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买卖合同是不是单务合同

问题解答：买卖合同并不是一种单务合同。单务合同，是双务合同的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。例如赠与合同等。法律依据：《民法典》第五百九十五条  买卖合同是...

如何终止承揽合同

问题解答：可以采取下列方法来终止承揽合同：1、履行完毕承揽合同中的义务；2、通过约定或法定解除事由来依法解除承揽合同；3、在一定条件下由债务人依法提存标的物；4、由债权人免除债务人的全部债务；5、其他约定的或法定的能使合同终止的办法。法律依据：...

抵押合同签章后生效吗

问题解答：依法签订的抵押合同通常是在签章后生效的。但如果当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，自抵押合同生效时，抵押权设立生效。即不动产的抵押不以签章为生效要件，而以登记为要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百...

合同解除权如何行使

问题解答：合同解除权的行使方式：1、可以通过通知对方来解除合同，自通知到达对方时解除；2、可图通过起诉或仲裁的方式来解除合同，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，...

同居期间的承诺是否有效

问题解答：同居期间的承诺具备下列要件就是有效的：1、承诺在要约确定的期限内到达要约人；2、承诺的内容与要约的内容相一致；3、承诺人具有相应的民事行为能力；4、意思表示真实合法；5、不违反法律规定或违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三...

合同有效期届满后未清偿怎么处理

问题解答：合同有效期届满后未清偿应作以下处理：1、一般情况下，当事人可以请求债务人在合理期限内予以清偿；2、若债务人拒绝清偿的，当事人可以请求债务人承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合...

合同成立和合同生效的区别有什么

问题解答：合同成立和合同生效的区别主要在于：1、合同生效的方式即自合同成立时生效或者自办理完批准登记手续后生效；2、合同成立的方式包括各当事人均在合同上签字或者一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事...

商务涉外合同审查要点有哪些

问题解答：商务涉外合同的审查要点主要有：1、审查合同意思表示，当事人订立合同应当出自真实意思表示；2、审查合同主体，商务涉外合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；3、审查合同内容，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华...

责任相抵原则是什么

问题解答：责任相抵原则，在我国民法上指的是当双方都违约或者对损失的发生有过错的情况下，各自所需承担的责任可以相抵销。受损失方可以根据自己的过错程度，减少对方应当赔偿的损失赔偿额。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或...

合同形式有哪些

问题解答：合同的形式主要包括：书面形式、口头形式以及其他形式。其中书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式以及电子数据交换、电子邮件等方式。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

仓储管理保管原则是怎样的

问题解答：仓储管理的保管原则主要包括：1、便利原则，即一般面向通道进行保管；2、妥善保管的原则；3、分类原则，即同一品种在同一地方保管；4、特殊保管原则，即保管物有瑕疵或者根据保管物的性质需要采取特殊保管措施的，进行特殊保管。法律依据：《民法典...

担保合同的诉讼时效是多久

问题解答：担保合同的诉讼时效在一般情况下为三年。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。因担保合同发生纠纷的，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十...

租房如何避免纠纷

问题解答：租房可以采取下列措施来避免纠纷：1、合同内容及形式不得违反法律规定；2、明确合同双方是否适格，主要看出租人是否具有处分权；3、合同内容中关于标的房屋面积、物业费、租金、支付方式、租赁期限、违约责任等方面应当约定明确。法律依据：《中华...

合同解除的条件可以有什么

问题解答：合同解除的条件可以有以下几点：1、当事人约定的解除合同的事由发生；2、合同双方当事人协商一致；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等条件。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人...

无处分权的定义是什么

问题解答：无处分权的定义如下：1、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态；2、无权处分行为的效力对象指向无权处分合同，而非无权处分行为。法律依据：《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标...

怎么行使承揽合同解除权？

问题解答：可以通过下列方法来行使承揽合同解除权：1、以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同；2、向对方当事人作出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应...

采购合同的权利义务终止具体方法有哪些

问题解答：采购合同的权利义务终止的具体方法主要包括：1、采购合同的债务免除；2、采购合同的清偿；3、采购合同的解除；4、采购合同的抵销；5、采购合同的提存等。签订采购合同的程序根据不同的采购方式而有所不同，这里主要谈采购合同订立的一般程序。普遍...

