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债权人撤销权行使的方式有哪些

问题解答：债权人撤销权行使的方式主要是通过向有管辖权的法院提起诉讼的方式。且债权人行使撤销权需符合下列条件，即债务人以放弃其债权等方式无偿处分其财产权益；损害了债权人的到期债权实现等条件。法律依据：《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债...

如何识别格式合同条款

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  • 2022-02-07 21:32

问题解答：应按下列方式来识别格式合同条款：1、当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，就是格式合同条款；2、条款的内容与对方有重大利害关系的，则提供条款的一方需要合理地提请对方注意，并加以说明。法律依据：《民法典》第四...

收到房租违约金是否开发票

问题解答：收到房租违约金咋通常情况下是不要开发票的。因为发票一般适用于购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中的消费行为。而房租违约金一般指在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务及未提供营业税应税劳务的情况下收取的损失费用，不属于报...

保证人的保证期间具体是好久

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  • 2022-02-07 21:32

问题解答：保证人的保证期间的具体时长如下：1、若债权人与保证人依法约定了保证期间的，是其约定的时间；2、若没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起的六个月内。法律依据：《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证...

签订劳动合同时需要注意哪几点

问题解答：签订劳动合同时需要注意的事项包括：1、订立劳动合同应当采用书面形式；2、明确当事人的义务与权力，劳动者享有取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、享受社会保险和福利的权利等其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 劳...

买卖合同一方反悔如何处理

问题解答：买卖合同一方反悔应作以下处理：1、买卖双方可以先进行协商；2、协商不成的，可以根据合同的约定，向人民法院起诉要求违约一方承担违约责任或是赔偿损失；3、要是双方已经签订了定金合同，买家反悔则买家不能要求收回定金，卖家反悔则卖家需要双倍...

借条的有效要件是怎样的

问题解答：借条的有效要件主要包括：1、签订主体具有缔约能力；2、意思表示真实合法；3、借条的形式合法、不违背公序良俗；4、具备借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限、和还款方式等重要的条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

商品买卖合同生效要件

问题解答：商品买卖合同的生效要件具体如下：1、买卖合同当事人具备相应的民事行为能力；2、买卖合同是合同当事人真实的意思表示；3、买卖合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下...

如何判断格式条款是否具有有效性

问题解答：可以通过下列标准来判断格式条款是否具有有效性：1、若格式条款不合理的不正当的免除自己责任、加重对方责任或排除对方主要权利的，该格式条款无效；2、若格式条款免除自己责任或限制自己责任，但采取了足以引起对方注意的方式提请对方注意，并作出...

撕毁合同是违法行为吗

问题解答：撕毁合同通常是不属于违法行为的。但若当事人撕毁合同是因为不想履行合同义务，或者不想按约定履行合同的，则该行为可能构成违约行为，当事人要承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...

赠与他人财产能要回吗

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  • 2022-02-07 21:31

问题解答：赠与他人财产在下列情况下是能要回的：1、权利转移之后，受赠人有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行赠与合同约定的义务等行为的；2、权利转移之前，能随时要回，经公证的除外；3、法律规定能要回赠与财产的其他情形。法律依据：《中华人民共和国...

建设工程价款优先受偿权的范围有什么

问题解答：建设工程价款优先受偿权的范围具体包含人工费（即施工人的报酬）、材料费、工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金、建筑安装工程费、其他项目费等费用。法律依据：《建筑安装工程费用项目组成》第一条 《费用组成》调整的主要内容： （一）建...

合同不盖章有效吗？

问题解答：合同不盖章但有当事人的签字、盖章、捺印的就有效。根据相关法律规定，当事人可以以口头、书面或其他方式订立合同，以书面形式订立的合同自双方签字、盖章或者按指印时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

合同无效过错认定标准

问题解答：合同无效过错的认定标准通常为合同当事人行为对合同无效的作用大小及其过错程度。根据相关法律规定，合同依法被认定无效后，各方当事人应当依据各自的过错承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民...

借款合同违约责任有什么形式

问题解答：借款合同违约责任的形式主要有：1、赔偿损失；2、继续履行；3、支付逾期利息；4、支付违约金；5、采取补救措施等。如果当事人依法在借款合同中约定了违约责任的，按其约定来确定违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...

