问题解答：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定...

开发商承担的违约责任——逾期交房

问题解答：逾期交房若在合同中有约定，则属于违约，要承担违约责任。开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应负违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审...

私改合同的法律后果

问题解答：合同一方当事人私自簒改合同的，改动内容无效或导致合同无效，但一般不会构成犯罪。不过，若通过簒改合同实施诈骗等违法行为且情节后果严重的，则可涉嫌犯罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。...

租房合同到期后不续签是否默认继续

问题解答：是的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对...

签了合同未履行

问题解答：无法履行的合同可以约定解除或者变更合同不能履行内容。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟...

购房合同变更名字怎么做

问题解答：1、预售登记前首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理...

合同解除权的行使程序

问题解答：行使合同解除权的前提是出现合同约定的解除合同的情形，或者出现法律规定的解除合同的情形。如果不存在上述情况一方无故解除合同的，应当承担相应的违约责任。一方行使解除权的，应当通知对方，并承担无故解除合同的后果：赔偿对方的损失或者承担相...

签定合同只签字不盖章是否有效呢

问题解答：根据我国法律的规定，可以分为两种情况:一种是双方当事人在合同中明确约定，本合同经双方当事人签字并按手印后生效，在这种情况下，需要双方当事人签字，并且按手印后合同才能生效一种是当事人对此没有进行约定，那么双方当事人只需要签字或者按手...

预售合同是正规合同吗

问题解答：预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...

医疗损害赔偿金额怎么认定

医疗损害赔偿金额应根据具体的受损害程度予以赔偿。法律依据：《医疗事故处理条例》第五十条：医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案...

土地租赁合同多少年有效

问题解答：土地租赁合同有效期不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...

离职了工资应该什么时候发

问题解答：离职了工资在办理离职手续时一次性支付。根据相关法律规定，劳动者离职的，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资，否则就是违法行为。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第五十条 工资应当以货...

合同纠纷的诉讼管辖

问题解答：合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。 法律依据：《中华人...

合同审查的注意事项

问题解答：合同审查的注意事项：1、注意合同的目的性；2、应注意合同的有效性；3、注意合同的平衡性，合同双方权利与义务要相对平衡；4、注意合同的可操作性；5、应注意合同结构的合理性。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 当事人订立合同，应...

建设工程合同的担保形式主要有哪些？

问题解答：建设工程合同的担保形式主要有定金、抵押、保证、投标保证金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责...

餐饮商铺租赁合同注意事项

问题解答： 关于餐饮商铺租赁合同的注意事项具体如下： 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。 系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还...

租房合同不得转租怎么写

问题解答：当事人可以直接在合同中写明承租人不得转租，并约定擅自转租的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁...

开发商延期交房赔偿是怎样的

问题解答：开发商延期交房的赔偿，通常是按照约定的违约金进行赔偿。要是没有的话，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可...

网签合同如何上传签字

问题解答：一般都有个方框形状的东西，点一下，然后就可以放入签字图片了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合...

商铺房顶漏水造成的损失由谁承担

问题解答：看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用...

买卖合同履行地如何确认

问题解答：买卖合同履行地按以下规定确认：a、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合...

因重大误解订立的合同是否发生效力

问题解答：因重大误解订立的合同不属于有效合同，属于可撤销的合同，合同被撤销后自始无效。要判断因重大误解订立的合同是否发生效力，就必须知道有效合同、无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同的适用条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百...

门面房合同时间未到期承租方不租了

问题解答：租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。法...