在租房合同中,已经签字没有付钱合同生效吗

问题解答：在依法签订的租房合同中，已经签字没有付钱的合同在通常情况下是生效的。租房合同自当事人均签字时成立的，而租房合同不以批准等手续为生效要件，所以自依法成立时，该租房合同就生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

房屋租赁合同可以撤销吗

问题解答：房屋租赁合同具备下列情形的就可以撤销：法律规定属于重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的情形。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同撤销后，自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《...

采购合同如何约定解除条件

问题解答：采购合同应遵循下列要求来约定解除条件：1、应约定明确一方解除合同的事由；2、约定明解除权人行使解除权的期限；3、约定明合同解除后的责任承担和清算方式等。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律依据：《中华人...

租赁合同口头承诺有效吗

问题解答：租赁合同口头承诺是不一定有效的，需要根据具体情况予以判断。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头承诺符合法律规定，是当事人真实意思表示的有效。法律规定订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，因此...

怎样合同免责条款才会有效？

问题解答：具备下列要件的合同免责条款才会有效：1、是基于双方真实意思表示订立的；2、提供免责条款的一方必须尽到提示和说明义务；3、免责条款不得不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

和装修公司签了合同后想退款

问题解答：和装修公司签了合同后想退款可以通过下列方式：1、若该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2、若该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。法律依据：《中...

车主应该不应该支付留置车辆的保管费

问题解答：车主在通常情况下是应该支付留置车辆的保管费的。如果车主将车辆寄存给保管人保管，保管人有权收取保管费或者其他费用；在车主不支付相关费用的情况下，保管人可以行使留置权；如果车主不支付相关费用的，暂时不能取回车辆。法律依据：《民法典》第...

签合同违约金怎么约定

问题解答：签合同违约金的约定方式：经当事人之间协商一致可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。违约金的具体数额可以根据实际违约情况进行调整。法律...

做假合同是不是犯法的？

问题解答：做假合合同行为是犯法的，其会产生以下后果：1、应认定为该合同无效；2、合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；4、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当...

合同的法律约束力什么意思

问题解答：合同的法律约束力的意思：当事人依据该合同可享有相应的权利，以及需要履行相应的义务。如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，则需承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立...

租赁房屋中一方死亡怎么办

问题解答：租赁房屋中一方死亡的处理办法：1、若有共同承租人的，共同承租可以按照原租赁合同租赁该房屋；2、若没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同；3、若为出租人死亡的，该租赁合同仍然有效。法律依据：《民法典》第七百三十二条  承租人在房屋租赁...

停车场贴了申明字样是否可以免责

问题解答：停车场贴了申明字样是不一定可以免责的，应视具体情况而定。如果该申明字样不具有无效的情形，可以免责。申明字样无效的情形包括，写明造成对方人身损害而免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责；或者排除对方主要权利而免责的等。法律依...

租房合同违约不退房租如何处理

问题解答：租房合同违约不退房租可以采取下列办法处理：1、当事人可以与其协商处理；2、由第三人调解处理；3、依法向法院起诉，由法院来处理；4、也可以依法申请仲裁，由仲裁机构来处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...

无效的购房合同包含几种情形

问题解答：无效的购房合同主要包含有以下五种情形：1、合同违反法律法规的强制性规定；2、合同意思表示虚假；3、购房合同违背公序良俗；4、购房合同当事人属于无民事行为能力人；5、购房合同存在恶意串通情形，损害他人合法权益。法律依据：《民法典》第一百...

无效合同定义

问题解答：无效合同的定义一般是指合同在成立后因严重缺乏有效的要件，而使合同不对当事人产生法律拘束力。具体包括无民事行为能力人订立的合同；合同的当事人之间以虚假的意思表示订立的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的...

买卖房屋时存在租赁关系怎么办

问题解答：买卖房屋时存在租赁关系应采取下列办法处理：出卖人在出卖租赁房屋时，需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。需要注意的是，租赁关系不受房屋所有权变动的影响。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在...

新房签购房合同注意事项包括哪些

问题解答：新房签购房合同的注意事项主要包括：1、当事人应当采用书面形式订立购房合同；2、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。法律依据：《...

要求解除合同需要什么条件

问题解答：要求解除合同需要满足下列条件：1、存在当事人协商一致，约定或法定解除事由达成等情形之一；2、双方当事人的意思表示真实；3、要求解除合同需要的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当...