保证合同应当包括哪些内容

问题解答：保证合同应当包括的内容如下：1、合同双方当事人的基本信息；2、被保证的主债权的种类、数额；3、主债权的债务人履行债务的期限；4、保证的方式、范围和时间；5、违约责任；6、双方认为需要约定的其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...

租房中介不按合同执行应该怎么办

问题解答：租房中介不按合同执行应该采取以下办法处理：中介合同的当事人可请求该中介承担相应的违约责任。承担违约责任的方式，包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

房屋买卖影响租赁合同的效力吗

问题解答：房屋买卖在一般情况下是不影响租赁合同的效力的。根据买卖不破租赁原则，房屋买卖的租赁合同在有效租赁期内应当继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法...

公路货运合同具有哪些特点

问题解答：公路货运合同具有的特点包括：1、货运合同直接涉及第三人，属于要式合同；2、货运合同属于双务合同、有偿合同。货运合同的种类有铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同以及管道运输合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八...

未签订书面租赁合同的处理

问题解答：未签订书面租赁合同的处理方式：1、合同双方当事人可以协商重新签订书面合同，合同是一种双方当事人关于民事权利义务的书面约定；2、即使房屋租赁没有合同，但是当事人能够用其他证据证明租赁关系存在的，仍然是可以维护自己合法权益的。法律依据：...

二手房买卖合同的的订立需注意什么

问题解答：二手房买卖合同的订立需注意以下事项：1、二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证明材料；2、二手房合同中条款约定是否具体明确。即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没...

融资租赁合同是由几方签订的

问题解答：融资租赁合同是由出租人、承租人和出卖人三方依法签订的。融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。其核心是融资。这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。法律依据：《民法典》第七百三十五条  融资租赁合同是出租人根据承租人对...

物业合同怎么写

问题解答：物业合同需要写明以下内容：1、主体身份信息。例如，姓名、性别、年龄、联系方式等信息；2、标的物的基本情况。例如，名称、位置。质量、数量、价格等情况；3、履行方式、期限、地点、违约责任、争议解决方式等内容，并由双方签字，确认时间。法律...

房屋能赠与部分产权吗

问题解答：房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。房屋能赠与是指赠与人将自己的房屋全部产权或部分产权给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产...

合同生效后合同履行地点不明确是否可以补充

问题解答：合同生效后合同履行地点不明确，经双方当事人协商一致是可以进行补充的。当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，是给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产...

技术合同主要有何特点

问题解答：技术合同的特点主要包括：1、技术合同是双务合同、有偿合同、要式合同；2、技术合同的标的物是人类智力活动的成果；3、技术合同的当事人具有特定性，一般是具有一定专业知识或技能的技术人员。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百四十三条 技...

进行债务转让需要符合什么条件

问题解答：进行债务转让需要符合的条件包括：1、债务转让须经债权人的同意；2、转让的债务须为具有可转移性的债务；3、转让的债务须为合法有效的债务；4、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条 债务人将...

怎么签订商品房买卖合同

问题解答：可以通过下列方式来签订商品房买卖合同：1、由双方协商一致，共同在合同上签名、盖章或者按指印；2、合同内容需包括商品房的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

违法分包合同无效可以仲裁吗

问题解答：违法分包合同无效的，具备下列条件就可以仲裁：1、有具体的仲裁请求和事实、理由；2、属于仲裁委员会的受理范围；3、双方订立了仲裁协议，或约定了仲裁条款等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法...

公司合同纠纷有期限吗

问题解答：因公司合同纠纷提起的诉讼是有一定期限限制的。公司合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法...

合同中的不可抗力条款

问题解答：合同中的不可抗力条款，通常指的是合同双方在合同中约定的，合同一方或双方因不可归责于当事人的自然原因、政府行为或社会行为导致的损害承担的一种合同条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承...

客运合同有什么内容

问题解答：客运合同主要有以下内容：1、合同当事人的姓名或者名称等信息；2、乘坐运输工具的时间、班次和座位号；3、客票的价格及优惠；4、保险的名称、价格等信息；5、其他重要的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下...

超越权限订立合同的效力

问题解答：超越权限订立合同的效力认定标准：1、代理人追认的，合同有效；2、被代理人不予追认或者善意相对人撤销的，合同无效；3、法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知情外，合同有效。法律依据：《民法典》第一百七十一...

