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土建工程中哪些能专业分包

问题解答： 土建工程中的包工包料、土石方工程、基础工程、模板工程、钢筋、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程以及劳务等能够专业分包。根据相关规定，分包可以保证工程的质量，降低企业的管理难度，将合同风险进行转移。 法律依...

欠工程款起诉到法院多久能结案

问题解答： 欠工程款起诉到法院的，如果法院适用简易程序审理案件，则一般在立案之日起三个月内能够结案；如果法院适用普通程序审理案件，则一般在立案之日起六个月内能够结案。但是根据法律规定，如遇特殊情况，经过院长批准后可延长审理期限。 ...

私人承包工程需要什么条件

问题解答： 私人不能承包工程，因为私人不具备从事建筑工程活动的主体资格。根据法律规定，从事建筑工程的主体必须具有企业法人资格以及从事建筑活动需要的资质证书。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》...

总承包人属于转包的情形有什么

问题解答： 总承包人属于转包的情形有： 1、总承包人将其承包的全部建设工程转包给他人； 2、总承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转让给其他单位； 3、总承包人将承包的工程分包给借用其他企业资质的单位。 ...

施工单位可以转包吗

问题解答： 施工单位不可以转包，转包属于违法行为。如果承包单位将其承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法转包所得，并处罚款；如果情节严重的，吊销承包单位的资质证书。 法律依据： 《中华人...

行政许可的申请人可以委托谁提出行政许可申请

问题解答： 行政许可的申请人可以委托代理人提出行政许可申请，但依法应由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。根据法律规定，行政许可申请可以信函、电报、电传、传真以及电子数据交换和电子邮件等方式提出。 法...

施工承包合同因“挂靠”行为被认定无效，主张参照合同约定支付工程款的权利人是哪一方呢

问题解答： 施工承包合同因挂靠行为被认定无效的，实际施工人是有权主张参照合同约定支付工程款的权利人。根据法律规定，出借资质的被挂靠人与发包人签订的合同无效，但挂靠的实际施工人基于客观上与发包人之间形成的事实合同，可以追索工程价款。 ...

债权人无故拒绝受领标的物要采取什么措施解决

问题解答： 债权人无故拒绝受领标的物的，债务人可以采取申请提存标的物的措施解决。根据法律规定，债权人无正当理由拒绝受领标的物，导致债务人难以履行债务的，债务人可将标的物提存。 法律依据： 《中华...

拖欠工程款起诉有时间限制吗

问题解答： 拖欠工程款起诉有时间限制。根据法律规定，工程款权利人请求人民法院保护民事权利的诉讼时效是三年，自其知道或应当知道其权利受到损害之日起计算。但在诉讼时效经过后，当事人仍可以向法院起诉。 法律依据： ...

室内装修可转包吗

问题解答： 室内装修不能转包，转包是违法行为。根据法律规定，当事人签订的室内装修工程转包合同无效，对承包人、实际施工人因非法转包所获得的非法所得要予以没收并可处罚款。 法律依据： 《中华人民共和...

配电工程能转包吗

问题解答： 配电工程不能转包，我国法律禁止将工程转包。根据法律规定，工程的承包单位不能将承包的全部工程转包给第三人，也不能将全部工程肢解后以分包名义转包给第三人。 法律依据： 《中华人民共和国民...

涉外诉讼是什么意思

问题解答： 涉外诉讼是具有涉外因素的民事诉讼。涉外民事案件与一般民事案件不同，根据法律规定，法院审理涉外民事案件时应使用中国通用的语言、文字，如果当事人要求提供翻译的，可以提供，但费用由=由当事人承担。 法律依据：...

投标保证金有无最高限定

问题解答： 投标保证金有最高限定。根据法律规定，招标人要求投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之三。此外，招标人最迟应在签订书面合同后5日内向中标人与未中标的投标人退还投标保证金。 法律依据： ...

门头审批需要什么材料吗

问题解答： 门头审批需要的材料有： 1、申请书； 2、身份证明、营业执照和工商部门的内容审查意见以及其它主体资格合法、有效的证明文件； 3、施工合同及门头的制作说明； 4、门头效果图； 5、法律、法规规定的需提交的其他材料。 ...

逾期支付工程款的违约金如何确定

问题解答： 逾期支付工程款的违约金按照双方签订的工程合同确定。如果双方签订的工程合同中没有约定明确的，可以主张按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计算违约金。 法律依据： 《中华人民共和...

建设法律关系的特征是什么

问题解答： 建设法律关系的特征包括综合性、复杂性以及协作性。根据法律规定，建设法律关系是建设法律规范所确定和调整的，在建设管理与协作过程中产生的权利义务关系。在建设法律关系中，各方均受建设法律规范的约束与调整。 ...

