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合同有效成立的要件包括什么

问题解答：合同有效成立的要件包括以下几项：1、合同具有两人以上的当事人，且当事人能就订立合同协商一致；2、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定等其他要件。法律依据：《中华人...

低价租赁可不可以适用撤销权

问题解答：低价租赁只要存在法定撤销情形的，就可以适用撤销权。如果债务人是以明显不合理的低价租赁财产；影响了债权人的债权实现；并且债务人的相对人知道或者应当知道该情形。法律依据：《民法典》第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明...

订约定金成立要件有什么

问题解答：订约定金的成立要件主要包括：1、是以书面形式签订的；2、约定内容明确；3、当事人须在买卖合同签订前实际交付定金。订约定金指为保证正式缔约而交付的定金。交付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍...

疫情期间可以延迟还款吗

问题解答：疫情期间通常是可以请求延迟还款的。因为疫情属于法律意义上的不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括地震、火灾等自然灾害，政府行为，社会公众行为等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可...

建设工程施工合同的承包方必须是法人吗

问题解答：建设工程施工合同的承包方依照法律规定必须是法人。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包方应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条 从事建筑...

逾期违约金是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:10

问题解答：逾期违约金，一般指的是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》...

土地使用权转让合同注意事项是什么

问题解答：土地使用权转让合同的注意事项如下：1、合同主体应当适格，内容、形式、程序不得违反法律规定；2、地下资源、埋藏物和市政公用设施不得转让使用权；3、土地使用权转让合同的其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...

只摁手印不签字是有效的吗

问题解答：只摁手印不签字的合同只要满足法定生效要件依然是有效的。一般能够表现当事人真实意思表示且不违法的，就可以生效。但如果是另一方以欺诈胁迫受手段要求一方摁手印，是无效的。被胁迫方可以请求撤销摁手印的行为后果。法律依据：《中华人民共和国民...

签合同后不给钱如何办

问题解答：签合同后不给钱的解决办法：1、合同中约定违约责任条款的，按合同的约定处理；2、合同未约定违约责任条款的，当事人可以达成补充协议，或者根据合同的条款和交易习惯确定违约责任的承担；3、依然不能确定的，当事人可视情况要求违约方承担修理、重...

集体合同的订立效力

问题解答：集体合同的订立效力如下：1、如果是依法订立的集体合同，对用人单位和劳动者具有约束力；2、如果集体合同是行业性、区域性集体合同，则对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十一条 企业...

承诺的内容要符合哪些条件

问题解答：承诺的内容要符合的条件主要包括：1、是出于当事人的真实意思表示；2、内容和作出形式合法；2、与要约的内容相一致。如果受要约人对要约中的标的、数量、质量、价款、履行期限等内容作出实质性变更的，则为新要约。法律依据：《民法典》第四百七十...

一房二卖纠纷怎么解决

问题解答：一房二卖纠纷的解决办法：1、生效房屋买卖合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；2、可撤销房屋买卖合同的当事人和无效房屋买卖合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同或确认无效，并要求卖方承担返还已付购房款...

以租代购车卖了应该怎么处罚

问题解答：以租代购车卖了应该依照下列标准进行处罚：1、行为人将以租代购车非法占为己有，其价值数额较大，拒不退还的，可构成侵占罪，一般可处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、犯罪所得数额巨大的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《...

所有要约都可以撤销吗

问题解答：并不是所有要约都可以撤销的，存在下列情形的要约不得撤销：1、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作；2、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。一般情况下，能够撤销要约的通知应当在受要约人发出承...

合同都有哪些形式

问题解答：合同都有书面形式、口头形等其他形式。其中书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，具体包括合同书、信件、电报、电传等形式，包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。法律依据：《民法典》...

无权处分合同无效后果

问题解答：无权处分合同无效主要有以下后果：1、合同当事人因该合同而取得的财产要予以返还；2、如果不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿；3、导致合同无效的过错方要赔偿因其过错而给他人造成的损失。法律依据：《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无...

受托人造成委托人损失怎么办

问题解答：受托人造成委托人损失的处理办法：1、对于有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；2、对于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第九...

