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悬赏广告是不是合同

问题解答：悬赏广告是不属于合同的，而是一种单方允诺行为，或者可被视为要约邀请。悬赏广告是悬赏人公开声明对完成一定行为的人支付报酬，而完成特定行为的人可以请求悬赏人支付报酬的意思表示。法律依据：《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采...

农村宅基地买卖合同有效吗

问题解答：农村宅基地的买卖合同通常没有效，具备下列情形除外：1、农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效；2、农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的，应认定为有效。法律依据：《中华人民共和国民...

签了转让合同1个月后可以反悔吗

问题解答：签了转让合同1个月后如果存在下列情形的就可以反悔：1、合同存在显失公平情形的；2、当事人受胁迫、欺诈而订立合同的；3、因一方存在重大误解而订立合同等法律规定的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自...

债务的终止有什么主要原因

问题解答：债务的终止的主要原因主要有：1、当事人的债务相互抵销；2、债务已经全部被履行；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除了债务人的全部债务；5、债权债务同归于一人；6、法律规定债务终止的其他原因。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下...

保证合同的内容具体包括哪些

问题解答：保证合同的内容具体包括以下条款：1、保证合同当事人的姓名、住所；2、被担保债权的种类和数额；3、债务人履行债务的期限；4、保证财产的名称、数量等情况；5、保证的范围；保证的方式等内容。法律依据：《民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人...

一方违约如何解除合同

问题解答：一方违约可以在出现下列情形时解除合同：1、因一方违约致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同因违约解除的，并不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民...

房屋定购合同可以退吗

问题解答：房屋定购合同在具有以下情形时可以退：1、当事人可以协商一致后解除该合同；2、在符合当事人约定的解除事由时解除；3、具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约等情形时，行使合同的法定解除权来解除合同。法律依据：《民法典》第五百六...

合同撤销权的除斥期间起算是何时

问题解答：合同撤销权的除斥期间起算时间：1、一般为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；2、重大误解是知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内；3、被胁迫时是胁迫行为终止之日起一年内。法律依据：《民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、...

工资证明怎么开具有法律效力

问题解答：工资证明按照下列要求具有法律效力：1、依法应由用人单位开具；2、要求内容真实合法；3、加盖公司的印章后，具有法律效力。如果劳动者需要用人单位提供工资证明的，可向单位提出请求，由单位根据真实的工资情况作出证明。法律依据：《民法典》第一...

抵账协议签订后是否生效

问题解答：抵账协议签订后在一般情况下是生效的，但要求该协议不以办理批准等手续为生效要件。一般合同自依法成立时生效，而合同要依法成立的，需要各当事人均在合同上签字；或一方已经履行了主要义务，另一方已经予以接受。法律依据：《民法典》第一百四十三...

合同履行完定金能退回吗

问题解答：合同履行完，定金一般是能退回或抵作价款的。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，且定金合同自定金交付时成立，且债务人按照合同约定履行债务后，定金应当收回或者抵作价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

委托合同任意解除权是什么

问题解答：委托合同的任意解除权，一般指的是委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，委托合同的解除方应当按照法律规定进行赔偿。但不可归责于该当事人的事由除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十三条 委托人或者...

债权转让的具体内容具体是什么

问题解答：债权转让的具体内容主要包括：1、债权人在通知债务人以后，将依法可以进行转让的债权部分或者全部地转让给第三人；2、债务人在债权转让后要向第三人履行义务，并主张原来对债权人的抗辩权利。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权...

受要约人非实质性变更可以吗

问题解答：受要约人是可以对要约作出非实质性变更的，存在特殊情况的除外。根据相关法律规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更一般是有效的，但要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房屋租赁纠纷的类型有什么

问题解答：房屋租赁纠纷的类型主要包括：1、拖欠租金的纠纷；2、未订立书面租赁合同的纠纷；3、承租人违约使用租赁物，造成租赁物毁损的纠纷；4、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的纠纷等。法律依据：《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应...

违约金有几种

问题解答：违约金主要有以下三种：1、约定违约金，即当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失；2、法定违约金；3、混合违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当...

不是业主能签物业合同吗

问题解答：不是业主一般而言是不能签物业合同的。依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以不是业主是不能签订物业服务合同的。法律依据：《民法典》第九百三十八条  物业服务...

