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无效的物业服务合同纠纷如何处理

问题解答：无效的物业服务合同纠纷的处理方式：当事人之间可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理。物业服务合同无效的，当事人因此取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...

合同成立需要哪些条件

问题解答：合同成立需要具备以下条件：1、双方具有订立合同的民事行为能力；2、缔约当事人就订立合同等事项协商一致；3、合同订立过程不违反法律规定；4、合同存在相对方等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意思...

土地承包合同到期了怎么办

问题解答：土地承包合同到期了的处理办法：可以由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。一般土地承包合同的内容包括：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地...

合同有哪些形式

问题解答：合同主要有下列几种形式：1、口头形式；2、书面形式。合同书、信件等内容可以体现合同的形式为书面合同；3、批准形式。例如，土地征收合同；4、法律规定的其他合同形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

合同变更原因怎么写

问题解答：合同变更的原因主要有：1、经双方当事人协商一致变更的；2、合同的基础条件在合同成立后，发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平等其他原因。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同订立的方式

问题解答：合同订立的方式可以分为采取要约、承诺的方式或者其他方式。其订立的形式主要包括书面形式、口头形式、或者其他形式，例如合同书、信件、电报、传真等。依法订立的合同受到法律保护。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用...

是不是什么合同都签字就生效

问题解答：并不是什么合同都签字就生效的。根据我国《民法典》的明确规定，如果当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以不一定当事人签字的了就会生效，有的还需要盖章，合同才能生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 ...

可变更合同情形具体有那些

问题解答：可变更合同的情形具体包括：1、由于不可抗力致使合同导致合同履行困难的；2、当事人就变更合同等事项协商一致的；3、约定的变更事由成就，当事人提出变更合同等其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变...

合同特殊成立要件有哪些

问题解答：合同的特殊成立要件主要包括：1、如果法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式；2、如果当事人未采用特定形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条 民...

承诺生效的地点是合同成立的地点吗

问题解答：承诺生效的地点通常就是合同成立的地点，但当事人另有约定的除外。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式，承诺生效时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另...

什么是居间人

问题解答：居间人，即现行《民法典》规定中介合同中的中介人，是为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人在促成合同成立后，委托人也应当按照约定支付报酬。法律依据：《民法典》第九百六十一条...

合同订立时要约有哪些法律风险

问题解答：合同订立时要约的法律风险主要包括：1、意思表示不真实的风险；2、内容不具体明确的风险；3、不能撤销要约的风险；4、不能在受要约人收到要约前撤回要约的风险等。法律依据：《民法典》第一百四十一条 行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知...

著作权转让合同如何写

问题解答：著作权转让合同应写明以下内容：1、合同转让双方的姓名、联系方式等基本信息；2、作品的名称、转让的权利种类、地域范围、价格、交付转让价金的日期和方式等内容；3、违约责任以及争议解决方式；4、双方的签字或盖章。法律依据：《中华人民共和国著...

劳动者可以拒绝续签劳动合同吗有什么后果

问题解答：劳动者是可以拒绝续签劳动合同的，可能会有的后果如下：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的...

二手房买卖亲属能代理吗

问题解答：二手房买卖亲属只要经依法委托或授权就能代理，且要求其具有相应的民事行为能力。只要是亲属在其代理权限内，以被代理人名义订立的二手房买卖合同，即可对被代理人发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

商铺租赁合同纠纷怎么解决

问题解答：商铺租赁合同纠纷的解决办法：1、一般由当事人自行协商解决；2、协商不成的，可以由第三方调解；3、调解不成的，向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或判决，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三...

法定解除合同的情况有什么

问题解答：法定解除合同的情况主要包括：1、一方明示违约的；2、一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍不履行的；3、因一方迟延履行，致使合同目的不能实现的；4、因不可抗力致使不能实现合同目的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商...

买卖合同怎么写的

问题解答：买卖合同应写明以下内容：1、买卖双方的基本身份信息；2、买卖标的的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、违约责任等内容；3、双方采取书面形式订立合同的，还应当签字或盖章，确认生效时间。...