健康证明模板有哪些

问题解答：健康证明模板主要有下列内容：1、出具健康证明的单位信息；2、证明人的姓名、性别、年龄等基本信息；3、证明人的身体健康，无妨碍工作的疾病和生理缺陷等。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第四十五条 食品生产经营者应当建立并执行从业人员...

债权拍卖是否需要告诉债务人

问题解答：债权拍卖在通常情况下是需要告诉债务人的。如果属于债权人拍卖债务人向其抵押的财产以抵债的，则需要与债务人协商一致后才能拍卖；如果属于债权人转让自身债权的，则需经债务人同意，转让才对债务人发生效力。法律依据：《民法典》第五百四十五条 ...

合同欺诈的法律认定

问题解答：合同欺诈的法律认定标准如下：1、行为人主观上是出于故意，且具有非法占有的目的；2、客观上实施了冒用他人名义签订合同，收取财物后逃匿，数额较大的行为；3、因其行为给他人造成了损失。符合上述标准的，则可认定为合同欺诈。法律依据：《中华人...

合同官司怎么样取证

问题解答：合同官司可以通过下列方式进行取证：1、依法应由当事人依法收集书证、物证、视听资料等证据；2、可以由当事人委托代理人依法收集，3、当事人及代理人无法收集时，还可以申请法院调查收集。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包...

不要式合同的生效要件

问题解答：不要式合同的生效要件具体包括：1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；2、意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思；3、不违反法律或社会公共利益等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

违约金比例一般是多少

问题解答：违约金的比例一般是因违约行为而造成实际损失的30%。根据我国民法典的相关规定，当事人约定的违约金不得超过实际损失的30%，否则违约方有权就超过该范围的部分，请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

租赁合同约定事项违约是否可以打官司

问题解答：租赁合同约定事项违约只要具备一定起诉条件就是可以打官司的。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的，可以通过调解，仲裁和诉讼的方式解决。因此，但租赁合同约定事项违约，当事人一方或双方都可以向人民法院提起诉讼。法...

债务转移需要有什么条件

问题解答：债务转移需要有以下条件条件：1、所承担（移转）的债务具有可移转性；2、原债务人与新债务人之间达成的债务移转合同；3、须经债权人的同意，即原债务人与第三人订立债务承担（移转）的合同。法律依据：《民法典》第五百四十八条  债务人接到债权转...

无权代理人的责任如何认定

问题解答：无权代理人的责任应按下列标准予以认定：1、若代理行为未被追认的，善意相对人可以请求代理人履行债务或者赔偿其所遭受的损失；2、赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、...

买卖合同当事人应履行的合同义务包括：

问题解答：买卖合同当事人应履行的合同义务主要包括：1、买受人应当履行支付价款、受领标的物、检验标的物等义务；2、出卖人应当履行交付标的物、物的瑕疵担保、权利的瑕疵担保等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋...

售房广告与实际不符,可以退房吗

问题解答：售房广告与实际不符，在通常情况下是可以退房的。因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违约方承...

借款合同无效后应承担什么责任

问题解答：借款合同无效后应承担的责任如下：1、因一方过错导致合同无效，造成对方损害的，还应当承担相应的赔偿责任；2、合同被认定无效后，当事人应当返还原物。无法返还或没必要返还的，应当折价补偿；3、借款合同无效后应承担的其他责任。法律依据：《中...

房子漏水租户有责任吗

问题解答：房子漏水租户一般而言是没有责任的，承租人应承担其适租义务相应的责任，但如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。法律依据：《中...

货物运输合同承运人要承担哪些责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:18

问题解答：货物运输合同的承运人要承担的责任包括：1、一般要承担货物运输到达后及时通知收货人的责任；2、对运输过程中货物的毁损、灭失承担的赔偿责任，但是货物的毁损、灭失不可归责于承运人的除外。法律依据：《民法典》第八百三十条 货物运输到达后，承...

保管合同是怎么规定的

问题解答：保管合同主要有以下规定：1、由当事人之间约定的，由一方保管另一方交付的保管物，并返还该物的协议，就是保管合同；2、履行保管义务的是保管人，而交付保管物给他人保管的是寄存人。法律依据：《民法典》第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存...

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