双方签字的租房合同有效吗

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问题解答：

双方签字的租房合同，符合以下条件的有效：

1、租房合同双方均具有相应的民事行为能力；

2、双方意思表示真实；

3、租房合同的内容不违反发绿、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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