做了工程没有合同能不能要到钱

问题解答： 做了工程没有合同可以要到钱。没合同不是不支付工程款的事实条件和理由。根据法律规定，只要当事人可以证明双方存在工程合同关系，即使没有书面合同，对方也应支付相应工程款。 法律依据： 《中...

经过招投标的合同可以变更吗

问题解答： 对于经过招投标的合同，招标人与中标人在协商一致后，可以变更，但不能变更合同实质性内容。根据法律规定，招标人与中标人订立背离合同实质性内容的协议的，由有关行政监督部门责令改正，可并处罚款。 法律依据： ...

什么样的工程不允许分包

问题解答： 建设工程主体结构的施工不允许分包。对于建筑工程主体结构的施工，承包单位应当自行完成。根据法律规定，承包单位违法将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的，由相关部门责令改正，没收违法分包所得，并处罚款。 ...

中国垄断及不正当竞争的区别是什么

问题解答： 中国垄断及不正当竞争的区别是： 1、不正当竞争是一种竞争行为，而垄断是一种排除或限制竞争的行为； 2、不正当竞争行为是违法行为，有些垄断行为被法律认可和维护； 3、不正当竞争行为的主体是经营者，垄断行为主体不仅限于经营者； 4、不...

招标可以限制为一般纳税人吗

问题解答： 招标不可以限制为一般纳税人。招标投标活动应遵循公开、公平、公正与诚实信用的原则，根据法律规定，任何单位与个人不得违法限制本地区、本系统以外的法人或其他组织参加投标。 法律依据： 《中...

怎么将工程合法分包

问题解答： 可按照以下流程将工程合法分包： 1、对申请分包工程的单位的资质等级、资源条件、施工能力及其业绩等方面进行审核； 2、采用招标方式选择分包单位； 3、选定分包单位后，依法签订工程分包合同。 法律依据： ...

未取得建筑工程施工许可证的怎么处理

问题解答： 建设工程未取得建筑工程施工许可证就施工的，由有管辖权的发证机关责令其停止施工，限期改正，并按相关法律规定对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法...

劳务转包三次是合法的吗

问题解答： 劳务转包三次不合法。转包是指建设工程的承包人将其所承包的工程转让给第三人，使该第三人实际上成为该工程新的承包人的行为。我国法律禁止转包，如承包人违法转包的，由相关部门责令改正。 法律依据： ...

土建工程能分包吗

问题解答： 土建工程能分包，但应当符合以下条件： 1、分包已经在合同中约定或经过发包单位认可； 2、分包单位具有相应的资质条件； 3、分包的工程不是主体工程。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第二...

工程招标代理超越资质会有效吗

问题解答： 工程招标代理超越资质无效。根据法律规定，建设单位进行工程招标时，可以委托具有相应资质条件的代理人进行招标，但如果所委托的代理人没有相应资质，或超越资质进行招标的，其招标行为无效。 法律依据： ...

中标人放弃中标承担什么责任

问题解答： 中标人放弃中标的，应当承担相应的民事赔偿责任。根据法律规定，中标人中标后放弃中标，给招标人造成损失的，应当承担赔偿责任。此外，如果是依法必须进行招标的项目的投标人，由有关行政监督部门责令改正，可并处罚款。 ...

如何办理工程延期手续呢

问题解答： 办理工程延期手续可按以下流程办理： 1、工程承包单位通知监理工程师，并向其提交详细的申述报告； 2、监理工程师予以调查核实，确定工程延期时间； 3、向工程建设许可证的发证机关申请延期。 法律依据： ...

涉外法律文书的送达方法有哪些

问题解答： 涉外法律文件送达的方式有： 1、按国际条约中规定的方式送达； 2、通过外交途径送达； 3、委托中国的使领馆代为送达； 4、向受送达人的诉讼代理人送达； 5、向受送达人设立的代表机构或分支机构、业务代办人送达； 6、通过邮寄方式送达； 7...

欠工程款起诉到法院多长时间能结案

问题解答： 欠工程款起诉到法院的，如果法院适用简易程序审理，则一般情况下在立案之日起三个月内能结案；如果法院适用普通程序审理，则一般在立案之日起六个月内能结案。但是，如果在案件审理过程中遇到特殊情况的，经院长批准后可延长审理期限。 ...

拖欠工程款3年后是否能起诉

问题解答： 拖欠工程款3年后可以起诉。虽然工程款权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，但是权利人在诉讼时效经过后仍然可以向人民法院起诉，只是对方此时拥有诉讼时效抗辩权。 法律依据： ...