房屋租赁合同怎么解除合同

问题解答：房屋租赁合同可以通过下列方式来解除：1、依法由当事人协商一致后解除；2、或由解除权人依法或者依约定解除。在出现当事人约定解除事由时，或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的时，解除权人能够解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二...

双方签署合同时候都有什么内容

问题解答：双方签署合同的时候需写清楚以下内容：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、合同的标的、质量、数量；3、标的物的价款或报酬；4、支付方式、期限、地点；5、违约责任以及解决争议的方法等。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设...

债权转让需通知债务人没签收如何办

问题解答：债权转让需通知债务人没签收的处理办法；债权人可以使用其他的方式来通知，例如口头通知、其他的书面形式来通知等。只要通知送达债务人，债权转让行为对债务人有效。法律依据：《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或...

合同约定先履行债务的一方不先履行必须承担责任吗

问题解答：合同约定先履行债务的一方不先履行，在一般情况下是必须承担责任的。但如果先履行一方有相关的证据能够证明，在其先履行相关义务后，后履行一方不会履行或不能履行合同义务的，先履行一方不先履行不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

房屋居间合同签订多久算违约

问题解答：房屋居间合同签订不管经过多久，只要出现违约情形即算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就属于违约行为，与合同的订立时间无关。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共...

合同的概念及特征是什么

问题解答：合同的概念，即民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。具备以下特征：1、合同当事人法律地位平等；2、合同是双方民事法律行为，必须具有两方以上当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿...

承租人赖着不走可以报警吗

问题解答：承租人赖着不走通常而言是可以报警的。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。租赁合同约定的租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物。承租人未按照约定返还的，属于违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。法律依据...

一方违约定金罚则如何适用

问题解答：一方违约的，定金罚则应按下列方式适用：1、收取定金的一方违约的，定金需要双倍返还给交付定金的一方当事人；2、交付定金的一方违约的，定金不予退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金...

效力待定合同追认后是有效合同吗

问题解答：效力待定合同经追认后一般是属于有效合同的。效力待定合同是指欠缺法律关于合同的生效要件，经过权利人的追认可以生效的合同。例如限制民事行为能力人实施的与其能力不相符的合同经法定代理人追认后有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

租赁合同解除的情形有什么

问题解答：租赁合同解除的情形主要包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人经合理期限的催告后逾期不支付租金的；3、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质...

承诺的效力是不是合同订立的前提

问题解答：承诺具有法律效力通常来说是合同订立的前提之一。一般承诺生效时合同成立，但是如果当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字时合同成立；或者自一方已经履行主要义务，对方接受的时候合同成立。法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生...

保管合同纠纷怎么解决

问题解答：保管合同纠纷可以通过下列方式解决：当事人之间可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。起诉必须符合法定条件，并向人民法院递交起诉状，按照被告人数提出副本。解决保管合同纠纷应当依照法律。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十...

合同撕毁后还有没有效

问题解答：依法签订的合同撕毁后通常来说是还有效的。对于依法订立的合同，一般自成立时生效，撕毁合同并不能减损合同的效力，所以合同仍然有效。如果合同本身不具有法律效力的，撕毁后就无效。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

合同诉讼的一审程序具体包含哪些内容呢

问题解答：合同诉讼的一审程序具体包含的内容通常有：1、起诉，即当事人向人民法院递交起诉状以及相关证据；2、受理，法院自收到起诉状七日内予以决定；3、审理，由法院依照法定程序进行；4、判决，当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立...

商铺合同到期后优先权存在吗

问题解答：商铺合同到期后，优先购买权也不复存在。但如果合同到期，双方仍然履行租赁合同的除外。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典...

什么样的劳务合同可以不用交社保

问题解答：无论什么样的劳务合同都不可以不用交社保，订立劳务合同就必须交社保。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工申请办理社会保险登记；如果未办理的，由社会保险经办机构核定用人单位应当缴纳的社保费用。法律依据：《社会保险法》第五十八条 用...

公司注销后签订合同是否有效

问题解答：公司注销后签订的合同一般而言是没有效的。因为公司注销后，法人消灭，公司不再享有独立参与民事活动的权利，但公司注销前没有进行清算的，注销后订立的合同有效，且可起诉股东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十八条 有下列原因之一并依...

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