借款合同还款协议要注意什么问题

问题解答：借款合同还款协议要注意的问题包括：1、借款利息不得高于法定限额，否则超过的部分无效；2、借款的利息不得预先在本金中扣除，否则应当按照实际借款数额返还借款并计算利息；3、借款合同的借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款...

口头协议存在哪些法律风险

问题解答：口头协议存在以下法律风险：1、发生纠纷时举证较为困难；2、对于标的额较大时不能及时结清；3、合同权利义务的内容仅靠当事人的记忆，可能发生误差和纠纷等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具...

终止合同补偿金的具体标准

问题解答：终止合同补偿金的具体标准如下：1、依法应按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付补偿金；2、若劳动者在该单位工作六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的按半个月的工资来计算经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

合同债权转让有什么条件

问题解答：合同债权转让需满足以下条件：1、转让人与受让人达成一致；2、转让的债权是有效存在的；3、不存在根据债权性质或按照当事人约定等不得转让的情形；4、要及时通知债务人并且该通知一般不得撤销。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债...

债权转让要生效有什么条件

问题解答：债权转让要生效主要有以下条件：1、转让的债权须有可让与性；2、债权转让须有有效的合同存在；3、债权人与受让人须达成债权转让协议；4、债权转让必须通知债务人；5、债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。法律依据：《民法典》第...

合同签了没付钱生效吗

问题解答：合同签了没付钱但只要符合法定生效条件的，一般就能生效。但如果合同以办理申请批准等手续为生效要件的，则合同尚未生效，需要在以办理申请批准等手续完毕后方能生效。依法成立的合同，一般自成立时生效，而合同自当事人均签字时成立，所以该合同已...

租赁不合法的房屋，租赁合同是否有效

问题解答：就租赁不合法的房屋而签订的租赁合同一般是没有效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但如果租赁合同涉及的房屋虽然没有建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设，但在法院的一审开庭终结前取得...

违约金和损害赔偿金可以同时主张吗

问题解答：违约金和损害赔偿金一般而言是不可以同时主张的。法律规定当事人可以约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；但是当事人如果同时约定上述两种违约责任的，则只能选择其中一种来适用。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人...

代位求偿权行使需要具备的条件有什么要求

问题解答：代位求偿权行使需要具备的条件主要有以下要求：1、债务人的行为损害了债权人的到期债权权益；2、债权人对债务人的债权是有效存在的；3、债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权...

口头解除协议有没有法律效力的

问题解答：口头解除协议只要符合约定或法定解除要件就有法律效力。因为当事人可以采用通知的方式来解除合同，自通知到达对方时，合同就解除。而通知的方式包括书面形式、口头形式或者其他形式，因此口头解除协议是有效的。法律依据：《民法典》第一百三十五条...

违约金与赔偿金能否并存

问题解答：违约金与赔偿金通常而言是能够并存的。《民法典》规定了，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且若约定的数额高于或低于实际损失的，可以请求适当增加或降低。法律...

签订合同是不是只能由本人亲自签订？

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:36

问题解答：签订合同并不是只能由本人亲自签订，也可以经依法授权或委托他人代为签订。但如果是法律规定的只能由本人亲自签订的合同，只能由本人亲自签订，例如，婚姻关系、扶养关系等以人身关系为标的的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一...

合同纠纷到法院起诉有期限吗

问题解答：合同纠纷到法院起诉是有三年的时效期限的，法律另有规定的除外。根据相关法律规定，当事人可以自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，向人民法院请求保护民事权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院...

口头协议可以起诉吗？

问题解答：口头协议只要具备法定起诉条件的也可以起诉。具体条件包括当事人具有原告资格，有明确的被告、起诉状写明诉讼请求、事实及理由等事项、属于法院管辖范围的，并且能举证证明本人诉讼主张的，就可以起诉，法院会依法予以受理。法律依据：《中华人民共...

优先租赁权是否要约定

问题解答：优先租赁权在一般情况下是不要事先约定的，其属于法定权利。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。法律依...

承揽人不按期交付定作物怎么办

问题解答：承揽人不按期交付定作物的解决办法：1、因承揽人不按期交付定作物而致使不能实现合同目的，定作人可以要求解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时生效；2、不按期交付定作物的承揽人应当按照合同约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第...

房屋租赁合同有效期怎么界定

问题解答：房屋租赁合同有效期的界定标准：1、一般房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效；2、租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁；3、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。...

