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建筑施工单位应当具备哪些条件

问题解答： 建筑施工单位应当具备以下条件： 1、具备符合国家规定的注册资本； 2、具有与从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、具有与从事的建筑活动相适应的技术装备； 4、其他法律、行政法规规定的从事建筑活动应具备的条件。 ...

施工合同要求

问题解答： 施工合同的要求有： 1、工程的初步设计已经批准； 2、工程项目已经列入年度建设计划； 3、有满足施工需要的设计文件与技术资料； 4、工程的建设资金与主要设备来源已落实； 5、招投标工程的中标通知书已下达。 法律...

建筑工程的保修范围指什么呢

问题解答： 建筑工程的保修范围指建筑工程的主体结构工程、地基基础工程、屋面防水工程与其他土建工程，以及电气管线与上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。此外，其保修期限应按保证建筑物合理寿命年限内正常使用和维护使用者合法权益的...

建设工程施工合同诉讼时效的中断

问题解答： 建设工程施工合同诉讼时效中断的，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间中，因发生法律规定的事由，导致已经过的时效期间统归无效，中断事由消除后，诉讼时效期间重新起算。 ...

行政许可申请以什么形式提出

问题解答： 行政许可申请以信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式提出。根据法律规定，行政许可申请书需采用格式文本的，行政机关应向申请人提供格式文本。 法律依据： 《行政许可法》第二十九条 公民、...

承包弱电工程需要哪些资质

问题解答： 承包弱电工程需要建筑智能化资质，建筑智能化资质分为一级、二级、三级。其中一级资质标准应符合企业近5年承担过2项造价1千万元以上建筑智能化工程弱电施工，工程质量合格等要求。 法律依据： ...

这些情况下买受人应当承担标的物毁损风险

问题解答： 这些情况下买受人应当承担标的物毁损风险： 1、标的物交付之后； 2、因买受人的原因导致标的物未按照约定的期限交付的，买受人应自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险； 3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外...

工程费用未付有诉讼时效吗

问题解答： 工程费用未付有诉讼时效。根据法律规定，工程款未付的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道之日起计算，如距权利受到损害之日已超过20年的，法院不予保护，有特殊情况的，权利人可申请人民法院延长。 法律依据： ...

建设工程肢解发包会受到哪些处罚

问题解答： 建设工程肢解发包会受到的处罚有： 1、被有关部门责令改正，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款； 2、对全部或部分使用国有资金的项目，可暂停项目执行或暂停资金拨付。 法律依据： 《中华人...

实施行政许可权的明确授权

问题解答： 根据法律规定，行政机关实施行政许可的，必须依法取得实施行政许可权的明确授权，并在法定职权范围内行使行政许可权，不得超越自身的管理权限实施行政许可。 法律依据： 《中华人民共和国行政许...

民法典中违法犯罪能否解除承包合同

问题解答： 违法犯罪不能解除承包合同，因为违法犯罪的合同属于无效合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定所签订的承包合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 法律依据： 《中华人民...

水利咨询转包是否合法

问题解答： 水利咨询转包不合法，我国法律禁止转转包行为。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的民事法律行为无效，因此双方当事人签订的水利咨询转包合同无效。 法律依据： 《中华人...

私人承包工程需要什么

问题解答： 私人不能承包工程。根据法律规定，承包人应当具备下列条件： 1、具有符合国家规定的注册资本； 2、有与从事的建筑活动相适应的专业技术人员； 3、有与从事的建筑活动相适应的技术装备； 4、其他法律、行政法规规定的条件。 ...

异地施工不开外经证的后果是什么

问题解答： 异地施工不开外经证的后果是企业无法回到公司所在地开出经营发票，劳务接受方无法给当事人支付费用。没有施工许可证开工是违法行为，如果建设单位未取得施工许可证就擅自开工的，有相关部门责令改正，并可处以罚款。 ...

市政工程能专业分包吗

问题解答： 市政工程中非主体结构部分能够专业分包，主体结构部分不能专业分包。根据法律规定，在经建设单位认可后，承包人可以将非主体结构的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位。 法律依据： 《中...

民法典医院科室承包合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定，符合以下条件的医院科室承包合同有效： 1、签订医院科室承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力； 2、医院科室承包合同的意思表示真实； 3、医院科室承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序...

经过招标的合同能变更合同的主体吗

问题解答： 经过招标的合同不能变更合同的主体。根据法律规定，如果招标人与中标人在签订中标合同后，又订立了背离合同实质性内容的其他协议的，由有关行政监督部门责令改正，可以并处罚款。 法律依据： 《...

投标保证金什么时候支付

问题解答： 投标保证金应当在开标前支付。根据法律规定，招标人要求投标人交纳投标保证金的，其金额不得超过招标项目估算价的百分之三，并且投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。 法律依据： 《中华人民共和国招标...