债权人竞拍成功可以抵扣吗

问题解答： 债权人竞拍成功不可以抵扣债务。但如果被拍卖的财物流拍的，在经债权人同意后，可用财物抵扣债务。根据法律规定，动产第二次拍卖仍流拍的，法院可将其作价交申请执行人或其他执行债权人用于抵债。 法律依据： ...

未取得施工许可证，对工期起算的影响是什么呢

问题解答： 未取得施工许可证的，以开工指令或通知记载的日期作为工期的起算日期。如果发包人没有开工指令或开工通知的，则以工程合同约定的开工日期为工期的起算日期。如果合同中没有约定的，以施工单位实际进场占地的日期为工期的起算日期。 ...

行政许可法宣布实施的规定是哪些

问题解答： 《行政许可法》宣布实施的规定是： 1、行政许可是指行政机关按申请人的申请，经过依法审查，准予其从事特定活动的行为； 2、行政许可的设定与实施，应依法定的权限、范围、条件与程序。 法律依据： 《行政许可...

民法典关于涉外合同的规定是怎样的

问题解答： 《民法典》中关于涉外合同的规定是： 1、涉外合同可参照相关合同的规定； 2、在中国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同以及中外合作勘探开发自然资源合同，适用中国法律。 法律依据： ...

索要工程款诉讼时效

问题解答： 索要工程款诉讼时效是三年，自工程款权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。但是经过三年后，权利人仍然可以向人民法院提起诉讼，只是此时对方享有诉讼时效抗辩权。 法律依据： ...

应急工程需要招投标吗

问题解答： 应急工程不需要招投标。应急工程一般是指为防止存在的某种或多种隐患发生造成生命、财产重大损失，所必须采取的应对措施。根据法律规定，依法必须招标的项目属于应急项目不适宜招标的，可以不招标。 法律依据： ...

星期天装修扰民可以报警吗

问题解答： 星期天装修扰民可以报警，任何单位和个人都有权向生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门举报造成噪声污染的行为。根据法律规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告...

招标合同签订后是否能变更合同内容

问题解答： 招标合同签订后，当事人双方协商一致的，可变更合同中的非实质性内容，但不能变更合同中的实质性内容。根据法律规定，招标人和中标人签订招标合同后，不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。 法律依据： ...

拖欠十多年工程款还能起诉吗

问题解答： 拖欠十多年工程款的，当事人还能起诉。根据法律规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，如果当事人在诉讼时效经过后向法院起诉，对方可以提出诉讼时效抗辩。 法律依据： ...

建设工程分包合同无效的法律后果

问题解答： 建设工程分包合同无效的法律后果：建设工程分包合同关系不再存在，当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务，不能产生当事人所预期的法律后果。但是如果工程经验收合格的，可参照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。 ...

暖气费和物业费必须绑定交吗

问题解答： 暖气费和物业费不用绑定一起交。物业费由物业公司收取，暖气费由供暖公司收取，是否需要供暖也是由业主决定的。供暖公司可以委托物业代收暖气费但是物业没有权利要求暖气费和物业费绑定交。 法律依据： 《物业...

签了一年的租房合同未到期可以提前退租吗

问题解答： 签了一年的租房合同未到期的，与出租人协商一致后，可以提前退租。如果承租人单方面提前退租的，需要承担违约责任。此外，如果租赁房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时退租。 法律依据： ...

双方签字的租房合同有效吗

问题解答： 双方签字的租房合同，符合以下条件的有效： 1、租房合同双方均具有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、租房合同的内容不违反发绿、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

他项权证的补办需要哪些材料

问题解答： 他项权证的补办需要下列材料： 1、申请补办人的身份证明； 2、土地使用证与房屋产权证； 3、抵押合同、房屋评估报告书或抵押物价值协议书与其他可以证明他项权属的资料； 4、其他补办他项权证需要的相关资料。 法律...

私家车位被占110管吗

问题解答： 私家车位被占后打110的，警察会管。强占他人私家车位的，属于侵权行为，被占车位的权利人可以报警。此外，如果车位被占造成损失的，权利人还可以请求占用车位的人进行赔偿。 法律依据： 《中华...

网签后退房违约金的规定是多少

问题解答： 网签后退房违约金由双方当事人在合同中进行约定，法律并未规定具体数额。但如果合同中约定的违约金数额过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

为了避税签的租房合同有效还是无效

问题解答： 为了避税签的租房合同中有关于价格的条款无效，其他条款符合以下条件的有效： 1、条款内容是双方真实意思表示； 2、条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《...

违反买卖合同应当承担的法律责任

问题解答： 违反买卖合同应当承担的法律责任是违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，违约方需要支付违约金。如没有约定或约定不明确的，守约方可请求违约方按照违约行为造成的实际损失进行赔偿。 法律依据： ...

土地出让金征收标准2022

问题解答： 土地出让金征收标准如下： 1、如果有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价...

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