怎么确定合同成立的时间

问题解答：可以根据下列标准来确定合同成立的时间：1、一般情况下，合同成立的时间与合同生效的时间是一致的，即合同成立的时间也是合同生效的时间；2、合同以要约、承诺的方式订立的．承诺生效的时间就是合同成立的时间。法律依据：《民法典》第四百八十一条...

承租人擅自装修如何处理

问题解答：承租人擅自装修可以采取下列方式予以处理：1、出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失；2、因擅自装修而致使租赁物受到损失的，出租人还可以解除合同，并请求承租人赔偿其所遭受的损失。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的...

赠与合同无效的情形

问题解答：赠与合同无效的情形主要包括：1、赠与合同的签订形式或内容违反法律、行政法规的强制性规定的；2、由无民事行为能力人订立的；3、赠与的意思表示不真实的；4、违背公序良俗的等情形。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

合同双方可以约定鉴定机构吗

问题解答：合同双方经协商一致通常是可以约定鉴定机构的。根据我国相关法律的规定，双方有特殊要求的，经双方协商一致，还可以选择有资质的鉴定人。双方可以按照约定从其委托的鉴定机构中选择符合条件的司法鉴定人来进行鉴定。法律依据：《司法鉴定程序通则》...

退房协议的法律效力是怎样的

问题解答：退房协议的法律效力认定标准如下：只要是合同签订形式和内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且由具备相应民事行为能力的双方当事人真实意思表达的，就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

分立公司可以签合同吗

问题解答：分立公司是可以签合同的，但是一般需要总公司的签字。分公司不是独立的法人机构，其民事责任由总公司承担，但分公司可以以自己的名义依法订立合同，只要合同的内容真实合法的，合同就是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

签署房屋转让合同是否有效

问题解答：签署房屋转让合同符合下列要件就是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同签订的形式和内容均不违法，且不违背公序良俗；4、当事人均签名、盖章或者按指印等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

房屋转租合同有什么样的效力

问题解答：房屋转租合同的效力主要有：1、如果转租经出租人许可的，转租行为依法生效；2、如果转租行为未经出租人许可的，转租行为对出租人无效，仅对承租人和次承租人有效，且承租人应当对次承租人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...

借款阴阳合同有效吗

问题解答：借款阴阳合同不一定有效，应当根据具体情况予以判断。一般情况下，借款阴阳合同中的阳合同是没有效的，但对于符合合同的生效要件的阴合同可以认定为有效，例如主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法等，是有效的；如果不符合的，则无效。法...

房屋备案合同变更条件

问题解答：房屋备案合同变更的条件包括：1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；3、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表等其他条件。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第...

合同上写订金能退吗

问题解答：合同上写订金的通常就能退吗，当事人之间存在特别约定的除外。订金不是一个规范的法律概念，目前法律上没有明确规定，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。法律依据：《民法典》第五百八十七条  债务人履行债务的，定...

粘合剂购销合同范文怎么写

问题解答：粘合剂购销合同范文应当写明以下内容：1、供方与需方的具体名称等信息；2、产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；3、结算方式以及期限；4、双方违约应承担的违约责任；5、解决争议的方法；6、双方的签字盖章和签订时间。法律...

房屋定金和订金一样吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:19

问题解答：房屋的定金和订金是不一样的，具体体现在以下方面：1、订金不具有定金的性质，当事人约定订金的，不能依照法律规定的定金条款主张权利；2、定金由当事人约定，但数额不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

怎样修改合同文本

问题解答：可以采取下列方法来修改合同文本：1、一般情况下，只要当事人协商一致，就可以变更合同；2、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照其规定；3、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《民法典》...

电子邮件合同具有法律效力吗

问题解答：电子邮件合同只要符合法定生效要件的一般具有法律效力。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式（包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文）、口头形式或者其他形式。且该合同自双方...