工程垫付款清偿怎么规定

问题解答： 工程垫付款清偿的规定：如双方当事人约定了垫资和垫资利息，承包人有权利要求对方按照约定返还垫资及其利息，如对垫资没有约定的，应按照工程欠款进行处理；当事人没有约定垫资利息的，对于支付利息的请求，人民法院不予支持。 ...

劳务分包是否需要写施工方案

问题解答： 劳务分包需要写施工方案。根据法律规定，应当在招标文件中规定允许分包的工程范围，分包的工程应不得超过总工程量的百分之三十，不按规定分包的应认定为违法分包。 法律依据： 《中华人民共和国...

后果: 违法招标

问题解答： 违法招标的后果：招标人有下列情形的，由有关部门责令改正，情节严重的，招标无效，应重新招标： 1、招标公告或投标邀请书发出方式不合法； 2、应公开招标而不公开招标或不具备招标条件而招标的； 3、应履行核准手续而未履行或未按审批核准...

配电工程可以转包吗

问题解答： 配电工程不可以转包。我国法律禁止工程转包，根据法律规定，承包单位将承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法所得，并处罚款，也可责令停业整顿，降低承包单位资质等级。 法律依据： ...

欠工程款三个月能起诉吗

问题解答： 欠工程款三个月可以起诉。根据法律规定，当事人因工程欠款提起诉讼的诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受到损害之日起算。但在三年过后，权利人仍然可以提起诉讼，只是对方此时享有诉讼时效抗辩权。 法律依...

政府工程居间合同怎样才算是合法

问题解答： 符合以下条件的政府工程居间合同才算是合法的： 1、双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、政府工程居间合同的内容是双方当事人的真实意思表示； 3、居间合同的内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

合同纠纷转包关系如何解决

问题解答： 因转包发生合同纠纷的，可通过以下方式解决： 1、如承包人转包工程，发包人可解除合同，并由有关部门对承包单位作出处罚； 2、如果违法转包导致工程不符合规定质量标准，造成损失的，承包单位与接受转包或分包的单位因承担连带赔偿责任； 3...

怎么签承包合同有效

问题解答： 承包合同双方当事人签订按以下要求签订的书面承包合同有效： 1、合同双方当事人在订立承包合同时具有相应的民事行为能力； 2、承包合同内容是双方当事人的真实意思表示； 3、承包合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...

中标通知书算是合同的范围吗

问题解答： 中标通知书不算是合同。中标通知书具有承诺的性质，根据法律规定，招标人向中标人送达中标通知书的，合同即告成立。如果招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目的，应承担相应的违约责任。 法律依据： ...

工程挖出大量石头可不可以卖

问题解答： 工程挖出大量石头不可以卖。根据法律规定，具有开采证后才可进行买卖，私人需要办理开采证的，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记。 法律依据： 《中华人民共和国矿产资源...

工程建设项目招标公告是包括哪些内容

问题解答： 工程建设项目招标公告包括以下内容： 1、招标人名称与所在地址； 2、招标项目的内容、规模以及资金来源； 3、招标项目的实施地点与施工期限； 4、获取招标或资格预审文件的地点与时间； 5、对招标或资格预审文件收取的费用； 6、对投标人的...

工程合同个人签字是否有效

问题解答： 工程合同个人签字一般无效。根据法律规定，建设工程应由具有相应资质条件的单位施工，而个人不具有施工资质，因此个人之间签订的工程合同一般无效。此外，具有企业法人资格和从事建筑行业资质的单位方可作为工程承包合同的承包方，个人明显...

民法典中与村委会签订承包合同能否解除

问题解答： 与村委会签订的承包合同可以解除，主要方式有： 1、与村委会进行协商，达成一致解除合同； 2、在出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请； 3、如果承包合同约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解除。 ...

发包人能否将建设工程发包给几个承包人

问题解答： 发包人不可以将建设工程发包给几个承包人。我国法律禁止将建设工程进行肢解后发包，如发包人违反法律规定将建筑工程肢解发包的，由有关部门责令改正，并处以罚款。 法律依据： 《中华人民共和国...

工程款按进度支付如何计算诉讼时效

问题解答： 工程款按进度支付的，其诉讼时效期间应当从最后一期履行期限届满之日起计算。此外，根据法律规定，权利人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年因此，在对方未履行支付工程款的义务时，权利人应及时向法院起诉。 ...

行政许可受理后作出决定的时间限制是怎样的

问题解答： 行政许可受理后作出决定的时间限制： 1、能当场作出决定的，要当场作出决定； 2、不能当场作出决定的，要在受理后二十日内作出行政许可决定； 3、如果受理后二十日内不能作出决定的，经该行政机关负责人批准，可以延长十日。 ...