签合同电子版没手印生效吗

问题解答：签合同电子版没手印但只要符合法定生效条件的一般也能生效。当事人订立合同时，可以采用签名、盖章或者按指印的方式，签订合同电子的，可以采用电子签名，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同纠纷有哪些特点

问题解答：合同纠纷的特点主要有：1、纠纷复杂。即纠纷贯穿于合同成立生效的整个过过程，包括缔约过失纠纷、合同无效纠纷、违约纠纷等；2、主体特定。即合同纠纷一般为合同相对方，但有特殊情况的除外；3、合同纠纷的其他特点。法律依据：《中华人民共和国民...

合同怎样才具有法律效力

问题解答：合同符合下列条件的才具有法律效力：1、当事人表意真实；2、合同是由具备相应民事行为能力的人订立的；3、合同的签订形式和内容不违法、不违背公序良俗；4、依法经过要约、承诺等订立的阶段。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租

问题解答：房屋出租要满足的条件包括：1、租赁条款完备合法；2、出租人对房屋有处分权；3、租赁期限不超过二十年等；下了房屋一般不能出租：1、属于违法建筑的房屋；2、不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》...

二房东租房合同模板签订需要注意什么

问题解答：二房东租房合同模板签订需要注意以下事项：1、注意审查二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、注意转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容；4、入住前检查屋内家具、电器、其他...

合同条款约定不明的如何处理

问题解答：合同条款约定不明的应作以下处理：1、当事人可协议补充；2、如果达不成协议的，则按照合同相关条款或者交易习惯来确定；3、还是不能确定的，例如是履行期限约定不明的，则债务人可随时履行，债权人可在给对方合理的准备时间后，随时要求对方履行。...

公证过的赠与合同可否撤销

问题解答：公证过的赠与合同在通常情况下是不可以撤销的。但受赠人有不履行赠与合同约定的义务；严重侵害赠与人合法权益等法定情形的，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之...

买卖合同的概念是什么

问题解答：买卖合同的概念：买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款等条款。买卖合同的出卖人未取得标的物所有权的，买受人可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

违约解除合同预期利益是否赔

问题解答：违约解除合同对于对方当事人的预期利益一般是要赔的。违约解除合同的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预期利益是指合同履行后可以获得的利益，损失赔偿额包括预期利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...

劳务公司跟个人签的合同有效吗

问题解答：劳务公司跟个人签的合同只要符合法定生效条件的就有效。个人与劳务公司订立合同，应当具有完全民事行为能力。劳务公司必须为劳动者缴纳社保，否则违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具...

在租赁合同中双方都有什么义务

问题解答：在租赁合同中双方的义务都有：1、出租人有按照合同约定交付租赁物、维修租赁物、瑕疵担保、损害赔偿等义务；2、承租人有按照合同约定使用租赁物、损害赔偿、支付租金等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租...

格式条款合同与非格式条款合同的区别

问题解答：格式条款合同与非格式条款合同的区别在于：1、格式合同是当事人为重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的一种合同；2、非格式合同一般经过当事人之间互相协商之后才订立合同。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为...

房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了应该怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:07

问题解答：房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了应该采取下列办法解决：1、承租人可以与出租人协商解决；2、若是协商不成的，承租人可以依法解除租赁合同，并要求出租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形...

公房承租人去世,拆迁安置房到底归谁所有

问题解答：公房承租人去世，拆迁安置房的归属确定标准：1、拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；3、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法律依据：《中华人...

集体合同的功能有什么？

问题解答：集体合同的功能主要包括：1、协调劳动关系，约定解决争议的合理方法；2、约束用人单位和劳动者；3、保护劳动者利益，规定了劳动报酬和劳动条件等方面的最低标准等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十四条 集体合同订立后，应当报送劳动...

房屋土地无偿赠与书如何写

问题解答：房屋无偿赠与书的写法：1、需要写明赠与人与受赠人的姓名或者名称、住所；2、写明房屋的名称、位置、面积等信息；3、写明双方的权利义务；4、写明违约责任等内容。土地依法不可以赠与，也不可以转让。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容...

主张解除工程合同时应注意什么事项

问题解答：主张解除工程合同时应注意的事项包括：1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方；2、当事人应当在有效的期限内行使解除权；3、当事人主张解除合同应当有当事人约定或者法律规定的解除事由发生。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六...

