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买房遭遇精装修陷阱如何处理

问题解答：买房遭遇精装修陷阱应采取下列办法处理：1、若属于重大误解、受到欺诈等可撤销的情形的，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该买卖合同；2、若不属于法定可撤销情形的，买方可以要求卖方承担采取补救措施、或赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》...

无效合同的效果具体是什么

问题解答：无效合同的效果具体包括：1、无效合同的效力应认定为自始无效；2、当事人因无效合同所得的财产要予以返还；3、不能返还的，要折价赔偿；4、过错方要按照各自的过错承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损...

劳动合同可不可以约定违约金

问题解答：劳动合同在通常情况下是可以由双方协商一致约定违约金的。主要表现为用人单位和劳动者共同协商，在劳动合同中约定劳动者在违反服务期约定的违约金，也可以约定劳动者在违反竞业限制约定时的违约金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二...

合同纠纷产生的原因和特点内容是什么

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  • 2022-02-15 12:55

问题解答：合同纠纷产生的原因具体包括：1、一方当事人违约；2、当事人在订立合同的过程中，违背了诚信原则；3、其他的原因。合同纠纷产生的特点如下：1、主体特定；2、原因多样；3、解决办法多样等。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间...

员工旷工怎么解除劳动合同

问题解答：员工旷工可以通过下列方式解除劳动合同：1、用人单位可以与员工协商一致后解除劳动合同；2、如果员工旷工的程度严重违反用人单位的规章制度，或者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的，用人单位可以行使单方面的合同解除权。法律依据：《...

产权商铺能不能直接对外出租呢

问题解答：产权商铺一般而言是能直接对外出租的。产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租。法律依据：《民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将...

签了转让合同可以解约吗

问题解答：签了转让合同经双方协商一致或出现法定解除事由时可以解约。法定解除事由主要包在发生不可抗力，致使合同履行不能；一方明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能时，有解除权的当事人也可以解约。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商...

因疫情导致项目延期交付是否承担违约责任

问题解答：因疫情导致项目延期交付的，在通常情况下不承担违约责任，存在特殊情况的除外。例如，当事人迟延履行后发生疫情的，或因疫情不能履行合同，没有及时通知对方，导致造成损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行...

网签合同是否有法律效力

问题解答：网签合同是不一定有法律效力的，应当视具体情形予以确定。如果合同主体具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同的标的、价款、履行期限等条款都具备的，则网签的合同有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

连续旷工多少天解除合同

问题解答：连续旷工多少天解除合同暂无明确的法律规定。但是如果劳动合同法中有规定劳动者严重违反用人单位制度的，用人单位可以依法解除劳动合同。在实践中，用人单位都会在规章制度中规定，连续旷工多少天是严重违反公司制度。法律依据：《劳动合同法》第二...

房屋租赁合同怎么算生效

问题解答：房屋租赁合同符合法定生效条件的算生效。具体条件包括实质条件和形式条件，实质条件包括主体合法、双方自愿签订合同、合同内容不违反法律规定等。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第...

租房合同注意事项

问题解答：租房合同应注意以下事项：1、出租人应当具有出租的权利，即出租人具有房产证或委托出租证明等；2、租房合同重要条款约定要明确。重要条款主要指租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。法律依据：《中华人民共和国民法...

单方面赠予未成年人合同是否有效

问题解答：单方面赠予未成年人的合同只要具备一定情形的就有效。具体情形包括该合同由当事人依法订立的，且未成年的法定代理人表示接受，或者具有相应民事行为能力的未成年人表示接受赠与的，该合同有效。法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人...

什么叫包工合同

问题解答：包工合同在我民法上规定为承揽合同，指的是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。法律依据：《民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工...

阴阳合同的表现形式

问题解答：阴阳合同的表现形式如下：1、虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；2、填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税；3、经过合法的招投标程序形式合法，但在建设工程管理部门未进行备案或变更登记等。法律依据：《民法典》第一百四...

居间合同具有何特征

问题解答：居间合同主要具有以下特征：1、居间合同的中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的服务，不实际参与委托人与第三人订立的合同；2、居间合同属于不要式合同、诺成合同、有偿合同、双务合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六...

写借条时需要写还款期限吗

问题解答：写借条时是不一定需要写还款期限的，一般由当事人自行协商决定。未约定还款期限的欠条，诉讼时效自债权人主张债权之日起计算，时效为三年，同时还适用于二十年的最长保护期间。法律依据：《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借...