工程合同只盖章没签字会有效吗

问题解答： 工程合同只盖章没签字也是有效的。合同的成立一般不要求签字与盖章同时具备，但如果合同中明确约定必须同时具备盖章与签字两个要件的，在只有盖章没有签字的情况下合同无效。 法律依据： 《中华...

工程款结算纠纷可以约定管辖吗

问题解答： 工程款结算纠纷可以约定管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。根据法律规定，合同双方当事人可以书面协议选择合同履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。 法律依据： ...

建筑工程质量保证金如何约定返还

问题解答： 双方可以在工程合同中约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还建筑工程质量保证金。根据法律规定，建筑工程质量保证金是用来保证承包人在缺陷责任期内对工程出现的缺陷进行维修的资金。 法律...

工程款没有合同和欠条能否起诉

问题解答： 工程款没有合同和欠条能起诉。根据法律规定，合同与欠条并不是工程款案件起诉的必要条件，但是如果当事人没有足够的证据支撑案件事实与其诉讼请求时，法院一般不予支持。 法律依据： 《中华人民...

强制拍卖船舶的条件是什么？

问题解答： 强制拍卖船舶的条件有： 1、申请扣押船舶的海事请求人向准许其扣押申请的海事法院申请拍卖船舶； 2、被执行人没有按执行通知履行法律文书确定的义务。 法律依据： 《最高人民法院关于扣押与拍卖...

司法确认是否适用于工程款纠纷

问题解答： 司法确认适用于工程款纠纷。根据法律规定，工程款纠纷在经人民调解委员会调解达成调解协议后，纠纷双方当事人可自调解协议生效之日起三十日内共同向法院申请司法确认，法院审查后依法确认调解协议的效力。 法律依据...

未取得规划许可证的施工合同属于有效合同吗

问题解答： 未取得规划许可证的施工合同是无效的，但如果其在诉讼过程中取得建设工程规划许可证，并且合同满足以下条件的，合同有效： 1、合同双方具有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违...

劳务分包中是否存实际的施工人呢

问题解答： 劳务分包中存在实际的施工人。实际施工人是指按法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业的分支机构、包工头等法人、非法人团体、公民个人等。 法律依据： ...

施工总承包后应该如何专业分包

问题解答： 施工总承包后，总承包单位应该按照总承包合同中关于分包的约定进行专业分包。如果总承包合同中没有约定分包的，在征得工程的建设单位同意后，总承包单位可以将承包的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位。 法...

是否是违法分包如何判断

问题解答： 有以下情形的，应判断为违法分包： 1、将工程分包给不具备相应资质条件的单位； 2、工程分包没有经建设单位认可； 3、将建设工程的主体结构进行分包； 4、分包单位将其承包的工程再分包。 法律依据： ...

收到中标通知书后，招标人在合同中要求竣工结算再下浮10%，投标人怎么办

问题解答： 收到中标通知书后，招标人在合同中要求竣工结算再下浮10%，投标人可予以拒绝。根据法律规定，投标人收到中标通知书后，合同已成立，招标人要求变更工程结算价款的，投标人可以拒绝，如果招标人以此拒签合同的，投标人可追究招标人的违约责任...

分包有哪些禁止性规定

问题解答： 分包的禁止性规定有： 1、承包人不得将所承包的全部工程转包给第三人，也不能将全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人； 2、承包人不得将所承包的工程分包给不具有相应资质条件的单位； 3、分包单位不得将承包的工程再进行分包。 ...

暂估价招标管理相关规定

问题解答： 暂估价招标管理相关规定：暂估价是指招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的金额。对于将必然发生但暂时不能确定价格的相关材料、工程设备以及专业工程等，招标人可在合同中以暂估价的形式确定，并在实际履行过程中及时按合同...

买标卖标是否要判刑

问题解答： 买标卖标如果情节严重构成犯罪的，要判刑。买标卖标有可能构成行贿罪、受贿罪或串通投标罪。根据法律规定，投标人与招标人串通投标，损害国家、集体或公民合法利益的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 ...

施工总承包能不能将主体分包呢

问题解答： 施工总承包不能将主体分包。根据法律规定，对于建设工程主体结构的施工，总承包单位应当自行完成。但是对于非主体结构的施工，承包单位可以在经建设单位同意后将其分包给具有相应资质条件的分包单位。 法律依据： ...

建筑商的工程款如何保障

问题解答： 建筑商工程款的保障方法： 1、签订建设工程合同时，应当尽量完善合同中关于工程款的条款； 2、要求建设单位提供按期付款的履约担保，双方可在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来提供担保。 ...

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