法律规定劳动合同续签是几年

问题解答：法律规定劳动合同续签的期限如下：1、如果双方续订固定期限劳动合同的，则照双方约定的期限确认；2、如果双方订立无固定期限劳动合同的，则应当认定劳动合同期限为劳动者达到退休年龄终止。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十二条 劳动合...

合同员工怎么赔偿？

问题解答：合同员工可以通过下列方式获得赔偿：1、单位违法解除或终止的，可以获赔二倍的经济补偿金；2、双方协商一致解除合同的，可以获得赔一定的经济补偿金。经济补偿金根据劳动者的工作年限，每满一年支付一个月的工资，六个月至一年的，按一年的计算，不...

合同没写签定日期有效吗

问题解答：依法签订的合同没写签定日期一般有效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。具备实质要件和形式要件的合同成立并生效。合同确定签定日期有利于保护当事人的合法权益，当事人可以订立合同后补签，签订日期应当由当事人共同确定。法律依据：《中华人...

签订购房合同补充条款应注意哪些事项

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:06

问题解答：签订购房合同补充条款应注意的事项如下：1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律...

电子合同的生效需要具备哪些法定的要件

问题解答：电子合同的生效需要具备的法定的要件具体包括：1、合同内容不违反法律、行政法规等规定；2、合同能够体现双方真实意思；3、电子合同双方当事人具有相应的民事行为能力以及民事权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...

试用买卖指的是什么？

问题解答：试用买卖，在我国法律上指的是当事人之间通过约定标的物的试用期限，使当事人可以通过试用来决定是否购买标的物的一种合同。当事人试用后可以购买，也可以不购买。但如果当事人试用后未作表示的，则视为购买。法律依据：《民法典》第六百三十七条 ...

出让的土地用交土地年租金吗

问题解答：出让的土地在一般情况下是用交土地年租金的。根据我国相关条例的规定，土地使用者需要在签订土地使用权出让合同后的六十日内，支付全部的土地使用权出让金。支付全部土地使用权出让金以后，才能办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。法律依据...

有什么情形当事人可以解除合同

问题解答：具有下列情形的当事人可以解除合同：1、当事人就解除合同达成合意的；2、当事人事先约定的合同解除事由发生的；3、当事人存在根本违约行为致使不能实现合同目的的；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...

签居间合同需要注意什么

问题解答：签居间合同需要注意的事项包括：1、订立合同应当自愿进行，不得存在强迫、欺骗的行为；2、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力；3、居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同...

池塘租赁合同怎样写

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:04

问题解答：池塘租赁合同的写法：1、应写明出租人与承租人的姓名或者名称和住所；2、写明池塘的面积、地址、用途等基本情况；3、写明池塘的使用期限、租金标准、付款时间、支付方式；4、写明违约责任等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

保管合同纠纷解决途径有哪些

问题解答：保管合同纠纷的解决途径主要包括协商、调解、仲裁、诉讼等。处理保管合同纠纷，应当依照法律，适用习惯时不得违背公序良俗。向人民法院提起诉讼必须符合法定条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本...

什么是当事人意思自治

问题解答：当事人意思自治，一般指的是依合同当事人的自主意志确定合同所适用的法律。在涉外民事关系中，当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思约定合同的内容。法律依据：《中华人...

既有违约金又有损失赔偿是否合理

问题解答：既有违约金又有损失赔偿的请求一般而言是不合理的。现行《民法典》规定当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若违约后，违约金明显低于或高于确认的实际损失的，当事人可以请求人民法院适当增加或降低。法...

发生涉外合同纠纷法律应该怎么适用

问题解答：发生涉外合同纠纷在法律上应该适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》。如果其他法律有特别规定的，按其规定适用；但我国法律对涉外民事关系有强制性规定的，则直接适用该强制性规定。法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第...

房屋租赁支付租金的期限是多久

问题解答：房屋租赁支付租金的期限时长：1、一般以当事人约定为准；2、如果当事人没有约定的，可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；3、仍不能确定的，租期在一年以下的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应在每届满一年时支...

变更合同签订内容在中标后是否可以

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:03

问题解答：变更合同签订内容发生在中标后是否可行，需要根据不同情形而定。如果当事人是对合同的实质性内容进行变更的，是禁止的；如果是变更非实质性内容的，则经当事人协商一致即可变更。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四十三条 在确定中标人前...

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