委托合同订立的程序

问题解答：委托合同订立程序如下：1、应当由委托人选择受托人；2、调查受托人的信用状况和业务能力；3、由双方对合同的条款进行协商；4、依法订立书面的委托合同，办理相关的手续。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

什么情况承租人可以转租房屋

问题解答：存在以下情况的承租人可以转租房屋：1、出租人同意主持人转租的；2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的。如果承租人未经出租人同意转租的，则出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 ...

无权代理和冒名行为的不同有哪些

问题解答：无权代理和冒名行为主要有以下不同：1、无权代理是没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，而冒名行为是根本不存在代理行为；2、无权代理的行为经追认后就有效，不被追认的，则无效，而冒名行为可能构成合同诈骗罪，要承担刑事...

关于签订销售合同的原则

问题解答：关于签订销售合同的原则主要包括：1、合法原则；2、诚信原则，即秉持诚实，恪守承诺；3、自愿、公平、平等的原则；4、有利于节约资源、保护生态环境的原则。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主体...

如何确定建设工程合同纠纷管辖

问题解答：可以根据下列标准来确定建设工程合同纠纷管辖：1、依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2、若为因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；3、若为因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。法律依据：《...

离婚房子赠与孩子可以要回吗

问题解答：离婚房子赠与孩子的，在通常情况下不可以要回。离婚财产诉讼中，人民法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对双方离婚财产进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处...

债权转让是否需要送达

问题解答：债权转让是需要向债务人及时送达相应通知的。债权人转让债权的，必须通知债务人，否则转让行为不对债务人发生法律效力。而通知的方式包括书面形式、口头形式或者其他形式，通知必须送达债务人。法律依据：《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可...

合同生效的时间及地点是什么样的

问题解答：合同生效的时间及地点如下：1、一般的合同自依法成立时生效，而合同成立的时间是承诺生效的时候；2、合同成立的地点一般是承诺生效的地点，或当事人最后签名、盖章或者按指印的地点。法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是...

违约金具体不能超过多少

问题解答：违约金具体不能超过因违约行为而造成实际损失的30%。如果违约金过高的，当事人可以上述比例为标准请求减少；如果违约金过低的，当事人可请求以违约所造成的实际损失来确定违约金的金额。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...

债权债务交易转让的程序是什么

问题解答：债权债务交易转让的程序如下：1、依法应由当事人与受让人协商达成转让的一致意见；2、订立转让协议；3、依法通知债务人或者取得债权人的同意；4、办理转移登记或者转移占有等手续。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者...

限制行为能力人能签订合同吗

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  • 2022-02-15 12:46

问题解答：限制行为能力人能依法签订纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。如果是限制行为能力人依法不能独立订立的合同，则需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制...

先合同义务有哪些特征

问题解答：先合同义务的特征主要有：1、先合同义务的主体是特定的；2、先合同义务的来源是法定的，其理论依据是诚信原则；3、先合同义务具有附随性；4、先合同义务产生的时间是要约生效后，合同生效前等。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程...

合同纠纷起诉费用如何计算

问题解答：合同纠纷起诉费用应按下列方法计算：1、将案件受理费加上其他诉讼费用；2、案件受理费根据涉及财产金额大小，实行分段累计收取；3、其他费用包括鉴定费、公告费、采用诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用，以及人民法院认为应当由当事人负担的其...

债务转移中债权人同意的效力是什么

问题解答：债务转移中债权人同意的效力如下：若债务转移经债权人同意的即可依法生效，第三人取代原债务人在原合同中的地位承担原合同债务，原债务人不再承担原合同中的责任。债权人的同意方式既可以是明示的，也可以是默示的。法律依据：《民法典》第五百五十...

合同签字时需要注意哪些问题

问题解答：合同签字时需要注意以下问题：1、签字的合同是当事人之间协商一致的合同；2、签字的主体是合同当事人或者获得当事人授权的人；3、合同内容符合当事人的意思表示和要求；4、签字时需要各当事人均签字完毕，合同才成立。法律依据：《民法典》第一百四...

合同中质量标准不明确怎么处理

问题解答：合同中质量标准不明确的处理办法：1、当事人之间可以协议补充；2、如果不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；3、如果仍不能确定的，有国家标准、行业标准的，按该标准执行；也没有的，按照通常标准或者符合合同目的地的特定标准...