承诺迟延的情况该怎么处理

问题解答：承诺迟延的情况该采取下列方式进行处理：在承诺迟延的情况下，要约已经失效，对于失效的要约发出承诺，不能发生承诺的效力，应视为新要约。我国相关法律规定承诺如果没能在有效内送达，便使承诺成为迟延承诺或逾期承诺。法律依据：《民法典》第四百...

采购合同与购销合同的区别

问题解答：采购合同与购销合同的区别主要体现在二者的合同标的不同。采购合同是一方当事人为了生产或经营，采购原材料或产品而与他人订立的合同；而购销合同是一方将货物的所有权或经营权转移给对方，由对方支付价款的合同。法律依据：《民法典》第五百九十五...

合同解除与违约责任法律是如何规定的

问题解答：合同解除与违约责任的法律规定主要包含以下内容：若合同因一方违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，即解除合同与违约责任的承担可以并存。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终...

合同公证有效期是多久

问题解答：合同公证的有效期只要不存在无效事由就是长期有效的。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，除非公证协议中设置了有效的时效期间，否则都是长期有效。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公...

劳动合同中未约定劳动报酬如何处理

问题解答：劳动合同中未约定劳动报酬可以采取下列办法进行处理：1、当事人可以协商补充；2、如果协商不成的，适用集体合同的规定；3、没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，则实行同工同酬；4、如果仍不能确定的，则适用国家的有关规定。法律依据：《中...

保险合同成立后哪方有权解除合同

问题解答：保险合同成立后，有权解除合同的主体为合同双方当事人。根据我国《保险法》的相关规定，投保人可以解除合同，而投保人如果具有因故意或者重大过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的行为的，保险人也有权解除合...

如何退定金

问题解答：可以通过下列途径退定金：1、当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；3、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约...

中标后可以变更合同签订主体吗

问题解答：中标后是不一定可以变更合同签订主体的，应当视具体情形予以确定。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部...

保险合同不成立的条件有哪些

问题解答：保险合同不成立的条件主要包括：1、当事人未采用书面形式订立合同；2、投保人与保险人就合同的主要事项并未达成一致；3、采用合同书形式订立合同的，当事人未落款或者未履行主要义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条...

买房人无理由要求退房吗

问题解答：买房人无理由在通常情况下是不能要求退房的，否则要承担相应的违约责任。买房人需要有正当的理由，才能退房，例如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的；或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买...

合同有效期一般是多久

问题解答：合同有效期一般是以当事人在合同中自行约定的合同起止时间为准。只要合同的内容真实合法，订立的主体具备相应民事行为能力的，其约定的有效期就是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相...

购房合同重点要看哪些

问题解答：购房合同重点要看以下几点：1、购房合同的内容应当遵守法律规定；2、购房合同对当事人的权利义务约定应当平等；3、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有...

房屋买卖合同纠纷诉讼的条件是什么

问题解答：房屋买卖合同纠纷诉讼的条件如下：1、有明确的被告；2、提起诉讼的原告与案件有直接的利害关系；3、起诉状列明了具体的诉讼请求、事实、理由；4、案件属于受诉法院的管辖范围。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出...

欠款期间恶意转移财产怎么处理

问题解答：欠款期间恶意转移财产应作以下处理：债权人可以依法向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销债务人的行为。应注意债权人要在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内行使撤销权。法律依据：《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保...

公司工会可以对外签订合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:17

问题解答：公司工会经依法授权或追认的，可以对外签订合同。通常而言，公司工会作为公司的内设机构，没有独立的对外签约权，也不能代表企业，未经授权无权对外以公司名义签订合同。已签订的合同获得公司追认的，合同有效，未获得公司追认的，合同无效。法律依...

房屋买卖合同未履行中介能收取中介费吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 23:17

问题解答：房屋买卖合同未履行的中介不一定能收取中介费，要看该买卖合同是否成立。只有促成合同成立的中介才能收取中介费，如果未能促成合同成立的则不能收取，但是中介人可以按照约定请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。法律依据：《民法典》第...

合同到期怎么索要经济补偿

问题解答：合同到期的，劳动者可以通过下列方式索要经济补偿：可以直接向用人单位索要经济补偿。经济补偿的数额标准按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半...

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