品牌授权协议书怎么写

问题解答：品牌授权协议书的写法：1、需要写清楚受托人和委托人的基本身份信息；2、写清楚授权品牌和范围；3、写清楚授权期限；4、写清楚产品质量要求；5、写清楚品牌使用费；6、写清楚违约责任等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百...

如何填补有名合同的漏洞

问题解答：可以通过下列方式来填补有名合同的漏洞：1、当事人可以自由协商，去填补合同的漏洞；2、如果合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；3、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习...

怎样确定合同的履行期限呢

问题解答：可以根据下列标准来确定合同的履行期限：1、倘若当事人有约定的，从其约定；2、倘若没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；3、倘若不能达成补充协议的，按照交易习惯确定；4、倘若仍然不能确定的，依照相关法律规定确定。法律依据：《中华人民共...

认定逾期交房的情形都有哪些?

问题解答：认定逾期交房的情形主要包括：1、商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍法办理不动产登记的；2、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...

租房提前退房是否要交违约金

问题解答：租房提前退房在通常情况下是要交违约金的。但如果有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或有权属有争议等情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

未经允许承租人可以做二房东转租吗

问题解答：未经允许承租人在一般情况下是不可以做二房东转租的。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知情，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。法律依据：《民法典》第七百一...

不签订劳动合同有行政责任吗

问题解答：不签订劳动合同的用人单位在通常情况下是有一定行政责任的。法律规定用人单位不签订书面劳动合同除了要支付双倍工资外，还可能受到劳动行政部门的罚款。劳动者可以向劳动监察部门投诉举报，劳动行政部门可以责令公司改正。法律依据：《劳动合同法》...

没办过户房屋买卖合同有效吗

问题解答：没办过户房屋的买卖合同只要符合法定生效条件的有效。当事人订立房屋买卖合同，出卖人应当按照合同约定办理房屋过户手续，未办理物权登记的，不发生物权转移的效力，但不影响房屋买卖合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条...

代为履行合同义务可行吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:32

问题解答：代为履行合同义务的做法在一定情形下是可行的。如果债权债务双方及第三方可以约定由第三方向债权人履行债务，如果第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十三条 ...

撤销权之诉有管辖权的法院具体是哪个

问题解答：撤销权之诉有管辖权的法院具体如下：1、一般情况下，是被告住所地的人民法院；2、若被告住所地与经常居住地不一致的，则由被告的经常居住地的人民法院管辖；2、若撤销的是合同的，还可由合同履行地的法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼...

试用期公司不签劳动合同的情况如何维权

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:31

问题解答：在试用期公司不签劳动合同的情况下，可以采取下列方法维权：1、劳动者可以向当地劳动监察部门求助；2、也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁；3、请求公司按照每月工资的二倍支付自用工之日起超过一个月不满一年未签订书面劳动合同的补偿金。法律依...

房屋租赁合同没续签解除合同的时间怎么算

问题解答：房屋租赁合同没续签解除合同的时间的计算方法：1、若是租赁合同中约定了解除时间的，则按合同中的约定来计算；2、若是无约定的，当事人可以协商确定，或者按照实际上当事人搬走的时间来确定。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

房屋买卖合同范本是怎样的

问题解答：房屋买卖合同的范本包含以下内容：1、房屋买卖合同的标题；2、协议双方的基本身份信息；3、房屋的位置、价格、数量、质量；4、履行方式、给付期限等内容；5、违约责任、解决争议的办法；6、双方签字或盖章，确认合同生效时间。法律依据：《中华...

农业承包合同纠纷政府会处理吗

问题解答：农业承包合同纠纷政府一般是会进行处理的。根据相关法律规定，因土地承包经营发生纠纷的，合同双方可以先自行协商，也可以直接申请村民委员会或乡（镇）人民政府等政府机构或民间组织调解解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十五条 因土...

合同纠纷约定仲裁的就不能起诉了吗

问题解答：合同纠纷约定仲裁的，通常而言就不能起诉了。但仲裁协议无效、裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的除外。合同纠纷约定仲裁，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷...

签订合同，一般应当包括什么基本条款？

问题解答：签订合同，一般应当包括的基本条款如下：1、合同双方当事人的姓名、住所等基本身份信息；2、合同的标的、质量、数量；3、合同的价款；4、价款的支付期限、方式、地点；5、违约责任以及争议解决办法等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备...

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