复代理有哪些特征

问题解答：复代理的特征有：1、复代理权以原代理人的代理权限为限；2、代理人是以自己的名义选任的代理人；3、复代理人行使代理权时仍应以被代理人的名义进行，法律后果直接归属被代理人等。法律依据：《民法典》第一百六十九条 代理人需要转委托第三人代理的...

建设工程施工合同的内容包括什么

问题解答：建设工程施工合同的内容包括以下条款：1、建设工程施工合同双方当事人的基本身份信息；2、工程项目范围、建设工期；3、工程的质量、造价；4、技术资料的交付时间；5、材料和设备的供应责任；6、拨款和结算、竣工验收、质量保修条款等。法律依据：《...

怎样行使合同解除权

问题解答：可以经下列程序来行使合同解除权：1、根据合同约定或法律规定享有解除权的解除权人，在合理期限内通知对方，该合同自到达对方时解除；2、合同解除后，当事人双方应当返还原物，如无法返还的，可以折价补偿。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当...

请求确认合同无效的时效是多久

问题解答：请求确认合同无效的时效通常为三年，且自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。在三年的时效期间内，当事人可请求法院确认合同为无效的合同。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期...

物业费违约金怎么处理

问题解答：物业费违约金应作以下处理：1、如果物业服务合同中有约定的，按其约定处理；2、入伏哦没有约定的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金，但违约金的数额不能超过造成损失的百分之三十。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...

房屋租赁合同纠纷起诉有时效吗

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  • 2022-02-15 12:44

问题解答：房屋租赁合同纠纷起诉通常而言是有一定时效的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩，但人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条...

发生合同纠纷有哪些解决方式

问题解答：发生合同纠纷的解决方式主要有：1、当事人可以共同商量，取得一致意见解决纠纷；2、当事人自行协商不成可以请求有关单位和个人进行调解；3、合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，可以依法申请仲裁；4、符合法定条件的，可以依法向人民法院...

合同诈骗20万具体判几年？

问题解答：合同诈骗20万具体的判罚标准：合同诈骗20万的，属于诈骗数额巨大的情形，构成合同诈骗罪，依法应对行为人判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履...

借款合同纠纷怎么确定案件管辖地法院

问题解答：借款合同纠纷可以根据下列标准来确定案件管辖地法院：1、借款合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2、当事人书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，不违反级别管辖和专属管辖规...

缔约过失赔偿范围

问题解答：缔约过失的赔偿范围如下：1、信赖利益的损失，包括直接损失和间接损失，指缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、利润损失；2、固有利益，主要指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失等。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过...

借款条应该怎么写

问题解答：借款条应该按下列方式来写：1、需要写明借款人和出借人的姓名、住所等信息；2、写明借款的种类、币种、用途、数额、利率、日期；3、写明还款的期限、方式；4、写明违约责任或争议解决的办法等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

合同到期不续签辞职可以直接走吗

问题解答：合同到期不续签而辞职的，在通常情况下可以直接走。合同约定的期限届满，当事人不续签的，合同终止，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

效力待定合同构成要件是什么

问题解答：效力待定合同构成要件具体包括：1、合同生效与否尚未确定；2、合同已经成立，只是缺乏一定的生效要件；3、经过补正后合同生效；4、在一定的期限内不予补正，则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施...

确认合同无效诉讼费是多少

问题解答：确认合同无效之诉的诉讼费如下：1、属于非财产案件的，则每件交纳50元至100元；2、属于财产案件的，则根据诉讼请求的金额，实行分段累计交纳，例如不超过1万元的部分，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。法律依据：《诉讼费...

合同效力终止的定义及其种类有哪些

问题解答：合同效力终止的定义：在我国法律上指的是基于原合同产生的权利义务关系，因法定终止事由的出现而归于消灭的情形。合同效力终止的种类主要有：1、债务已经履行；2、债权人免除债务；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权债务混同等...

无故辞退员工无合同怎么维权

问题解答：无故辞退员工无合同可以采取下列办法进行维权：1、员工可以与用人单位协商；2、员工可以依法申请劳动争议调解委员会调解；3、可以向仲裁机构申请仲裁；4、不服仲裁决议的，向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十七条 用人...

签订质押合同具体要注意什么

问题解答：签订质押合同具体要注意以下事项：1、质权是自出质人交付质押财产时设立；2、质押合同应采用书面形式订立；3、合同内容应包括被担保债权的种类和数额、质押财产的基本情况、质押担保的范围、方式等内容。法律依据：《民法典》第四百二十七条 设立质...

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